POBIERANIE ZDJĘĆ...
Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T101366038
/ 101366038
Źródło:
EDEN-T101366038
Kraj:
AT
Miasto:
Annenheim
Kod pocztowy:
9520
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Apartament & mieszkane
Wielkość nieruchomości:
50 m²
Pokoje:
2
Sypialnie:
1
Łazienki:
1
Garaże:
1
Basen:
Tak
Balkon:
Tak
Dostępnych jest jeszcze około 50 mieszkań, z których ponad 40 zostało już sprzedanych. To Twoja szansa na zainwestowanie w doskonałą lokalizację na Gerlitzen Alpe, gdzie spektakularne widoki, luksusowe udogodnienia i stały strumień dochodów łączą się w oczy. Przegląd regionu: Gerlitzen Alpe, Karyntia – całoroczna zimowa kraina czarów:
Gerlitzen słynie z wyjątkowego zaplecza narciarskiego, z 20 wyciągami i 32 różnorodnymi trasami narciarskimi, dostosowanymi do potrzeb osób na wszystkich poziomach zaawansowania. Ośrodek gwarantuje dostęp do narciarstwa typu ski-in/ski-out dzięki zaawansowanemu systemowi naśnieżania. Ponadto inwestycja o wartości 50 milionów euro w 2026 r. przyniesie ekscytujące ulepszenia, w tym zmodernizowane kolejki linowe i rozszerzone trasy narciarskie. Letnia przygoda:
Latem Gerlitzen staje się rajem dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu, z malowniczymi szlakami turystycznymi, trasami rowerowymi i ekscytującymi doświadczeniami z paralotniarstwa. Pobliskie jeziora, takie jak Ossiacher See i Wörthersee, są idealnymi miejscami do pływania i pływania łódką. Planowane inwestycje, takie jak tor łuczniczy 3D i rozbudowane sieci szlaków, jeszcze bardziej zwiększą atrakcyjność tego obszaru. Atrakcyjność przez cały rok:
Dzięki centrum odnowy biologicznej, rodzinnej atmosferze i licznym zajęciom na świeżym powietrzu, Gerlitzen jest idealnym miejscem na pobyt przez cały rok. Przyszłe inwestycje, takie jak pole do minigolfa i ulepszone połączenia transportowe, będą nadal zwiększać atrakcyjność regionu. Dostępność i lokalne atrakcje:
Położony zaledwie 9 km od Villach i 20 minut od Velden am Wörthersee, Gerlitzen jest idealnym miejscem zarówno do relaksu, jak i zwiedzania. Jest również dogodnie blisko transgranicznych miejsc, takich jak Tarvisio we Włoszech (30 minut samochodem) i Bled w Słowenii (50 minut samochodem). Przyszły wzrost i inwestycje:
Biorąc pod uwagę nadchodzące znaczące inwestycje w regionie, w tym nowe atrakcje i ulepszenia infrastruktury, teraz jest idealny czas na inwestycje. Wartość Twojej nieruchomości będzie rosła tylko dzięki tym ekscytującym inwestycjom. Nie przegap szansy na posiadanie doskonałej nieruchomości w Gerlitzen Alpe - gdzie zapierające dech w piersiach widoki, luksusowe udogodnienia i konsekwentny rozwój łączą się w parze!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Apartamenty premium z obsługą na górze Gerlitzen – mądra okazja inwestycyjna! Zainwestuj w 2-pokojowe apartamenty z pełną obsługą w aparthotelu premium, idealnie położonym nad przepięknymi Alpami Gerlitzen. Te w pełni umeblowane apartamenty o powierzchni 50 m² oferują zarówno spokojne wypoczynek, jak i lukratywną okazję inwestycyjną, a każdy z nich posiada dodatkowy balkon o powierzchni 7 m², z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Alpy. Potencjał inwestycyjny: Model "kup i zysk" gwarantuje zwrot od 4% do 7,27%, przy stałym wzroście dochodu w czasie. Pierwsze dwa lata zazwyczaj służą jako faza początkowa, gdy goście zapoznają się z obiektem. Po tym okresie właściciele mogą spodziewać się pasywnego dochodu netto w wysokości około 20 000 € rocznie, napędzanego rosnącym popytem i powracającymi gośćmi. Dodatkowo właściciele mogą korzystać ze swoich apartamentów na prywatne wakacje po obniżonej cenie, podczas gdy pozostały dochód generowany z mieszkania jest łączony z innymi jednostkami, co przyczynia się do ogólnej rentowności. Dzięki wszystkim aspektom operacyjnym, w tym konserwacji, czyszczeniu i usługom pościelowym, obsługiwanym przez profesjonalny zespół zarządzający, właściciele mogą cieszyć się bezproblemową inwestycją. Długoterminowa inwestycja o solidnym wzroście: ten niedawno odnowiony aparthotel, pierwotnie zbudowany w 1990 roku i całkowicie odnowiony w 2022 roku, składa się z 94 nowoczesnych apartamentów z obsługą. Każdy apartament został zaprojektowany w wysokiej jakości stylu alpejskim i trwałych meblach w zabudowie, które doskonale służą gościom. Dbałość o szczegóły sprawia, że każdy aspekt apartamentu został starannie zaplanowany z myślą o komforcie i wygodzie gości. W skład apartamentów wchodzą: Ogrzewanie podłogowe Systemy energii słonecznej Centralne ogrzewanie Okna drewniane z podwójnymi szybami W pełni wyposażone kuchnie z najwyższej jakości sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, płyta ceramiczna, zmywarka) Prysznice dla osób niepełnosprawnych we wszystkich łazienkach Telewizja satelitarna w części dziennej, dla 4 osób Luksusowe udogodnienia wspólne: Mieszkańcy i goście mają dostęp do ekskluzywnych udogodnień, w tym: Przytulna restauracja i bar Przytulne lobby Centrum odnowy biologicznej z krytym basenem, sauna i spa Plac zabaw dla dzieci Bezpośredni dostęp do stoków narciarskich Podziemny parking ze 188 miejscami (parking zewnętrzny nie jest potrzebny) Lokalizacja Prime Ski-in/Ski-out Lokalizacja: Dostępny przez cały rok samochodem lub kolejką linową Kanzelbahn, ten obiekt oferuje prawdziwy dostęp do narciarstwa / zjazdu na nartach w zimie. Sezon narciarski rozpoczyna się 5 grudnia 2024 roku i trwa do Wielkanocy, z krótką przerwą w listopadzie i kolejną małą przerwą po Wielkanocy przed rozpoczęciem sezonu letniego. Latem ośrodek staje się rajem dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej i eksploracji na świeżym powietrzu. Szczegóły cennika: Cena: 239 500 € (+ 20% VAT) za mieszkanie o powierzchni 50 m² Opcjonalny parking podziemny: 14 500 € (+ 20% VAT) Podatek VAT jest rozliczany poprzez przelew między kupującym a sprzedającym za pośrednictwem urzędu skarbowego, nie jest wliczany w płatność. Cena obejmuje wysokiej jakości meble o wartości 30 000 €, a własność zapewnia udział w puli wynajmu, zarządzanej przez profesjonalną firmę operacyjną. Dodatkowe koszty zakupu (liczone od ceny zakupu netto): Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% Opłata rejestracyjna gruntu: 1,1% Koszty sporządzenia umowy: ok. 1,0% plus rozliczenia + 20% VAT Prowizja za pośrednictwo: 3% + 20% VAT Dostępność:
Dostępnych jest jeszcze około 50 mieszkań, z których ponad 40 zostało już sprzedanych. To Twoja szansa na zainwestowanie w doskonałą lokalizację na Gerlitzen Alpe, gdzie spektakularne widoki, luksusowe udogodnienia i stały strumień dochodów łączą się w oczy. Przegląd regionu: Gerlitzen Alpe, Karyntia – całoroczna zimowa kraina czarów:
Gerlitzen słynie z wyjątkowego zaplecza narciarskiego, z 20 wyciągami i 32 różnorodnymi trasami narciarskimi, dostosowanymi do potrzeb osób na wszystkich poziomach zaawansowania. Ośrodek gwarantuje dostęp do narciarstwa typu ski-in/ski-out dzięki zaawansowanemu systemowi naśnieżania. Ponadto inwestycja o wartości 50 milionów euro w 2026 r. przyniesie ekscytujące ulepszenia, w tym zmodernizowane kolejki linowe i rozszerzone trasy narciarskie. Letnia przygoda:
Latem Gerlitzen staje się rajem dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu, z malowniczymi szlakami turystycznymi, trasami rowerowymi i ekscytującymi doświadczeniami z paralotniarstwa. Pobliskie jeziora, takie jak Ossiacher See i Wörthersee, są idealnymi miejscami do pływania i pływania łódką. Planowane inwestycje, takie jak tor łuczniczy 3D i rozbudowane sieci szlaków, jeszcze bardziej zwiększą atrakcyjność tego obszaru. Atrakcyjność przez cały rok:
Dzięki centrum odnowy biologicznej, rodzinnej atmosferze i licznym zajęciom na świeżym powietrzu, Gerlitzen jest idealnym miejscem na pobyt przez cały rok. Przyszłe inwestycje, takie jak pole do minigolfa i ulepszone połączenia transportowe, będą nadal zwiększać atrakcyjność regionu. Dostępność i lokalne atrakcje:
Położony zaledwie 9 km od Villach i 20 minut od Velden am Wörthersee, Gerlitzen jest idealnym miejscem zarówno do relaksu, jak i zwiedzania. Jest również dogodnie blisko transgranicznych miejsc, takich jak Tarvisio we Włoszech (30 minut samochodem) i Bled w Słowenii (50 minut samochodem). Przyszły wzrost i inwestycje:
Biorąc pod uwagę nadchodzące znaczące inwestycje w regionie, w tym nowe atrakcje i ulepszenia infrastruktury, teraz jest idealny czas na inwestycje. Wartość Twojej nieruchomości będzie rosła tylko dzięki tym ekscytującym inwestycjom. Nie przegap szansy na posiadanie doskonałej nieruchomości w Gerlitzen Alpe - gdzie zapierające dech w piersiach widoki, luksusowe udogodnienia i konsekwentny rozwój łączą się w parze!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Premium Serviced Apartments on Gerlitzen Mountain – A Smart Investment Opportunity! Invest in fully serviced 2-room apartments in a premium aparthotel, ideally located on the stunning Gerlitzen Alpe. Offering both a serene retreat and a lucrative investment opportunity, these 50 m² fully furnished apartments each come with an additional 7 m² balcony, providing breathtaking panoramic views of the Alps. Investment Potential: The "buy & profit" model guarantees a return of 4% to 7.27%, with income steadily increasing over time. The first two years typically serve as a startup phase, as guests become familiar with the property. After this period, owners can expect a net passive income of approximately €20,000 annually, driven by the growing demand and returning guests. Additionally, owners can use their apartments for personal holidays at a discounted rate, while the remaining income generated from the apartment is pooled with other units, contributing to the overall profitability. With all operational aspects, including maintenance, cleaning, and linen services, handled by a professional management team, owners can enjoy a hassle-free investment. A Long-Term Investment with Solid Growth: This recently renovated aparthotel, originally built in 1990 and fully refurbished in 2022, consists of 94 modern serviced apartments. Each unit is designed with high-quality Alpine style and durable, built-in furniture that functions perfectly for guests. The attention to detail ensures that every aspect of the apartment has been carefully planned with guests’ comfort and convenience in mind. The apartments include: Underfloor heating Solar energy systems Central heating Double-glazed wooden windows Fully equipped kitchens with premium appliances (fridge-freezer, ceramic cooktop, dishwasher) Barrier-free showers in all bathrooms SAT-TV in the living area, accommodating up to 4 guests Luxurious Shared Facilities: Residents and guests enjoy access to exclusive facilities, including: A cozy restaurant and bar A welcoming lobby A wellness center with an indoor pool, sauna, and spa A children’s playground Direct access to ski slopes Underground parking with 188 spaces (no outdoor parking needed) Prime Ski-in/Ski-out Location: Accessible year-round by car or via the Kanzelbahn cable car, this property offers true ski-in/ski-out access in winter. The ski season starts on December 5th, 2024 , and runs until Easter, with a short break in November and another small pause after Easter before the summer season begins. In the summer, the resort becomes a haven for hiking, biking, and outdoor exploration. Pricing Details: Price: €239,500 (+ 20% VAT) for a 50 m² apartment Optional underground parking: €14,500 (+ 20% VAT) VAT is settled through a transfer between the buyer and seller via the tax office, not included in the payment. The price includes high-quality furnishings valued at €30,000, and ownership provides participation in the rental pool, managed by a professional operating company. Additional Purchase Costs (calculated on the net purchase price): Real estate transfer tax: 3.5% Land registration fee: 1.1% Contract drafting costs: approx. 1.0% plus disbursements + 20% VAT Brokerage commission: 3% + 20% VAT Availability:
Approximately 50 apartments remain available, with more than 40 already sold. This is your opportunity to invest in a prime location on Gerlitzen Alpe, where spectacular views, luxurious amenities, and a consistent income stream come together. Region Overview: Gerlitzen Alpe, Carinthia – A Year-Round Destination Winter Wonderland:
Gerlitzen is known for its outstanding ski facilities, featuring 20 lifts and 32 diverse ski runs, catering to all skill levels. The resort guarantees ski-in/ski-out access, thanks to an advanced snowmaking system. Additionally, a €50 million investment in 2026 will bring exciting improvements, including upgraded cable cars and expanded ski routes. Summer Adventure:
In the summer, Gerlitzen becomes a paradise for outdoor enthusiasts, with scenic hiking trails, mountain biking routes, and thrilling paragliding experiences. Nearby lakes such as Ossiacher See and Wörthersee offer perfect spots for swimming and boating. Planned developments, such as a 3D archery course and expanded trail networks, will further enhance the area’s appeal. Year-Round Appeal:
With a wellness center, family-friendly atmosphere, and plenty of outdoor activities, Gerlitzen is an ideal year-round destination. Future developments, like a mini-golf course and improved transport links, will continue to bolster the region’s appeal. Accessibility & Local Attractions:
Located just 9 km from Villach and 20 minutes from Velden am Wörthersee, Gerlitzen is ideally situated for both relaxation and exploration. It’s also conveniently close to cross-border destinations like Tarvisio, Italy (30 minutes by car) and Bled, Slovenia (50 minutes by car). Future Growth & Investment:
With significant upcoming investments in the region, including new attractions and infrastructure improvements, now is the perfect time to invest. The value of your property will only increase with these exciting developments. Don’t miss the chance to own a prime piece of real estate at Gerlitzen Alpe—where breathtaking views, luxurious amenities, and consistent growth come together!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Premium servicelägenheter på berget Gerlitzen - en smart investeringsmöjlighet! Investera i 2-rumslägenheter med full service i ett förstklassigt lägenhetshotell, idealiskt beläget på den fantastiska Gerlitzen Alpe. Dessa 50 m² fullt möblerade lägenheter erbjuder både en lugn tillflyktsort och en lukrativ investeringsmöjlighet, och har var och en en ytterligare 7 m² balkong, som ger hisnande panoramautsikt över Alperna. Investeringspotential: "Köp & vinst"-modellen garanterar en avkastning på 4 % till 7,27 %, med en inkomst som ökar stadigt över tiden. De första två åren fungerar vanligtvis som en uppstartsfas, då gästerna blir bekanta med fastigheten. Efter denna period kan ägarna förvänta sig en passiv nettoinkomst på cirka 20 000 euro per år, drivet av den växande efterfrågan och återkommande gäster. Dessutom kan ägarna använda sina lägenheter för personliga semestrar till ett rabatterat pris, medan den återstående inkomsten som genereras från lägenheten slås samman med andra enheter, vilket bidrar till den totala lönsamheten. Med alla operativa aspekter, inklusive underhåll, städning och linnetjänster, hanterade av ett professionellt ledningsteam, kan ägarna njuta av en problemfri investering. En långsiktig investering med solid tillväxt: Detta nyrenoverade lägenhetshotell, som ursprungligen byggdes 1990 och totalrenoverades 2022, består av 94 moderna servicelägenheter. Varje enhet är designad med högkvalitativ alpin stil och hållbara, inbyggda möbler som fungerar perfekt för gästerna. Uppmärksamheten på detaljer säkerställer att varje aspekt av lägenheten har planerats noggrant med gästernas komfort och bekvämlighet i åtanke. Lägenheterna inkluderar: Golvvärme Solenergisystem Centralvärme Tvåglasfönster i trä Fullt utrustade kök med förstklassiga vitvaror (kyl-frys, keramisk spishäll, diskmaskin) Barriärfria duschar i alla badrum SAT-TV i vardagsrummet, med plats för upp till 4 gäster Lyxiga delade faciliteter: Boende och gäster har tillgång till exklusiva faciliteter, inklusive: En mysig restaurang och bar En välkomnande lobby Ett hälsocenter med inomhuspool, bastu och spa En lekplats för barn Direkt tillgång till skidbackar Underjordisk parkering med 188 platser (ingen utomhusparkering behövs) Prime Ski-in/Ski-out Läge: Tillgänglig året runt med bil eller via Kanzelbahns linbana, erbjuder denna fastighet äkta ski-in/ski-out-tillgång på vintern. Skidsäsongen startar den 5 december 2024 och pågår fram till påsk, med ett kort uppehåll i november och ytterligare en liten paus efter påsk innan sommarsäsongen börjar. På sommaren blir orten ett paradis för vandring, cykling och utomhusutforskning. Prisuppgifter: Pris: 239 500 € (+ 20 % moms) för en lägenhet på 50 m² Valfri underjordisk parkering: 14 500 € (+ 20 % moms) Moms regleras genom en överföring mellan köpare och säljare via skattekontoret, som inte ingår i betalningen. I priset ingår inredning av hög kvalitet till ett värde av 30 000 euro, och ägandet ger deltagande i uthyrningspoolen, som förvaltas av ett professionellt driftsbolag. Ytterligare inköpskostnader (beräknat på nettoköpeskillingen): Skatt på överlåtelse av fast egendom: 3,5 % Registreringsavgift för mark: 1,1 % Kostnader för kontraktsskrivning: ca 1,0 % plus utlägg + 20 % moms Förmedlingsprovision: 3 % + 20 % moms Tillgänglighet:
Cirka 50 lägenheter finns kvar och mer än 40 är redan sålda. Detta är din möjlighet att investera i ett utmärkt läge på Gerlitzen Alpe, där spektakulär utsikt, lyxiga bekvämligheter och en konsekvent inkomstström möts. Regionöversikt: Gerlitzen Alpe, Kärnten – En destination för vinterlandskap året runt:
