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- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Einleitung Overcrag ist ein freistehendes Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt und 2.965 Quadratfuß umfasst. Obwohl die Immobilie im Allgemeinen in gutem Zustand ist, würde sie von einer Umgestaltung profitieren, um ihre Lage optimal zu nutzen und den zeitgenössischen Trends des Küstenhausdesigns gerecht zu werden. Dies ist eine Gelegenheit, die atemberaubende Aussicht und die außergewöhnliche Lage voll zu genießen.Die Geschichte des Verkäufers Als sich 2014 die Gelegenheit bot, Overcrag zu kaufen, wussten wir, dass es unser Zuhause sein sollte. Da wir bereits in Rock End wohnen, wussten wir, dass nur wenige Immobilien eine so dramatische Lage mit ununterbrochenem Meerblick bieten.Das Gebäude war in seinem ursprünglichen Zustand, und im Laufe der Jahre haben wir Verbesserungen vorgenommen, um unseren Bedürfnissen gerecht zu werden. Bei einem solchen Haus jedoch sticht das Grundstück besonders hervor, und ein neuer Besitzer möchte es vielleicht nach seinen eigenen Vorlieben neu gestalten.Unserer Ansicht nach ist der Standort in Torbay unvergleichlich. Wir genießen die atemberaubende Aussicht und die Bequemlichkeit, nur wenige Minuten zu Fuß von Restaurants, Theatern, Torquay Marina und Meadfoot Beach entfernt zu sein.Das Innere Der Eingang des Grundstücks öffnet sich in einen einladenden Flur. Die Schlafzimmer auf beiden Seiten bieten Möglichkeit zur Umnutzung, zum Beispiel um sie in ein Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer umzuwandeln. Weiter den Flur entlang findet man einen inneren Flur, der Zugang zu zwei Gästezimmern bietet, jedes mit eigenem Duschbad sowie einem zusätzlichen Duschraum.Gegenüber der Eingangshalle öffnen sich Doppeltüren in den Küchen-Frühstücksraum. Dieser 'L'-förmige Raum erstreckt sich in den Garten- und Wohnzimmerbereich. Es gibt auch eine Tür, die zur doppelten Garage und zum Lagerraum führt.Der Wintergarten profitiert von den panoramischen Ausblicken auf die Bucht, mit Fenstern, die von Seite zu Seite reichen, und französischen Türen, die zum Garten führen. Der spektakuläre Ausblick von hier könnte weiter in das aktuelle Layout integriert werden. Das Wintergartenzimmer ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden, das eine Tür zurück zur Eingangshalle hat. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger Bereich, der derzeit als Heim-Fitnessstudio genutzt wird und einen herrlichen Blick aufs Meer bietet.Das Erdgeschoss ist der Haupt-Schlafzimmersuite gewidmet, die die Aussicht optimal nutzt und ein eigenes Badezimmer umfasst.Die Außenwelt An der Vorderseite des Grundstücks gibt es einen großzügigen Parkplatz mit Zugang zur Rückseite auf einer Seite. Außerdem gibt es ein großes Hochbeet und eine Doppelgarage.Der hintere Garten ist über zwei Ebenen angelegt und konzentriert sich auf die Aussicht. Die obere Ebene, die direkt vom Wintergarten aus zugänglich ist, verfügt über eine Harzoberfläche und eine kleine Rasenfläche. Stufen führen hinunter zur unteren Ebene, die ein kleines Gewächshaus und ein privates Tor zum South West Coast Path umfasst.Lage Als UNESCO Global Geopark ist Torbay ein Paradies für alle, die das Wasser und das Leben an der Küste lieben. Da Torquay Marina weniger als eine Meile entfernt ist, ist dieser Standort perfekt für Bootsliebhaber oder alle, die einen Lebensstil am Meer genießen. Torquay bietet eine Vielzahl von Gastronomiemöglichkeiten, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete 'The Elephant' von Simon Hulstone, nur einen kurzen Spaziergang vom Gelände entfernt, sowie zahlreiche Bars und Cafés. Von Torquay aus können Sie problemlos den Rest von Torbay und die South Hams erkunden, wo weitere preisgekrönte Strände und atemberaubende Landschaften auf Sie warten. Torquay ist gut angebunden, die Züge nach London Paddington benötigen über Newton Abbot weniger als 3 Stunden. Außerdem ist die A380, die zur M5-Autobahn führt, nur 15 Minuten entfernt.Entfernungen Torquay Marina: 0,8 Meilen Torquay Golf Club: 3 Meilen Haytor, Dartmoor Nationalpark: 18 Meilen Exeter Flughafen: 26 Meilen Plymouth Fährhafen: 35 MeilenNützliche InformationenAmtszeit: Freibesitz Kommunalverwaltung: Torbay Council Gemeindesteuer: Band G (£3.721,41 2024/2025) Heizung: Gaszentralheizung Dienstleistungen: Hauptwasser, Entwässerung, Strom, Gas Hochwasserrisiko: Sehr gering (laut [check-long-term-flood-risk.service.gov.uk](https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)) Breitband: Ultraschnell bis zu 1000 MBPS verfügbar laut Ofcom Mobil: Die Abdeckung reicht laut Ofcom von wahrscheinlich bis begrenzt Bitte nehmen Sie Kontakt auf, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung arrangieren möchten. Anti-Geldwäsche-Vorschriften: By Design wird von der HMRC überwacht, um die Einhaltung der Anti-Geldwäsche-Vorschriften zu gewährleisten. Alle Käufer müssen digitale Identifikationskontrollen durchführen, die zu Kosten von 25 £ inklusive Mehrwertsteuer pro Person kosten. Nachweise über Mittel und Herkunftsschecks sind ebenfalls erforderlich, sobald ein Angebot eingegangen ist.Features:
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- Garage Introduction Overcrag is a detached property arranged over two floors, covering 2,965 square feet. Although the property is generally in good condition, it would benefit from reconfiguration to maximise its location and align with contemporary coastal home design trends. This is an opportunity to fully embrace the stunning views and exceptional location.Seller’s Story When the chance to purchase Overcrag arose in 2014, we knew it was meant to be our home. Already residing on Rock End, we were aware that few properties offer such a dramatic position with uninterrupted sea views.The building was in its original state, and over the years, we have made enhancements to meet our needs. However, with a house like this, it is the plot that stands out, and a new owner might wish to redesign it according to their own preferences.In our view, the location is unparalleled in Torbay. We relish the outstanding views and the convenience of being just minutes' walk from restaurants, theatres, Torquay Marina, and Meadfoot Beach.The Inside The property’s entrance opens into a welcoming hallway. Bedrooms on either side offer potential for repurposing, such as transforming them into a study or hobby room. Continuing down the hallway, you’ll find an inner hall providing access to two guest bedrooms, each with its own en-suite shower room, as well as an additional shower room.Opposite the entrance hall, double doors open into the kitchen breakfast room. This ‘L’-shaped space extends into the garden room and living room. There is also a door leading to the double garage and storage area.The sun room capitalises on the panoramic bay views, featuring windows that span from side to side and French doors opening to the garden. The spectacular view from here could be further integrated into the current layout. The sun room seamlessly connects to the sitting room, which has a door leading back to the entrance hall. The living room is a spacious area currently used as a home gym, offering magnificent views of the sea.The first floor is dedicated to the main bedroom suite, which makes the most of the views and includes an en-suite bathroom.The Outside At the front of the property, there is a generous parking area with access to the rear on one side. Additionally, there is a large raised flower bed and a double garage.The rear garden is designed over two levels, focusing on the view. The upper tier, accessible directly from the sun room, features a resin surface and a small lawn area. Steps lead down to the lower level, which includes a small greenhouse and a private gate leading onto the South West Coast Path.Location As a