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Découvrez cette maison de maître de 247 m² habitables située à La Malate, un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Besançon. Installée sur un terrain généreux de 6477 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur le Doubs et la colline de Bregille. Habitable immédiatement, elle allie fonctionnalité, espace et potentiel pour répondre aux besoins des familles ou des acheteurs cherchant un investissement de qualité dans un emplacement privilégié.
Une configuration familiale au potentiel évolutif
Avec ses 247 m² de surface habitable, cette maison propose une configuration idéale pour une grande famille. Elle comprend neuf pièces, dont six chambres réparties sur deux étages, offrant ainsi de nombreux espaces de vie. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour moderniser les espaces et les adapter aux goûts actuels. Cette demeure est une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en conservant le charme d'une maison ancienne.
Une piscine et un terrain polyvalent pour vos projets
Le terrain de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Avec ses 6477 m², il offre non seulement un espace extérieur généreux, mais également beaucoup de tranquillité avec sa forêt privée. La présence d'une piscine et de terrasses permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste espace extérieur est un véritable plus pour les amateurs de plein air.
Une vue panoramique imprenable
Un autre atout indéniable de cette maison est la vue qu'elle offre sur le Doubs et les collines de Bregille. Ce panorama naturel, visible depuis plusieurs pièces de la maison ainsi que des terrasses, ajoute une dimension unique à votre quotidien. Cette vue, qui évolue au fil des saisons, apporte une qualité de vie supplémentaire et inspire tranquillité et bien-être, loin de l'agitation urbaine.
A deux pas du centre-ville, au coeur de la nature
Située à La Malate, un quartier résidentiel prisé pour sa quiétude, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Besançon. Cette proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux écoles, commerces et autres services essentiels, tout en offrant le calme. La Citadelle de Besançon, située à proximité, offre un riche patrimoine culturel et historique. De plus, la véloroute de La Malate, qui longe le Doubs, invite à des balades champêtres à vélo, permettant de profiter pleinement de la nature tout en étant proche de la ville.
Un investissement durable avec un potentiel d'évolution
Cette maison, bien qu'habitable immédiatement, représente également une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant un potentiel d'évolution. Les espaces intérieurs et extérieurs peuvent être aménagés ou modernisés au fil du temps pour répondre à des besoins spécifiques ou pour valoriser la propriété. Que vous envisagiez de réaménager certaines pièces, d'ajouter des équipements modernes, cette maison vous offre une base solide pour réaliser vos projets. Cet investissement dans un quartier prisé de Besançon est non seulement un choix judicieux pour aujourd'hui, mais aussi pour l'avenir, avec des possibilités d'amélioration continue.
Assainissement aux nouvelles normes pour la vente.
Cette maison à La Malate est un investissement sûr et judicieux pour quiconque cherche un bien de qualité dans un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain et une vue magnifique. Prête à habiter, elle offre à la fois confort et un potentiel d'amélioration considérable.
Sébastien PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . A master house in LA MALATE Discover this 247 m² living space master house located in La Malate, a residential area appreciated for its tranquility and proximity to Besançon. Set on a generous plot of 6477 m², this property offers a comfortable living environment with an unobstructed view of the Doubs and the Bregille hill. Immediately habitable, it combines functionality, space, and potential to meet the needs of families or buyers looking for a quality investment in a privileged location.A family configuration with evolving potential With its 247 m² of living space, this house offers an ideal layout for a large family. It includes nine rooms, six of which are bedrooms spread over two floors, thereby providing numerous living spaces. Although the house is in generally good condition, some work may be considered to modernize the spaces and adapt them to current tastes. This residence is a blank canvas for those wishing to personalize their interior while retaining the charm of an old house.A pool and versatile land for your projects The land of this property is one of its major assets. With its 6477 m², it offers not only a generous outdoor space but also plenty of tranquility with its private forest. The presence of a swimming pool and terraces allows for full enjoyment of the sunny days. This vast outdoor space is a real plus for outdoor enthusiasts.An enjoyable panoramic view Another undeniable asset of this house is the view it offers of the Doubs and the hills of Bregille. This natural panorama, visible from several rooms in the house as well as from the terraces, adds a unique dimension to your daily life. This view, which evolves with the seasons, provides an added quality of life and inspires tranquility and well-being, away from urban hustle.A stone's throw from the city center, in the heart of nature Located in La Malate, a sought-after residential area for its peacefulness, this house benefits from a privileged location just a few minutes from Besançon. This proximity to the city center allows easy access to schools, shops, and other essential services while offering calm. The Citadel of Besançon, located nearby, offers a rich cultural and historical heritage. In addition, the La Malate bike path, which runs along the Doubs, invites you to enjoy countryside bike rides, enabling you to fully enjoy nature while staying close to the city.A sustainable investment with evolution potential This house, although immediately habitable, also represents an opportunity for those wishing to invest in a property with potential for evolution. The indoor and outdoor spaces can be adapted or modernized over time to meet specific needs or to enhance the property. Whether you plan to redesign certain rooms, add modern amenities, or further develop the land, this house provides a solid foundation for realizing your projects. This investment in a sought-after neighborhood of Besançon is not only a smart choice for today but also for the future, with possibilities for continuous improvement. Detail: this house has already hosted a wedding!Agency's opinion This house in La Malate is a safe and wise investment for anyone looking for a quality property in an exceptional natural setting, with a large plot and a beautiful view. Ready to live in, it offers both comfort and considerable improvement potential.Sébastien PARENT (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .This description has been automatically translated from French. Ein Meisterhaus in LA MALATE Entdecken Sie dieses 247 m² große Haupthaus in La Malate, einer Wohngegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu Besançon geschätzt wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 6477 m² gelegen, bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnumfeld mit freiem Blick auf den Doubs und den Bregille-Hügel. Es ist sofort bewohnbar und kombiniert Funktionalität, Platz und Potenzial, um die Bedürfnisse von Familien oder Käufern zu erfüllen, die eine hochwertige Investition in einer privilegierten Lage suchen.Eine Familienkonfiguration mit wachsendem Potenzial Mit seinen 247 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine ideale Aufteilung für eine große Familie. Es verfügt über neun Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit zahlreiche Wohnräume bieten. Obwohl das Haus im Allgemeinen in gutem Zustand ist, können einige Arbeiten in Betracht gezogen werden, um die Räume zu modernisieren und an den aktuellen Geschmack anzupassen. Diese Residenz ist eine leere Leinwand für diejenigen, die ihr Interieur personalisieren und gleichzeitig den Charme eines alten Hauses bewahren möchten.Ein Pool und vielseitiges Land für Ihre Projekte Das Grundstück dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vermögenswerte. Mit seinen 6477 m² bietet es nicht nur einen großzügigen Außenbereich, sondern mit seinem privaten Wald auch jede Menge Ruhe. Das Vorhandensein eines Swimmingpools und von Terrassen ermöglicht es, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Dieser weitläufige Außenbereich ist ein echtes Plus für Outdoor-Enthusiasten.Ein angenehmer Panoramablick Ein weiterer unbestreitbarer Vorteil dieses Hauses ist der Blick, den es auf den Doubs und die Hügel von Bregille bietet. Dieses natürliche Panorama, das sowohl von mehreren Räumen des Hauses als auch von den Terrassen aus sichtbar ist, verleiht Ihrem täglichen Leben eine einzigartige Dimension. Diese Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten verändert, sorgt für ein Plus an Lebensqualität und inspiriert zu Ruhe und Wohlbefinden, abseits des städtischen Trubels.Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, mitten in der Natur Dieses Haus befindet sich in La Malate, einer begehrten Wohngegend für seine Ruhe, und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Besançon entfernt. Diese Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und anderen wichtigen Dienstleistungen und bietet gleichzeitig Ruhe. Die Zitadelle von Besançon, die sich in der Nähe befindet, bietet ein reiches kulturelles und historisches Erbe. Darüber hinaus lädt Sie der Radweg La Malate, der entlang des Doubs verläuft, zu Radtouren auf dem Land ein, so dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können, während Sie in der Nähe der Stadt bleiben.Eine nachhaltige Anlage mit Evolutionspotenzial Obwohl dieses Haus sofort bewohnbar ist, stellt es auch eine Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Innen- und Außenbereiche können im Laufe der Zeit angepasst oder modernisiert werden, um spezifische Bedürfnisse zu erfüllen oder die Immobilie aufzuwerten. Egal, ob Sie planen, bestimmte Räume neu zu gestalten, moderne Annehmlichkeiten hinzuzufügen oder das Grundstück weiter zu entwickeln, dieses Haus bietet eine solide Grundlage für die Realisierung Ihrer Projekte. Diese Investition in einem begehrten Viertel von Besançon ist nicht nur eine kluge Wahl für heute, sondern auch für die Zukunft, mit Möglichkeiten zur kontinuierlichen Verbesserung. Detail: In diesem Haus fand bereits eine Hochzeit statt!Stellungnahme der Agentur Dieses Haus in La Malate ist eine sichere und kluge Investition für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit einem großen Grundstück und einer schönen Aussicht suchen. Bezugsfertig bietet es sowohl Komfort als auch erhebliches Verbesserungspotenzial.Sébastien PARENT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.