MOŻLIWA ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI Ten cicho położony, wyjątkowy, charakterny dom rustykalski, w większości odnowiony, otoczony jest pięknym ogrodem parkowym z własnym naturalnym stawem i widokiem na "Venkoelen". Krótko mówiąc, stylowa nieruchomość, w której niczego nie brakuje. Położony 10 minut jazdy od centrum Venlo, w pobliżu autostrad, parków sportowych, supermarketów, szkół, transportu publicznego i parku przyrody De Grote Heide. Długi podjazd zapewnia dostęp do posesji, prowadząc do tego gospodarstwa. Nieruchomość posiada oświetlony wjazd od strony drogi oraz oświetlony wjazd boczny, do którego można dostać się naturalną drogą okrężną. Oprócz głównego domu, w skład nieruchomości wchodzi wielofunkcyjna przestrzeń odrestaurowana do starego stylu z prysznicem dla psa i toaletą, nad którym znajduje się profesjonalne kino domowe, w sąsiedztwie którego znajduje się w pełni odrestaurowany salon wysokiej jakości, również w starym stylu, z osobnym wejściem (wszystkie wyposażone w klimatyzację) (możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania/domu opieki z własnym bocznym wejściem), Duży kryty basen z podgrzewaną wodą oraz wiata na 2 samochody. Cała posiadłość znajduje się na działce o powierzchni ponad 2 hektarów! MIESZKANIE W GOSPODARSTWIE ROLNYM "KOELDERHOF" W OTOCZENIU WYJĄTKOWEGO KAWAŁKA NATURY! Dom rustykalny ma następujący układ: Parter: Przytulne, przestronne wejście o powierzchni ok. 35 m² z oddzielną szatnią, toaletą i wbudowanym kominkiem. Na parterze, z wyjątkiem salonu, znajdują się zabytkowe, francuskie kafle kościelne. Na lewo od tego powitalnego wejścia znajduje się dodatkowe boczne wejście z małym holem prowadzącym do kuchni. Duża kuchnia-jadalnia o powierzchni ok. 30m² z obszerną luksusową kuchnią wyposażoną Bulthaup z 2 płytami indukcyjnymi - 10 palnikami (2022), dużym podświetlanym okapem, zmywarką (2021), nową kuchenką mikrofalową (2022), nowym piekarnikiem parowym/konwekcyjnym (2022), lodówką (2020) i blatem z kamienia naturalnego z Quooker. Do kuchni przylega drugi hol, który zapewnia dostęp do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 7m² z nowymi szafkami do przechowywania, przyłączami pralniczymi, zlewozmywakiem oraz klatką schodową na niedawno ocieplony strych z centralnym ogrzewaniem/kotłem (2015) i schowkiem. Suterena: Piwnica na wino i kotłownia o powierzchni ok. 12 m² z systemem hybrydowym, 2 nowe kotły na gorące/zimne powietrze Brink (zbudowane w sierpniu 2022 r.) sprzężone z 2 pompami ciepła (wybudowane w sierpniu 2022 r.). Półpiętro: Po kilku schodach od wejścia po prawej stronie znajduje się przytulna "antresola" o powierzchni ok. 15m², zaaranżowana jako sala telewizyjna z wyjątkowym i przytulnym widokiem na altanę nad wodą i ogród. Salon: Imponujący, przytulny salon wyposażony jest w duży kominek z wbudowanym paleniskiem, piękną podłogę i efektowne dębowe belki stropowe, zajmujące powierzchnię ?? ok. 70m². Dostęp przez pomieszczenie gospodarcze i zadaszony taras to: Wielofunkcyjna przestrzeń z klimatyzacją, nad którą znajduje się kino domowe, salon z klimatyzacją oraz bardzo piękny, architektonicznie zaprojektowany pawilon pływacki wybudowany w 1998 roku, z dużym krytym basenem z podgrzewaną wodą o powierzchni ok. 200 m², z którego przez duże przesuwne szklane drzwi roztacza się fantastyczny widok na altanę, staw i ogród. Basen wyposażony jest w technologię uzdatniania powietrza, ogrzewanie podłogowe, kuchnię, toaletę i prysznic oraz posiada przyłącza audio i telewizyjne. W tej części jest podpiwniczona i znajdują się w niej instalacje basenu, oddzielny kocioł / kocioł centralnego ogrzewania Nefit (2012 r.) oraz nowy system wentylacji (zbudowany w sierpniu 2022 r.). 1 piętro: Piętro z dużym korytarzem zapewniającym dostęp do głównej sypialni o powierzchni ok. 40m² po lewej stronie, wyposażonej w nową klimatyzację, dużą garderobę z obszernymi szafami oraz prywatną łazienkę z wanną z hydromasażem, prysznicem, podwójną umywalką, toaletą i bidetem. Oprócz głównej sypialni na tym piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, wszystkie wyposażone w nową klimatyzację, oraz druga łazienka z prysznicem, toaletą i podwójną umywalką. 2 piętro: Duży, niedawno w pełni ocieplony strych i pomieszczenie gospodarcze. Ogród: Wyjątkowa działka z własnym "Venkoelem" o powierzchni ok. 4000m² oraz okrężną drogą i mostem, które razem tworzą unikalną florę i faunę na posesji. Na całej działce znajduje się całkowicie nowy (sierpień 2022) sterowany komputerowo system nawadniania. Pod pawilonem ogrodowym, wyposażonym w WiFi, można spokojnie cieszyć się letnim wieczorem nad wodą, a pod zadaszonym tarasem z komfortowym ciepłem wkładu kominkowego Barbas (2023) jest przyjemnie o każdej porze roku. Podjazd z zabytkową bramą jest wspólny z sąsiednim zabytkowym domem. Na posesji znajdują się również 2 boksy garażowe, różne schowki oraz duży domek ogrodowy. Ta działka oferuje wyjątkowe wrażenia każdego dnia! Ogólne: - Cała nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie. - Pierwotny rok budowy: 1821, przebudowany w 1975 roku. - W większości wyremontowany i wyposażony w najwyższej jakości ramy aluminiowe + ekrany w kwietniu 2021 roku. - Powierzchnia działki: ok. 20 849m². - Kubatura: dom główny ok. 1133m³ (bez budynków gospodarczych i basenu). - Powierzchnia mieszkalna: ok. 522m² (w tym budynek gospodarczy z basenem o powierzchni ok. 200m²). - Obecny jest system alarmowy i system monitoringu wizyjnego. - Zupełnie nowy (sierpień 2022) sterowany komputerowo system nawadniania na całej działce. Posiadłość składa się ze stawów, mostu, trawników z krajobrazem ogrodowym, alei, drzew wokół stawu i strefy wejściowej. Spokojna lokalizacja w wiosce 't Ven, ale doskonale dostępna i z dobrymi połączeniami zarówno z holenderskimi, jak i niemieckimi autostradami i 3 lotniskami. Wyjątkowe doświadczenie życia w wyjątkowym kawałku natury!