UNESCO Global Geopark, Torbay is a paradise for those who love the water and coastal living. With Torquay Marina less than a mile away, this location is perfect for boat enthusiasts or anyone who enjoys a seaside lifestyle. Torquay offers a variety of dining options, including the Michelin-starred ‘The Elephant’ by Simon Hulstone, just a short walk from the property, as well as numerous bars and coffee shops. From Torquay, you can easily explore the rest of Torbay and the South Hams, where more award-winning beaches and breathtaking scenery await. Torquay is well-connected, with trains to London Paddington taking under 3 hours via Newton Abbot. Additionally, the A380 which leads to the M5 motorway is just 15 minutes away.Distances Torquay Marina: 0.8 miles Torquay Golf Club: 3 miles Haytor, Dartmoor National Park: 18 miles Exeter Airport: 26 miles Plymouth Ferry Port: 35 milesUseful InformationTenure: Freehold Local Authority: Torbay Council Council Tax: Band G (£3,721.41 2024/2025) Heating: Gas Central Heating Services: Mains Water, Drainage, Electricity, Gas Flood Risk: Very Low (according to [check-long-term-flood-risk.service.gov.uk](https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)) Broadband: Ultrafast up to 1000 MBPS available according to Ofcom Mobile: Coverage ranges from Likely to Limited according to Ofcom Please do get in touch if you have any queries or would like to arrange a viewing. Anti-Money Laundering Regulations: By Design is supervised by HMRC for compliance with the Anti-Money Laundering Regulations. All buyers will be required to complete digital identification checks at a cost of £25 including VAT per person. Proof of funds and source of funds checks will also be required once an offer has been received.Features:
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- Garage Introduction Overcrag est une propriété détachée disposée sur deux étages, couvrant 2 965 pieds carrés. Bien que la propriété soit généralement en bon état, elle bénéficierait d’une reconfiguration pour maximiser son emplacement et s’aligner sur les tendances contemporaines du design des maisons côtières. C’est une occasion d’apprécier pleinement les vues magnifiques et l’emplacement exceptionnel.L’histoire du vendeur Lorsque l’occasion d’acheter Overcrag s’est présentée en 2014, nous avons su que c’était destiné à être notre maison. Déjà installés à Rock End, nous savions que peu de propriétés offrent une position aussi spectaculaire avec une vue sur la mer ininterrompue.Le bâtiment était dans son état d’origine et, au fil des années, nous avons apporté des améliorations pour répondre à nos besoins. Cependant, avec une maison comme celle-ci, c’est le terrain qui ressort, et un nouveau propriétaire pourrait souhaiter la réaménager selon ses propres préférences.À notre avis, l’emplacement est sans précédent à Torbay. Nous savourons les vues spectaculaires et la commodité d’être à quelques minutes à pied des restaurants, théâtres, la marina de Torquay et la plage de Meadfoot.L’intérieur L’entrée de la propriété s’ouvre sur un couloir accueillant. Les chambres de chaque côté offrent un potentiel de réutilisation, comme les transformer en bureau ou en salle de loisirs. En continuant dans le couloir, vous trouverez un couloir intérieur donnant accès à deux chambres d’amis, chacune avec sa propre salle de douche attenante, ainsi qu’une douche supplémentaire.En face du hall d’entrée, des doubles portes s’ouvrent sur la salle de petit-déjeuner de la cuisine. Cet espace en forme de « L » s’étend dans le jardin et le salon. Il y a également une porte menant au double garage et à la zone de stockage.La véranda met à profit la vue panoramique sur la baie, avec des fenêtres qui s’étendent de gauche à droite et des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. La vue spectaculaire d’ici pourrait être encore plus intégrée à la disposition actuelle. La véranda se connecte