1 571 338 PLN
4 bd
132 m²
#ref: 1002694 Zobacz więcej Zobacz mniej Exklusives T4 Apartment in Portimão – Ohne Nebenkosten, Private Terrasse und nur 5 Minuten vom Strand!Beschreibung:Kommen Sie und leben Sie im pulsierenden Herzen von Portimão, einer der emblematischsten und touristischsten Städte der Algarve, berühmt für ihr sonniges Klima das ganze Jahr über, ihre Gastronomie und ihre goldenen Sandstrände.Dieses großzügige 4-Zimmer-Apartment mit 132 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Stock eines exklusiven Gebäudes mit nur zwei Wohnungen, das 1988 von einem Architekten als Eigenheim erbaut wurde. Es handelt sich um eine solide Konstruktion mit extrem dicken Wänden, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren.Die Immobilie wurde vollständig von Grund auf renoviert mit hochwertigen Materialien und ist bezugsfertig.Highlights und Bauqualität:Null Nebenkosten (0 €): Keine monatlichen Gebühren. Der einzige Nachbar im 2. Stock kümmert sich um die Instandhaltung aller Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.Neue Leitungen (Wasser, Abwasser und Elektrizität): Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu bis zum Anschluss an das öffentliche Netz (EMARP). Die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Wände wurden bis zum Stein abgekratzt und neu verputzt.Privater Außenbereich: Großzügige Terrasse/Hof mit Freizeitzone und Markise – perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Sonne der Algarve.Hervorragende Sonneneinstrahlung (Süd-/Nordausrichtung):Südausrichtung: Hauptwohnzimmer mit Balkon und 2 Schlafzimmer (viel natürliches Licht).Nordausrichtung: Zweites Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und die private Terrasse.Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlage und beinhaltet einen praktischen Abstellraum.Privilegierte Lage:Nur 2,5 km vom Strand Praia da Rocha entfernt (5 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten zu Fuß).Im Stadtzentrum, nur wenige Schritte von der Rua do Comércio, Apotheken, Einkaufszentren und dem Stadion des Portimonense entfernt.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein kleines und ruhiges Nachbarschaftscafé.Ideal für permanente Eigennutzung, Traumferienhaus oder hochrentable Investition auf dem ausländischen Tourismusmarkt.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause an der Algarve kennen!
#ref: 1002694 Exclusivo T4 Completamente Reformado en Portimão – Sin Cuota de Comunidad, Terraza Privada y a 5 min de la Playa!Descripción:Venga a vivir en el corazón vibrante de Portimão, una de las ciudades más emblemáticas y turísticas del Algarve, famosa por su clima soleado todo el año, gastronomía y playas de arena dorada.Este magnífico apartamento T4, con 132 m² de superficie útil, se sitúa en la 1.ª planta de un edificio exclusivo de apenas dos apartamentos, construido en 1988 por un arquitecto para vivienda propia. Se trata de una construcción sólida, con paredes extremadamente gruesas que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.El inmueble ha sido completamente reformado de raíz con acabados de calidad superior y está listo para habitar.Destacados y Calidad de Construcción:Cero Cuota de Comunidad (0 €): Sin mensualidades. El único vecino de la 2.ª planta se encarga del mantenimiento de todas las áreas comunes del edificio.Instalaciones Nuevas (Agua, Alcantarillado y Electricidad): Tuberías de agua y alcantarillado completamente nuevas hasta la conexión principal de la red pública (EMARP). Toda la electricidad ha sido sustituida y las paredes fueron raspadas hasta el ladrillo para aplicar nuevo yeso.Espacio Exterior Privativo: Terraza/patio generoso con zona de ocio y marquesina — perfecto para comidas al aire libre y para disfrutar del sol del Algarve.Excelente Orientación Solar (Sur / Norte):Orientación Sur: Sala principal con balcón y 2 dormitorios (mucha luminosidad natural).Orientación Norte: Segunda sala, 1 dormitorio, cocina, trastero y la terraza privativa.Confort: Equipado con aire acondicionado e incluye un práctico trastero.Localización Privilegiada:A solo 2,5 km de la Playa da Rocha (5 minutos en coche o 30 minutos a pie).En el centro de la ciudad, a pasos de la Rua do Comércio, farmacias, centros comerciales y del Estadio del Portimonense.En la planta baja del edificio funciona un pequeño y tranquilo café de barrio.Ideal para vivienda propia permanente, casa de vacaciones de ensueño o inversión de elevada rentabilidad en el mercado turístico extranjero.¡Reserve ya su visita y venga a conocer su nuevo hogar en el Algarve!
#ref: 1002694 Exclusif T4 Entièrement Rénové à Portimão – Sans Charges de Copropriété, Terrasse Privée et à 5 min de la Plage !Description :Venez vivre au cœur vibrant de Portimão, l'une des villes les plus emblématiques et touristiques de l'Algarve, réputée pour son climat ensoleillé toute l'année, sa gastronomie et ses plages de sable doré.Cet appartement T4 de 132 m² de surface utile est situé au 1er étage d'un immeuble exclusif de seulement deux appartements, construit en 1988 par un architecte pour son usage personnel. Il s'agit d'une construction solide, avec des murs extrêmement épais qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Le bien a été entièrement rénové de fond en comble avec des finitions de qualité supérieure et est prêt à habiter.Points forts et Qualité de Construction :Zéro Charges de Copropriété (0 €) : Aucune mensualité. Le seul voisin du 2e étage s'occupe de l'entretien de toutes les parties communes de l'immeuble.Réseaux Neufs (Eau, Assainissement et Électricité) : Tuyauterie d'eau et d'assainissement complètement neuve jusqu'à la connexion principale du réseau public (EMARP). Toute l'électricité a été remplacée et les murs ont été décapés jusqu'à la brique pour recevoir un nouvel enduit.Espace Extérieur Privatif : Terrasse/cour généreuse avec zone de loisirs et marquise – parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil de l'Algarve.Excellente Orientation Solaire (Sud / Nord) :Orientation Sud : Salon principal avec balcon et 2 chambres (beaucoup de luminosité naturelle).Orientation Nord : Deuxième salon, 1 chambre, cuisine, débarras et la terrasse privée.Confort : Équipé de climatisation et comprend un pratique débarras.Localisation Privilégiée :À seulement 2,5 km de la Praia da Rocha (5 minutes en voiture ou 30 minutes à pied).Au centre-ville, à proximité de la Rua do Comércio, pharmacies, centres commerciaux et du Stade du Portimonense.Au rez-de-chaussée de l'immeuble fonctionne un petit café de quartier tranquille.Idéal pour résidence principale permanente, maison de vacances de rêve ou investissement à forte rentabilité sur le marché touristique étranger.Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre nouvelle maison en Algarve !
#ref: 1002694 Esclusivo T4 Completamente Ristrutturato a Portimão – Senza Condominio, Terrazza Privata e a 5 min dalla Spiaggia!Descrizione:Vieni a vivere nel cuore vibrante di Portimão, una delle città più emblematiche e turistiche dell'Algarve, famosa per il suo clima soleggiato tutto l'anno, la gastronomia e le spiagge di sabbia dorata.Questo appartamento T4, con 132 m² di superficie utile, si trova al 1º piano di un edificio esclusivo di soli due appartamenti, costruito nel 1988 da un architetto come residenza privata. Si tratta di una costruzione solida, con muri estremamente spessi che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità superiore ed è pronto per essere abitato.Punti Salienti e Qualità Costruttiva:Zero Spese di Condominio (0 €): Nessuna rata mensile. L'unico vicino del 2º piano si occupa della manutenzione di tutte le aree comuni dell'edificio.Impianti Nuovi (Acqua, Fognature ed Elettricità): Tubature dell'acqua e fognature completamente nuove fino al collegamento principale della rete pubblica (EMARP). Tutta l'elettricità è stata sostituita e le pareti sono state scrostate fino al mattone per applicare l'intonaco nuovo.Spazio Esterno Privato: Terrazza/giardino generoso con zona living e pergolato — perfetto per cene all'aperto e per godere del sole dell'Algarve.Eccellente Esposizione Solare (Sud / Nord):Esposizione Sud: Sala principale con balcone e 2 camere da letto (molta luminosità naturale).Esposizione Nord: Seconda sala, 1 camera da letto, cucina, ripostiglio e la terrazza privata.Comfort: Dotato di aria condizionata e include un pratico ripostiglio.Localizzazione Privilegiata:Solo 2,5 km dalla Praia da Rocha (5 minuti in auto o 30 minuti a piedi).Nel centro della città, a pochi passi da Rua do Comércio, farmacie, centri commerciali e dallo Stadio del Portimonense.Al piano terra dell'edificio funziona un piccolo e tranquillo caffè di quartiere.Ideale per residenza permanente, casa vacanze da sogno o investimento ad alta redditività nel mercato turistico internazionale.Prenota subito la tua visita e vieni a scoprire la tua nuova casa nell'Algarve!
