Położony w Chioggia na południe od Wenecji na lagunie, ten obiekt położony jest w czarującej, spokojnej okolicy, w pobliżu historycznych centrów miast sztuki Wenecji Euganejskiej (Chioggia, Venezia, Padwa, Vicenza, Treviso i Werona). INFORMACJE O WILLI - Willa, ze swoją współczesną architekturą, jest w całości na jednym poziomie i niedawno wybudowana, w komunii z naturą. - Willa sprzedawana jest wyposażona w szeroką gamę sprzętu do konserwacji. - Strategiczna lokalizacja, blisko nadmorskich kurortów, zabytkowych miast i gór. - Willa ze wszystkimi wygodami i prywatnością do życia i rozrywki dla przyjaciół i rodziny. - Nowoczesna, tradycyjnie zbudowana willa zbudowana w 2018 roku na jednym poziomie z wysokiej jakości wykończeniami. - Można go również łatwo wynająć w sezonie za około 4 500 EUR za tydzień. ROZMIAR - Powierzchnia działki: 2131 m². - Powierzchnia zadaszona budynku: 345 mkw. - Powierzchnia netto: 280 m² LOKALIZACJA I EKSPOZYCJA Potrójna ekspozycja: wschód, południe i zachód. Z lotniska Marco Polo w Wenecji można dojechać samochodem lub autobusem w 50 minut. Piaszczyste plaże oddalone są od obiektu o 5 minut jazdy samochodem i można do nich dojechać rowerem. Chioggia to jedyna nadmorska miejscowość w okolicy ze szpitalem, a od willi znajduje się zaledwie 5 minut. Willa znajduje się w centrum rozległego prywatnego parku o powierzchni 2000 m2, całkowicie ogrodzonego i zagospodarowanego śródziemnomorską roślinnością, w tym palmami feniksa, cykami, cyprysami i drzewami oliwnymi. STREFA DZIENNA - Otwarta przestrzeń dzienna, z przedpokojem, jadalnią, salonem, kuchnią, wszystkie z wyjściem na taras o powierzchni 330m² z dużymi francuskimi oknami i szatnią. - Umeblowana powierzchnia mieszkalna ok. 110 m² o wysokości sufitów ~3m - 3,30m, wyposażony w duże przesuwne szklane drzwi otwierające się na taras. - Podłoga wyłożona płytkami "La Fabbrica" 120/120 cm. - Otwarta kuchnia umeblowana przez Veneta Cucine (Elektromanger: Kitcheenaid i Siemens). - Jadalnia z designerskim stołem dla 12 osób - Salon z bardzo dużą sofą "Nicholetti" i kącikiem telewizyjnym "Munari" STREFA NOCNA - 4 dwuosobowe sypialnie o powierzchni 20 m² każda z garderobami i łazienkami o powierzchni 4 m² z prysznicem. - 1 główna sypialnia o powierzchni 38 m2 z prywatną łazienką i garderobą. - Wysokość sufitu 2,80 m z klimatyzacją w każdym pokoju. - Wszystkie pokoje wyposażone są w łóżka małżeńskie (z wyjątkiem jednego z dwoma łóżkami pojedynczymi). - Wszystkie pokoje wychodzą na taras i zielony park - Każda sypialnia posiada prywatną łazienkę o powierzchni 4m². - Willa jest bardzo jasna dzięki francuskim oknom we wszystkich pokojach, z których wszystkie wychodzą na park i taras. - Główna toaleta na pierwszym piętrze. TEREN ZEWNĘTRZNY - Otaczający taras wyłożony kafelkami o powierzchni 332 m², wyposażony w salony i stół jadalny. - Basen ze słoną wodą o powierzchni 80 m2 i głębokości 1,35 m, ze zintegrowanym jacuzzi i oświetleniem RGB wokół basenu. - Taras słoneczny o powierzchni 220 m2 z leżakami, prysznicem słonecznym, dwoma salonami oraz miejscem na pergolę i