parfaitement au salon, qui possède une porte menant au hall d’entrée. Le salon est un espace spacieux actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, offrant une vue magnifique sur la mer.Le rez-de-chaussée est dédié à la suite principale de la chambre, qui profite pleinement de la vue et comprend une salle de bain attenante.L’extérieur À l’avant de la propriété, il y a un large parking avec un accès à l’arrière d’un côté. De plus, il y a un grand parterre de fleurs surélevé et un garage double.Le jardin arrière est conçu sur deux niveaux, axé sur la vue. Le niveau supérieur, accessible directement depuis la véranda, dispose d’une surface en résine et d’une petite pelouse. Des marches descendent au niveau inférieur, qui comprend une petite serre et une porte privée menant au South West Coast Path.Emplacement En tant que Géoparc mondial de l’UNESCO, Torbay est un paradis pour ceux qui aiment l’eau et la vie côtière. Avec la Marina de Torquay à moins d’un mile, cet emplacement est parfait pour les passionnés de bateaux ou toute personne appréciant un mode de vie en bord de mer. Torquay propose une variété d’options de restauration, dont le « The Elephant » étoilé Michelin de Simon Hulstone, à quelques minutes à pied de la propriété, ainsi que de nombreux bars et cafés. Depuis Torquay, vous pouvez facilement explorer le reste de Torbay et les South Hams, où vous attendent d’autres plages primées et des paysages à couper le souffle. Torquay est bien desservie, les trains vers London Paddington prenant moins de 3 heures via Newton Abbot. De plus, la A380 qui mène à l’autoroute M5 se trouve à seulement 15 minutes.Distances Torquay Marina : 0,8 mile Torquay Golf Club : 3 miles Haytor, parc national de Dartmoor : 18 miles Aéroport d’Exeter : 26 miles Port de ferry de Plymouth : 35 milesInformations utilesTitularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil de Torbay Taxe municipale : Bande G (£3,721,41 2024/2025) Chauffage : Chauffage central à gaz Services : Eau principale, égouts, électricité, gaz Risque d’inondation : très faible (selon [check-long-term-flood-risk.service.gov.uk](https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)) Internet haut débit : ultra-rapide jusqu’à 1000 MBPS disponible selon Ofcom Mobile : La couverture varie de probable à limitée selon Ofcom N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.Features:
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- Garage Inleiding Overcrag is een vrijstaand pand verdeeld over twee verdiepingen, met een oppervlakte van 2.965 vierkante voet. Hoewel het pand over het algemeen in goede staat verkeert, zou het baat hebben bij een herinrichting om de locatie te maximaliseren en aan te sluiten bij hedendaagse trends in het ontwerp van kustwoningen. Dit is een kans om volledig te genieten van het adembenemende uitzicht en de uitzonderlijke locatie.Het verhaal van de verkoper Toen in 2014 de kans kwam om Overcrag te kopen, wisten we dat het ons thuis zou zijn. We wonen al op Rock End en wisten dat weinig woningen zo'n spectaculaire ligging bieden met ononderbroken zeezicht.Het gebouw was in zijn oorspronkelijke staat en in de loop der jaren hebben we verbeteringen aangebracht om aan onze behoeften te voldoen. Bij een huis als dit valt echter het perceel op, en een nieuwe eigenaar wil het misschien herontwerpen naar zijn of haar eigen voorkeuren.Naar onze mening is de locatie ongeëvenaard in Torbay. We genieten van het prachtige uitzicht en het gemak van slechts enkele minuten lopen van restaurants, theaters, Torquay Marina en Meadfoot Beach.Het Interieur De ingang van het terrein opent naar een gastvrije gang. Slaapkamers aan weerszijden bieden mogelijkheden voor hergebruik, zoals het omtoveren tot een studeer- of hobbyruimte. Als je verder door de gang loopt, vind je een binnenhal die toegang biedt tot twee logeerkamers, elk met een eigen doucheruimte, evenals een extra doucheruimte.Tegenover de hal openen dubbele deuren naar de keuken, ontbijtkamer. Deze 'L'-vormige ruimte strekt zich uit naar de tuin- en woonkamer. Er is ook een deur die leidt naar de dubbele garage en opslagruimte.De serre profiteert van het panoramische uitzicht op de baai, met ramen die van links naar rechts lopen en Franse deuren die uitkijken op de tuin. Het spectaculaire uitzicht vanaf hier zou verder geïntegreerd kunnen worden in de huidige indeling. De serre sluit naadloos aan op de zitkamer, die een deur heeft die terugleidt naar de entreehal. De woonkamer is een ruime ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte voor thuis, met een prachtig uitzicht op zee.De eerste verdieping is gewijd aan de hoofdslaapkamersuite, die optimaal profiteert van het uitzicht en een eigen badkamer heeft.De Buitenkant Aan de voorkant van het terrein is er een ruime parkeerplaats met toegang aan de achterkant aan één kant. Daarnaast is er een groot verhoogd bloembed en een dubbele garage.De achtertuin is verdeeld over twee verdiepingen, met de nadruk op het uitzicht. De bovenste laag, direct toegankelijk vanuit de serre, heeft een harsoppervlak en een klein gazon. Trappen leiden naar de benedenverdieping, waar een kleine kas en een privépoort uitkomen op het South West Coast Path.Locatie Als UNESCO Global Geopark is Torbay een paradijs voor wie van het water en het leven aan de kust houdt. Met Torquay Marina op minder dan anderhalve kilometer afstand, is deze locatie perfect voor bootliefhebbers of iedereen die van een leven aan zee houdt. Torquay biedt een verscheidenheid aan eetgelegenheden, waaronder het met een Michelin bekroonde 'The Elephant' van Simon Hulstone, op slechts een korte wandeling van het terrein, evenals talrijke bars en koffiebars. Vanaf Torquay kun je gemakkelijk de rest van Torbay en de South Hams verkennen, waar meer bekroonde stranden en adembenemende landschappen op je wachten. Torquay is goed verbonden, met treinen naar London Paddington die minder dan 3 uur rijden via Newton Abbot. Daarnaast ligt de A380, die naar de M5-snelweg leidt, slechts 15 minuten rijden.Afstanden Torquay Marina: 0,8 mijl Torquay Golf Club: 3 mijl Haytor, Dartmoor National Park: 18 mijl Exeter Airport: 26 mijl Plymouth Ferry Port: 35 mijlNuttige informatieAanstelling: Vrije eigendom Lokale overheid: Torbay Council Gemeentebelasting: Band G (£3.721,41 2024/2025) Verwarming: Gas centrale verwarming Diensten: hoofdwater, afvoer, elektriciteit, gas Overstromingsrisico: Zeer laag (volgens [check-long-term-flood-risk.service.gov.uk](https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)) Breedband: Ultrasnel tot 1000 Mbps beschikbaar volgens Ofcom Mobiel: De dekking varieert van Waarschijnlijk tot Beperkt volgens Ofcom Neem gerust contact op als je vragen hebt of een bezichtiging wilt regelen. Anti-witwasregelgeving: By Design wordt gecontroleerd door HMRC voor naleving van de Anti-Witwasregelgeving. Alle kopers zijn verplicht digitale identificatiecontroles te voltooien tegen een kostprijs van £25 inclusief btw per persoon. Bewijs van fondsen en herkomstcheques zijn ook vereist zodra een aanbod is ontvangen.Features:
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- Garage Введение Оверкраг — это отдельно стоящий дом, расположенный на двух этажах и занимающий 2 965 квадратных футов. Хотя недвижимость в целом находится в хорошем состоянии, её перепланировка выиграла бы для максимального расстановки и соответствия современным тенденциям в дизайне прибрежных домов. Это возможность полностью насладиться потрясающими видами и исключительным расположением.История продавца Когда в 2014 году появилась возможность купить Overcrag, мы поняли, что это должен быть наш дом. Уже проживая на Рок-Энде, мы знали, что мало какие объекты предлагают столь впечатляющее расположение с непрерывным видом на море.