POBIERANIE ZDJĘĆ...
Powierzchnie biurowe & handlowe for sale in Fréjus
2 795 150 PLN
Powierzchnie biurowe & handlowe (Na sprzedaż)
3 r
90 m²
Źródło:
AGHX-T598203
/ 1373784
Źródło:
AGHX-T598203
Kraj:
FR
Miasto:
Frejus
Kod pocztowy:
83600
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Powierzchnie biurowe & handlowe
Podtyp nieruchomości:
Powierzchnia komercyjna
Wielkość nieruchomości:
90 m²
Pokoje:
3
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ FRÉJUS
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 29 176 PLN | 26 146 PLN |
| Puget-sur-Argens | 18 783 PLN | 19 196 PLN |
| Roquebrune-sur-Argens | 29 641 PLN | 28 413 PLN |
| Bagnols-en-Forêt | 17 596 PLN | - |
| Sainte-Maxime | 39 182 PLN | 31 059 PLN |
| La Motte | 19 270 PLN | - |
| Saint-Tropez | 108 582 PLN | 71 907 PLN |
| Mandelieu-la-Napoule | 32 301 PLN | 27 246 PLN |
| Montauroux | 20 097 PLN | - |
| Vidauban | 15 983 PLN | - |
| Grimaud | 45 900 PLN | 34 194 PLN |
| Gassin | 63 161 PLN | - |
| Cannes | 52 581 PLN | 60 476 PLN |
| Le Cannet | 37 988 PLN | 33 640 PLN |
| Mougins | 41 695 PLN | 29 088 PLN |
| Mouans-Sartoux | 33 550 PLN | - |
| Flayosc | 15 772 PLN | - |
| Vallauris | 37 772 PLN | 29 312 PLN |
| Lorgues | 16 980 PLN | - |
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Zobacz więcej Zobacz mniej À Vendre : Murs Commerciaux - 89,5 m² - Port Fréjus (83600)Idéalement situés à Port Fréjus, dans une zone dynamique et prisée, nous vous proposons ces murs commerciaux d’une superficie de 89,5 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un loyer attractif de 46 656 € HT annuels, garantissant une rentabilité immédiate.Caractéristiques principales :
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur