ISTRIA, ŽMINJ - Nowoczesna rodzinna willa z kamienia w spokojnej okolicy.
ISTRIA, ŽMINJ - Całkowicie odnowiona kamienna willa rodzinna, składająca się z domu głównego i jednego dodatkowego lokalu mieszkalnego. Ta całkowicie odnowiona kamienna willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 320 m2, która składa się z domu głównego i dodatkowej jednostki mieszkalnej, znajduje się zaledwie kilka minut od nieuniknionego Žminja. To prawdziwy dom rodzinny godny uwagi. Dom od początku był remontowany na prywatne potrzeby właściciela, co wyróżnia go spośród innych nieruchomości, biorąc pod uwagę dbałość o jakość każdego materiału. Skorzystaj z tej rzadkiej okazji razem z nami i zostań właścicielem wysokiej jakości nieruchomości w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz do codziennego życia. Nieruchomość ta oferuje swoim przyszłym właścicielom wiele możliwości, a także stanowi idealną okazję do własnej inwestycji w formie turystyki. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom główny składa się z dwóch kondygnacji (parter, środkowe piętro i pierwsze piętro domu) i zajmuje łącznie 220m2 powierzchni mieszkalnej; Przy samym wejściu, na parterze willi, znajduje się przestronny hol z miejscem na garderobę, a także korytarz dzielący parter na dwie części, prywatną sypialnię i część przeznaczoną do życia codziennego. Część parteru przeznaczona do życia codziennego i rozrywki zaprojektowano jako otwartą przestrzeń bez ścianek działowych, w której znajduje się wygodny i słoneczny salon, następnie jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, obok której znajduje się nowoczesny kuchnia. Z tej samej przestrzeni jest prywatne wejście do podziemnej części willi, która została zaprojektowana jako piwnica z winami lub mała tawerna, obok której znajduje się większy schowek. W prywatnej części parteru zlokalizowana jest przestronna sypialnia, która posiada także własny kącik do odpoczynku i pracy. Znajduje się tu także łazienka dla gości. Szerokie schody platformowe wyłożone szlachetnym drewnem dębowym i pięknym wbudowanym oświetleniem prowadzą nas na środkowe piętro willi, gdzie znajduje się większa łazienka, a także oddzielne pomieszczenie „gospodarcze” z pralką, suszarką i sprzętem do prasowania stacja. Ta sama klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się 3 przestronne sypialnie, każda z wyjściem na większy balkon rozciągający się na całą szerokość domu, który jest idealnym miejscem na pobyt z pięknym widokiem na basen , przyroda i nocą z widokiem na rozgwieżdżone niebo. Dodatkowa większa łazienka znajduje się na tym samym piętrze willi. 2. MIESZKANIE MIESZKANIOWE o łącznej powierzchni 100m2 zlokalizowane jest na ostatnim, drugim piętrze domu i posiada własne, prywatne wejście poprzez zewnętrzną klatkę schodową lub można się do niego dostać poprzez klatkę schodową z domu głównego. To oddzielne mieszkanie jest gotowe do wszelkich prac wykończeniowych, co oznacza, że obecnie jest to wysoka faza Roh-Bau i istnieje jeszcze możliwość jego adaptacji według własnych życzeń i potrzeb. Przestrzeń jest zorganizowana w taki sposób, że; składa się z otwartej przestrzeni, w której zaplanowano salon z jadalnią i kuchnią, następnie dwie oddzielne, większe sypialnie, łazienkę i toaletę. Biorąc pod uwagę, że willa ta składa się z głównej części domu i dodatkowej jednostki mieszkalnej, którą możesz zaaranżować według własnych życzeń i potrzeb, oznacza to, że nieruchomość oferuje swoim przyszłym właścicielom wiele możliwości. Dzięki temu możesz używać każdej jednostki mieszkalnej osobno lub razem, po prostu łącząc je w jedną większą jednostkę mieszkalną. OPIS TERENU: Ta wysokiej jakości kamienna willa rodzinna położona jest na działce o powierzchni 534 m2, która jest całkowicie ogrodzona i niewidoczna. Gdy odejmiemy przestrzeń zajmowaną przez willę i basen, do dyspozycji pozostaje wygodny ogródek o powierzchni 315 m2. Centralną część ogrodu przed zadaszonym tarasem z grillem zajmuje basen o powierzchni 28 m2, a także miejsce do opalania i miejsce na ustawienie leżaków. W ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca na beztroską zabawę i relaks w gronie rodziny i przyjaciół. Na tyłach willi znajduje się większy garaż, w którym zmieszczą się dwa samochody, a także dodatkowe miejsca parkingowe. INFORMACJE DODATKOWE; *dom został całkowicie odnowiony w 2019 roku na potrzeby prywatne właściciela. * w każdym pokoju znajduje się telewizor, internet i klimatyzacja. * zamontowano kompletną izolację termiczną, następnie wykonano na wymiar żaluzje aluminiowe w kolorze ocean blue, z regulowanymi lamelami. * dach jest jednakowo izolowany termoizolacją i hydroizolacją. * oprócz klimatyzacji ogrzewanie zapewnia instalacja nowego pieca na pellet o mocy 14 KW z systemem nadmuchu ciepłego powietrza w całym domu, ale w każdym pomieszczeniu zamontowane są także grzejniki elektryczne. *podgrzewana woda za pomocą układu solarnego. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33283 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com