POBIERANIE ZDJĘĆ...
Możliwość otworzenia firmy for sale in Valenciennes
1 981 004 PLN
Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
290 m²
Źródło:
EDEN-T100128063
/ 100128063
Źródło:
EDEN-T100128063
Kraj:
FR
Miasto:
Valenciennes
Kod pocztowy:
59300
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Wielkość nieruchomości:
290 m²
Taras:
Tak
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ VALENCIENNES
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | 6 975 PLN | - |
| Cambrai | 6 202 PLN | - |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 30 634 PLN |
| Hénin-Beaumont | 5 706 PLN | - |
| Croix | - | 16 271 PLN |
| Wattrelos | 8 264 PLN | - |
| Roubaix | 8 101 PLN | 12 948 PLN |
| Lille | 13 285 PLN | 18 474 PLN |
| Marcq-en-Barœul | 16 511 PLN | 20 522 PLN |
| Mouvaux | - | 19 734 PLN |
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 : 650 €/mois
Local commercial : 1 710€/mois
Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent.--------------------------------------------------Détails Supplémentaires :-Taxe Foncière : 3 583 euros.- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en septembre 2022.--------------------------------------------------Prix : 459 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.--------------------------------------------------Référence annonce : LVLO100247Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs.L'immeuble, d'environ 290 m2, est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m2 vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec anciennement un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière.Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure.Au deuxième étage, un appartement de 45 m2 (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée.Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux.Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets.Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent :Appartement 1 : 720 €/mois
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 : 650 €/mois
Local commercial : 1 710€/mois
Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent.--------------------------------------------------Détails Supplémentaires :-Taxe Foncière : 3 583 euros.- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en septembre 2022.--------------------------------------------------Prix : 459 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.--------------------------------------------------Référence annonce : LVLO100247Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace