1 280 886 PLN
1 298 254 PLN
6 r
160 m²
1 254 834 PLN
8 r
170 m²
Let yourself be charmed by this rare pearl, nestled in a green setting on the heights of Maureillas, a few minutes from the Spanish border. This exceptional 170 m² house offers a perfect balance between modern comfort and tranquility. On a wooded plot of 1800 m², discover a peaceful living environment, far from the hustle and bustle, where nature punctuates your days.
Inside:
Ground floor: A beautiful loggia of 18 m² bathed in light, ideal for moments of relaxation. A welcoming entrance leads to a 15 m² fitted kitchen and a spacious 45 m² living room, with its warm living room and wood fireplace.
Upstairs: Two cosy bedrooms of 15 m² and 13 m². One opens onto a balcony, the other onto a bright 12 m² veranda, which can easily be converted into an office or relaxation area. There is also a large bathroom of 8 m² and a separate toilet.
A real rental potential:
- XXL garage of 70 m² with direct access to the garden.
- Independent T2 with separate bedroom, generating a stable rental income or possibility of integrating it into the main residence.
- Studio of 30 m², ideal for seasonal rental, offering an attractive profitability.
- Several sheds converted into storage space or workshop.
Additional advantages:
- Large shaded garden to enjoy moments in the open air, in complete serenity.
- Recent photovoltaic installation (6 kW) for responsible consumption and additional income thanks to the resale of electricity.
- Modern comfort with double glazing and reversible air conditioning for year-round well-being.
A property with a thousand opportunities:
Perfect for a tourist project, a large family, or for those looking to combine main residence and rental investment, this house is an invitation to escape, where every day becomes a unique adventure in communion with nature.
Don't let this exceptional opportunity pass you by! Contact us without delay to arrange a viewing and let yourself be seduced by the incredible potential of this property.
DPE C: 168 kwh/m²/year and GHG A: 5 kg/m²/year for the house for an estimated consumption assessment between 1555 euros and 2104 euros/year (base year on 01/01/2021).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website
This house is offered to you at the price of 295,000 euros, agency fees included.
To visit and assist you in your project, contact Sandrine LAGLAINE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine LAGLAINE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 477833818 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 379570 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine LAGLAINE (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 477833818 - . Zobacz więcej Zobacz mniej Maison de caractère avec revenus locatifs aux portes de l'Espagne, 170 m² d'élégance au coeur de la nature
Laissez-vous charmer par cette perle rare, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Maureillas, à quelques minutes de la frontière espagnole. Cette maison d'exception de 170 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Sur un terrain arboré de 1800 m², découvrez un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, où la nature rythme vos journées.
A l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une belle loggia de 18 m² baignée de lumière, idéale pour des moments de détente. Une entrée accueillante mène vers une cuisine américaine équipée de 15 m² et une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec son salon chaleureux et sa cheminée à bois.
A l'étage : Deux chambres douillettes de 15 m² et 13 m². L'une s'ouvre sur un balcon, l'autre sur une véranda lumineuse de 12 m², facilement aménageable en bureau ou espace détente. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées.
Un vrai potentiel locatif :
- Garage XXL de 70 m² avec accès direct au jardin.
- T2 indépendant avec chambre séparée, générant un revenu locatif stable ou possibilité de l'intégrer à la résidence principale.
- Studio de 30 m², idéal pour la location saisonnière, offrant une rentabilité attractive.
- Plusieurs cabanons aménagés en espace de stockage ou atelier.
Atouts supplémentaires :
- Grand jardin ombragé pour profiter de moments en plein air, en toute sérénité.
- Installation photovoltaïque récente (6 kW) pour une consommation responsable et un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité.
- Confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible pour un bien-être toute l'année.
Une propriété aux mille opportunités :
Parfait pour un projet touristique, une grande famille, ou pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et investissement locatif, cette maison est une invitation à l'évasion, où chaque jour devient une aventure unique en communion avec la nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété.
DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette maison vous est proposé au prix de 295 000 euros , honoraires d'agence inclus .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - . Character house with rental income at the gateway to Spain, 170 m² of elegance in the heart of nature
Let yourself be charmed by this rare pearl, nestled in a green setting on the heights of Maureillas, a few minutes from the Spanish border. This exceptional 170 m² house offers a perfect balance between modern comfort and tranquility. On a wooded plot of 1800 m², discover a peaceful living environment, far from the hustle and bustle, where nature punctuates your days.
Inside:
Ground floor: A beautiful loggia of 18 m² bathed in light, ideal for moments of relaxation. A welcoming entrance leads to a 15 m² fitted kitchen and a spacious 45 m² living room, with its warm living room and wood fireplace.
Upstairs: Two cosy bedrooms of 15 m² and 13 m². One opens onto a balcony, the other onto a bright 12 m² veranda, which can easily be converted into an office or relaxation area. There is also a large bathroom of 8 m² and a separate toilet.
A real rental potential:
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