VENTE DE TERRAIN À BÂTIR de plus de 5000 m2 avec Vue Mer et Montagne à DESHAIES pour un prix de 1 100 304 € FAI
Sur la commune balnéaire et touristique de Deshaies (GUADELOUPE), passer de l'idée au projet avec ce beau terrain autorisant la construction. Vous disposerez d'une parcelle constructible de plus de 5000 m2 pour faire construire une villa neuve ou faire édifier un projet de constructions tourisques de luxe ambitieux. Le Prix de vente FAI : 1 100 304 € (Prix net vendeur 1011 872 € + 88 432 € TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur). A partir de cette base, le vendeur pourrait prendre en charge sous justificatifs vos frais de viabilisation à hauteur de 60 000€ maximum. Implantée dans un quartier proche du bourg , vous serez charmés par cette parcelle située en bord de route à proximité de tous les réseaux , elle vous offre des prestations rares et exceptionnelles sur la zone d'habitation : - Vue mer à 180o exceptionnelle / Vue Montagne - Possibilité d'avoir un accès privé pour se rendre sur la plage de PAUL THOMAS (10 minutes de marche dans un sentier privé) - Dernier foncier rare non bâti sur cette zone Mexcil est à votre disposition pour organiser une visite de ce terrain autorisant la construction selon la réglementation suivante : 1/ La parcelle est située en zone blanche du PPRN et sur la zone classée UD. 2/ Sur la parcelle de plus de 5000 m2, l'emprise des constructions et installations ne peut excéder 25% de la superficie totale : Soit environ 1274 m2 3/ Si vous projettez de diviser la parcelle en plusieurs lots, le PLU de Deshaies de 2014 autorise la division de la parcelle en 7 lots d'une superficie inférieure à 400 m2 . Dans ces circonstances, l'emprise au sol des constructions sur chaque lot ne devra pas excéder 50% de la superficie totale. Ainsi, la parcelle peut potentiellement accueillir un projet de construction de maisons individuelles de 7 lots de 350 m2 sur lesquels pourraient être édifiées des villas avec une emprise au sol de 175 m2, soit 2547 m2 de constructions. 4/ La parcelle est soumise à un coefficient de biotope de 30% de la superficie totale du terrain. Cela implique l'obligation de conserver environ 1528 m2 d'espaces végétalisés. La partie constructible restante représente dans ces conséquences environ 3 567 m2. 5/ Il existe un chemin d'accès direct (sentier privé de 10 minutes à pied) pour se rendre sur la plage de Paul THOMAS. Néanmoins, il sera nécessaire d'obtenir des autorisations de passage avec le propriétaire de la parcelle voisine (constitution de servitude de passage à prévoir). 6/ La parcelle est située en bord de route ce qui facilite l'accès des réseaux. L'assainissement est individuel dans le quartier. 7/ L'agence se charge de vous faire obtenir l'autorisation de déboisement car la parcelle peut être totalement exonérée. Il faudra simplement nous indiquer le lieux d'implantation de vos constructions 8/ Une partie de la parcelle est pentue étant donnée la parcelle est située face à la mer
Vous pouvez consulter et télécharger les éléments complémentaires de ce dossier en cliquant sur les liens ci-après : - le dossier de vente pour la demande de simulation bancaire (confidentiel) - l'avis de valeur (Étude comparative) pour étayer votre demande de financement (confidentiel) - Fiche d'information de la Parcelle (confidentiel) - Le règlement de zonage UD pour la commune de Deshaies - les informations sur les risques auxquels le bien est exposé (confidentiel) - l'arrêté d'approbation du PPRNP de Deshaies - Le règlement de zonage du PPRN de la commune de Deshaies de la parcelle située en zone blanche (confidentiel) - Reportage photo de la parcelle avec les vues aériennes (confidentiel) - le règlement du PPRNP de Deshaies - L'extrait cadastrale (confidentiel) - le bon de visite (confidentiel) - L'offre d'achat (confidentiel)
L'agence immobilière Mexcil se fera un plaisir de vous communiquer les mots de passes pour accéder aux fichiers classés confidentiels et vous organiser la visite de la parcelle. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : mandat no 10)
