ISTRIA, MEDULIN - Ekskluzywna, nowoczesna willa położona w atrakcyjnej lokalizacji, blisko plaż i centrum miasta. Z dumą prezentujemy tę pierwszorzędną i niezwykle luksusową willę położoną w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 300 metrów od plaży i w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. To luksusowa willa, która idealnie łączy nowoczesny design z wysokim poziomem komfortu. Willa została wyposażona w materiały najwyższej jakości oraz najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, aby zapewnić wysoki poziom luksusu, wygody i komfortu, czyniąc ją wyjątkową nieruchomością do całorocznego zamieszkania i wypoczynku. Skorzystaj z tej okazji i zostań właścicielem tej niemalże idealnej willi, która oczaruje Cię już od samego przyjazdu. OPIS WILLI: Oprócz licznych elementów jakościowych tej willi, które chcielibyśmy podkreślić, ważne jest wspomnieć, że willa składa się z całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 175 m2 i rozciąga się na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze. Na parterze willi znajduje się hol wejściowy z wydzielonym miejscem na garderobę, prowadzący do ekstrawaganckiej części dziennej, zaprojektowanej w stylu „open space”, bez ścianek działowych. Tutaj mają Państwo możliwość spędzenia czasu w przestronnym salonie, zajmującym centralną część parteru. Jest to idealne miejsce do relaksu po aktywnym dniu lub spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Bezpośrednio z salonem połączona jest przestronna jadalnia, na tyle duża, że zmieści się w niej cała rodzina, oraz nowoczesna i doskonale wyposażona kuchnia z wyspą. Ozdobą parteru willi są duże, przesuwane ściany szklane, które w bezkompromisowy sposób łączą wnętrze willi z przestrzenią zewnętrznego dziedzińca. Dzięki temu powstaje wrażenie nieskończoności w komunikacji między wnętrzem willi i ogrodem. Z pokoju dziennego można bezpośrednio przejść na zadaszone tarasy i do basenu z plażą i miejscem do opalania. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie znajdują się trzy luksusowe i przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu. Z tego samego tarasu roztacza się widok na morze i zachód słońca, co czyni go idealnym miejscem na wypicie lampki ulubionego wina po aktywnym i pracowitym dniu. OPIS OGRODU: Tę samą dbałość o jakość i design przywiązuje się do przestrzeni zewnętrznej willi. Po dotarciu na ogrodzony teren od strony asfaltowej drogi, którą otwiera brama elektryczna, wita Cię parking na 3 samochody, który może zostać zadaszony według życzeń lub potrzeb przyszłych właścicieli. Główna część ogrodu jest ukryta przed wzrokiem gości, aby zapewnić maksymalny poziom prywatności i spokoju. W tej części ogrodu masz możliwość pływania w podgrzewanym basenie o wymiarach 6x3m (18m2) z systemem elektrolizy wody (woda słona). Obok basenu znajduje się miejsce do opalania i plaża. Obok basenu znajduje się wspomniany już letni zadaszony taras, a także dodatkowy taras z letnią kuchnią i grillem, który jest idealnym miejscem na relaks i zabawę w gronie przyjaciół i rodziny. Na szczególną uwagę zasługuje dziedziniec willi ozdobiony licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które nadają wyjątkowej atmosfery podczas pobytu na świeżym powietrzu. W ten sposób mają Państwo okazję podziwiać widok na 120-letnie drzewa oliwne i liczne palmy. O zieleń dba automatyczny system nawadniania, co ułatwia jej pielęgnację. Dodatkowymi elementami ogrodu są: zewnętrzny prysznic, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, a także zewnętrzne pomieszczenie do przechowywania kotła i pompy ciepła. INFORMACJE DODATKOWE: *Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń. * Willa sprzedawana jest w stanie umeblowanym, jak widać na zdjęciach. * Meble w willi zostały wykonane specjalnie na zamówienie, z dbałością o każdy szczegół. * Każdy pokój w willi wyposażony jest w klimatyzację, a każda przestrzeń, łącznie z kuchnią, ma własny telewizor. * We wszystkich pomieszczeniach willi zainstalowano ogrzewanie podłogowe. * Willa wyposażona jest w elektryczne rolety i moskitiery na wszystkich oknach i drzwiach. * Ze względów bezpieczeństwa i prywatności zainstalowano wysokiej jakości system monitoringu wideo i alarmu z czujnikami. * Podstacja została już zainstalowana i podłączona, a pozwolenie na eksploatację ma zostać wydane w maju 2025 r. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta Medulin. Jest to lokalizacja, która sprawia, że pobyt jest wyjątkowo przyjemny i wyjątkowy. Oprócz piękna samej willi i jej lokalizacji, dodatkowym powodem tego jest fakt, że jest ona otoczona podobnymi, cennymi nieruchomościami, co sprawia, że jej lokalizacja jest jeszcze bardziej luksusowa. Ponadto, willa jest oddalona zaledwie o 300 metrów od pierwszej plaży, a przyszli właściciele mają możliwość wyboru innych plaż, z których słynie Medulin, oddalonych zaledwie o 4 minuty jazdy samochodem lub rowerem od willi. Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie idealnym domem dla Twojej rodziny lub doskonałą okazją inwestycyjną, ta willa będzie dla Ciebie właściwym wyborem. Wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od willi: najbliższe sklepy oddalone są o 2 minuty jazdy, liczne restauracje i kawiarnie - o 3 minuty jazdy, bezpieczna przystań dla prywatnych łodzi - o zaledwie 4 minuty jazdy, a także wiele innych elementów niezbędnych dla dzisiejszej nowoczesnej rodziny. Krótko mówiąc, ta willa stanowi idealne połączenie luksusu i wygody, a także idealne połączenie domu rodzinnego i nieruchomości, która bezkompromisowo wpisuje się w rynek nieruchomości, mający na celu rozwijanie luksusowej turystyki. Wszystko to przy niemal pewnym zwrocie z inwestycji. Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, potrzebują Państwo informacji lub chcieliby Państwo zorganizować wycieczkę po willi i jej okolicy, prosimy o kontakt z nami w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37068 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
