1 635 561 PLN
1 471 731 PLN
1 345 968 PLN
195 m²
1 934 828 PLN
192 m²
1 430 091 PLN
172 m²
We offer for sale a two-storey house with a courtyard and Parking spaces close to the sea and the center of Nessebar .
Cost: 380000 euros without VAT
Locality: Nessebar ,Nessebar Houses complex
Rooms: 4
Total area: 173 sq.m.house + 180 sq.m. yard+2 parking spaces
Floor: 2 of 2
Service fee: noDistribution of the house: ground floor-entrance hall, technical room, toilet, living room, kitchen combined with dining room and terrace, second floor - 3 bedrooms, each with its own bathroom with toilet.
Construction starts in November 2025. There is a possibility of installments.
Nessebar Houses is a modern gated residential complex of premium class, located in a picturesque and peaceful area of the coast of Nessebar. This project is designed for those who value personal space, safety and comfort, as well as those who want to live near the sea, away from the hustle and bustle of tourists.
Location:
-The complex is located just 200 m from the coastline, which provides quick access to the beach
-Popular beaches are within walking distance: Rich beach of the National Sports Academy, beaches, as well as the South Central beach of Nessebar
-The complex is located among a renovated green park, in a quiet area, but with convenient transport links — public transport is only 150 meters away
Architecture and layout:
-It consists of detached houses, each is a separate cottage with its own landscaped courtyard
-The area of houses varies from about 165 m2 to 205 m2
-Yard areas range from 180 m2 to 400 m2, which gives a sense of privacy and spaciousness.Layout:
Ground floor: spacious living room, dining room, kitchen, utility room, bathroom, terrace — the terrace allows you to enjoy the view and natural light.
Second floor (at a level of +3.20 m): three bedrooms, each with its own bathroom + toilet.
The ceiling height is about 3 m, which creates a feeling of spaciousness and airiness.
Construction and materials :
The structure is reinforced concrete, which ensures strength and durability.
Walls: ceramic multi—chamber bricks with a thickness of 25 cm - excellent heat and sound insulation.
Facade: natural stone + thermal insulation (10 cm), which gives the house aesthetics and energy efficiency.
Windows: high-end thermal profiles with triple glazing, which further increases energy efficiency.
The entrance door is armored, with a high degree of burglar resistance.
Roof: reinforced waterproofing, insulated system — reliable protection from weather influences.
Infrastructure and security :
The entrance to the territory is controlled by a video surveillance system and access control with an individual code for each house.
The entrances and internal roads are paved, there are sidewalks and street lighting.
Each family gets two parking spaces right on their property.
There are no regular maintenance fees for the complex — this can be a big plus for the owners.
Comfort and energy efficiency :
Underfloor heating on the ground floor provides warmth and comfort in the house.
The internal networks are prepared for the installation of thermal pumps or solar panels, which reduces heating/cooling costs.
Nessebar Houses is a combination of a "house by the sea" and high—quality housing with a high degree of comfort and privacy. The complex is ideal for those who are looking for a safe and comfortable place for permanent residence or a profitable investment in real estate on the Black Sea coast of Bulgaria. Zobacz więcej Zobacz mniej ID 34099300
Zum Verkauf wird ein zweistöckiges Haus mit Hof und Parkplätzen in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Nessebar angeboten .
Kosten: 380000 Euro ohne Mehrwertsteuer
Ort: Nessebar ,Nessebar Houses Komplex
Zimmer: 4
Gesamtfläche: 173 qm Haus + 180 qm Hof+2 Parkplätze
Etage: 2 von 2
Servicegebühr: KeineVerteilung des Hauses : Erdgeschoss-Flur, technischer Raum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Terrasse , im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat .
Baubeginn ist im November 2025. Es besteht die Möglichkeit der Ratenzahlung .
Nessebar Houses ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage der Premium-Klasse, die sich in einer malerischen und ruhigen Gegend an der Küste von Nessebar befindet. Dieses Projekt ist für diejenigen gedacht, denen persönlicher Raum, Sicherheit und Komfort wichtig sind und die in der Nähe des Meeres leben wollen, abseits der touristischen Hektik.