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VENTE DE TERRAIN À BÂTIR de plus de 5000 m2 avec Vue Mer et Montagne à DESHAIES pour un prix de 1 100 304 € FAI
Sur la commune balnéaire et touristique de Deshaies (GUADELOUPE), passer de l'idée au projet avec ce beau terrain autorisant la construction. Vous disposerez d'une parcelle constructible de plus de 5000 m2 pour faire construire une villa neuve ou faire édifier un projet de constructions tourisques de luxe ambitieux. Le Prix de vente FAI : 1 100 304 € (Prix net vendeur 1011 872 € + 88 432 € TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur). A partir de cette base, le vendeur pourrait prendre en charge sous justificatifs vos frais de viabilisation à hauteur de 60 000€ maximum. Implantée dans un quartier proche du bourg , vous serez charmés par cette parcelle située en bord de route à proximité de tous les réseaux , elle vous offre des prestations rares et exceptionnelles sur la zone d'habitation : - Vue mer à 180o exceptionnelle / Vue Montagne - Possibilité d'avoir un accès privé pour se rendre sur la plage de PAUL THOMAS (10 minutes de marche dans un sentier privé) - Dernier foncier rare non bâti sur cette zone Mexcil est à votre disposition pour organiser une visite de ce terrain autorisant la construction selon la réglementation suivante : 1/ La parcelle est située en zone blanche du PPRN et sur la zone classée UD. 2/ Sur la parcelle de plus de 5000 m2, l'emprise des constructions et installations ne peut excéder 25% de la superficie totale : Soit environ 1274 m2 3/ Si vous projettez de diviser la parcelle en plusieurs lots, le PLU de Deshaies de 2014 autorise la division de la parcelle en 7 lots d'une superficie inférieure à 400 m2 . Dans ces circonstances, l'emprise au sol des constructions sur chaque lot ne devra pas excéder 50% de la superficie totale. Ainsi, la parcelle peut potentiellement accueillir un projet de construction de maisons individuelles de 7 lots de 350 m2 sur lesquels pourraient être édifiées des villas avec une emprise au sol de 175 m2, soit 2547 m2 de constructions. 4/ La parcelle est soumise à un coefficient de biotope de 30% de la superficie totale du terrain. Cela implique l'obligation de conserver environ 1528 m2 d'espaces végétalisés. La partie constructible restante représente dans ces conséquences environ 3 567 m2. 5/ Il existe un chemin d'accès direct (sentier privé de 10 minutes à pied) pour se rendre sur la plage de Paul THOMAS. Néanmoins, il sera nécessaire d'obtenir des autorisations de passage avec le propriétaire de la parcelle voisine (constitution de servitude de passage à prévoir). 6/ La parcelle est située en bord de route ce qui facilite l'accès des réseaux. L'assainissement est individuel dans le quartier. 7/ L'agence se charge de vous faire obtenir l'autorisation de déboisement car la parcelle peut être totalement exonérée. Il faudra simplement nous indiquer le lieux d'implantation de vos constructions 8/ Une partie de la parcelle est pentue étant donnée la parcelle est située face à la mer
Vous pouvez consulter et télécharger les éléments complémentaires de ce dossier en cliquant sur les liens ci-après : - le dossier de vente pour la demande de simulation bancaire (confidentiel) - l'avis de valeur (Étude comparative) pour étayer votre demande de financement (confidentiel) - Fiche d'information de la Parcelle (confidentiel) - Le règlement de zonage UD pour la commune de Deshaies - les informations sur les risques auxquels le bien est exposé (confidentiel) - l'arrêté d'approbation du PPRNP de Deshaies - Le règlement de zonage du PPRN de la commune de Deshaies de la parcelle située en zone blanche (confidentiel) - Reportage photo de la parcelle avec les vues aériennes (confidentiel) - le règlement du PPRNP de Deshaies - L'extrait cadastrale (confidentiel) - le bon de visite (confidentiel) - L'offre d'achat (confidentiel)
L'agence immobilière Mexcil se fera un plaisir de vous communiquer les mots de passes pour accéder aux fichiers classés confidentiels et vous organiser la visite de la parcelle. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : mandat no 10)
