13 588 067 PLN
12 725 333 PLN
15 475 299 PLN
6 r
399 m²
15 475 299 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Située à proximité immédiate du port d'Arcachon et des commerces, cette magnifique villa de 388m2 environ prend place sur un terrain de 1150m2. Ce bien à l'architecture unique dispose de deux espaces distincts, proposant d'un côté une partie habitation de 220m2, de l'autre, un espace bureau de 170m2 environ. Agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère construite en 2010 offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux où se fondent parfaitement un coin billard et une magnifique cave à vin, le tout ouvert sur une jolie terrasse et sa pergola bioclimatique. Dans le prolongement, un espace dinatoire, une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salon confortable. Cette pièce de vie de 107m2 s'ouvre sur une splendide terrasse de 38m2, créant ainsi une harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un cellier, une chambre et une salle d'eau complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une magnifique suite parentale de 70m2 offre un espace nuit, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble donnant sur une spacieuse terrasse offrant un joli aperçu sur le Bassin. L'espace bureau dispose en rez-de-chaussée d'une grande entrée indépendante, une salle de réunion de 52m2 baignée de lumière, un bureau attenant, et un WC séparé. A l'étage, un spacieux open space permet d'imaginer la création de chambres supplémentaires. Les espaces extérieurs sont harmonieusement pensés autour de cette habitation haut de gamme offrant un joli jardin paysagé, un double garage, et un carport. Les prestations de qualité, l'emplacement, et les volumes généreux font de cette Villa Arcachonnaise un produit unique à Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 200 euros et 3 020 euros Mathilde ANTOINE ? Contact : ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Located in the immediate vicinity of the port of Arcachon and shops, this magnificent villa of about 388m2 is set on a plot of 1150m2. This property with its unique architecture has two distinct spaces, offering on one side a living area of 220m2, on the other, an office space of about 170m2. Arranged on two levels, this house of character built in 2010 offers on the ground floor a spacious and bright living space where a billiard area and a magnificent wine cellar blend perfectly, all opening onto a pretty terrace and its bioclimatic pergola. In the extension, a dining area, a fully equipped modern kitchen, a comfortable lounge area. This 107m2 living room opens onto a splendid 38m2 terrace, creating harmony between the indoor and outdoor living spaces. A storeroom, a bedroom and a shower room complete the comfort of this level. Upstairs, a magnificent master suite of 70m2 offers a sleeping area, a dressing room, a bathroom and a separate toilet. The whole opens onto a spacious terrace offering a nice view of the Basin. The office space has on the ground floor a large independent entrance, a meeting room of 52m2 bathed in light, an adjoining office, and a separate toilet. Upstairs, a spacious open space allows you to imagine the creation of additional bedrooms. The outdoor spaces are harmoniously designed around this high-end house offering a pretty landscaped garden, a double garage, and a carport. The quality services, the location, and the generous volumes make this Villa Arcachonnaise a unique product in Arcachon. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: €2,200 and €3,020 Mathilde ANTOINE? Contact: ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace