1 853 322 PLN

Zadbany dom jednorodzinny oferuje najlepsze warunki dla młodej rodziny o powierzchni mieszkalnej 144 metrów kwadratowych, przestronnych pokojach w piwnicy i dużej działce w spokojnej dzielnicy mieszkalnej. Z jasnej i zachęcającej strefy wejściowej można przejść do w pełni wyposażonej kuchni, którą można przejąć. Do niego przylega przytulna jadalnia z płynnym przejściem do przestronnego i zalanego światłem salonu z wyjściem na zadaszony taras oraz łatwego w utrzymaniu ogrodu z dalszymi poziomami i miejscami do siedzenia, placem zabaw dla najmłodszych oraz schowkiem na narzędzia i drewno. W chłodniejsze dni, oprócz ogrzewania podłogowego na parterze, przyjemne ciepło zapewnia kominek w salonie. Na tym samym piętrze znajduje się również biuro lub pokój gościnny oraz toaleta z prysznicem. Na poddaszu znajdują się trzy idealnie podzielone sypialnie oraz łazienka ze światłem dziennym, wyposażona w prysznic, wannę i podwójną umywalkę. Oprócz kotłowni oraz praktycznej pralni i prasowalni, dom jednorodzinny obiecuje relaksujące godziny z własną sauną opalaną drewnem w piwnicy. Do tego celu służy dodatkowa łazienka z prysznicem, a także pomieszczenie o powierzchni prawie 24 metrów kwadratowych, które może służyć jako pokój hobbystyczny lub, najlepiej, jako pokój relaksacyjny, a dzięki położeniu na zboczu wzgórza ma wystarczającą ilość światła dziennego. Przemyślany układ umożliwia również bezpośredni dostęp do terenu zewnętrznego z zadaszonym miejscem parkingowym oraz przylegającym do niego pomieszczeniem na rowery i komórkę lokatorską. Strych oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Tutaj ocieplono zarówno ostatni strop podłogi, jak i sam dach. Ten energooszczędny środek, a także nowoczesna i wydajna konstrukcja zapewniają niskie zużycie energii. Dane dotyczące zapotrzebowania na energię: 83,16 kWh (m2*a), klasa: C Typ budowli: Dom jednorodzinny, Typ certyfikatu: Zapotrzebowanie, Źródło energii: Olej Ofertę uzupełnia duży garaż, w którym znajduje się miejsce na dwa samochody oraz osobna toaleta. Umów się na niezobowiązujące spotkanie na oglądanie i pozwól nam przekonać Cię o pierwszorzędnej nieruchomości ze wszystkimi jej zaletami.

5 r

144 m²

działka 1012 m²

Warstein

3 110 470 PLN

Wspaniały dom dwuosobowy z miejscem dla całej rodziny, ogrodem, tarasem i garażem w nowym budynku. Ten bliźniak, który ma kompletną piwnicę, znajduje się w stanie surowym na działce o powierzchni ok. 400m2 i jest chętnie wyposażony we wnętrzu zgodnie z Państwa życzeniem bardzo wysokiej jakości. Dom jest zbudowany zgodnie z KFW 40, a później ma izolację zewnętrzną, przeszklenia Dreichfach i system fotowoltaiczny. Na parterze dużego domu o powierzchni ok. 178m2 znajduje się przestronna kuchnia, łazienka i wspaniały salon, jadalnia z bezpośrednim wyjściem na ogród, do którego można wejść przez duże przesuwne szklane drzwi. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Przestronne poddasze oferuje wystarczająco dużo miejsca na inny pokój. Zaprojektuj swój wymarzony dom już teraz i umów się na wizytę. Dom jest nagrodzony pod klucz! Dom ma być ogrzewany pompą ciepła. Na parterze ogrzewanie podłogowe jest już wliczone w cenę, aw salonie kominek. Możliwe jest również nabycie domu w obecnym stanie surowym. Nie wahaj się z nami skontaktować. Dane dotyczące wartości energetycznej: Charakterystyka energetyczna: kWh / (m².rok), Klasa A, Typ budynku: Dom jednorodzinny, Tymczasowe świadectwo energetyczne, Źródło energii: Pompa ciepła Umów się na oglądanie już dziś***