ПРОДАЖА УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ более 5000 м2 с видом на море и горы в DESHAIES по цене 1 100 304 € FAI
В приморском и туристическом городке Деше (ГВАДЕЛУПА), переходя от идеи к проекту с этим прекрасным участком земли, разрешающим строительство. У вас будет участок под застройку площадью более 5000 м2 для строительства новой виллы или реализации амбициозного роскошного строительного проекта. Цена продажи FAI: €1,100,304 (Чистая цена продавца €1011,872 + €88,432 включая НДС с агентских сборов, уплачиваемых продавцом). Исходя из этого, продавец может покрыть ваши расходы на обслуживание в размере до 60 000 евро с подтверждающими документами. Расположенный в районе недалеко от деревни, вы будете очарованы этим участком, расположенным на обочине дороги рядом со всеми сетями, он предлагает вам редкие и исключительные услуги в жилом районе: - Исключительный вид на море 180° / горы - Возможность частного доступа к пляжу PAUL THOMAS (10 минут пешком по частной тропе) - Последняя редкая незастроенная земля в этом районе Mexcil находится в Вашем распоряжении для организации посещения этого земельного участка с разрешением на строительство в соответствии со следующими правилами: 1/ Участок расположен в белой зоне PPRN и в зоне, классифицируемой как UD. 2/ На участке площадью более 5000 м2 площадь зданий и сооружений не должна превышать 25% от общей площади: или примерно 1274 м2 3/ Если вы планируете разделить участок на несколько участков, Deshaies PLU 2014 разрешает разделение участка на 7 участков площадью менее 400 м2. В этих обстоятельствах площадь зданий на каждом участке не должна превышать 50% от общей площади. Таким образом, на участке потенциально может быть реализован проект по строительству индивидуальных домов из 7 лотов площадью 350 м2, на которых можно было бы построить виллы площадью 175 м2, т.е. 2547 м2 застройки. 4/ На участок распространяется биотопный коэффициент в размере 30% от общей площади земельного участка. Это подразумевает обязательство сохранить около 1528 м2 зеленых насаждений. Оставшаяся часть здания в этих последствиях составляет около 3 567 м2. 5/ Есть прямая подъездная дорожка (10 минут частной ходьбы), чтобы добраться до пляжа Пола Томаса. Тем не менее, необходимо будет получить разрешения на проход у владельца соседнего участка (предусматривается создание сервитута прохода). 6/ Участок расположен на обочине дороги, что облегчает доступ к сетям. Санитария в районе индивидуальная. 7/ Агентство несет ответственность за получение разрешения на вырубку леса за вас, потому что участок может быть полностью освобожден от уплаты налога. Вам просто нужно будет сообщить нам местоположение ваших построек 8/ Часть участка крутая, так как участок расположен с видом на море
Вы можете ознакомиться и скачать дополнительные элементы этого файла, перейдя по ссылкам ниже: - файл продажи для запроса на банковское моделирование (конфиденциально) - оценочное заключение (сравнительное исследование) для обоснования вашей заявки на финансирование (конфиденциально) - Информационный лист о посылке (конфиденциально) - Постановление о зонировании UD для муниципалитета Деше - информация о рисках, которым подвержено имущество (конфиденциально) - приказ об утверждении ППРНП Дешайеса - Правила зонирования PPRN муниципалитета Деше участка, расположенного в белой зоне (конфиденциально) - Фотоотчет о земельном участке с видом с высоты птичьего полета (конфиденциально) - регламент PPRNP Deshaies - Кадастровая выписка (конфиденциально) - Ваучер на посещение (конфиденциальный) - Предложение о покупке (конфиденциально)
Агентство недвижимости Mexcil будет радо предоставить вам пароли для доступа к секретным файлам и организовать посещение участка. Ваш проект по приобретению должен способствовать реализации одной из фундаментальных ценностей фирмы, чтобы привлечь внимание продавца. Свяжитесь с нашим агентством для получения дополнительной информации. (Наши ссылки: мандат No 10)
Sur la commune balnéaire et touristique de Deshaies (GUADELOUPE), passer de l'idée au projet avec ce beau terrain autorisant la construction.
