Kamienno-drewniana bazida w sercu natury w Ardèche + 1 domek na 1,3 hektara przyległej działki 2 sypialnie + 1 niezależna jednostka zewnętrzna z łazienką Całkowicie odnowiony (nie wymaga żadnych prac poza personalizacją) Na 1,3 ha przyległych gruntów Położony w samym sercu Parku Przyrody Monts d'Ardèche, niecałe 25 minut od Aubenas i tylko 20 minut od Vals les Bains, ten wspaniały obiekt oferuje wyjątkowy styl życia w zachowanym otoczeniu przyrody. Ciesząc się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami (na wysokości 600 m) z ekspozycją południowo-wschodnią, jest to bardzo słoneczna posiadłość pośród produktywnego gaju kasztanowego. Ten autentyczny i odnowiony bastide o powierzchni 105 m², składający się z 5 pokoi, stanowi rzadką okazję dla miłośników przyrody i inwestorów, którzy chcą połączyć urok kamienia i drewna z nowoczesnym komfortem. Do najważniejszych atrakcji obiektu należą: Przestronne i jasne przestrzenie mieszkalne: Salon o powierzchni 40 m², wyposażony w niezwykłą ramę w stylu francuskim wykonaną przez lokalnego stolarza, jest skąpany w świetle przez dwa okna wykuszowe, z których roztacza się wspaniały widok na majestatyczny kasztanowiec w wieku ponad 250 lat. Półprofesjonalna kuchnia: Półprofesjonalna wyposażona kuchnia, służąca do spożywania posiłków dla gości, jest wzbogacona o najnowocześniejszy piec opalany drewnem, zapewniający wydajne i przyjazne dla środowiska centralne ogrzewanie w całej rezydencji. 2 duże niezależne sypialnie: Nieruchomość obejmuje dużą sypialnię o powierzchni 17 m² z własnym dostępem zewnętrznym, z kominkiem z granitu i kasztanowca, a także główny apartament z bali o powierzchni 27 m² z prywatną łazienką "instant spa", dużą garderobą, miejscem do pracy i tarasem od strony południowej. Dawna "Clède" używana dziś jako pokój gościnny, domek letniskowy lub idealna niezależna sypialnia + łazienka dla młodego dorosłego. Posiada własny piec opalany drewnem i prywatną łazienkę + WC ogrzewane energią słoneczną. W Bastide nie są wymagane żadne prace renowacyjne, z wyjątkiem personalizacji (malowanie według własnego gustu...) Dodatkowe atuty nieruchomości: Niedawno wdrożone odkażanie bastidu jest w fitoremediacji. Prywatne lasy należące do domeny pozwalają na samowystarczalność w zakresie drewna opałowego, dzięki czemu to piękne miejsce jest nieruchomością, która może być całkowicie autonomiczna (w wodzie, lesie, żyznej ziemi...). Produktywny gaj kasztanowy (do 1 tony w zależności od roku, eksploatacja ekologiczna) Liczne drzewa owocowe, ogrody tarasowe; 1 łąka o powierzchni prawie 9000m2 (idealna dla właścicieli koni lub innych projektów hodowlanych) Strumień zarejestrowany jako potok (płynący obficie przez 11 miesięcy z 12) przecina posesję i zasila zbiorniki do ogrodu; Wiele zajęć: Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości lukratywnych zajęć, w tym wszechstronny domek (dawna suszarnia kasztanów) z niezależną łazienką i aneksem kuchennym, kilka zróżnicowanych recepcji, pokój gościnny, stół dla gości, strefa dla kamperów z obsługą, a także miejsca kempingowe dla entuzjastów outdooru. Inwestycje związane z hotelarstwem: Aneks kuchenny, zadaszona powierzchnia 40m2, 2 słoneczne pomieszczenia sanitarne, 3 suche toalety. 1 miejsce dla kamperów lub inne mobilne zakwaterowanie turystyczne z własnym bungalowem podłączonym do prądu i serwisowanym. 3 miejsca kempingowe dla gości (możliwość opracowania projektu kempingu w gospodarstwie lub naturalnego obszaru kempingowego...) Oznakowane szlaki turystyczne przy parku Monts d'Ardèche na skraju posesji. Spokojna okolica, bez zakłóceń hałasu, bez żadnego vis-à-vis, na końcu prywatnej leśnej drogi w domenie. Położenie w południowej części Ardèche, korzystanie z południowego słońca i korzystanie z zalet klimatu średniogórskiego (czyste powietrze, wysokiej jakości górska woda źródlana, deszcz nawet latem: burze) Doskonałe połączenie internetowe. Internet światłowodowy w budowie na terenie gminy. Idealny dla deweloperów projektów agroturystycznych, wyjątkowych domków letniskowych, rozwoju osobistego, agroekologii czy właścicieli koni... Podatek od nieruchomości: -400 euro/rok. Obecnie w bastide znajduje się tylko jedna łazienka i tylko 2 sypialnie, ale istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości z zezwoleniem na rozbudowę do 30m² na deklarację i na rok. Weź również pod uwagę, że domena znajduje się 20-25 minut od dwóch głównych miast Ardèche (Aubenas, Vals les Bains). Jednak obecność multi-commerce, w tym piekarni i restauracji w wiosce, jest prawdziwym atutem (5 minut od nieruchomości) Dynamiczna gmina nastawiona na rozwój projektów innowacyjnych, ekologicznych, rolniczych, społecznych i rodzinnych... Na terenie gminy i gmin ościennych prowadzona jest liczna działalność stowarzyszeniowa i kulturalna. Nie wahaj się skorzystać z tej wyjątkowej okazji, aby żyć w zachowanym środowisku z możliwością rozwoju dobrze prosperującego projektu gościnnego w tej oazie spokoju w sercu Sewennów w Ardèche.