5 r

178 m²

działka 400 m²

Dortmund

514 092 PLN

3 r

69 m²

Bochum

1 080 024 PLN

Tutaj oferujemy Państwu ekscytujący budynek mieszkalny z dużym potencjałem. Dom wymaga remontu, ale całkowicie wynajęty. Apartamentowiec z 3 jednostkami mieszkalnymi znajduje się w najlepszej dzielnicy mieszkalnej Recklinghausen. Nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do użytku osobistego. Nieruchomość ma łączną powierzchnię mieszkalną ok. 204 m2, która podzielona jest na 3 apartamenty i działkę o powierzchni ok. 375 m2. Ogród można zaprojektować zgodnie z Państwa życzeniem. Ponadto dla każdego apartamentu dostępna jest piwnica. Wszystkie apartamenty wynajmowane są na okres długoterminowy i oferują - 3,5 pokoju każdy na ok. 55m2 do 101 m2 powierzchni mieszkalnej. 1. parter: około 59m2, z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką. Zimny czynsz wynosi około 200 . 2 piętro: ok. 59m2 z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką. Zimny czynsz wynosi około 300 . 3. poddasze: ok. 85m2 z salonem, sypialnią, pokojem dziecięcym, kuchnią i łazienką. Zimny czynsz wynosi około 660 . Bieżący roczny dochód z wynajmu (czynsz netto za zimno) wynosi ok. 13 200 euro. Podwyżka czynszu jest możliwa. Okna są w pełni plastikowe okna PCV, z profilem drewnopodobnym, z podwójnymi szybami, z roletami. Według poprzedniego właściciela okna zostały zainstalowane w 2002 roku. Remonty i remonty według poprzedniego właściciela: - Dach/poddasze zostało odnowione w latach 1992-1994. - Rury wodociągowe i rury zostały odnowione w latach 2004-2006 (rury miedziane). - Instalacja elektryczna: Instalacja elektryczna została odnowiona około 2012 roku. Liczniki energii elektrycznej znajdują się w piwnicy. - System grzewczy, grzejniki, rury grzewcze zostały odnowione w latach 2004-2006. - Wszystkie apartamenty wyposażone są w ogrzewanie gazowe. Gazomierze zostały odnowione w latach 2004-2008 i znajdują się w piwnicy. - Systemy odwadniające/kanalizacyjne zostały odnowione około 1990 r. i są w stanie sprzeciwu wobec nich. Dane dotyczące wartości energetycznej: Rok budowy: 1908 Wartość energetyczna: 268 kWh / (m².rok) Klasa H Typ budynku: Mieszkalne Typ plakietki: Na podstawie zapotrzebowania Źródło energii: Gaz Data utworzenia: 08.08.2020 Ważny do: 11.07.2032

11 r

204 m²

działka 375 m²

Recklinghausen

3 r

75 m²

piętro 2

Urbach

641 534 PLN

500 m²

Wermelskirchen

1 814 441 PLN

Oferowany tu dom wolnostojący został wybudowany w 1959 roku i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1 000 metrów kwadratowych. Dom o powierzchni mieszkalnej 137 metrów kwadratowych oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodziny. Posiada cztery pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dzienne, sypialne lub robocze. Solidna bryła oddaje architekturę i urok lat 50-tych, natomiast rozległa działka daje liczne możliwości zaprojektowania dużego ogrodu lub rozbudowy. Dom jest idealny dla osób poszukujących spokojnej dzielnicy mieszkalnej z dużą ilością przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz. Czy wzbudziłem twoje zainteresowanie? Zadzwoń do mnie już dziś i umów się na oglądanie! Z niecierpliwością czekam na wiadomość od Ciebie! Dane dotyczące EnEV: Wartość energetyczna: 148 kWh/m²; Klasa energetyczna: E; główne źródło energii: gaz; Zużycie energii; BJ Anlagentechnik: 2017 Features: - Balcony - Terrace