Здание было в своём первоначальном состоянии, и за эти годы мы внесли улучшения, чтобы соответствовать нашим потребностям. Однако в таком доме выделяется участок, и новый владелец может захотеть переделать его в соответствии со своими предпочтениями.На наш взгляд, расположение здесь не имеет равных в Торбее. Мы наслаждаемся великолепными видами и удобством всего в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, театров, марины Торки и пляжа Мидфут.Внутри Вход на территорию ведёт в гостеприимный коридор. Спальни по обе стороны имеют потенциал для перепрофилирования, например, для превращения в кабинет или комнату для хобби. Продолжая по коридору, вы найдёте внутренний коридор с доступом к двум гостевым спальням, каждая из которых имеет собственную душевую комнату, а также дополнительную душевую.Напротив вестибюля открываются двойные двери в кухню, комнату для завтрака. Это пространство в форме буквы «L» простирается в садовую комнату и гостиную. Также есть дверь, ведущая в двойной гараж и складское помещение.Солнечная комната использует панорамные виды на залив, с окнами, простирающимися из стороны в сторону, и французскими дверями, ведущими в сад. Впечатляющий вид отсюда можно было бы глубже интегрировать в нынешнюю планировку. Солнечная комната плавно соединяется с гостиной, дверь которой ведёт обратно в вестибюль. Гостиная — это просторная зона, которая сейчас используется как домашний спортзал с великолепным видом на море.Первый этаж отведён под главную спальню, которая максимально использует виды и включает ванную комнату с собственной ванной.Внешний мир Перед территорией расположена просторная парковка с доступом к задней части с одной стороны. Кроме того, есть большая приподнятая клумба и двойной гараж.Задний сад спроектирован на два уровня, с акцентом на вид. Верхний ярус, доступный напрямую из солнечной комнаты, имеет смоляную поверхность и небольшой газон. Ступени ведут вниз на нижний уровень, где находится небольшая теплица и частные ворота, ведущие на тропу Юго-Западного побережья.Расположение Как Глобальный геопарк ЮНЕСКО, Торбей — настоящий рай для тех, кто любит воду и прибрежную жизнь. Марина Торки находится менее чем в миле отсюда, и это место идеально подходит для любителей лодок или всех, кто любит морской образ жизни. Торки предлагает разнообразные рестораны, включая ресторан с мишленовской звездой «The Elephant» Саймона Халстоуна, всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, а также множество баров и кофеен. Из Торки вы легко можете исследовать остальную часть Торбея и Южные Хэмы, где вас ждут новые отмеченные наградами пляжи и захватывающие пейзажи. Торки хорошо связан с городом, поезда до Лондон Паддингтон проходят менее 3 часов через Ньютон Эббот. Кроме того, дорога A380, ведущая к автомагистрали M5, находится всего в 15 минутах езды.Расстояния Марина Торки: 0,8 мили Гольф-клуб Торки: 3 мили Хейтор, Национальный парк Дартмур: 18 миль Аэропорт Эксетер: 26 миль Порт Плимут-Ферри: 35 мильПолезная информацияСрок полномочия: Свободное владение Местные органы власти: Совет Торбей Муниципальный налог: Band G (£3,721.41 2024/2025) Отопление: газовое центральное отопление Услуги: водоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, газ Риск наводнений: очень низок (по данным [check-long-term-flood-risk.service.gov.uk](https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)) Широкополосный доступ: сверхбыстрый до 1000 Мбит/с доступен по данным Ofcom Мобильная связь: покрытие варьируется от вероятного до ограниченного по данным Ofcom Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы или вы хотите организовать просмотр. Правила по борьбе с отмыванием денег: By Design находится под контролем HMRC в соответствии с Правилами по борьбе с отмыванием денег. Все покупатели будут обязаны пройти цифровую проверку идентификации стоимостью £25 с учётом НДС с человека. После получения предложения также потребуется подтверждение наличия средств и источник средств.Features:
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