Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje znacznie więcej – także zmianę rzeki! Położony na bloku o powierzchni 2 140 m2, zaledwie kilka metrów od rzeki Frankland, składa się z dwóch budynków - uroczej rezydencji o powierzchni 87 m2 z tyłu (z potencjałem do rozbudowy) i lubianej, licencjonowanej restauracji o powierzchni około 190 m2 - lub drugiego domu, jeśli tego potrzebujesz. Na podwórku jest też dużo miejsca na samochody, łodzie/przyczepy kempingowe/kajaki i wszystkie akcesoria wędkarskie. Obejrzyj wideo na żywo z drona (biały blok z czarną strzałką na stronach internetowych), aby szybko zorientować się, co oferuje ta schludna nieruchomość i okolica, ponieważ słowa i obrazy nie są w stanie tego oddać. Wideo na żywo trwa mniej niż 3 minuty, ale zabiera Cię do i nad posiadłością, nad rzeką Frankland, do Tree Top Walk, Monastery Landing, a nawet obejmuje Conspicuous Beach. Kontynuuj, potraktuj to jako szybką przerwę od wszystkich monotonnych reklam nieruchomości, na które patrzyłeś – zdecydowanie warto poświęcić czas, ponieważ wywoła uśmiech na Twojej twarzy – nawet jeśli nie jesteś jeszcze gotowy na zakup nieruchomości. Nie przegap tej okazji, jeśli marzysz o biznesie w stylu wiejskim na ruchliwej trasie turystycznej (restauracja, pracownia artystyczna itp.) — W TYM pomieszczenia mieszkalne w tej pięknej okolicy! Alternatywnie możesz ponownie zamienić restaurację w dom, mieszkać/spędzać wakacje w jednym i wynająć drugi, lub kupić nieruchomość z przyjaciółmi lub rodziną, aby pokolenia mogły cieszyć się tym stylem życia i/lub regularną możliwością wyjazdu. Oczywiście szkoda byłoby stracić licencjonowaną restaurację, ponieważ jest ona niezwykle popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów w okolicy. Obecnie jest otwarty pięć dni w tygodniu do godziny 15 oraz w piątki i soboty wieczorem na kolację. Jeśli jesteś zainteresowany przejęciem firmy jako kontynuacji działalności, wraz z całym wyposażeniem, podatek od towarów i usług nie będzie miał zastosowania. Dwaj wyjątkowo utalentowani szefowie kuchni chcieliby zostać, więc otrzymasz pełny pakiet. Ta nieruchomość jest bardzo przystępna cenowo na szybką sprzedaż i idealnie położona między Walpole a Danią, gdzie kuszą niezliczone światowej klasy atrakcje turystyczne. Jeśli chcesz cieszyć się najczystszym powietrzem na świecie, z dala od szaleństwa i codziennego zgiełku, to jest to miejsce dla Ciebie. Jest to oczywiście jedyna w swoim rodzaju okazja, oferująca o wiele więcej niż norma – i w ramach Twojego budżetu. Jeśli chcesz zobaczyć około 70 zdjęć tego obiektu i światowej klasy atrakcji w okolicy, wpisz ten bezpośredni link do mojej strony w przeglądarce: https://jessadamsrealty.com.au/properties/100-1097/. Omówiłem większość głównych atrakcji turystycznych między Danią a Walpole i jestem pewien, że zgodzisz się, że jest spektakularny! Warte odnotowania informacje: •Pozycja Nieruchomość znajduje się w Parku Narodowym Walpole Nornalup przy autostradzie South Coast Highway między Danią a Walpole (główny szlak turystyczny) i należy do hrabstwa Denmark. Posiada działkę o nieregularnym kształcie o powierzchni 2 150 m2 i strefę R5 z dozwolonym użytkowaniem restauracji i prywatnej rezydencji. Zaledwie kilka metrów od hotelu znajduje się rzeka Frankland, gdzie można łowić ryby, pływać łódką, pływać kajakiem i uprawiać wszystkie typowe sporty wodne - lub zejść na piknik lub zachód słońca i cieszyć się spokojem. Warto zauważyć, że molo jest przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, jako jedno z niewielu w WA oferujących to udogodnienie. W promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele głównych atrakcji turystycznych, w tym Tree Top Walk, Monastery Landing, 400-letnie Giant Tingle Tree, Conspicuous Beach, wiele szlaków pieszych, w tym Bibbulmun Track i oczywiście jest otoczony wspaniałymi parkami narodowymi i dziewiczymi plażami - a także wiele "tajnych" miejsc wędkarskich wzdłuż wybrzeża, znanych tylko miejscowym. • Restauracja: Licencjonowana restauracja (lokal handlowy) ma powierzchnię brutto około 190 m2, w tym dojścia, ogródki tarasowe, suchy magazyn i infrastrukturę towarzyszącą. Oryginalna restauracja z 1920 roku to konstrukcja z drewna szkieletowego z wysokimi sufitami i podwójnym dwuspadowym dachem. Budynek ten został gruntownie odnowiony w 1999 roku, obejmujący renowację i rozbudowę, aby zachować integralność i urok budynku jako restauracji klasy 6. Renowacja obejmowała nowe okablowanie elektryczne, hydraulikę, okładzinę wewnętrzną, izolację itp. Podłogi są oryginalnymi deskami podłogowymi jarrah na pióro w wpust, z wyjątkiem stref mokrych i kuchni. Dach o konstrukcji drewnianej został pokryty nową blachą falistą Colourbond i ocieplony listwami stropowymi, podobnie jak ściany wewnętrzne. Ściany wewnętrzne i sufity zastąpiono płytami gipsowo-kartonowymi, a oryginalną boazerię przymocowano. Oryginalne okna z muru pruskiego są pięknie odrestaurowane od frontu budynku. • Parking Tylny parking ma powierzchnię około 180 m2 i charakteryzuje się zrównoważoną architekturą krajobrazu, w tym ogrodami i zacienionymi drzewami. Składa się z kamiennego parkingu z drenażem gruntowym, który może pomieścić około 13 miejsc parkingowych. • Rezydencja Jest to jednopoziomowa rezydencja o powierzchni około 87 m2 z bardzo wysokim dachem (budynek z 1999 roku), frontową werandą o powierzchni około 17 m2 i zadaszoną wiatą garażową o powierzchni 18 m2 z boku domu. Obecnie składa się z głównej sypialni po prawej stronie po wejściu do drzwi wejściowych drewnianej werandy, salonu/jadalni na otwartym planie z gabinetem na drugim końcu. Należy pamiętać, że w razie potrzeby obszar do nauki można łatwo zamknąć jako sypialnię 2. Do dyspozycji Gości jest również schludna kuchnia ze zmywarką, pralnia, nowoczesna łazienka z prysznicem i umywalką oraz oddzielna toaleta poza pralnią. Korytarz do pralni wyłożony jest przydatnymi szafkami do przechowywania. Rezydencja posiada system przepływowego gazowego podgrzewania wody. Jest bagnet gazowy, klimatyzator i kominek kaflowy. Za domem znajduje się falisty, ocynkowany zbiornik na wodę i pompa ciśnieniowa o przybliżonej pojemności 45 000 litrów. Dostępny jest również zbiornik wyrównawczy o pojemności 2 500 l. • Zakładowa oczyszczalnia ścieków i ścieków Bio-Max Rada wymagała systemu oczyszczania ścieków Bio-max C10 jako warunku zatwierdzenia początkowej działalności restauracyjnej, która jest profesjonalnie obsługiwana w odstępach kwartalnych. Zbudowano również obszar nawadniania o powierzchni 150 m2 otoczony kamiennym murem, a także zatwierdzony łapacz tłuszczu do kuchni. Biomax przetwarza ścieki zarówno z rezydencji, jak i restauracji. Po zatwierdzeniu przez radę zainstalowano również system odprowadzania wody szarej, aby poradzić sobie z dodatkową ilością wody szarej w okresach szczytu, kiedy restauracja działała, oraz aby odciążyć system Biomax w przetwarzaniu dodatkowej ilości wody. • Zaopatrzenie w wodę – zbiorniki i odwierty Zbiorniki na wodę deszczową (45 000 l każdy) zostały zainstalowane w lokalach użytkowych i prywatnej rezydencji. Doskonałe zaopatrzenie w wodę pitną jest również dostępne z "arterii" przylegającej do rezydencji. Zainstalowano pompę głębinową o wydajności 200+ galonów / godzinę lub około 750 l / godzinę, a otwór zapewnia wszelkie dodatkowe wymagania dotyczące wody. Otwór łączy się również z rezydencją. •Internet W kwietniu 2023 roku zainstalowano system satelitarny Starlink, który jest połączony w sieć z obydwoma budynkami i zapewnia bardzo duże prędkości internetu. Wysokowydajne urządzenie sieciowe marki "Ubiquiti" kontroluje zasięg Internetu, chronione przez system UPS, który zapewnia ciągłą pracę podczas przerw w dostawie prądu i zapobiega uszkodzeniom spowodowanym skokami napięcia. •Usługi Autostrada South Coast Highway jest uszczelniona bitumem, a usługi dostępne na miejscu obejmują podziemną elektryczność i telefon. Istnieją oddzielne opomiarowane zasilacze dla lokali użytkowych i rezydencji. Australia Post odbiera i dostarcza przesyłki trzy dni w tygodniu, podczas gdy codzienna usługa jest dostępna w Walpole (8 minut jazdy), a usługi kurierskie są dostępne codziennie. Śmieci są odbierane co tydzień przez duńskie hrabstwo. Dojazd do Danii zajmuje zaledwie 40 minut, a do miasta Albany – 40 minut. Jeśli nie masz ochoty oglądać tej nieruchomości, najwyraźniej nie obejrzałeś wszystkich zdjęć na mojej stronie. Nie przegap, zarezerwuj już teraz. Features: - Dishwasher - Parking