4 r

137 m²

działka 1000 m²

Hilchenbach

3 019 748 PLN

Ten imponujący, trzypiętrowy dom wolnostojący został wybudowany w 2021 roku i oferuje luksusowe doświadczenie życia już przy pierwszym zasiedleniu. Na parterze znajduje się duża strefa wejściowa i toaleta dla gości, a także oddzielna kuchnia i przestronny salon z wyjściem na taras. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie i duża łazienka z prysznicem sięgającym od podłogi do sufitu. Na poddaszu znajdują się dwa studia i fantastyczny taras na dachu. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia piwniczne o jakości salonu, a także pomieszczenie techniczne z pralnią. Nieruchomość dopełnia duży ogród - idealny dla Twojego zielonego kciuka. Dodatkowym atutem są dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu, dzięki czemu nie trzeba szukać miejsca parkingowego. Zainteresowany? Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie! Należy pamiętać, że należy podać pełne dane kontaktowe. Dane na świadectwie charakterystyki energetycznej: Klasa energetyczna: A+, wartość energetyczna: 22,8 kWh; Źródło energii: powietrze/pompa ciepła; Rok technologii zakładu budowy 2021; Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię. Features: - Terrace - Balcony

5 r

185 m²

działka 225 m²

Neuhofen

820 387 PLN

4 r

81 m²

działka 456 m²

Altenhagen

3 710 964 PLN

21 r

450 m²

działka 303 m²

Krefeld

388 809 PLN

700 m²

Gummersbach

557 293 PLN

Nieruchomość znajduje się w strefie wewnętrznej i zgodnie z §34 BauGB podlega adaptacji do rodzaju i zakresu użytkowania konstrukcji w bezpośrednim sąsiedztwie. Otwiera to szeroki wachlarz możliwości dla indywidualnych projektów budowlanych, od domów jednorodzinnych po bliźniaki i apartamentowce. Elastyczność oferowana przez tę działkę umożliwia realizację własnych pomysłów i życzeń budowlanych. Niezależnie od tego, czy planujesz dom jednorodzinny dla siebie i swojej rodziny, czy też rozważasz budynek mieszkalny jako inwestycję, tutaj wszystko jest możliwe. Nieruchomość otoczona jest istniejącymi nieruchomościami i harmonijnie wtapia się w zabudowaną okolicę. Tworzy to relaksującą atmosferę życia, w której można czuć się komfortowo. To nie jest nowe osiedle, ale indywidualna okazja do spełnienia swoich życiowych marzeń. Skorzystaj z tej okazji, aby nabyć działkę, która nie tylko oferuje wszechstronne możliwości projektowe, ale także zapewnia przyjemne i indywidualne życie w dojrzałym środowisku. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie?! Zadzwoń do nas bezpośrednio!

693 m²

Siegen

1 058 424 PLN

Witamy w Twoim wymarzonym apartamencie! To przestronne kondominium oferuje wygodne i luksusowe życie na 108 metrach kwadratowych. Główną atrakcją jest przestronna otwarta jadalnia i salon, który oferuje dużo miejsca na przytulne wieczory z rodziną i przyjaciółmi. W apartamencie znajdują się również dwa pokoje dziecięce, idealne dla Waszych małych pociech, a także sypialnia, która gwarantuje Wam spokój i relaks. Ciesz się wspaniałymi widokami i świeżym powietrzem na balkonie, który zapewnia prywatny wypoczynek na świeżym powietrzu. Łazienka wyposażona jest w narożną wannę, w której można zrelaksować się po długim dniu. Ponadto jest toaleta dla gości lub możesz skorzystać z tego pomieszczenia na pralkę. Dodatkowym atutem tego mieszkania jest pomieszczenie piwniczne, które daje dodatkowe miejsce do przechowywania. Tutaj możesz wygodnie przechowywać swoje rzeczy osobiste. Dodatkowo dostępna jest winda, dzięki której można łatwo dotrzeć do swojego apartamentu. To nowoczesne kondominium oferuje nie tylko stylowy i wygodny dom, ale także doskonałą lokalizację. Mieszkanie jest obecnie nadal wynajmowane i będzie dostępne, gdy tylko rodzina znajdzie nowe mieszkanie. Dane dotyczące wartości energetycznej: Wartość energetyczna: 120 kWh/(m².a), Klasa D, Typ budynku: Budynek mieszkalny, Rodzaj certyfikatu: Zależnie od zapotrzebowania, Źródło energii: Gaz Przekonaj się o ekskluzywnych udogodnieniach i umów się na oglądanie już dziś. Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

4 r

108 m²

piętro 2

Gelsenkirchen

1 447 233 PLN

5 r

162 m²

piętro 2

Bornheim

517 980 PLN

Ten piękny 3-pokojowy apartament na parterze, o powierzchni dziennej 71,46 m², znajduje się w Hagen Altenhagen przy cichej ulicy. Komfort i przytulność sprawiają, że to miejsce jest idealnym domem. Idealnie nadaje się dla par, małych rodzin lub osób samotnych poszukujących stylowego środowiska życia. Po wejściu od razu daje się odczuć ciepłą i przyjazną atmosferę. Jasna część dzienna oferuje dużo miejsca na relaksujące wieczory z rodziną lub przyjaciółmi. Duże okna wpuszczają dużo światła dziennego i tworzą przyjazną i jasną atmosferę życia. Przestronna sypialnia oferuje dużo miejsca na duże łóżko, szafę i inne meble. Stwórz swoje osobiste odosobnienie, w którym znajdziesz spokój i spokojny sen po długim dniu. Trzecie pomieszczenie jest szczególnie wszechstronne. Może być używany indywidualnie jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub biuro. Elastyczna konstrukcja daje możliwość dostosowania przestrzeni do aktualnych potrzeb. Szczególną atrakcją jest przytulny balkon, który oferuje dodatkową przestrzeń do życia na świeżym powietrzu. Można tu zrelaksować się w ciepłe letnie wieczory, poczytać książkę lub po prostu cieszyć się świeżym powietrzem. To małe odosobnienie zaprasza do marzeń i zatrzymania się. Zużycie energii: 140.70 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej: E, typ budynku: dom wielorodzinny, źródło energii: gaz ziemny. Przekonaj się o tym zachęcającym domu i umów się na oglądanie. Nie możemy się doczekać, aby pokazać Ci Twój nowy dom! Features: - Balcony

3 r

71 m²

działka 399 m²

Altenhagen

859 699 PLN

3 r

123 m²

Bockum-Hövel

1 054 104 PLN

To przestronne i zalane światłem 3,5-pokojowe kondominium znajduje się na drugim piętrze zadbanego apartamentowca w Dortmundzie Neuasseln. Apartament oferuje ok. 93 m² powierzchni mieszkalnej i zachwyca przestronnym rozkładem pomieszczeń oraz nowoczesnym wyposażeniem. Sercem apartamentu jest duży salon z jadalnią, który zachwyca jasnością i wysokiej jakości parkietem. Stąd masz bezpośredni dostęp do pięknego balkonu od strony południowo-zachodniej, z którego roztacza się widok na zieleń i jest idealnym miejscem na relaks na świeżym powietrzu. Ściemnialne reflektory LED w stylowej sztukaterii, które również posiadają oświetlenie RGB, tworzą wyjątkową atmosferę. Sypialnia jest przestronna i oferuje wystarczająco dużo miejsca na umeblowanie, a pokój dziecięcy można elastycznie wykorzystać. W razie potrzeby istnieje możliwość podzielenia pokoju dziecięcego na dwa osobne pokoje, dzięki czemu mieszkanie można rozbudować do 4,5 pokoju. Otwiera to dodatkowe możliwości mieszkaniowe, na przykład do gabinetu lub innego pokoju dziecięcego. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesną kuchnię w zabudowie, która jest już wliczona w cenę zakupu. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz do gotowania, w tym dużo miejsca do przechowywania i powierzchnię roboczą. Łazienka i toaleta dla gości zostały całkowicie odnowione w 2017 roku i prezentują się w nowoczesnym designie. W łazience znajduje się wanna, która zapewni Ci relaks po długim dniu. Oprócz przestrzeni dziennej w mieszkaniu znajduje się komórka lokatorska, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Ponadto do dyspozycji Gości jest prywatna piwnica oraz pomieszczenia ogólnodostępne, takie jak piwniczka na rowery i suszarnia. Na zewnątrz mieszkania dostępna jest kolejna komórka lokatorska. Na szczególną uwagę zasługują elektrycznie sterowane żaluzje we wszystkich pomieszczeniach, które mogą być obsługiwane za pomocą pilota, oraz wysokiej jakości drzwi z prawdziwego drewna, które nadają mieszkaniu elegancki charakter, a także klimatyzacja w salonie, która również jest już wliczona w cenę zakupu. Obecnie garaż wynajmowany jest za 60 miesięcznie, który w razie zainteresowania można przejąć. Wspólnota właścicieli jest niezwykle zadbana, a okolica charakteryzuje się dobrą współpracą. Opłata za dom wynosi obecnie 366 miesięcznie i obejmuje m.in. koszty ogrzewania, sprzątania przedpokoju i utrzymania ogrodu. Features: - Balcony