Gerlitzen är känt för sina enastående skidanläggningar, med 20 liftar och 32 olika skidbackar, som passar alla nivåer. Anläggningen garanterar tillgång till ski-in/ski-out tack vare ett avancerat snöläggningssystem. Dessutom kommer en investering på 50 miljoner euro 2026 att ge spännande förbättringar, inklusive uppgraderade linbanor och utökade skidvägar. Sommar äventyr:
På sommaren blir Gerlitzen ett paradis för friluftsentusiaster, med natursköna vandringsleder, mountainbike-rutter och spännande skärmflygningsupplevelser. Närliggande sjöar som Ossiacher See och Wörthersee erbjuder perfekta platser för bad och båtliv. Planerad utveckling, som en 3D-bågskyttebana och ett utökat nätverk av leder, kommer att öka områdets attraktionskraft ytterligare. Överklagande året runt:
Med ett hälsocenter, familjevänlig atmosfär och massor av utomhusaktiviteter är Gerlitzen ett idealiskt resmål året runt. Framtida utveckling, som en minigolfbana och förbättrade transportförbindelser, kommer att fortsätta att stärka regionens attraktionskraft. Tillgänglighet och lokala attraktioner:
Gerlitzen ligger bara 9 km från Villach och 20 minuter från Velden am Wörthersee och är idealiskt beläget för både avkoppling och utforskning. Det är också bekvämt nära gränsöverskridande destinationer som Tarvisio, Italien (30 minuter med bil) och Bled, Slovenien (50 minuter med bil). Framtida tillväxt och investeringar:
Med betydande kommande investeringar i regionen, inklusive nya attraktioner och infrastrukturförbättringar, är det nu den perfekta tiden att investera. Värdet på din fastighet kommer bara att öka med dessa spännande utvecklingar. Missa inte chansen att äga en förstklassig fastighet vid Gerlitzen Alpe - där hisnande vyer, lyxiga bekvämligheter och konsekvent tillväxt möts!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Premium appartementen op de berg Gerlitzen - een slimme investeringsmogelijkheid! Investeer in volledig verzorgde 2-kamerappartementen in een premium aparthotel, ideaal gelegen aan de prachtige Gerlitzen Alpe. Deze volledig ingerichte appartementen van 50 m² bieden zowel een sereen toevluchtsoord als een lucratieve investeringsmogelijkheid en zijn elk voorzien van een extra balkon van 7 m² en bieden een adembenemend panoramisch uitzicht op de Alpen. Investeringspotentieel: Het "buy & profit"-model garandeert een rendement van 4% tot 7,27%, waarbij de inkomsten in de loop van de tijd gestaag toenemen. De eerste twee jaar dienen meestal als een opstartfase, wanneer gasten vertrouwd raken met de accommodatie. Na deze periode kunnen eigenaren een netto passief inkomen van ongeveer € 20.000 per jaar verwachten, gedreven door de groeiende vraag en terugkerende gasten. Bovendien kunnen eigenaren hun appartementen tegen een gereduceerd tarief gebruiken voor persoonlijke vakanties, terwijl de resterende inkomsten uit het appartement worden samengevoegd met andere eenheden, wat bijdraagt aan de algehele winstgevendheid. Met alle operationele aspecten, waaronder onderhoud, schoonmaak en linnenservice, afgehandeld door een professioneel managementteam, kunnen eigenaren genieten van een probleemloze investering. Een langetermijninvestering met solide groei: dit onlangs gerenoveerde aparthotel, oorspronkelijk gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2022, bestaat uit 94 moderne serviceappartementen. Elke unit is ontworpen met een hoogwaardige alpine stijl en duurzaam, ingebouwd meubilair dat perfect functioneert voor gasten. De aandacht voor detail zorgt ervoor dat elk aspect van het appartement zorgvuldig is gepland met het comfort en gemak van de gasten in gedachten. De appartementen zijn inclusief: Vloerverwarming Zonne-energiesystemen Centrale verwarming Dubbele beglazing Volledig uitgeruste keukens met hoogwaardige apparatuur (koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser) Barrièrevrije douches in alle badkamers SAT-TV in de woonkamer, geschikt voor maximaal 4 personen Luxe gedeelde faciliteiten: Bewoners en gasten genieten van toegang tot exclusieve faciliteiten, waaronder: Een gezellig restaurant en bar Een gastvrije lobby Een wellnesscentrum met een binnenzwembad, sauna en spa Een kinderspeelplaats Directe toegang tot de skipistes Ondergrondse parkeergarage met 188 plaatsen (geen parkeerplaats buiten nodig) Prime Ski-in/Ski-out Locatie: Het hele jaar door bereikbaar met de auto of via de Kanzelbahn-kabelbaan, deze woning biedt echte ski-in/ski-out toegang in de winter. Het skiseizoen begint op 5 december 2024 en loopt tot Pasen, met een korte pauze in november en nog een kleine pauze na Pasen voordat het zomerseizoen begint. In de zomer wordt het resort een toevluchtsoord voor wandelen, fietsen en verkenning in de buitenlucht. Prijsdetails: Prijs: € 239.500 (+ 20% btw) voor een appartement van 50 m² Optionele ondergrondse parkeergarage: € 14.500 (+ 20% btw) De btw wordt verrekend via een overdracht tussen de koper en verkoper via het belastingkantoor, niet inbegrepen in de betaling. De prijs is inclusief hoogwaardige meubels ter waarde van € 30.000, en eigendom zorgt voor deelname aan de verhuurpool, beheerd door een professionele werkmaatschappij. Extra aankoopkosten (berekend over de netto aankoopprijs): Overdrachtsbelasting: 3,5% Kadasterkosten: 1,1% Kosten voor het opstellen van contracten: ca. 1,0% plus verschotten + 20% BTW Bemiddelingscourtage: 3% + 20% BTW Beschikbaarheid:
Er zijn nog ongeveer 50 appartementen beschikbaar, waarvan er al meer dan 40 zijn verkocht. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie op Gerlitzen Alpe, waar een spectaculair uitzicht, luxe voorzieningen en een consistente inkomstenstroom samenkomen. Regiooverzicht: Gerlitzen Alpe, Karinthië – het hele jaar door een bestemming Winter Wonderland:
Gerlitzen staat bekend om zijn uitstekende skifaciliteiten, met 20 liften en 32 gevarieerde skipistes, geschikt voor alle niveaus. Het resort garandeert ski-in/ski-out toegang, dankzij een geavanceerd sneeuwkanonnensysteem. Bovendien zal een investering van 50 miljoen euro in 2026 opwindende verbeteringen met zich meebrengen, waaronder verbeterde kabelbanen en uitgebreide skiroutes. Zomer avontuur:
In de zomer wordt Gerlitzen een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven, met schilderachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en spannende paragliding-ervaringen. Nabijgelegen meren zoals de Ossiacher See en de Wörthersee bieden perfecte plekken om te zwemmen en varen. Geplande ontwikkelingen, zoals een 3D-boogschietparcours en uitgebreide padennetwerken, zullen de aantrekkingskracht van het gebied verder vergroten. Aantrekkingskracht het hele jaar door:
Met een wellnesscentrum, een gezinsvriendelijke sfeer en tal van buitenactiviteiten is Gerlitzen het hele jaar door een ideale bestemming. Toekomstige ontwikkelingen, zoals een minigolfbaan en verbeterde vervoersverbindingen, zullen de aantrekkingskracht van de regio blijven versterken. Toegankelijkheid en lokale attracties:
Gerlitzen ligt op slechts 9 km van Villach en op 20 minuten van Velden am Wörthersee en is ideaal gelegen voor zowel ontspanning als verkenning. Het is ook gunstig gelegen ten opzichte van grensoverschrijdende bestemmingen zoals Tarvisio, Italië (30 minuten met de auto) en Bled, Slovenië (50 minuten met de auto). Toekomstige groei en investeringen:
Met aanzienlijke aankomende investeringen in de regio, waaronder nieuwe attracties en infrastructuurverbeteringen, is dit het perfecte moment om te investeren. De waarde van uw woning zal alleen maar stijgen met deze spannende ontwikkelingen. Mis de kans niet om een eersteklas stuk onroerend goed te bezitten op Gerlitzen Alpe, waar adembenemende uitzichten, luxe voorzieningen en consistente groei samenkomen!