Lage:
-Der Komplex befindet sich nur 200 m von der Küste entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum Strand
-Beliebte Strände sind zu Fuß erreichbar: der Rich Beach der National Sports Academy, die Strände sowie der zentrale Südstrand von Nessebar
-Der Komplex befindet sich inmitten eines erneuerten grünen Parks, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 150 Meter entfernt verfügbar
Architektur und Layout:
-Ist ein freistehendes Haus, jedes ist ein separates Cottage mit eigenem Gartenhof
-Die Wohnfläche variiert von etwa 165 m2 bis 205 m2
-Die Grundstücke des Hofes sind von 180 m2 bis 400 m2, was ein Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit vermittelt.Planieren:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, technischer Raum, Badezimmer, Terrasse — Die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen.
Zweiter Stock (auf der Ebene +3,20 m): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad + WC.
Die Deckenhöhe beträgt etwa 3 m, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit erzeugt.
Bau und Materialien :
Die Konstruktion ist aus Stahlbeton, was Festigkeit und Haltbarkeit gewährleistet.
Wände: Mehrkammerziegel aus Keramik mit einer Dicke von 25 cm — ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
Fassade: Naturstein + Wärmedämmung (10 cm), was dem Haus Ästhetik und Energieeffizienz verleiht.
Fenster: Hochwertige Thermoprofile mit Dreifachverglasung, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöht.
Die Eingangstür ist gepanzert, mit einem hohen Einbruchwiderstand.
Dach: Verstärkte Abdichtung, Wärmedämmsystem - zuverlässiger Schutz vor Witterungseinflüssen.
Infrastruktur und Sicherheit :
Die Einreise in das Gebiet wird überwacht: ein Überwachungssystem und Zugangskontrolle mit einem individuellen Code für jedes Haus.
Die Einfahrten und inneren Straßen sind asphaltiert, es gibt Gehwege und Straßenbeleuchtung.
Jede Familie erhält zwei Parkplätze direkt auf ihrem Grundstück.
Es gibt keine regelmäßigen Gebühren für die Wartung des Komplexes — dies kann ein großes Plus für die Eigentümer sein.
Komfort und Energieeffizienz :
Fußbodenheizung im Erdgeschoss - warm und gemütlich im Haus.
Die internen Netze sind für die Installation von Wärmepumpen oder Sonnenkollektoren vorbereitet, wodurch die Heizungs- / Kühlkosten gesenkt werden können.
Nessebar Houses ist eine Kombination aus «Haus am Meer» und hochwertigen Unterkünften mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Komplex ist ideal für diejenigen, die nach einem sicheren und gemütlichen Ort für einen dauerhaften Aufenthalt oder einer günstigen Investition in Immobilien an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen. ID 34099300
На продажу предлагается двухэтажный дом с двором и парковочными местами близко к морю и центру Несебра .
Стоимость: 380000 евро без НДС
Населенный пункт: г.Несебр ,комплекс Несебр Хаузес
Комнат: 4
Общая площадь: 173 кв.м.дом + 180 кв.м. двор+2 паркоместа
Этаж: 2 из 2
Оплата за обслуживание: нетРаспределение дома : первый этаж-прихожая, техническое помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и терраса , второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом .
Начало строительства- ноябрь 2025 года. Есть возможность рассрочки .
Несебр Хаузес— это современный закрытый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в живописной и спокойной зоне побережья Несебра. Этот проект создан для тех, кому важны личное пространство, безопасность и комфорт, а также желающих жить рядом с морем, вдали от туристической суеты.
Местоположение:
-Комплекс находится всего в 200 м от береговой линии, что обеспечивает быстрый доступ к пляжу
-В пешей доступности находятся популярные пляжи: Рич пляж Национальной Спортивной Академии, пляжи ,а также Южный центральный пляж Несебра
-Комплекс расположен среди обновленного зелёного парка, в тихой зоне, но при этом с удобным транспортным сообщением — общественный транспорт доступен всего в 150 метрах
Архитектура и планировка:
-Представляет собой отдельно стоящие дома, каждый — отдельный коттедж с собственным озеленённым двором
-Площадь домов варьируется примерно от 165 м² до 205 м²
-Участки двора — от 180 м² до 400 м², что даёт ощущение приватности и простора.Планировка:
Первый этаж: просторная гостиная, столовая, кухня, техническое помещение, санузел, терраса — терраса позволяет наслаждаться видом и естественным освещением.
Второй этаж (на уровне +3,20 м): три спальни, каждая со своей ванной комнатой + туалет.
Высота потолков — около 3 м, что создаёт ощущение простора и воздушности.
Строительство и материалы :
Конструкция — железобетонная, что обеспечивает прочность и долговечность.
Стены: керамические кирпичи многокамерные толщиной 25 см — отличная тепло- и звукоизоляция.
Фасад: натуральный камень + теплоизоляция (10 см), что придаёт дому эстетичность и энергоэффективность.
Окна: высококлассные термопрофили с тройным стеклопакетом, что дополнительно повышает энергоэффективность.
Входная дверь — бронированная, с высокой степенью взломостойкости.
Крыша: усиленная гидроизоляция, утеплённая система — надежная защита от погодных воздействий.
Инфраструктура и безопасность :
Въезд на территорию контролируется: система видеонаблюдения и контроль доступа с индивидуальным кодом для каждого дома.
Въезды и внутренние дороги асфальтированы, есть тротуары и уличное освещение.
Каждая семья получает две парковочные места прямо на своём участке.
Нет регулярных сборов за обслуживание комплекса — это может быть большим плюсом для владельцев.
Комфорт и энергоэффективность :
Подогрев полов на первом этаже — тепло и уют в доме.
Внутренние сети подготовлены для установки термопомпы или солнечных панелей, что позволяет снизить расходы на отопление / охлаждение.
Несебр Хаузес— это сочетание «дом у моря» и качественного жилья с высокой степенью комфорта и приватности. Комплекс идеально подойдёт тем, кто ищет надежное и уютное место для постоянного проживания или выгодную инвестицию в недвижимости на черноморском побережье Болгарии. ID 34099300
We offer for sale a two-storey house with a courtyard and Parking spaces close to the sea and the center of Nessebar .
Cost: 380000 euros without VAT
Locality: Nessebar ,Nessebar Houses complex
Rooms: 4
Total area: 173 sq.m.house + 180 sq.m. yard+2 parking spaces
Floor: 2 of 2
Service fee: noDistribution of the house: ground floor-entrance hall, technical room, toilet, living room, kitchen combined with dining room and terrace, second floor - 3 bedrooms, each with its own bathroom with toilet.
Construction starts in November 2025. There is a possibility of installments.
Nessebar Houses is a modern gated residential complex of premium class, located in a picturesque and peaceful area of the coast of Nessebar. This project is designed for those who value personal space, safety and comfort, as well as those who want to live near the sea, away from the hustle and bustle of tourists.
Location:
-The complex is located just 200 m from the coastline, which provides quick access to the beach
-Popular beaches are within walking distance: Rich beach of the National Sports Academy, beaches, as well as the South Central beach of Nessebar
-The complex is located among a renovated green park, in a quiet area, but with convenient transport links — public transport is only 150 meters away
Architecture and layout:
-It consists of detached houses, each is a separate cottage with its own landscaped courtyard
-The area of houses varies from about 165 m2 to 205 m2
-Yard areas range from 180 m2 to 400 m2, which gives a sense of privacy and spaciousness.Layout:
Ground floor: spacious living room, dining room, kitchen, utility room, bathroom, terrace — the terrace allows you to enjoy the view and natural light.
Second floor (at a level of +3.20 m): three bedrooms, each with its own bathroom + toilet.
The ceiling height is about 3 m, which creates a feeling of spaciousness and airiness.
Construction and materials :
The structure is reinforced concrete, which ensures strength and durability.
Walls: ceramic multi—chamber bricks with a thickness of 25 cm - excellent heat and sound insulation.
Facade: natural stone + thermal insulation (10 cm), which gives the house aesthetics and energy efficiency.
Windows: high-end thermal profiles with triple glazing, which further increases energy efficiency.
The entrance door is armored, with a high degree of burglar resistance.
Roof: reinforced waterproofing, insulated system — reliable protection from weather influences.
Infrastructure and security :
The entrance to the territory is controlled by a video surveillance system and access control with an individual code for each house.
The entrances and internal roads are paved, there are sidewalks and street lighting.
Each family gets two parking spaces right on their property.
There are no regular maintenance fees for the complex — this can be a big plus for the owners.
Comfort and energy efficiency :
Underfloor heating on the ground floor provides warmth and comfort in the house.
The internal networks are prepared for the installation of thermal pumps or solar panels, which reduces heating/cooling costs.
Nessebar Houses is a combination of a "house by the sea" and high—quality housing with a high degree of comfort and privacy. The complex is ideal for those who are looking for a safe and comfortable place for permanent residence or a profitable investment in real estate on the Black Sea coast of Bulgaria.