POBIERANIE ZDJĘĆ...
Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T101617708
/ 101617708
Źródło:
EDEN-T101617708
Kraj:
NL
Miasto:
Appeltern
Kod pocztowy:
6629 KC
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Apartament & mieszkane
Wielkość nieruchomości:
367 m²
Wielkość działki :
1 539 m²
Pokoje:
7
Sypialnie:
3
Łazienki:
1
Lądowisko/gabinet i wspaniała przestrzeń mieszkalna z luksusową otwartą kuchnią na pierwszym piętrze.
Lądowanie ze schowkiem, antresolą i stylową łazienką na antresoli.
Przedpokój z dużą ścianą garderoby i toaletą, dwie sypialnie oraz przestronne miejsce do pracy pod ocieplonym dachem na drugim piętrze.
Sześć pięter w XI-wiecznej wieży do przechowywania, recepcji i relaksu. Appeltern, położony w idyllicznej krainie Maas i Waal, oferuje spokojną oazę, w której Ty i Twoja rodzina możecie w pełni cieszyć się wiejskim życiem, a wszystkie niezbędne udogodnienia są w zasięgu ręki. We wsi znajduje się własna szkoła podstawowa. W przypadku szkół średnich istnieje kilka opcji w odległości krótkiej jazdy na rowerze. Kolegium Pax Christi w Druten, oddalone o zaledwie 30 minut jazdy rowerem (9 km), oferuje szeroki zakres edukacji od poziomu przedzawodowego do przeduniwersyteckiego. Inne szkoły, takie jak Maaswaal College w Wijchen (20 km) i różne szkoły w Nijmegen, są również dostępne dla tych, którzy szukają dalszych miejsc. Na codzienne zakupy można wybrać się do pobliskich dzielnic Druten lub Beneden-Leeuwen, które oddalone są od Appeltern o zaledwie 10 minut jazdy. Znajdziesz tu supermarkety, takie jak Albert Heijn i Jumbo, które oferują również dostawę do domu, a także różne inne sklepy i sklepy specjalistyczne. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki!
Zielona i rozległa okolica Appeltern sprawia, że jest to idealne miejsce do aktywnego trybu życia. Wioska graniczy z De Gouden Ham, oszałamiającym 330-hektarowym terenem rekreacji wodnej z kilkoma przystaniami i miejscami na świeżym powietrzu, takimi jak Riverside. Istnieją również liczne wiejskie trasy rowerowe, takie jak Trasa Mozy i Waala oraz Trasa Rondje Pontje, które prowadzą wzdłuż rzek, grobli i przez malownicze wioski. Po całym dniu spędzonym na rowerze można zrelaksować się w jednej z przytulnych lokalnych restauracji.
Dzięki pobliskim miastom takim jak Nijmegen, Den Bosch, Oss i Tiel oraz doskonałym połączeniom rowerowym i drogowym, Appeltern oferuje spokojne, zielone środowisko życia bez poświęcania dostępności i komfortu. Idealny dla rodzin, które chcą mieszkać w malowniczej wiosce ze wszystkimi udogodnieniami w pobliżu. Pomnik Narodowy
Objętość brutto: ok. 2 100 m³
Powierzchnia użytkowa: 367 m²
Powierzchnia działki: 1 539 m²
Okres budowy: od XI wieku
Etykieta energetyczna: A++ Układ parteru:
Centralny hol jest dostępny zarówno z ogrodu, jak i z Maasdijk. Na parterze znajduje się charakterystyczna sala kościelna z wysokimi, ocieplonymi gotyckimi oknami, które wpuszczają dużo światła. Hala ta idealnie nadaje się do różnych celów towarzyskich lub komercyjnych, takich jak spotkania, wystawy, wesela, czy studio fotograficzne. W tej przestrzeni zabytkowa ambona stoi jako niemy świadek bogatej przeszłości. Zarówno podłoga, ściany, jak i dach są doskonale izolowane, co w połączeniu z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym tworzy bardzo komfortowy klimat w pomieszczeniach. Na parterze znajduje się również praktyczna spiżarnia, podwójne toalety, pomieszczenie archiwum oraz miejsce na instalacje techniczne. Wieża jest dostępna z zewnątrz na parterze i może służyć jako pomieszczenie magazynowe. Układ pierwszego piętra:
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny podest/gabinet, w którym obecni właściciele pracują z domu. Można tu łatwo stworzyć zabudowaną dodatkową pracę lub sypialnię. W tzw. nawie głównej (1858 r.), w miejscu, gdzie niegdyś stały organy, zrealizowano przestronny salon z luksusową otwartą kuchnią. Wrażenia przestrzenne są imponujące, nie tylko ze względu na powierzchnię 67 m², ale także ze względu na wysokie okna, z których roztacza się widok na Mozę i dolną salę kościelną. W razie potrzeby można dodać klatkę schodową z salonu do sali kościelnej. W niestandardowej kuchni znajduje się prawie unosząca się wyspa kuchenna, ponieważ otaczająca ją podłoga została wyposażona w twardą szklaną podłogę. Szklana podłoga wzdłuż elewacji sprawia wrażenie, jakby cała podłoga unosiła się w powietrzu. Podłogi na tym poziomie posiadają również ogrzewanie i chłodzenie podłogowe oraz wysokiej jakości PCV. Podwójne drzwi na podeście zapewniają dostęp do piętra wieży. Układ antresoli:
Na tym piętrze znajduje się podest i elegancka łazienka wyposażona w wolnostojącą wannę, szafkę podumywalkową z wysokiej jakości bateriami Hansgrohe oraz luksusową kabinę prysznicową parową. Podłoga posiada również ogrzewanie i chłodzenie podłogowe. Podest zapewnia dostęp do pomieszczenia gospodarczego i antresoli z dodatkowym schowkiem nad łazienką. Układ drugiego piętra:
Ta podłoga ma również efekt wow. Po przyjeździe wita Cię morze schowków w 13-metrowej ścianie szafy. Znajduje się tam osobna toaleta, a zaraz po prawej duża sypialnia z szafką podumywalkową. Dalej znajduje się przestronny pokój hobbystyczny/muzyczny z szafką podumywalkową, którą można łatwo przekształcić w dwie dodatkowe sypialnie; Instalacje są już do tego przygotowane. Pod doskonale ocieplonym dachem XV-wiecznego chóru znajduje się kolejna sypialnia z garderobą. Z okien dachowych w tych sypialniach roztacza się wspaniały panoramiczny widok na Mozę i jej równiny zalewowe. Okna dachowe w dwóch obecnych sypialniach wyposażone są w rolety zaciemniające, a wszystkie okna dachowe posiadają ekrany. Na tym piętrze trzy rewersyjne klimatyzatory zapewniają maksymalny komfort. Cechy szczególne:
Ta wyjątkowa nieruchomość jest doskonale ocieplona i odrestaurowana z drobiazgową dbałością o szczegóły. Oprócz pensjonatu i sali kościelnej, zabytkowa wieża z tufu z XI wieku (również zabytek narodowy) doskonale nadaje się do celów komercyjnych. Każde piętro ma inną funkcję: schowek na parterze i pierwszym piętrze, recepcja na trzecim piętrze oraz wyjątkowy bar wokół starej godziny pod odnowionym dachem.
Pensjonat położony jest w zacisznym ogrodzie, w maksymalnej odległości od kościoła.
Niewymagający konserwacji pensjonat (27 m²) wyposażony jest w klimatyzację rewersyjną, łazienkę, dużą werandę i jacuzzi. Idealny jako luksusowy Bed & Breakfast, teraz z najwyższą możliwą oceną tulipanów.
Do nieruchomości przynależy przestronny podjazd oraz parking na co najmniej 12 samochodów, nadający się zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych. Nieruchomość jest bezgazowa, wyposażona w 10 paneli słonecznych, pompę ciepła do ogrzewania i chłodzenia podłogowego, 300-litrowy bojler na gorącą wodę oraz trzy inwertery do ogrzewania i chłodzenia. Cała posesja jest okablowana siecią światłowodową.
Szczegółowy raport z inspekcji firmy Monumentenwacht jest dostępny na życzenie.
Dzięki tej wyjątkowej nieruchomości będziesz cieszyć się połączeniem spokoju, historii oraz wygodnego i luksusowego życia i pracy w jednym z najpiękniejszych miejsc wzdłuż Mozy. Zobacz więcej Zobacz mniej Volledig gerestaureerde en optimaal verduurzaamde voormalige kerk, een unieke combinatie van een magnifieke ruimtelijke beleving, hoog woon- en werkcomfort en luxe. Bij de kerk hoort een grote strak vormgegeven tuin, een vrijstaand bijgebouw met luxe bed and breakfast met 5-tulpenscore en ruime parkeergelegenheid. Centrale hal, multifunctionele kerkzaal, pantry, dubbele toiletgroep, archiefruimte en technische ruimte en berging op de begane grond.
