Położony niecałe 10 minut spacerem od granicy z Genewą w Sézegnin, w uroczej wiosce Malagny, Viry, mamy przyjemność zaprezentować tę ekskluzywną nieruchomość: piękny dom o powierzchni 280 m², w tym 180 m² powierzchni mieszkalnej, z 3 sypialniami (w tym apartamentem głównym) i 2 łazienkami. Zbudowana w 1974 roku na całkowicie zamkniętej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1 290 m², ta spokojna nieruchomość została całkowicie odnowiona przy użyciu najwyższej jakości materiałów, w tym izolacji i ulepszeń dachowych, dzięki czemu uzyskała klasę efektywności energetycznej C. Urzeknie Cię przestronny salon i kuchnia na otwartym planie od strony zachodniej. Nie przegap tej okazji - skontaktuj się ze mną już dziś! Najważniejsze cechy nieruchomości - Otwarte wejście, salon i kuchnia o powierzchni 88,8 m², otwierające się na taras o powierzchni 24 m² przez przesuwne szklane drzwi. - Łazienka z prysznicem i toaletą: 7,7m². - Garaż jednostanowiskowy z napędem silnikowym z bezpośrednim dostępem do części dziennej przez pomieszczenie gospodarcze. - Dedykowana pralnia. - Piwnica o powierzchni 48,28 m² z piwnicami magazynowymi. - Pierwsze piętro: antresola o powierzchni 20,24 m² (16,03 m² powierzchni użytkowej), z unikalną siatkową strefą relaksu o powierzchni 12,44 m², idealną do relaksu lub miejsca do zabawy dla dzieci. - Przedpokój z oddzielną toaletą. - Dwie sypialnie o powierzchni 13,69m² i 17,06m² (odpowiednio 11,38m² i 10,59m² powierzchni użytkowej). - Apartament główny o powierzchni 31,24 m² (28 m² powierzchni użytkowej) z prywatną łazienką z prysznicem w stylu włoskim. - Otaczający ogród krajobrazowy. Lokalizacja - W odległości spaceru: ścieżki edukacyjne, szwajcarska granica Sézegnin/Avusy i szkoła podstawowa Malagny. - W odległości 10 minut jazdy samochodem: przedszkole, przystanek autobusowy Avusy (Le Moulin), centrum miasta Viry, droga D1206, supermarket, piekarnia, klub tenisowy i centrum fitness. Odkryj wycieczkę wideo po tej nieruchomości pod poniższym linkiem lub w moich mediach społecznościowych: @agencemaitre. Działaj szybko – skontaktuj się ze mną już dziś z dobrze przygotowanym planem finansowania, aby zapewnić sobie szansę na wizytę i złożenie priorytetowej oferty! Chcesz kupić lub sprzedać? Potrzebujesz wyceny nieruchomości? Jestem zaufanym ekspertem ds. nieruchomości we Francji i Genewie. Features: - Internet - Alarm - Garden - Garage - Terrace - Washing Machine