3 r

93 m²

piętro 2

Dortmund

3 024 068 PLN

8 r

300 m²

działka 4000 m²

Hessisch Lichtenau

2 246 451 PLN

15 r

357 m²

działka 510 m²

Gelsenkirchen

1 766 920 PLN

Apartament, położony na piętrze domu trójstronnego wybudowanego w 2021 roku, oferuje 124 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej i najlepsze warunki do dobrego samopoczucia. Do nowego domu można wygodnie dojechać windą. Z przytulnego korytarza można bezpośrednio przejść do zalanej światłem i przestronnej części dziennej z otwartą kuchnią i wyjściem na słoneczny balkon. Przylega do niego biuro lub pierwsza sypialnia/pokój gościnny. Trzy inne dobrze zaprojektowane i jasne pokoje wychodzą na drugą stronę. Do dyspozycji Gości jest również stylowo zaprojektowana łazienka z dużym prysznicem typu walk-in, wolnostojącą wanną i lustrzaną ścianą sięgającą od podłogi do sufitu, dodatkowa toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Oprócz atrakcyjnych pokoi wewnętrznych, możesz również korzystać z zalet własnego ogrodu i związanego z nim zewnętrznego miejsca parkingowego. Wszystkie lokale mieszkalne charakteryzują się wysokiej jakości wyposażeniem z wykorzystaniem najnowszych rozwiązań technologii energetycznej. Nowoczesna architektura, optymalny układ pomieszczeń i zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewniają najlepsze warunki ramowe. Rozsądna orientacja budynku i duże powierzchnie okienne umożliwiają optymalny dopływ światła dziennego we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Są one ogrzewane elektrycznym ogrzewaniem podłogowym (pompa ciepła powietrze-woda). Dostępny jest odpowiedni dowód oszczędności energii. Umów się na niezobowiązujące spotkanie i pozwól nam przekonać Cię o pierwszorzędnej nieruchomości. Features: - Lift - Balcony

5 r

124 m²

piętro 2

Unna

820 819 PLN

4 r

125 m²

działka 580 m²

Burbach

274 326 PLN

Ten uroczy apartament znajduje się w Schalke i czeka, aby wypełnić się życiem. Obecnie pusty, oferuje duży potencjał po remoncie i renowacji, szczególnie w obszarze łazienki. Zaprojektuj swój nowy dom zgodnie z indywidualnymi życzeniami i pomysłami, nie ma tu żadnych ograniczeń. Chętnie wesprzemy Cię, zapewniając niezawodnych rzemieślników, którzy pomogą uczynić Twoją inwestycję niezwykle opłacalną. Ponadto możemy zająć się późniejszym ponownym wynajmem, aby umożliwić Ci bezproblemowe posiadanie nieruchomości. Finansowanie tej atrakcyjnej oferty może wyglądać następująco: Cena zakupu wynosi 63 500 EUR, plus 11,57% kosztów dodatkowych zakupu, co daje łączną kwotę 70 846,95 EUR. Koszty renowacji i renowacji wynoszą 20 000 EUR, co daje łączną kwotę 90 846,95 EUR. Oto szczegółowy podział: * Cena: 63.500 EUR * Dodatkowe koszty zakupu: 7.346,95 EUR * Renowacja i odnowienie: 20 000 EUR * Razem: 90.846,95 EUR * Kapitał własny 20%: 18 000 EUR Przy kapitale własnym w wysokości 18 000 EUR daje to kwotę finansowania w wysokości 72 846,95 EUR. Miesięczna stopa procentowa wynosi 364,23 EUR, co odpowiada 4 370,82 EUR rocznie, co odpowiada 6% renty, odsetek i spłaty w skali roku. Inwestycja ta pozwoli Ci w niezwykle efektywny sposób zrealizować marzenie o posiadaniu własnej nieruchomości. Należy pamiętać, że zgodnie z rozporządzeniem w sprawie oszczędzania energii (EnEV) z 2015 r. § 16 świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane. Nie wahaj się i od razu umów się na oglądanie, aby nie przegapić tej wyjątkowej okazji. Nie mogę się doczekać, aby do mnie zadzwonić!

2 r

57 m²

piętro 4

Schalke

2 376 054 PLN

10 r

280 m²

działka 840 m²

Neunkirchen

3 412 877 PLN

19 r

694 m²

działka 296 m²

Wermelskirchen