Overloop annex study en een magnifieke leefruimte met luxe open keuken op de eerste verdieping.
Overloop met berging, entresol en stijlvolle badkamer op de tussenverdieping.
Gang met riante garderobewand en toilet, twee slaapkamers en een grote werkruimte onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping.
Zes bouwlagen in de 11e eeuwse toren voor opslag, ontvangst en ontspanning.Appeltern, gelegen in het idyllische Land van Maas en Waal, biedt een rustige oase waar u en uw gezin volop kunnen genieten van het landelijke leven, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een eigen basisschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er verschillende opties binnen korte fietsafstand. Het Pax Christi College in Druten, op slechts 30 minuten fietsen (9 km), biedt een breed scala aan onderwijs van vmbo tot vwo. Ook zijn er andere scholen, zoals het Maaswaal College in Wijchen (20 km), en diverse scholen in Nijmegen voor wie verder wil kijken. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Druten of Beneden-Leeuwen, beide op slechts 10 minuten rijden van Appeltern. Hier bevinden zich supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, die ook aan huis bezorgen, naast verschillende andere winkels en speciaalzaken. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik!
De groene en uitgestrekte omgeving van Appeltern maakt het bovendien de perfecte plek voor een actieve levensstijl. Het dorp grenst aan De Gouden Ham, een schitterend 330 hectare groot waterrecreatiegebied met meerdere jachthavens en outdoor gelegenheden zoals Riverside. Daarnaast zijn er tal van landelijke fietsroutes, zoals de Maas en Waalroute en de Rondje Pontje-route, die u langs rivieren, dijken en door pittoreske dorpjes voeren. Na een dag fietsen kunt u ontspannen in een van de gezellige horecagelegenheden.
Met steden als Nijmegen, Den Bosch, Oss en Tiel op korte afstand en uitstekende fiets- en wegverbindingen, biedt Appeltern een rustige, groene woonomgeving zonder concessies te doen op bereikbaarheid en comfort. Ideaal voor gezinnen die willen wonen in een idyllisch dorp met alle voorzieningen dichtbij.RijksmonumentBruto-inhoud: circa 2.100 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 367 m²
Perceeloppervlak: 1.539 m²
Bouwperiode: vanaf de 11e eeuw
Energielabel: A++Indeling begane grond:
De centrale hal is zowel vanuit de tuin als vanaf de Maasdijk te bereiken. Op de begane grond bevindt zich de karakteristieke kerkzaal met hoge, geïsoleerde gotische ramen die zorgen voor een overvloed aan licht. Deze zaal is uitstekend geschikt voor diverse maatschappelijke of commerciële doeleinden, zoals vergaderingen, exposities, bruiloften of een fotostudio. In deze ruimte is de historische preekstoel een stille getuige van een rijk verleden. Zowel de vloer, wanden als het dak zijn uitstekend geïsoleerd, wat in combinatie met de vloerverwarming en -koeling zorgt voor een zeer aangenaam binnenklimaat. Op de begane grond bevinden zich verder een praktische pantry, dubbele toiletgroep, een archiefruimte en een ruimte voor de technische installaties. De toren is op de begane grond toegankelijk vanaf de buitenzijde en kan als opslagruimte fungeren.Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop annex study, waar de huidige eigenaren thuiswerken. Hier kan eenvoudig een afgesloten extra werk- of slaapkamer worden gerealiseerd. In het zogenaamde schip (1858) is, op de plek waar vroeger het orgel stond, een riante woonkamer met luxe open keuken gerealiseerd. De ruimtelijke beleving is indrukwekkend, niet alleen vanwege het oppervlak van 67 m², maar ook door de hoge ramen, met uitzicht op de Maas en het zicht op de lagergelegen kerkzaal. Desgewenst kan er een trap worden gerealiseerd vanuit de woonkamer naar de kerkzaal. De maatwerkkeuken beschikt over een bijna zwevend werkeiland, omdat de vloer er rondom is voorzien van een hardglazen vloer. Door de hardglazen vloer langs de gevels krijgt u de indruk dat de gehele verdieping zweeft. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van vloerverwarming en -koeling en hoogwaardig pvc. Op de overloop is een dubbele deur die toegang geeft tot de torenverdieping.Indeling tussenverdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop en een hotelchique badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met hoogwaardige Hansgrohe kranen en een luxe stoomdouchecabine. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. De overloop biedt verder toegang tot een berging en een entresol met extra bergruimte boven de badkamer.Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping heeft een wow-factor. Bovengekomen treft u een zee aan bergruimte in de 13 meter lange garderobewand. Er is een separaat toilet en meteen rechts een grote slaapkamer met wastafelmeubel. Daarna bevindt zich een grote hobby-/muziekruimte met een wastafelmeubel. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te transformeren tot twee extra slaapkamers, de installaties zijn hierop reeds voorbereid. Onder de uitstekend geïsoleerde kap van het 15e eeuwse koor bevindt zich nog een slaapkamer; voorzien van inloopgarderobe. Vanuit de dakvensters op deze slaapkamers is prachtig weids zicht op de Maas en de uiterwaarden. De dakvensters van de twee huidige slaapkamers zijn voorzien van verduisteringsgordijnen; alle dakvensters zijn voorzien van screens. Op deze woonlaag zorgen drie reversibel airco’s voor maximaal comfort.Bijzonderheden:
Deze bijzondere woning is uitstekend geïsoleerd en zonder concessies en met oog voor detail gerestaureerd. Naast de B&B en de kerkzaal leent ook de historische tufstenen toren uit de 11e eeuw (eveneens rijksmonument) zich perfect voor commerciële doeleinden. Elke verdieping biedt een andere invulling: een opslagruimte op de begane grond en eerste etage, een ontvangstruimte op de derde etage en een bijzondere bar rondom de oude klok onder de gerenoveerde kap.
Het gastenverblijf staat in de rustig gelegen tuin, op maximale afstand van de kerk.
Het onderhoudsvriendelijke gastenverblijf (27 m²) is voorzien van reversibel airco, eigen sanitair, een grote veranda en een jacuzzi. Ideaal als luxe Bed & Breakfast, inmiddels met de hoogst haalbare tulpenwaardering.
Bij het pand is een ruime oprit en parkeergelegenheid voor ten minste 12 auto’s; geschikt voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. Het pand is gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen, een warmtepomp voor vloerverwarming en -koeling en een 300 liter warmwaterboiler en verder zijn er drie inverters voor verwarmen en koelen aanwezig. Uiteraard is het hele pand voorzien van bekabeld glasvezelnetwerk.
Van het rijksmonument is een uitgebreid inspectierapport van de Monumentenwacht aanwezig dat op verzoek is in te zien.
Met dit unieke object geniet u van een combinatie van rust, historie en comfortabel en luxe wonen en werken op één van de mooiste locaties aan de Maas. Fully restored and optimally sustainable former church, a unique combination of magnificent spatial experience, high living and working comfort, and luxury. The property features a large, sleekly designed garden, a detached outbuilding with a luxury Bed & Breakfast with a 5-tulip rating, and ample parking space.Central hall, multifunctional church hall, pantry, dual toilet facilities, archive room, technical room, and storage on the ground floor.
Landing/study and a magnificent living space with a luxurious open kitchen on the first floor.
Landing with storage, mezzanine, and stylish bathroom on the mezzanine floor.
Hallway with a large wardrobe wall and toilet, two bedrooms, and a spacious work area under the insulated roof on the second floor.
Six floors in the 11th-century tower for storage, reception, and relaxation.Appeltern, situated in the idyllic Land of Maas and Waal, offers a peaceful oasis where you and your family can fully enjoy rural life, while all necessary amenities are within reach. The village has its own primary school. For secondary education, there are several options within a short cycling distance. The Pax Christi College in Druten, just a 30-minute bike ride away (9 km), offers a wide range of education from pre-vocational to pre-university levels. Other schools, like the Maaswaal College in Wijchen (20 km), and various schools in Nijmegen, are also available for those looking further afield. For daily shopping, you can visit nearby Druten or Beneden-Leeuwen, both just a 10-minute drive from Appeltern. Here, you'll find supermarkets like Albert Heijn and Jumbo, which also offer home delivery, alongside various other shops and specialty stores. Everything you need is within easy reach!