Vous disposerez d'une parcelle constructible de plus de 5000 m2 pour faire construire une villa neuve ou faire édifier un projet de constructions tourisques de luxe ambitieux.
Le Prix de vente FAI : 1 100 304 € (Prix net vendeur 1011 872 € + 88 432 € TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur).
A partir de cette base, le vendeur pourrait prendre en charge sous justificatifs vos frais de viabilisation à hauteur de 60 000€ maximum.
Implantée dans un quartier proche du bourg , vous serez charmés par cette parcelle située en bord de route à proximité de tous les réseaux , elle vous offre des prestations rares et exceptionnelles sur la zone d'habitation :
- Vue mer à 180o exceptionnelle / Vue Montagne
- Possibilité d'avoir un accès privé pour se rendre sur la plage de PAUL THOMAS (10 minutes de marche dans un sentier privé)
- Dernier foncier rare non bâti sur cette zone
Mexcil est à votre disposition pour organiser une visite de ce terrain autorisant la construction selon la réglementation suivante :
1/ La parcelle est située en zone blanche du PPRN et sur la zone classée UD.
2/ Sur la parcelle de plus de 5000 m2, l'emprise des constructions et installations ne peut excéder 25% de la superficie totale : Soit environ 1274 m2
3/ Si vous projettez de diviser la parcelle en plusieurs lots, le PLU de Deshaies de 2014 autorise la division de la parcelle en 7 lots d'une superficie inférieure à 400 m2 . Dans ces circonstances, l'emprise au sol des constructions sur chaque lot ne devra pas excéder 50% de la superficie totale. Ainsi, la parcelle peut potentiellement accueillir un projet de construction de maisons individuelles de 7 lots de 350 m2 sur lesquels pourraient être édifiées des villas avec une emprise au sol de 175 m2, soit 2547 m2 de constructions.
4/ La parcelle est soumise à un coefficient de biotope de 30% de la superficie totale du terrain. Cela implique l'obligation de conserver environ 1528 m2 d'espaces végétalisés. La partie constructible restante représente dans ces conséquences environ 3 567 m2.
5/ Il existe un chemin d'accès direct (sentier privé de 10 minutes à pied) pour se rendre sur la plage de Paul THOMAS. Néanmoins, il sera nécessaire d'obtenir des autorisations de passage avec le propriétaire de la parcelle voisine (constitution de servitude de passage à prévoir).
6/ La parcelle est située en bord de route ce qui facilite l'accès des réseaux. L'assainissement est individuel dans le quartier.
7/ L'agence se charge de vous faire obtenir l'autorisation de déboisement car la parcelle peut être totalement exonérée. Il faudra simplement nous indiquer le lieux d'implantation de vos constructions
8/ Une partie de la parcelle est pentue étant donnée la parcelle est située face à la mer
Vous pouvez consulter et télécharger les éléments complémentaires de ce dossier en cliquant sur les liens ci-après : - le dossier de vente pour la demande de simulation bancaire (confidentiel)
- l'avis de valeur (Étude comparative) pour étayer votre demande de financement (confidentiel)
- Fiche d'information de la Parcelle (confidentiel)
- Le règlement de zonage UD pour la commune de Deshaies
- les informations sur les risques auxquels le bien est exposé (confidentiel)
- l'arrêté d'approbation du PPRNP de Deshaies
- Le règlement de zonage du PPRN de la commune de Deshaies de la parcelle située en zone blanche (confidentiel)
- Reportage photo de la parcelle avec les vues aériennes (confidentiel)
- le règlement du PPRNP de Deshaies
- L'extrait cadastrale (confidentiel)
- le bon de visite (confidentiel)
- L'offre d'achat (confidentiel)
L'agence immobilière Mexcil se fera un plaisir de vous communiquer les mots de passes pour accéder aux fichiers classés confidentiels et vous organiser la visite de la parcelle.
Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur.
Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : mandat no 10) Zobacz więcej Zobacz mniej VENTE DE TERRAIN À BÂTIR de plus de 5000 m2 avec Vue Mer et Montagne à DESHAIES pour un prix de 1 100 304 € FAI
Sur la commune balnéaire et touristique de Deshaies (GUADELOUPE), passer de l'idée au projet avec ce beau terrain autorisant la construction.
Vous disposerez d'une parcelle constructible de plus de 5000 m2 pour faire construire une villa neuve ou faire édifier un projet de constructions tourisques de luxe ambitieux.
Le Prix de vente FAI : 1 100 304 € (Prix net vendeur 1011 872 € + 88 432 € TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur).
A partir de cette base, le vendeur pourrait prendre en charge sous justificatifs vos frais de viabilisation à hauteur de 60 000€ maximum.
Implantée dans un quartier proche du bourg , vous serez charmés par cette parcelle située en bord de route à proximité de tous les réseaux , elle vous offre des prestations rares et exceptionnelles sur la zone d'habitation :
- Vue mer à 180o exceptionnelle / Vue Montagne
- Possibilité d'avoir un accès privé pour se rendre sur la plage de PAUL THOMAS (10 minutes de marche dans un sentier privé)
- Dernier foncier rare non bâti sur cette zone
Mexcil est à votre disposition pour organiser une visite de ce terrain autorisant la construction selon la réglementation suivante :
1/ La parcelle est située en zone blanche du PPRN et sur la zone classée UD.
2/ Sur la parcelle de plus de 5000 m2, l'emprise des constructions et installations ne peut excéder 25% de la superficie totale : Soit environ 1274 m2
3/ Si vous projettez de diviser la parcelle en plusieurs lots, le PLU de Deshaies de 2014 autorise la division de la parcelle en 7 lots d'une superficie inférieure à 400 m2 . Dans ces circonstances, l'emprise au sol des constructions sur chaque lot ne devra pas excéder 50% de la superficie totale. Ainsi, la parcelle peut potentiellement accueillir un projet de construction de maisons individuelles de 7 lots de 350 m2 sur lesquels pourraient être édifiées des villas avec une emprise au sol de 175 m2, soit 2547 m2 de constructions.
4/ La parcelle est soumise à un coefficient de biotope de 30% de la superficie totale du terrain. Cela implique l'obligation de conserver environ 1528 m2 d'espaces végétalisés. La partie constructible restante représente dans ces conséquences environ 3 567 m2.
5/ Il existe un chemin d'accès direct (sentier privé de 10 minutes à pied) pour se rendre sur la plage de Paul THOMAS. Néanmoins, il sera nécessaire d'obtenir des autorisations de passage avec le propriétaire de la parcelle voisine (constitution de servitude de passage à prévoir).
6/ La parcelle est située en bord de route ce qui facilite l'accès des réseaux. L'assainissement est individuel dans le quartier.
7/ L'agence se charge de vous faire obtenir l'autorisation de déboisement car la parcelle peut être totalement exonérée. Il faudra simplement nous indiquer le lieux d'implantation de vos constructions
8/ Une partie de la parcelle est pentue étant donnée la parcelle est située face à la mer
Vous pouvez consulter et télécharger les éléments complémentaires de ce dossier en cliquant sur les liens ci-après : - le dossier de vente pour la demande de simulation bancaire (confidentiel)
- l'avis de valeur (Étude comparative) pour étayer votre demande de financement (confidentiel)
- Fiche d'information de la Parcelle (confidentiel)
- Le règlement de zonage UD pour la commune de Deshaies
- les informations sur les risques auxquels le bien est exposé (confidentiel)
- l'arrêté d'approbation du PPRNP de Deshaies
- Le règlement de zonage du PPRN de la commune de Deshaies de la parcelle située en zone blanche (confidentiel)
- Reportage photo de la parcelle avec les vues aériennes (confidentiel)
- le règlement du PPRNP de Deshaies
- L'extrait cadastrale (confidentiel)
- le bon de visite (confidentiel)
- L'offre d'achat (confidentiel)
L'agence immobilière Mexcil se fera un plaisir de vous communiquer les mots de passes pour accéder aux fichiers classés confidentiels et vous organiser la visite de la parcelle.
Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur.
Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : mandat no 10) ПРОДАЖА УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ более 5000 м2 с видом на море и горы в DESHAIES по цене 1 100 304 € FAI
В приморском и туристическом городке Деше (ГВАДЕЛУПА), переходя от идеи к проекту с этим прекрасным участком земли, разрешающим строительство.
У вас будет участок под застройку площадью более 5000 м2 для строительства новой виллы или реализации амбициозного роскошного строительного проекта.
Цена продажи FAI: €1,100,304 (Чистая цена продавца €1011,872 + €88,432 включая НДС с агентских сборов, уплачиваемых продавцом).
Исходя из этого, продавец может покрыть ваши расходы на обслуживание в размере до 60 000 евро с подтверждающими документами.
Расположенный в районе недалеко от деревни, вы будете очарованы этим участком, расположенным на обочине дороги рядом со всеми сетями, он предлагает вам редкие и исключительные услуги в жилом районе:
- Исключительный вид на море 180° / горы
- Возможность частного доступа к пляжу PAUL THOMAS (10 минут пешком по частной тропе)
- Последняя редкая незастроенная земля в этом районе
Mexcil находится в Вашем распоряжении для организации посещения этого земельного участка с разрешением на строительство в соответствии со следующими правилами:
1/ Участок расположен в белой зоне PPRN и в зоне, классифицируемой как UD.
2/ На участке площадью более 5000 м2 площадь зданий и сооружений не должна превышать 25% от общей площади: или примерно 1274 м2
3/ Если вы планируете разделить участок на несколько участков, Deshaies PLU 2014 разрешает разделение участка на 7 участков площадью менее 400 м2. В этих обстоятельствах площадь зданий на каждом участке не должна превышать 50% от общей площади. Таким образом, на участке потенциально может быть реализован проект по строительству индивидуальных домов из 7 лотов площадью 350 м2, на которых можно было бы построить виллы площадью 175 м2, т.е. 2547 м2 застройки.
4/ На участок распространяется биотопный коэффициент в размере 30% от общей площади земельного участка. Это подразумевает обязательство сохранить около 1528 м2 зеленых насаждений. Оставшаяся часть здания в этих последствиях составляет около 3 567 м2.
5/ Есть прямая подъездная дорожка (10 минут частной ходьбы), чтобы добраться до пляжа Пола Томаса. Тем не менее, необходимо будет получить разрешения на проход у владельца соседнего участка (предусматривается создание сервитута прохода).
6/ Участок расположен на обочине дороги, что облегчает доступ к сетям. Санитария в районе индивидуальная.
7/ Агентство несет ответственность за получение разрешения на вырубку леса за вас, потому что участок может быть полностью освобожден от уплаты налога. Вам просто нужно будет сообщить нам местоположение ваших построек
8/ Часть участка крутая, так как участок расположен с видом на море
Вы можете ознакомиться и скачать дополнительные элементы этого файла, перейдя по ссылкам ниже: - файл продажи для запроса на банковское моделирование (конфиденциально)
- оценочное заключение (сравнительное исследование) для обоснования вашей заявки на финансирование (конфиденциально)
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- информация о рисках, которым подвержено имущество (конфиденциально)
- приказ об утверждении ППРНП Дешайеса
- Правила зонирования PPRN муниципалитета Деше участка, расположенного в белой зоне (конфиденциально)
- Фотоотчет о земельном участке с видом с высоты птичьего полета (конфиденциально)
- регламент PPRNP Deshaies
- Кадастровая выписка (конфиденциально)
- Ваучер на посещение (конфиденциальный)
- Предложение о покупке (конфиденциально)
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Ваш проект по приобретению должен способствовать реализации одной из фундаментальных ценностей фирмы, чтобы привлечь внимание продавца.
Свяжитесь с нашим агентством для получения дополнительной информации. (Наши ссылки: мандат No 10)