ŁADOWANIE... 1 808 721 PLN +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++ Ta stylowa willa miejska z nowoczesną rozbudową znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Waldbröl i oferuje przestronne i komfortowe życie na ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość o powierzchni 1 054 m² przekonuje nie tylko elegancką architekturą, ale także szerokim zakresem zastosowań, idealna jako przestronna nieruchomość rodzinna lub jako połączenie życia i pracy. Główny budynek, pierwotnie zbudowany w 1930 roku, został gruntownie zmodernizowany w 2004 i 2014 roku. Przeprowadzone działania obejmują wymianę rur zasilających na rury miedziane, nowe rury drenażowe z tworzywa sztucznego oraz odnowienie łazienek. Ponadto odnowiony został dach, a wszystkie okna wymieniono na nowoczesne okna plastikowe z szybami ocieplającymi. Uroczym detalem na dole jest zainstalowane na stałe radio w łazience, które zapewnia dodatkowy komfort. Nieruchomość podzielona jest na dwie jednostki mieszkalne, co czyni ją szczególnie elastyczną w użytkowaniu. Mieszkanie na parterze oferuje ok. 127 m² powierzchni mieszkalnej, natomiast mieszkanie na piętrze przekonuje ok. 123 m². Oba apartamenty posiadają przestronne balkony, idealne miejsca na relaks na świeżym powietrzu. W sumie pokoje są elastycznie rozmieszczone w siedmiu pokojach, które idealnie nadają się do wykorzystania jako sypialnie, biura lub pokoje hobbystyczne. Komfort zapewniają dwie nowoczesne łazienki ze światłem dziennym, a obie jednostki wyposażone są w kominek. Główną atrakcją nieruchomości jest rezerwa na rozbudowę na poddaszu, która oferuje dodatkowe opcje aranżacyjne o powierzchni ok. 60 m², idealne do przyszłej rozbudowy lub indywidualnych pomysłów mieszkaniowych. Dla pojazdów przygotowano zintegrowany podwójny garaż z elektrycznie otwieraną bramą oraz sześć dodatkowych miejsc parkingowych. Ogrzewanie zapewnia wydajny olejowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann. Zbiornik z tworzywa sztucznego o pojemności 5 850 litrów został oczyszczony i ponownie zaizolowany w 2014 roku, co podkreśla długowieczność i efektywność energetyczną systemu grzewczego. Obecnie jeden z dwóch lokali mieszkalnych jest wynajmowany, natomiast drugi jest od razu pusty. To sprawia, że nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą czerpać korzyści z regularnych dochodów z wynajmu, a także dla właścicieli-lokatorów, którzy mogą korzystać z części domu prywatnie, a drugą wynająć. Ta wszechstronna właściwość to prawdziwy klejnot, który nie pozostawia nic do życzenia. Przekonaj się o zaletach tej wyjątkowej oferty i umów się na oglądanie już dziś! 7 r 250 m² działka 1054 m² Waldbröl