4 963 299 PLN
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228 m²
Sylvie MONTEFIORI avec Efficity vous propose à la vente une magnifique maison de ville située dans l'un des secteurs recherchés de Cannes ; elle est en excellent état et c'est une véritable maison COUP DE COEUR. Elle se situe dans une rue très calme empruntée seulement par les riverains et serait idéale pour une même famille ayant le désir d'habiter dans la même maison.
Elle est en effet constituée aujourd'hui de 2 appartements reliés par un escalier intérieur mais aussi d'un escalier extérieur, chacun ayant ainsi une entrée séparée.
Le 1er appartement se situe au niveau 0, il est ainsi agencé : Entrée sur une cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, le salon, la chambre avec salle de bain/douche et d'un wc séparé, le dressing, une surface totale d'environ 70M2 ;
Le 2ème appartement est en duplex : l'entrée se fait depuis le niveau 1 sur un plateau de 100M2, agencé ainsi : cuisine américaine totalement équipée avec ilôt central, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour. wc invité.
Ce 2ème appartement bénéficie à l'étage (niveau 2) d'un plateau également de 100M2 constitué de 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bain et wc.
Balcon de 5M2 à cet étage.
Larges fenêtres en triple vitrage. Climatisation réversible et chauffage mixte avec sol chauffant. Matériaux de grande qualité. Garage. PAS DE JARDIN.
Commodités : commerces de proximité à 200 mètres.
L'Institut STANISLAS se situe à 700 mètres soit 9 minutes à pied, le marché FORVILLE à 800 mètres soit 10 minutes, le PALAIS des festivals à 1,200 km soit 15 minutes à pied.
Pour des informations complémentaires et organiser une visite, Sylvie Montefiori ... même le dimanche.. 7 jours/7 sur RV.
(certaines photos retouchées grâce à l'IA)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris CANNES 06400 - TOWNHOUSE 300M2 LOFT TYPE ON 3 LEVELS - VALLERGUES SECTOR - 4 BEDROOMS - 4 BATHROOMS - ELEVATOR - 24M2 GARAGESylvie MONTEFIORI with Efficity offers for sale a magnificent townhouse located in one of the sought-after areas of Cannes; it is in excellent condition and is a real "heart-stopper" of a home. It is situated in a very quiet street used only by residents and would be ideal for a family wishing to live in the same house.It currently consists of 2 apartments connected by an internal staircase as well as an external staircase, each having a separate entrance.The 1st apartment is located on level 0 and is arranged as follows: Entrance to a fully equipped and furnished kitchen open to the living room, the lounge, the bedroom with bathroom/shower, a separate toilet, a dressing room, with a total surface area of approximately 70M2;The 2nd apartment is a duplex: the entrance is from level 1 to a 100M2 space, arranged as follows: fully equipped American kitchen with central island, open to the dining room and the living room, with a guest toilet. This 2nd apartment benefits on the upper level (level 2) from another 100M2 space consisting of 3 large bedrooms, each with a bathroom and toilet. A 5M2 balcony is available at this level.Large triple-glazed windows. Reversible air conditioning and mixed heating with underfloor heating. High-quality materials. Garage. NO GARDEN.Amenities: local shops 200 meters away. The STANISLAS Institute is located 700 meters away, or 9 minutes on foot, the FORVILLE market at 800 meters or 10 minutes, the PALACE of festivals at 1.2 km or 15 minutes on foot.For additional information and to arrange a visit, Sylvie Montefiori ... even on Sundays. 7 days a week by appointment. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr Sylvie Montefiori - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Cannes Commercial Court under number 485396519. Headquarters of the client: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, with a capital of 132,373.05 euros, registered with the Paris RCS 497 617 746 and holder of the professional card CPI ... issued by the CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.