The green and expansive surroundings of Appeltern make it the perfect place for an active lifestyle. The village borders De Gouden Ham, a stunning 330-hectare water recreation area with several marinas and outdoor venues like Riverside. There are also numerous countryside cycling routes, such as the Maas and Waal Route and the Rondje Pontje Route, which take you along rivers, dikes, and through picturesque villages. After a day of cycling, you can relax in one of the cozy local restaurants.
With cities like Nijmegen, Den Bosch, Oss, and Tiel nearby, and excellent cycling and road connections, Appeltern offers a peaceful, green living environment without sacrificing accessibility and comfort. Ideal for families who wish to live in a picturesque village with all amenities close by.National Monument
Gross volume: approx. 2,100 m³
Usable living area: 367 m²
Plot size: 1,539 m²
Construction period: from the 11th century
Energy label: A++Ground Floor Layout:
The central hall is accessible from both the garden and Maasdijk. On the ground floor, you'll find the characteristic church hall with high, insulated Gothic windows that allow an abundance of light. This hall is ideal for various social or commercial purposes, such as meetings, exhibitions, weddings, or a photo studio. In this space, the historic pulpit stands as a silent witness to a rich past. Both the floor, walls, and roof are excellently insulated, which, combined with underfloor heating and cooling, creates a very comfortable indoor climate. On the ground floor, there's also a practical pantry, dual toilet facilities, an archive room, and a space for technical installations. The tower is accessible from the outside on the ground floor and can serve as a storage space.First Floor Layout:
On the first floor, there is a spacious landing/study, where the current owners work from home. An enclosed extra work or bedroom can easily be created here. In the so-called nave (1858), where the organ once stood, a spacious living room with a luxurious open kitchen has been realized. The spatial experience is impressive, not only because of the 67 m² surface area but also due to the high windows, offering views of the Maas and the lower church hall. A staircase can be added from the living room to the church hall if desired. The custom kitchen features an almost floating kitchen island, as the floor surrounding it has been fitted with a hard glass floor. The glass floor along the facade gives the impression that the entire floor is floating. The floors on this level also have underfloor heating and cooling and high-quality PVC. A double door on the landing provides access to the tower floor.Mezzanine Layout:
This floor includes a landing and a hotel-chic bathroom, equipped with a freestanding bathtub, vanity unit with high-quality Hansgrohe taps, and a luxurious steam shower cabin. The floor also has underfloor heating and cooling. The landing provides access to a storage room and a mezzanine with extra storage space above the bathroom.Second Floor Layout:
This floor also has a wow factor. Upon arrival, you are greeted by a sea of storage space in the 13-meter-long wardrobe wall. There is a separate toilet, and immediately to the right, a large bedroom with a vanity unit. Following this is a spacious hobby/music room with a vanity unit, which can easily be converted into two additional bedrooms; the installations are already prepared for this. Under the excellently insulated roof of the 15th-century choir, there is another bedroom with a walk-in closet. The roof windows in these bedrooms provide a stunning panoramic view of the Maas and its floodplains. The roof windows in the two current bedrooms are equipped with blackout blinds, and all roof windows have screens. On this floor, three reversible air conditioners ensure maximum comfort.Special Features:
This unique property is excellently insulated and restored with meticulous attention to detail. In addition to the B&B and the church hall, the historic tuff stone tower from the 11th century (also a national monument) is perfectly suited for commercial purposes. Each floor has a different function: a storage space on the ground and first floors, a reception area on the third floor, and a unique bar around the old clock under the renovated roof.
The guesthouse is located in the quiet garden, at the maximum distance from the church.
The low-maintenance guesthouse (27 m²) is equipped with reversible air conditioning, private facilities, a large veranda, and a jacuzzi. Ideal as a luxury Bed & Breakfast, now with the highest possible tulip rating.
The property includes a spacious driveway and parking for at least 12 cars, suitable for both private and commercial purposes. The property is gas-free, equipped with 10 solar panels, a heat pump for underfloor heating and cooling, a 300-liter hot water boiler, and three inverters for heating and cooling. The entire property is wired with a fiber optic network.
A detailed inspection report from Monumentenwacht is available upon request.