#ref: 1002694 Exclusivo T4 Remodelado de Raiz em Portimão – Sem Condomínio, Terraço Privado e a 5 min da Praia!Descrição:Venha viver no coração vibrante de Portimão, uma das cidades mais emblemáticas e turísticas do Algarve, famosa pelo seu clima soalheiro todo o ano, gastronomia e praias de areia dourada.Este magnífico apartamento T4, com 132 m² de área útil, situa-se no 1.º andar de um edifício exclusivo de apenas dois apartamentos, construído em 1988 por um arquiteto para habitação própria. Trata-se de uma construção sólida, com paredes extremamente espessas que garantem um excelente isolamento térmico e acústico.O imóvel foi totalmente remodelado de raiz com acabamentos de qualidade superior e está pronto a habitar.Destaques e Qualidade de Construção:Zero Custos de Condomínio (0 €): Sem mensalidades. O único vizinho do 2.º andar cuida da manutenção de todas as áreas comuns do prédio.Redes Novas (Água, Esgotos e Eletricidade): Canalização de água e esgotos completamente nova até à ligação principal da rede pública (EMARP). Toda a eletricidade foi substituída e as paredes foram descascadas até ao tijolo para levar estuque novo.Espaço Exterior Privativo: Terraço/quintal generoso com zona de lazer e marquise — perfeito para refeições ao ar livre e para desfrutar do sol do Algarve.Excelente Orientação Solar (Sul / Norte):Orientação Sul: Sala principal com varanda e 2 quartos (muita luminosidade natural).Orientação Norte: Segunda sala, 1 quarto, cozinha, arrecadação e o terraço privativo.Conforto: Equipado com ar condicionado e inclui uma prática arrecadação.Localização Privilegiada:Apenas 2,5 km da Praia da Rocha (5 minutos de carro ou 30 minutos a pé).No centro da cidade, a passos da Rua do Comércio, farmácias, centros comerciais e do Estádio do Portimonense.No R/C do prédio funciona um pequeno e tranquilo café de bairro.Ideal para habitação própria permanente, casa de férias de sonho ou investimento de elevada rentabilidade no mercado turístico estrangeiro.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa no Algarve!
#ref: 1002694 Exclusive Remodeled 4-Bedroom Apartment in Portimão – No Condo Fees, Private Terrace and 5 Minutes from the Beach!Description:Come live in the vibrant heart of Portimão, one of the Algarve's most emblematic and tourist-friendly cities, renowned for its year-round sunny climate, gastronomy, and golden sandy beaches.This spacious 4-bedroom apartment, with 132 m² of usable area, is located on the 1st floor of an exclusive building with only two apartments, built in 1988 by an architect as a private residence. It is a solid construction with exceptionally thick walls that guarantee excellent thermal and acoustic insulation.The property has been completely renovated from the ground up with superior finishes and is ready to move in.Highlights and Construction Quality:Zero Condo Fees (€0): No monthly charges. The only neighbor on the 2nd floor handles the maintenance of all common areas of the building.New Systems (Water, Sewage and Electricity): Water and sewage pipes completely new up to the main public network connection (EMARP). All electrical wiring has been replaced and walls were stripped back to brick for new plaster.Private Outdoor Space: Generous terrace/courtyard with leisure area and marquee — perfect for outdoor dining and enjoying the Algarve sun.Excellent Solar Orientation (South / North):South-Facing: Main living room with balcony and 2 bedrooms (abundant natural light).North-Facing: Second living area, 1 bedroom, kitchen, storage room and the private terrace.Comfort: Equipped with air conditioning and includes a practical storage room.Privileged Location:Just 2.5 km from Praia da Rocha (5 minutes by car or 30 minutes on foot).In the city center, steps away from Rua do Comércio, pharmacies, shopping centers and Portimonense Stadium.On the ground floor of the building there is a small, quiet neighborhood café.Ideal for permanent primary residence, dream vacation home or high-return investment in the foreign tourist market.Schedule your visit now and come discover your new home in the Algarve!
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