kuchnię na świeżym powietrzu. - Podjazd o powierzchni 125 m2 z parkingiem na co najmniej pięć samochodów (możliwość stworzenia wiaty). - Możliwość posiadania personelu w pobliżu willi w celu utrzymania parku. DANE TECHNICZNE - Energia elektryczna i ekologiczna. - Panele słoneczne do wody sanitarnej (zbiornik c.w.u. 550 L). - Rewersyjna pompa ciepła z dwuprzepływową regulowaną wentylacją mechaniczną do klimatyzacji i centralnego ogrzewania. - W pełni wpuszczane nawiewniki powietrza do każdego pomieszczenia, z indywidualnym sterowaniem ogrzewaniem. - Rolety elektryczne Pratic, Somfy (12 m x 4,2 m) z anemometrem. - Gniazdo Ethernet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. - Rolety elektryczne. - Drzwi wejściowe i serwisowe pancerne, stolarka okienna antywłamaniowa. - Monitoring, zdalny wideofon "Vimar". - Oświetlony ogród z palmami Feniksa, palmami Umilis, drzewem oliwnym, żywopłotem oleandrów itp. - Charakterystyka energetyczna jest obecnie w trakcie walidacji i będzie lepsza niż B. - Koszty energii są bardzo niskie, dzięki zastosowaniu wykuszy, aby zmaksymalizować zimowe nasłonecznienie. - Klimatyzacja działa tylko przez kilka godzin dziennie (około 15 dni w roku), nawet w najgorętsze dni. STRUKTURA BUDYNKU - Konstrukcja tradycyjna z pilastrami żelbetowymi (15 ton zbrojenia). - Ściany obwodowe z terakoty o strukturze plastra miodu 30 cm z płaszczem izolacyjnym 12 cm. Wykończenie tynkiem wewnętrznym. - Nuty BA13 "Knauff". - Taras dachowy z sufitem podwieszanym z B13 i wełny mineralnej 10cm, pustka stropowa 50cm. - Układanie legarów i płyt o grubości 30 cm, poliuretanu 20/30 cm, betonu lekkiego, wodoszczelnego poszycia poprzecznego. - Całkowita grubość tarasu dachowego ok. 50/60cm. - Instalacje elektryczne "Vimar" - Krany "Paffoni" Historyczne miasto Chioggia jest centralnie położone pomiędzy słynnymi nadmorskimi kurortami Sottomarina, ekskluzywną Albarella, komfortowymi Isola Verde i Rosapineta oraz licznymi marinami, z których najbliższa znajduje się w odległości 450 m. Te ostatnie pozwalają dotrzeć do Wenecji i jej wysp łodzią przez lagunę lub drogą morską lub na spacery po rezerwacie przyrody Delty Padu. - Ta willa znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień (hipermarkety, usługi). - Wenecja Tronchetto w Padwie oddalona jest o 45 minut jazdy samochodem. - Połączenia z głównymi kurortami nadmorskimi, plażą Isola verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (te plaże są najbogatsze w jod w Europie). - Molo na wysokości 450 m, gdzie można wynająć łodzie na wycieczki po lagunie lub na wyspy Wenecji lub w morze. - Różne zajęcia: sporty wodne, gokarty, żeglarstwo, jazda konna itp. - Dla miłośników przyrody przejażdżki rowerowe i spacery po parku przyrody Delty Padu. - Blisko wszystkich głównych historycznych miast: Chioggia, Padwa, Vicenza, Wenecja, Treviso i wspaniała Riviera del Brenta (weneckie wille z XV-XVIII wieku). - Lotnisko Marco Polo w Wenecji oddalone o 50 minut, w pobliżu przystanki autobusowe. - Stacja TGV Freccia Rossa Mestre (Wenecja) oddalona jest o 40 minut. Features: - SwimmingPool