With this unique property, you will enjoy a combination of tranquility, history, and comfortable and luxurious living and working in one of the most beautiful locations along the Maas. W pełni odrestaurowany i optymalnie zrównoważony dawny kościół, unikalne połączenie wspaniałych doświadczeń przestrzennych, wysokiego komfortu życia i pracy oraz luksusu. Nieruchomość posiada duży, elegancko zaprojektowany ogród, wolnostojący budynek gospodarczy z luksusowym pensjonatem Bed & Breakfast z oceną 5 tulipanów oraz dużą ilością miejsc parkingowych. Sala centralna, wielofunkcyjna sala kościelna, spiżarnia, podwójne toalety, pomieszczenie archiwum, pomieszczenie techniczne i magazyn na parterze.
Lądowisko/gabinet i wspaniała przestrzeń mieszkalna z luksusową otwartą kuchnią na pierwszym piętrze.
Lądowanie ze schowkiem, antresolą i stylową łazienką na antresoli.
Przedpokój z dużą ścianą garderoby i toaletą, dwie sypialnie oraz przestronne miejsce do pracy pod ocieplonym dachem na drugim piętrze.
Sześć pięter w XI-wiecznej wieży do przechowywania, recepcji i relaksu. Appeltern, położony w idyllicznej krainie Maas i Waal, oferuje spokojną oazę, w której Ty i Twoja rodzina możecie w pełni cieszyć się wiejskim życiem, a wszystkie niezbędne udogodnienia są w zasięgu ręki. We wsi znajduje się własna szkoła podstawowa. W przypadku szkół średnich istnieje kilka opcji w odległości krótkiej jazdy na rowerze. Kolegium Pax Christi w Druten, oddalone o zaledwie 30 minut jazdy rowerem (9 km), oferuje szeroki zakres edukacji od poziomu przedzawodowego do przeduniwersyteckiego. Inne szkoły, takie jak Maaswaal College w Wijchen (20 km) i różne szkoły w Nijmegen, są również dostępne dla tych, którzy szukają dalszych miejsc. Na codzienne zakupy można wybrać się do pobliskich dzielnic Druten lub Beneden-Leeuwen, które oddalone są od Appeltern o zaledwie 10 minut jazdy. Znajdziesz tu supermarkety, takie jak Albert Heijn i Jumbo, które oferują również dostawę do domu, a także różne inne sklepy i sklepy specjalistyczne. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki!
Zielona i rozległa okolica Appeltern sprawia, że jest to idealne miejsce do aktywnego trybu życia. Wioska graniczy z De Gouden Ham, oszałamiającym 330-hektarowym terenem rekreacji wodnej z kilkoma przystaniami i miejscami na świeżym powietrzu, takimi jak Riverside. Istnieją również liczne wiejskie trasy rowerowe, takie jak Trasa Mozy i Waala oraz Trasa Rondje Pontje, które prowadzą wzdłuż rzek, grobli i przez malownicze wioski. Po całym dniu spędzonym na rowerze można zrelaksować się w jednej z przytulnych lokalnych restauracji.
Dzięki pobliskim miastom takim jak Nijmegen, Den Bosch, Oss i Tiel oraz doskonałym połączeniom rowerowym i drogowym, Appeltern oferuje spokojne, zielone środowisko życia bez poświęcania dostępności i komfortu. Idealny dla rodzin, które chcą mieszkać w malowniczej wiosce ze wszystkimi udogodnieniami w pobliżu. Pomnik Narodowy
Objętość brutto: ok. 2 100 m³
Powierzchnia użytkowa: 367 m²
Powierzchnia działki: 1 539 m²
Okres budowy: od XI wieku
Etykieta energetyczna: A++ Układ parteru:
Centralny hol jest dostępny zarówno z ogrodu, jak i z Maasdijk. Na parterze znajduje się charakterystyczna sala kościelna z wysokimi, ocieplonymi gotyckimi oknami, które wpuszczają dużo światła. Hala ta idealnie nadaje się do różnych celów towarzyskich lub komercyjnych, takich jak spotkania, wystawy, wesela, czy studio fotograficzne. W tej przestrzeni zabytkowa ambona stoi jako niemy świadek bogatej przeszłości. Zarówno podłoga, ściany, jak i dach są doskonale izolowane, co w połączeniu z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym tworzy bardzo komfortowy klimat w pomieszczeniach. Na parterze znajduje się również praktyczna spiżarnia, podwójne toalety, pomieszczenie archiwum oraz miejsce na instalacje techniczne. Wieża jest dostępna z zewnątrz na parterze i może służyć jako pomieszczenie magazynowe. Układ pierwszego piętra:
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny podest/gabinet, w którym obecni właściciele pracują z domu. Można tu łatwo stworzyć zabudowaną dodatkową pracę lub sypialnię. W tzw. nawie głównej (1858 r.), w miejscu, gdzie niegdyś stały organy, zrealizowano przestronny salon z luksusową otwartą kuchnią. Wrażenia przestrzenne są imponujące, nie tylko ze względu na powierzchnię 67 m², ale także ze względu na wysokie okna, z których roztacza się widok na Mozę i dolną salę kościelną. W razie potrzeby można dodać klatkę schodową z salonu do sali kościelnej. W niestandardowej kuchni znajduje się prawie unosząca się wyspa kuchenna, ponieważ otaczająca ją podłoga została wyposażona w twardą szklaną podłogę. Szklana podłoga wzdłuż elewacji sprawia wrażenie, jakby cała podłoga unosiła się w powietrzu. Podłogi na tym poziomie posiadają również ogrzewanie i chłodzenie podłogowe oraz wysokiej jakości PCV. Podwójne drzwi na podeście zapewniają dostęp do piętra wieży. Układ antresoli:
Na tym piętrze znajduje się podest i elegancka łazienka wyposażona w wolnostojącą wannę, szafkę podumywalkową z wysokiej jakości bateriami Hansgrohe oraz luksusową kabinę prysznicową parową. Podłoga posiada również ogrzewanie i chłodzenie podłogowe. Podest zapewnia dostęp do pomieszczenia gospodarczego i antresoli z dodatkowym schowkiem nad łazienką. Układ drugiego piętra:
Ta podłoga ma również efekt wow. Po przyjeździe wita Cię morze schowków w 13-metrowej ścianie szafy. Znajduje się tam osobna toaleta, a zaraz po prawej duża sypialnia z szafką podumywalkową. Dalej znajduje się przestronny pokój hobbystyczny/muzyczny z szafką podumywalkową, którą można łatwo przekształcić w dwie dodatkowe sypialnie; Instalacje są już do tego przygotowane. Pod doskonale ocieplonym dachem XV-wiecznego chóru znajduje się kolejna sypialnia z garderobą. Z okien dachowych w tych sypialniach roztacza się wspaniały panoramiczny widok na Mozę i jej równiny zalewowe. Okna dachowe w dwóch obecnych sypialniach wyposażone są w rolety zaciemniające, a wszystkie okna dachowe posiadają ekrany. Na tym piętrze trzy rewersyjne klimatyzatory zapewniają maksymalny komfort. Cechy szczególne:
Ta wyjątkowa nieruchomość jest doskonale ocieplona i odrestaurowana z drobiazgową dbałością o szczegóły. Oprócz pensjonatu i sali kościelnej, zabytkowa wieża z tufu z XI wieku (również zabytek narodowy) doskonale nadaje się do celów komercyjnych. Każde piętro ma inną funkcję: schowek na parterze i pierwszym piętrze, recepcja na trzecim piętrze oraz wyjątkowy bar wokół starej godziny pod odnowionym dachem.
Pensjonat położony jest w zacisznym ogrodzie, w maksymalnej odległości od kościoła.
Niewymagający konserwacji pensjonat (27 m²) wyposażony jest w klimatyzację rewersyjną, łazienkę, dużą werandę i jacuzzi. Idealny jako luksusowy Bed & Breakfast, teraz z najwyższą możliwą oceną tulipanów.
Do nieruchomości przynależy przestronny podjazd oraz parking na co najmniej 12 samochodów, nadający się zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych. Nieruchomość jest bezgazowa, wyposażona w 10 paneli słonecznych, pompę ciepła do ogrzewania i chłodzenia podłogowego, 300-litrowy bojler na gorącą wodę oraz trzy inwertery do ogrzewania i chłodzenia. Cała posesja jest okablowana siecią światłowodową.
Szczegółowy raport z inspekcji firmy Monumentenwacht jest dostępny na życzenie.
Dzięki tej wyjątkowej nieruchomości będziesz cieszyć się połączeniem spokoju, historii oraz wygodnego i luksusowego życia i pracy w jednym z najpiękniejszych miejsc wzdłuż Mozy.