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Premium Serviced Apartments auf der Gerlitzen – eine clevere Investitionsmöglichkeit! Investieren Sie in voll ausgestattete 2-Zimmer-Apartments in einem Premium-Aparthotel in idealer Lage auf der atemberaubenden Gerlitzen Alpe. Diese 50 m² großen, voll möblierten Apartments bieten sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit und verfügen jeweils über einen zusätzlichen 7 m² großen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen bietet. Anlagepotenzial: Das "Buy & Profit"-Modell garantiert eine Rendite von 4 % bis 7,27 %, wobei die Erträge im Laufe der Zeit stetig steigen. Die ersten zwei Jahre dienen in der Regel als Startphase, in der sich die Gäste mit dem Hotel vertraut machen. Nach diesem Zeitraum können die Eigentümer mit einem passiven Nettoeinkommen von ca. 20.000 € pro Jahr rechnen, das durch die wachsende Nachfrage und wiederkehrende Gäste angetrieben wird. Darüber hinaus können die Eigentümer ihre Wohnungen zu einem vergünstigten Preis für den persönlichen Urlaub nutzen, während die verbleibenden Einnahmen aus der Wohnung mit anderen Einheiten zusammengelegt werden, was zur Gesamtrentabilität beiträgt. Da alle betrieblichen Aspekte, einschließlich Wartung, Reinigung und Wäscheservice, von einem professionellen Managementteam übernommen werden, können die Eigentümer eine problemlose Investition genießen. Eine langfristige Investition mit solidem Wachstum: Dieses kürzlich renovierte Aparthotel, das ursprünglich 1990 erbaut und 2022 komplett renoviert wurde, besteht aus 94 modernen Serviced Apartments. Jede Einheit ist mit hochwertigem alpinem Stil und langlebigen Einbaumöbeln gestaltet, die perfekt für die Gäste funktionieren. Die Liebe zum Detail stellt sicher, dass jeder Aspekt der Wohnung sorgfältig mit Blick auf den Komfort und die Bequemlichkeit der Gäste geplant wurde. Die Apartments verfügen über: Fußbodenheizung Solaranlagen Zentralheizung Doppelt verglaste Holzfenster Voll ausgestattete Küchen mit Premium-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Geschirrspüler) Barrierefreie Duschen in allen Badezimmern SAT-TV im Wohnbereich für bis zu 4 Personen Luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen: Bewohner und Gäste haben Zugang zu exklusiven Einrichtungen, darunter: Ein gemütliches Restaurant und eine Bar Eine einladende Lobby Ein Wellnesscenter mit Innenpool, Sauna und Spa Ein Kinderspielplatz Direkter Zugang zu den Skipisten Tiefgarage mit 188 Stellplätzen (keine Außenparkplätze erforderlich) Erstklassiger Ski-in/Ski-out Lage: Diese Unterkunft ist das ganze Jahr über mit dem Auto oder über die Kanzelbahn erreichbar und bietet im Winter einen echten Ski-in/Ski-out-Zugang. Die Skisaison beginnt am 5. Dezember 2024 und dauert bis Ostern, mit einer kurzen Pause im November und einer weiteren kleinen Pause nach Ostern, bevor die Sommersaison beginnt. Im Sommer verwandelt sich das Resort in ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Preisdetails: Preis: 239.500 € (+ 20% MwSt.) für eine 50 m² große Wohnung Optionale Tiefgarage: 14.500 € (+ 20% MwSt.) Die Mehrwertsteuer wird durch eine Überweisung zwischen Käufer und Verkäufer über das Finanzamt beglichen, die nicht in der Zahlung enthalten ist. Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Ausstattung im Wert von 30.000 Euro, und das Eigentum ermöglicht die Beteiligung am Mietpool, der von einer professionellen Betreibergesellschaft verwaltet wird. Zusätzliche Anschaffungskosten (berechnet auf den Nettokaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchgebühr: 1,1 % Kosten für die Vertragsgestaltung: ca. 1,0 % zzgl. Auslagen + 20 % MwSt. Maklerprovision: 3 % + 20 % MwSt. Verfügbarkeit:
Rund 50 Wohnungen stehen noch zur Verfügung, mehr als 40 sind bereits verkauft. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine erstklassige Lage an der Gerlitzen Alpe zu investieren, wo spektakuläre Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und ein konstanter Einkommensstrom zusammenkommen. Regionsübersicht: Gerlitzen Alpe, Kärnten – ein Ganzjahresziel im Winterwunderland:
Die Gerlitzen ist bekannt für ihre hervorragenden Skianlagen mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreichen Pisten, die für alle Könnerstufen geeignet sind. Das Skigebiet garantiert dank eines fortschrittlichen Beschneiungssystems einen direkten Zugang zu den Skipisten. Darüber hinaus wird eine Investition von 50 Millionen Euro im Jahr 2026 aufregende Verbesserungen bringen, darunter modernisierte Seilbahnen und erweiterte Skirouten. Abenteuer Sommer:
Im Sommer verwandelt sich die Gerlitzen in ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten mit malerischen Wanderwegen, Mountainbike-Routen und aufregenden Paragliding-Erlebnissen. Die nahe gelegenen Seen wie der Ossiacher See und der Wörthersee laden zum Baden und Bootfahren ein. Geplante Entwicklungen wie ein 3D-Bogenparcours und erweiterte Wegenetze werden die Attraktivität des Areals weiter steigern. Ganzjährige Attraktivität:
Mit einem Wellnesscenter, einer familienfreundlichen Atmosphäre und vielen Outdoor-Aktivitäten ist die Gerlitzen das ganze Jahr über ein ideales Reiseziel. Zukünftige Entwicklungen wie eine Minigolfanlage und eine bessere Verkehrsanbindung werden die Attraktivität der Region weiter stärken. Zugänglichkeit und lokale Attraktionen:
Nur 9 km von Villach und 20 Minuten von Velden am Wörthersee entfernt, ist die Gerlitzen ideal gelegen zum Entspannen und Erkunden. Es liegt auch günstig in der Nähe von grenzüberschreitenden Zielen wie Tarvisio, Italien (30 Minuten mit dem Auto) und Bled, Slowenien (50 Minuten mit dem Auto). Zukünftiges Wachstum & Investitionen:
Angesichts der bevorstehenden bedeutenden Investitionen in der Region, einschließlich neuer Attraktionen und Infrastrukturverbesserungen, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Investitionen. Der Wert Ihrer Immobilie wird mit diesen spannenden Entwicklungen nur noch steigen. Verpassen Sie nicht die Chance, eine erstklassige Immobilie in der Gerlitzen Alpe zu besitzen – wo atemberaubende Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und stetiges Wachstum zusammenkommen!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Apartamentos con servicios premium en la montaña Gerlitzen: ¡una oportunidad de inversión inteligente! Invierta en apartamentos de 2 habitaciones con todos los servicios en un apartahotel premium, con una ubicación ideal en el impresionante Gerlitzen Alpe. Estos apartamentos de 50 m² totalmente amueblados, que ofrecen tanto un refugio sereno como una lucrativa oportunidad de inversión, cuentan con un balcón adicional de 7 m² cada uno, con impresionantes vistas panorámicas de los Alpes. Potencial de inversión: El modelo de "compra y beneficio" garantiza una rentabilidad del 4% al 7,27%, con unos ingresos que aumentan constantemente con el tiempo. Los dos primeros años suelen servir como fase inicial, a medida que los huéspedes se familiarizan con la propiedad. Después de este período, los propietarios pueden esperar un ingreso pasivo neto de aproximadamente 20.000 € anuales, impulsado por la creciente demanda y los huéspedes que regresan. Además, los propietarios pueden utilizar sus apartamentos para vacaciones personales a un precio reducido, mientras que los ingresos restantes generados por el apartamento se agrupan con otras unidades, lo que contribuye a la rentabilidad general. Con todos los aspectos operativos, incluidos los servicios de mantenimiento, limpieza y ropa de cama, manejados por un equipo de administración profesional, los propietarios pueden disfrutar de una inversión sin complicaciones. Una inversión a largo plazo con un sólido crecimiento: Este apartahotel recientemente renovado, construido originalmente en 1990 y totalmente renovado en 2022, consta de 94 modernos apartamentos con servicios. Cada unidad está diseñada con un estilo alpino de alta calidad y muebles empotrados duraderos que funcionan perfectamente para los huéspedes. La atención al detalle garantiza que cada aspecto del apartamento se haya planificado cuidadosamente teniendo en cuenta la comodidad y el confort de los huéspedes. Los apartamentos incluyen: Calefacción por suelo radiante Sistemas de energía solar Calefacción central Ventanas de madera con doble acristalamiento Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de primera calidad (nevera-congelador, vitrocerámica, lavavajillas) Duchas sin barreras en todos los baños TV vía satélite en la sala de estar, con capacidad para 4 personas Lujosas instalaciones compartidas: Los residentes e invitados disfrutan de acceso a instalaciones exclusivas, que incluyen: Un acogedor restaurante y bar Un acogedor vestíbulo Un centro de bienestar con piscina cubierta, sauna y spa Un parque infantil Acceso directo a las pistas de esquí Aparcamiento subterráneo con 188 plazas (no se necesita aparcamiento al aire libre) Ubicación privilegiada para acceder a las pistas de esquí y acceso directo a las pistas de esquí: Accesible todo el año en coche o a través del teleférico de Kanzelbahn, este establecimiento ofrece un verdadero acceso directo a las pistas de esquí en invierno. La temporada de esquí comienza el 5 de diciembre de 2024 y se extiende hasta Semana Santa, con un breve descanso en noviembre y otra pequeña pausa después de Semana Santa antes de que comience la temporada de verano. En el verano, el complejo se convierte en un paraíso para el senderismo, el ciclismo y la exploración al aire libre. Detalles del precio: Precio: 239.500 € (+ 20% IVA) por un apartamento de 50 m² Aparcamiento subterráneo opcional: 14.500 € (+ 20% IVA) El IVA se liquida a través de una transferencia entre el comprador y el vendedor a través de la Agencia Tributaria, no incluida en el pago. El precio incluye mobiliario de alta calidad valorado en 30.000 €, y la propiedad proporciona la participación en el grupo de alquiler, gestionado por una empresa operadora profesional. Costos de compra adicionales (calculados sobre el precio neto de compra): Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 3.5% Tasa de registro de la propiedad: 1.1% Costos de redacción del contrato: aprox. 1.0% más desembolsos + 20% de IVA Comisión de corretaje: 3% + 20% IVA Disponibilidad:
Aproximadamente 50 apartamentos permanecen disponibles, con más de 40 ya vendidos. Esta es su oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada en Gerlitzen Alpe, donde se unen vistas espectaculares, comodidades de lujo y un flujo de ingresos constante. Descripción general de la región: Gerlitzen Alpe, Carintia: un destino invernal durante todo el año:
Gerlitzen es conocida por sus excelentes instalaciones de esquí, que cuentan con 20 remontes y 32 pistas de esquí diversas, que atienden a todos los niveles de habilidad. La estación garantiza el acceso directo a las pistas de esquí, gracias a un avanzado sistema de fabricación de nieve. Además, una inversión de 50 millones de euros en 2026 traerá interesantes mejoras, como la mejora de los teleféricos y la ampliación de las rutas de esquí. Aventura de verano:
En verano, Gerlitzen se convierte en un paraíso para los entusiastas de las actividades al aire libre, con pintorescas rutas de senderismo, rutas de ciclismo de montaña y emocionantes experiencias de parapente. Los lagos cercanos, como Ossiacher See y Wörthersee, ofrecen lugares perfectos para nadar y pasear en bote. Los desarrollos planificados, como un curso de tiro con arco en 3D y redes de senderos ampliadas, mejorarán aún más el atractivo de la zona. Atractivo durante todo el año:
Con un centro de bienestar, un ambiente familiar y muchas actividades al aire libre, Gerlitzen es un destino ideal durante todo el año. Los desarrollos futuros, como un campo de minigolf y mejores conexiones de transporte, continuarán reforzando el atractivo de la región. Accesibilidad y Atracciones Locales:
Situado a solo 9 km de Villach y a 20 minutos de Velden am Wörthersee, Gerlitzen tiene una ubicación ideal tanto para relajarse como para explorar. También está convenientemente cerca de destinos transfronterizos como Tarvisio, Italia (30 minutos en coche) y Bled, Eslovenia (50 minutos en coche). Crecimiento e inversión futuros:
Con las próximas inversiones significativas en la región, incluidas nuevas atracciones y mejoras de infraestructura, ahora es el momento perfecto para invertir. El valor de su propiedad solo aumentará con estos emocionantes desarrollos. No se pierda la oportunidad de poseer una propiedad inmobiliaria de primera calidad en Gerlitzen Alpe, donde se unen las impresionantes vistas, las lujosas comodidades y el crecimiento constante.
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Appartamenti Premium sul Monte Gerlitzen – Un'opportunità di investimento intelligente! Investi in appartamenti con 2 camere completamente attrezzati in un aparthotel premium, situato in posizione ideale sulla splendida Gerlitzen Alpe. Offrendo sia un rifugio sereno che un'opportunità di investimento redditizia, questi appartamenti di 50 m² completamente arredati sono dotati di un balcone aggiuntivo di 7 m², che offre una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi. Potenziale di investimento: Il modello "buy & profit" garantisce un rendimento compreso tra il 4% e il 7,27%, con un reddito in costante aumento nel tempo. I primi due anni in genere servono come fase di avvio, in quanto gli ospiti acquisiscono familiarità con la proprietà. Dopo questo periodo, i proprietari possono aspettarsi un reddito passivo netto di circa 20.000 euro all'anno, trainato dalla crescente domanda e dal ritorno degli ospiti. Inoltre, i proprietari possono utilizzare i loro appartamenti per vacanze personali a una tariffa scontata, mentre il reddito rimanente generato dall'appartamento viene messo in comune con altre unità, contribuendo alla redditività complessiva. Con tutti gli aspetti operativi, tra cui la manutenzione, la pulizia e i servizi di biancheria, gestiti da un team di gestione professionale, i proprietari possono godere di un investimento senza problemi. Un investimento a lungo termine con una solida crescita: questo aparthotel recentemente ristrutturato, originariamente costruito nel 1990 e completamente ristrutturato nel 2022, è composto da 94 moderni appartamenti serviti. Ogni unità è progettata con uno stile alpino di alta qualità e mobili da incasso durevoli che funzionano perfettamente per gli ospiti. L'attenzione ai dettagli assicura che ogni aspetto dell'appartamento sia stato attentamente pianificato pensando al comfort e alla comodità degli ospiti. Gli appartamenti includono: Riscaldamento a pavimento Sistemi a energia solare Riscaldamento centralizzato Finestre in legno con doppi vetri Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di alta qualità (frigo-congelatore, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie) Docce senza barriere architettoniche in tutti i bagni TV satellitare nella zona giorno, che può ospitare fino a 4 persone Lussuosi servizi in comune: I residenti e gli ospiti godono dell'accesso a servizi esclusivi, tra cui: Un accogliente ristorante e bar Un'accogliente hall Un centro benessere con piscina coperta, Sauna e spa Un parco giochi per bambini Accesso diretto alle piste da sci Parcheggio sotterraneo con 188 posti (non è necessario un parcheggio all'aperto) Prime Ski-in/Ski-out Posizione: Accessibile tutto l'anno in auto o tramite la funivia Kanzelbahn, questa struttura offre un vero accesso diretto alle piste da sci in inverno. La stagione sciistica inizia il 5 dicembre 2024 e dura fino a Pasqua, con una breve pausa a novembre e un'altra piccola pausa dopo Pasqua prima dell'inizio della stagione estiva. In estate, il resort diventa un paradiso per escursioni a piedi, in bicicletta ed esplorazioni all'aria aperta. Dettagli sui prezzi: Prezzo: 239.500 € (+ 20% IVA) per un appartamento di 50 m² Parcheggio sotterraneo opzionale: 14.500 € (+ 20% IVA) L'IVA viene regolata tramite un bonifico tra l'acquirente e il venditore tramite l'ufficio delle imposte, non inclusa nel pagamento. Il prezzo include arredi di alta qualità del valore di 30.000 euro e la proprietà prevede la partecipazione al pool di noleggio, gestito da una società operativa professionale. Costi aggiuntivi di acquisto (calcolati sul prezzo netto di acquisto): Imposta sul passaggio di proprietà: 3,5% Tassa di registrazione fondiaria: 1,1% Costi di redazione del contratto: circa 1,0% più esborsi + 20% IVA Commissione di intermediazione: 3% + 20% IVA Disponibilità:
Rimangono disponibili circa 50 appartamenti, di cui più di 40 già venduti. Questa è la tua opportunità per investire in una posizione privilegiata su Gerlitzen Alpe, dove si uniscono viste spettacolari, servizi di lusso e un flusso di reddito costante. Panoramica della regione: Gerlitzen Alpe, Carinzia – una destinazione per tutto l'anno
Gerlitzen è nota per le sue eccezionali strutture sciistiche, con 20 impianti di risalita e 32 piste da sci diverse, adatte a tutti i livelli di abilità. Il comprensorio garantisce l'accesso diretto alle piste da sci, grazie a un avanzato sistema di innevamento programmato. Inoltre, un investimento di 50 milioni di euro nel 2026 porterà miglioramenti entusiasmanti, tra cui funivie aggiornate e percorsi sciistici ampliati. Avventura estiva:
In estate, Gerlitzen diventa un paradiso per gli appassionati di attività all'aria aperta, con sentieri escursionistici panoramici, percorsi in mountain bike ed emozionanti esperienze di parapendio. I laghi vicini come l'Ossiacher See e il Wörthersee offrono luoghi perfetti per nuotare e andare in barca. Gli sviluppi pianificati, come un percorso di tiro con l'arco 3D e reti di sentieri ampliate, miglioreranno ulteriormente l'attrattiva dell'area. Appello tutto l'anno:
Con un centro benessere, un'atmosfera familiare e numerose attività all'aperto, Gerlitzen è una destinazione ideale per tutto l'anno. Gli sviluppi futuri, come un campo da minigolf e collegamenti di trasporto migliorati, continueranno a rafforzare l'attrattiva della regione. Accessibilità e attrazioni locali:
Situata a soli 9 km da Villach e a 20 minuti da Velden am Wörthersee, Gerlitzen si trova in una posizione ideale sia per il relax che per l'esplorazione. È anche convenientemente vicino a destinazioni transfrontaliere come Tarvisio, in Italia (30 minuti in auto) e Bled, in Slovenia (50 minuti in auto). Crescita e investimenti futuri:
Con significativi investimenti imminenti nella regione, tra cui nuove attrazioni e miglioramenti delle infrastrutture, ora è il momento perfetto per investire. Il valore della tua proprietà non potrà che aumentare con questi entusiasmanti sviluppi. Non perdere l'occasione di possedere un immobile di prim'ordine a Gerlitzen Alpe, dove panorami mozzafiato, servizi di lusso e crescita costante si uniscono!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Premium Serviced Apartments στο βουνό Gerlitzen - Μια έξυπνη επενδυτική ευκαιρία! Επενδύστε σε πλήρως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα 2 δωματίων σε ένα premium ξενοδοχείο διαμερισμάτων, σε ιδανική τοποθεσία στο εκπληκτικό Gerlitzen Alpe. Προσφέροντας τόσο ένα γαλήνιο καταφύγιο όσο και μια προσοδοφόρα επενδυτική ευκαιρία, αυτά τα πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα 50μ² διαθέτουν επιπλέον μπαλκόνι 7μ², προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στις Άλπεις. Επενδυτική Δυναμική: Το μοντέλο "buy & profit" εγγυάται απόδοση 4% έως 7,27%, με τα έσοδα να αυξάνονται σταθερά με την πάροδο του χρόνου. Τα πρώτα δύο χρόνια χρησιμεύουν συνήθως ως φάση εκκίνησης, καθώς οι επισκέπτες εξοικειώνονται με το κατάλυμα. Μετά από αυτή την περίοδο, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναμένουν καθαρό παθητικό εισόδημα περίπου 20.000 ευρώ ετησίως, λόγω της αυξανόμενης ζήτησης και των επισκεπτών που επιστρέφουν. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα διαμερίσματά τους για προσωπικές διακοπές σε μειωμένη τιμή, ενώ το υπόλοιπο εισόδημα που παράγεται από το διαμέρισμα συγκεντρώνεται με άλλες μονάδες, συμβάλλοντας στη συνολική κερδοφορία. Με όλες τις λειτουργικές πτυχές, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών συντήρησης, καθαρισμού και λευκών ειδών, που χειρίζεται μια επαγγελματική ομάδα διαχείρισης, οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν μια επένδυση χωρίς προβλήματα. Μια μακροπρόθεσμη επένδυση με σταθερή ανάπτυξη: Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο ξενοδοχείο διαμερισμάτων, που χτίστηκε αρχικά το 1990 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, αποτελείται από 94 σύγχρονα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί με υψηλής ποιότητας αλπικό στιλ και ανθεκτικά, ενσωματωμένα έπιπλα που λειτουργούν τέλεια για τους επισκέπτες. Η προσοχή στη λεπτομέρεια διασφαλίζει ότι κάθε πτυχή του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με γνώμονα την άνεση και την ευκολία των επισκεπτών. Τα διαμερίσματα διαθέτουν: Ενδοδαπέδια θέρμανση Συστήματα ηλιακής ενέργειας Κεντρική θέρμανση Ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με premium συσκευές (ψυγείο-καταψύκτη, κεραμική εστία μαγειρέματος, πλυντήριο πιάτων) Ντους χωρίς εμπόδια σε όλα τα μπάνια SAT-TV στο σαλόνι, που μπορεί να φιλοξενήσει έως 4 άτομα Πολυτελείς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις: Οι ένοικοι και οι επισκέπτες έχουν πρόσβαση σε αποκλειστικές εγκαταστάσεις, όπως: Ένα φιλόξενο εστιατόριο και μπαρ Ένα φιλόξενο λόμπι Κέντρο ευεξίας με εσωτερική πισίνα, σάουνα και σπα Παιδική χαρά Άμεση πρόσβαση στις πίστες του σκι Υπόγειος χώρος στάθμευσης 188 θέσεων (δεν απαιτείται υπαίθριος χώρος στάθμευσης) Προνομιακή τοποθεσία για σκι: Προσβάσιμο όλο το χρόνο με αυτοκίνητο ή μέσω του τελεφερίκ Kanzelbahn, αυτό το κατάλυμα προσφέρει πραγματική πρόσβαση στις πίστες σκι το χειμώνα. Η χιονοδρομική περίοδος ξεκινά στις 5 Δεκεμβρίου 2024 και διαρκεί μέχρι το Πάσχα, με ένα μικρό διάλειμμα τον Νοέμβριο και άλλη μια μικρή παύση μετά το Πάσχα πριν ξεκινήσει η θερινή περίοδος. Το καλοκαίρι, το θέρετρο γίνεται καταφύγιο για πεζοπορία, ποδηλασία και υπαίθρια εξερεύνηση. Λεπτομέρειες τιμολόγησης: Τιμή: €239,500 (+20% ΦΠΑ) για διαμέρισμα 50 m² Προαιρετικός υπόγειος χώρος στάθμευσης: €14,500 (+ 20% ΦΠΑ) Ο ΦΠΑ διακανονίζεται μέσω μεταφοράς μεταξύ αγοραστή και πωλητή μέσω της εφορίας, δεν περιλαμβάνεται στην πληρωμή. Η τιμή περιλαμβάνει έπιπλα υψηλής ποιότητας αξίας 30.000 ευρώ και η ιδιοκτησία παρέχει συμμετοχή στην πισίνα ενοικίασης, την οποία διαχειρίζεται μια επαγγελματική εταιρεία εκμετάλλευσης. Πρόσθετα έξοδα αγοράς (υπολογίζονται επί της καθαρής τιμής αγοράς): Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3,5% Τέλος κτηματογράφησης: 1,1% Κόστος σύνταξης σύμβασης: περίπου 1,0% συν εκταμιεύσεις + 20% ΦΠΑ Προμήθεια μεσιτείας: 3% + 20% ΦΠΑ Διαθεσιμότητα:
Περίπου 50 διαμερίσματα παραμένουν διαθέσιμα, με περισσότερα από 40 να έχουν ήδη πωληθεί. Αυτή είναι η ευκαιρία σας να επενδύσετε σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Gerlitzen Alpe, όπου συναντώνται εκπληκτική θέα, πολυτελείς ανέσεις και σταθερή ροή εισοδήματος. Επισκόπηση περιοχής: Gerlitzen Alpe, Καρινθία - Ένας προορισμός όλο το χρόνο Χειμερινή χώρα των θαυμάτων:
Το Gerlitzen είναι γνωστό για τις εξαιρετικές εγκαταστάσεις σκι του, με 20 αναβατήρες και 32 διαφορετικές πίστες σκι, που καλύπτουν όλα τα επίπεδα δεξιοτήτων. Το θέρετρο εγγυάται πρόσβαση στις πίστες σκι χάρη σε ένα προηγμένο σύστημα χιονιού. Επιπλέον, μια επένδυση ύψους 50 εκατομμυρίων ευρώ το 2026 θα φέρει συναρπαστικές βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένων των αναβαθμισμένων τελεφερίκ και των διευρυμένων διαδρομών σκι. Καλοκαιρινή περιπέτεια:
Το καλοκαίρι, το Gerlitzen γίνεται παράδεισος για τους λάτρεις της υπαίθρου, με γραφικά μονοπάτια πεζοπορίας, διαδρομές ορεινής ποδηλασίας και συναρπαστικές εμπειρίες αλεξίπτωτου πλαγιάς. Κοντινές λίμνες όπως το Ossiacher See και το Wörthersee προσφέρουν ιδανικά σημεία για κολύμπι και βαρκάδα. Οι προγραμματισμένες εξελίξεις, όπως μια 3D διαδρομή τοξοβολίας και τα εκτεταμένα δίκτυα μονοπατιών, θα ενισχύσουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής. Έκκληση όλο το χρόνο:
Με κέντρο ευεξίας, φιλική προς την οικογένεια ατμόσφαιρα και πολλές υπαίθριες δραστηριότητες, το Gerlitzen είναι ένας ιδανικός προορισμός όλο το χρόνο. Οι μελλοντικές εξελίξεις, όπως ένα γήπεδο μίνι γκολφ και βελτιωμένες συγκοινωνιακές συνδέσεις, θα συνεχίσουν να ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής. Προσβασιμότητα & Τοπικά Αξιοθέατα:
Μόλις 9χλμ. από το Villach και 20 λεπτά από το Velden am Wörthersee, το Gerlitzen βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία τόσο για χαλάρωση όσο και για εξερεύνηση. Είναι επίσης πολύ κοντά σε διασυνοριακούς προορισμούς όπως το Tarvisio της Ιταλίας (30 λεπτά με το αυτοκίνητο) κα... Prémiové apartmány s obsluhou na hoře Gerlitzen – chytrá investiční příležitost! Investujte do 2pokojových apartmánů s kompletním servisem v prémiovém aparthotelu, který má ideální polohu na nádherných Gerlitzen Alpe. Tyto plně zařízené apartmány o rozloze 50 m² nabízejí jak klidné útočiště, tak lukrativní investiční příležitost a každý z nich má balkon o rozloze 7 m², který poskytuje úchvatný panoramatický výhled na Alpy. Investiční potenciál: Model "buy & profit" zaručuje návratnost 4 % až 7,27 %, přičemž příjem se v průběhu času neustále zvyšuje. První dva roky obvykle slouží jako počáteční fáze, kdy se hosté seznamují s nemovitostí. Po uplynutí této doby mohou majitelé očekávat čistý pasivní příjem ve výši přibližně 20 000 EUR ročně, což bude způsobeno rostoucí poptávkou a vracejícími se hosty. Majitelé navíc mohou své apartmány využívat pro osobní dovolenou za zvýhodněnou cenu, zatímco zbývající příjmy z bytu se sdružují s ostatními jednotkami, což přispívá k celkové ziskovosti. Díky všem provozním aspektům, včetně údržby, čištění a ložního prádla, o které se stará profesionální manažerský tým, si majitelé mohou užít bezproblémovou investici. Dlouhodobá investice se solidním růstem: Tento nedávno zrekonstruovaný aparthotel, původně postavený v roce 1990 a kompletně zrekonstruovaný v roce 2022, se skládá z 94 moderních apartmánů s hotelovou službou. Všechny apartmány jsou navrženy ve vysoce kvalitním alpském stylu a mají odolný vestavěný nábytek, který dokonale funguje pro hosty. Pozornost věnovaná detailům zajišťuje, že každý aspekt apartmánu byl pečlivě naplánován s ohledem na pohodlí a komfort hostů. Apartmány zahrnují: Podlahové vytápění Solární energetické systémy Ústřední topení Dřevěná okna s dvojitým zasklením Plně vybavené kuchyně s prémiovými spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, myčka) Bezbariérové sprchy ve všech koupelnách SAT-TV v obývacím pokoji, kde se mohou ubytovat až 4 osoby Luxusní společné zařízení: Obyvatelé a hosté mají přístup k exkluzivním zařízením, včetně: Útulné restaurace a baru Uvítací lobby Wellness centra s krytým bazénem, sauna a lázně Dětské hřiště Přímý přístup na sjezdovky Podzemní parkoviště se 188 místy (není potřeba venkovní parkoviště) Prime Ski-in/Ski-out Lokalita: Tato nemovitost je přístupná celoročně autem nebo lanovkou Kanzelbahn a v zimě nabízí skutečný přístup na lyžích / ski-out. Lyžařská sezóna začíná 5. prosince 2024 a trvá až do Velikonoc, s krátkou přestávkou v listopadu a další malou přestávkou po Velikonocích před začátkem letní sezóny. V létě se letovisko stává rájem pro pěší turistiku, cyklistiku a průzkum přírody. Podrobnosti o cenách: Cena: 239 500 € (+ 20% DPH) za byt o rozloze 50 m² Volitelné podzemní parkoviště: 14 500 € (+ 20% DPH) DPH se hradí převodem mezi kupujícím a prodávajícím prostřednictvím finančního úřadu, není zahrnuta v platbě. Cena zahrnuje vysoce kvalitní vybavení v hodnotě 30 000 € a vlastnictví zajišťuje účast v nájemním fondu, který spravuje profesionální provozní společnost. Dodatečné kupní náklady (vypočtené z čisté kupní ceny): Daň z převodu nemovitostí: 3,5 % Poplatek za zápis do katastru nemovitostí: 1,1 % Náklady na sepsání smlouvy: cca. 1,0 % plus výdaje + 20 % DPH Provize za zprostředkování: 3 % + 20 % DPH Dostupnost:
K dispozici zůstává přibližně 50 bytů, více než 40 je již prodáno. Toto je vaše příležitost investovat do prestižní lokality na Gerlitzen Alpe, kde se snoubí nádherný výhled, luxusní vybavení a stálý tok příjmů. Přehled regionu: Gerlitzenské Alpy, Korutany – celoroční destinace Zimní říše divů:
Gerlitzen je známý svými vynikajícími lyžařskými zařízeními, s 20 vleky a 32 různými sjezdovkami, které uspokojí všechny úrovně dovedností. Středisko zaručuje přístup na lyžích / sjezdových tratí díky pokročilému zasněžovacímu systému. Investice ve výši 50 milionů eur v roce 2026 navíc přinese zajímavá vylepšení, včetně modernizovaných lanovek a rozšířených lyžařských tras. Letní dobrodružství:
V létě se Gerlitzen stává rájem pro outdoorové nadšence s malebnými turistickými stezkami, trasami pro horská kola a vzrušujícími zážitky z paraglidingu. Nedaleká jezera, jako je Ossiacher See a Wörthersee, nabízejí ideální místa ke koupání a projížďkám lodí. Plánovaný rozvoj, jako je 3D lukostřelecká dráha a rozšířená síť stezek, dále zvýší atraktivitu oblasti. Celoroční výzva:
S wellness centrem, rodinnou atmosférou a spoustou outdoorových aktivit je Gerlitzen ideální celoroční destinací. Budoucí projekty, jako je minigolfové hřiště a lepší dopravní spojení, budou i nadále posilovat atraktivitu regionu. Dostupnost a místní atrakce:
Gerlitzen se nachází pouhých 9 km od Villachu a 20 minut od Veldenu am Wörthersee a má ideální polohu pro relaxaci i poznávání. Je také pohodlně blízko přeshraničních destinací, jako je Tarvisio, Itálie (30 minut autem) a Bled, Slovinsko (50 minut autem). Budoucí růst a investice:
S významnými nadcházejícími investicemi v regionu, včetně nových atrakcí a vylepšení infrastruktury, je nyní ideální čas investovat. Hodnota vaší nemovitosti se s tímto vzrušujícím vývojem jen zvýší. Nenechte si ujít šanci vlastnit prvotřídní nemovitost v Gerlitzen Alpe - kde se snoubí úchvatný výhled, luxusní vybavení a konzistentní růst!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Appartements avec services haut de gamme sur la montagne Gerlitzen - une opportunité d’investissement intelligente ! Investissez dans des appartements de 2 pièces entièrement équipés dans un appart-hôtel haut de gamme, idéalement situé sur la magnifique Gerlitzen Alpe. Offrant à la fois une retraite sereine et une opportunité d’investissement lucrative, ces appartements entièrement meublés de 50 m² sont chacun dotés d’un balcon supplémentaire de 7 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes. Potentiel d’investissement : Le modèle « buy & profit » garantit un rendement de 4 % à 7,27 %, avec des revenus qui augmentent régulièrement au fil du temps. Les deux premières années servent généralement de phase de démarrage, au fur et à mesure que les clients se familiarisent avec la propriété. Après cette période, les propriétaires peuvent s’attendre à un revenu passif net d’environ 20 000 € par an, stimulé par la demande croissante et les clients qui reviennent. De plus, les propriétaires peuvent utiliser leurs appartements pour des vacances personnelles à un tarif réduit, tandis que les revenus restants générés par l’appartement sont mis en commun avec d’autres unités, contribuant ainsi à la rentabilité globale. Avec tous les aspects opérationnels, y compris l’entretien, le nettoyage et les services de linge, gérés par une équipe de gestion professionnelle, les propriétaires peuvent profiter d’un investissement sans tracas. Un investissement à long terme avec une croissance solide : Cet appart-hôtel récemment rénové, construit à l’origine en 1990 et entièrement rénové en 2022, se compose de 94 appartements modernes avec services. Chaque unité est conçue avec un style alpin de haute qualité et un mobilier intégré durable qui fonctionne parfaitement pour les clients. L’attention portée aux détails garantit que chaque aspect de l’appartement a été soigneusement planifié en tenant compte du confort et de la commodité des clients. Les appartements comprennent : Chauffage au sol Systèmes d’énergie solaire Chauffage central Fenêtres en bois à double vitrage Cuisines entièrement équipées avec appareils haut de gamme (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle) Douches accessibles aux personnes à mobilité réduite dans toutes les salles de bains Télévision par satellite dans le salon, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes Installations partagées luxueuses : Les résidents et les clients bénéficient d’un accès à des installations exclusives, notamment : Un restaurant et un bar confortables Un hall accueillant Un centre de bien-être avec piscine intérieure, sauna et spa Une aire de jeux pour enfants Accès direct aux pistes de ski Parking souterrain de 188 places (pas besoin de parking extérieur) Prime Ski-in/Ski-out Emplacement : Accessible toute l’année en voiture ou via le téléphérique Kanzelbahn, cette propriété offre un véritable accès skis aux pieds en hiver. La saison de ski commence le 5 décembre 2024 et se poursuit jusqu’à Pâques, avec une courte pause en novembre et une autre petite pause après Pâques avant le début de la saison estivale. En été, la station devient un paradis pour la randonnée, le vélo et l’exploration en plein air. Prix : Prix : 239 500 € (+ 20 % de TVA) pour un appartement de 50 m² Parking souterrain en option : 14 500 € (+ 20 % de TVA) La TVA est réglée par un transfert entre l’acheteur et le vendeur via le bureau des impôts, non inclus dans le paiement. Le prix comprend un mobilier de haute qualité d’une valeur de 30 000 €, et la propriété permet de participer au pool de location, géré par une société d’exploitation professionnelle. Frais d’achat supplémentaires (calculés sur le prix d’achat net) : Droits de mutation immobilière : 3,5 % Frais d’enregistrement foncier : 1,1 % Frais de rédaction du contrat : env. 1,0 % plus débours + 20 % de TVA Commission de courtage : 3 % + 20 % de TVA Disponibilité :
Environ 50 appartements restent disponibles, et plus de 40 sont déjà vendus. C’est l’occasion d’investir dans un emplacement de choix sur l’Alpe de Gerlitzen, où se réunissent des vues spectaculaires, des équipements luxueux et un flux de revenus constant. Aperçu de la région : Gerlitzen Alpe, Carinthie – Une destination toute l’année Paradis hivernal :
Gerlitzen est connue pour ses installations de ski exceptionnelles, avec 20 remontées mécaniques et 32 pistes de ski diverses, répondant à tous les niveaux. La station garantit un accès skis aux pieds, grâce à un système d’enneigement artificiel avancé. En outre, un investissement de 50 millions d’euros en 2026 apportera des améliorations intéressantes, notamment des téléphériques modernisés et des itinéraires de ski élargis. Aventure estivale :
En été, Gerlitzen devient un paradis pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de randonnée pittoresques, des itinéraires de VTT et des expériences de parapente palpitantes. Les lacs à proximité tels que Ossiacher See et Wörthersee offrent des endroits parfaits pour la baignade et la navigation de plaisance. Les aménagements prévus, tels qu’un parcours de tir à l’arc en 3D et des réseaux de sentiers élargis, renforceront encore l’attrait de la région. Attrait toute l’année :
Avec un centre de bien-être, une atmosphère familiale et de nombreuses activités de plein air, Gerlitzen est une destination idéale toute l’année. Les développements futurs, comme un mini-golf et des liaisons de transport améliorées, continueront de renforcer l’attrait de la région. Accessibilité et attractions locales :
Situé à seulement 9 km de Villach et à 20 minutes de Velden am Wörthersee, Gerlitzen est idéalement situé pour la détente et l’exploration. Il est également idéalement situé à proximité de destinations transfrontalières comme Tarvisio, en Italie (à 30 minutes en voiture) et Bled, en Slovénie (à 50 minutes en voiture). Croissance et investissement futurs :
Avec les investissements importants à venir dans la région, y compris de nouvelles attractions et des améliorations des infrastructures, c’est le moment idéal pour investir. La valeur de votre propriété ne fera qu’augmenter avec ces développements passionnants. Ne manquez pas l’occasion de posséder un bien immobilier de premier ordre à Gerlitzen Alpe, où des vues à couper le souffle, des équipements luxueux et une croissance constante se réunissent !
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony Prémiové apartmány so službami na hore Gerlitzen – šikovná investičná príležitosť! Investujte do kompletne vybavených 2-izbových apartmánov v prémiovom aparthoteli, ktorý má ideálnu polohu na ohromujúcom Gerlitzen Alpe. Tieto kompletne zariadené apartmány s rozlohou 50 m² ponúkajú pokojné útočisko a lukratívnu investičnú príležitosť a každý z nich má balkón s rozlohou 7 m², ktorý poskytuje úchvatný panoramatický výhľad na Alpy. Investičný potenciál: Model "buy & profit" zaručuje návratnosť 4 % až 7,27 %, pričom príjem sa v priebehu času neustále zvyšuje. Prvé dva roky zvyčajne slúžia ako počiatočná fáza, keď sa hostia zoznámia s nehnuteľnosťou. Po uplynutí tohto obdobia môžu majitelia očakávať čistý pasívny príjem vo výške približne 20 000 EUR ročne, ktorý je poháňaný rastúcim dopytom a vracajúcimi sa hosťami. Okrem toho môžu majitelia využívať svoje byty na osobnú dovolenku za zvýhodnenú cenu, zatiaľ čo zvyšný príjem z bytu sa spája s inými jednotkami, čo prispieva k celkovej ziskovosti. So všetkými prevádzkovými aspektmi vrátane údržby, čistenia a posteľnej bielizne, o ktoré sa stará profesionálny manažérsky tím, sa majitelia môžu tešiť z bezproblémovej investície. Dlhodobá investícia so solídnym rastom: Tento nedávno zrekonštruovaný apartmánový hotel, pôvodne postavený v roku 1990 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2022, pozostáva z 94 moderných apartmánov so službami. Každá jednotka je navrhnutá vo vysokokvalitnom alpskom štýle a odolnom vstavanom nábytku, ktorý dokonale funguje pre hostí. Pozornosť venovaná detailom zaisťuje, že každý aspekt apartmánu bol starostlivo naplánovaný s ohľadom na pohodlie a pohodlie hostí. Apartmány zahŕňajú: Podlahové kúrenie Solárne systémy Ústredné kúrenie Drevené okná s dvojitým zasklením Plne vybavené kuchyne s prémiovými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu) Bezbariérové sprchy vo všetkých kúpeľniach SAT-TV v obývacej časti s kapacitou až 4 osôb Luxusné spoločné zariadenia: Obyvatelia a hostia majú prístup k exkluzívnym zariadeniam vrátane: Útulnej reštaurácie a baru Príjemnej vstupnej haly Wellness centra s krytým bazénom, sauna a kúpele Detské ihrisko Priamy prístup na zjazdovky Podzemné parkovisko so 188 miestami (nie je potrebné vonkajšie parkovisko) Poloha: Táto nehnuteľnosť je celoročne dostupná autom alebo lanovkou Kanzelbahn a v zime ponúka skutočný prístup na lyže. Lyžiarska sezóna začína 5. decembra 2024 a trvá do Veľkej noci, s krátkou prestávkou v novembri a ďalšou malou prestávkou po Veľkej noci pred začiatkom letnej sezóny. V lete sa stredisko stáva útočiskom pre turistiku, cyklistiku a objavovanie prírody. Podrobnosti: Cena: 239 500 € (+ 20% DPH) za byt s rozlohou 50 m² Voliteľné podzemné parkovisko: 14 500 € (+ 20% DPH) DPH sa uhrádza prevodom medzi kupujúcim a predávajúcim prostredníctvom daňového úradu, ktorý nie je zahrnutý v platbe. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok v hodnote 30 000 € a vlastníctvo zabezpečuje účasť na prenájmovom fonde, ktorý spravuje profesionálna prevádzková spoločnosť. Dodatočné kúpne náklady (počítané z čistej kúpnej ceny): Daň z prevodu nehnuteľnosti: 3,5 % Poplatok za registráciu nehnuteľností: 1,1 % Náklady na vypracovanie zmluvy: cca 1,0 % plus výplaty + 20 % DPH Provízia za sprostredkovanie: 3 % + 20 % DPH Dostupnosť:
K dispozícii zostáva približne 50 bytov, pričom viac ako 40 už bolo predaných. Toto je vaša príležitosť investovať do vynikajúcej lokality na Gerlitzen Alpe, kde sa spájajú nádherné výhľady, luxusné vybavenie a konzistentný tok príjmov. Prehľad regiónu: Gerlitzen Alpe, Korutánsko – celoročná destinácia Zimná krajina zázrakov:
Gerlitzen je známy svojimi vynikajúcimi lyžiarskymi zariadeniami s 20 vlekmi a 32 rôznymi zjazdovkami, ktoré vyhovujú všetkým úrovniam zručností. Stredisko zaručuje prístup k ski-in/ski-out vďaka pokročilému zasnežovaciemu systému. Okrem toho investícia vo výške 50 miliónov EUR v roku 2026 prinesie vzrušujúce vylepšenia vrátane modernizovaných lanoviek a rozšírených lyžiarskych trás. Letné dobrodružstvo:
V lete sa Gerlitzen stáva rajom pre outdoorových nadšencov s malebnými turistickými chodníkmi, trasami pre horské bicykle a vzrušujúcimi zážitkami z paraglidingu. Neďaleké jazerá, ako sú Ossiacher See a Wörthersee, ponúkajú ideálne miesta na kúpanie a člnkovanie. Plánovaný rozvoj, ako je 3D lukostreľba a rozšírené siete chodníkov, ešte viac zvýši príťažlivosť oblasti. Celoročné odvolanie:
S wellness centrom, rodinnou atmosférou a množstvom outdoorových aktivít je Gerlitzen ideálnou celoročnou destináciou. Budúci vývoj, ako je minigolfové ihrisko a zlepšené dopravné spojenie, bude naďalej posilňovať príťažlivosť regiónu. Dostupnosť a miestne atrakcie:
Hotel Gerlitzen sa nachádza len 9 km od Villachu a 20 minút od mesta Velden am Wörthersee a má ideálnu polohu na oddych aj objavovanie. Je tiež výhodne blízko cezhraničných destinácií ako Tarvisio v Taliansku (30 minút autom) a Bled v Slovinsku (50 minút autom). Budúci rast a investície:
S významnými nadchádzajúcimi investíciami v regióne, vrátane nových atrakcií a vylepšení infraštruktúry, je teraz ideálny čas na investície. Hodnota vašej nehnuteľnosti sa s týmto vzrušujúcim vývojom len zvýši. Nenechajte si ujsť šancu vlastniť prvotriednu nehnuteľnosť v Gerlitzen Alpe - kde sa spájajú úchvatné výhľady, luxusné vybavenie a neustály rast!
Features:
- Pool Indoor
- Guest Suites
- Garage
- Balcony