Na granicy Bredy i Etten-Leur można teraz zamieszkać w wyjątkowym miejscu o powierzchni prawie 10 000 m². Dzięki temu pięknemu domowi na Moerdijkse Postbaan w Etten-Leur doświadczysz ogromnego poczucia wolności. Sąsiadujący z Liesbos i zaledwie trzy kilometry od autostrad A16 i A56, ten dom przy Moerdijkse Postbaan 6 jest na sprzedaż. Tutaj mieszkasz na zewnątrz, otoczony naturą, doświadczając z bliska zmieniających się pór roku, a centrum Bredy i wszystkie jego udogodnienia są dostępne w ciągu dziesięciu minut jazdy samochodem. Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z przestronnego salonu z pokojem ogrodowym, 5 sypialni, biura/miejsca do pracy, 2 łazienek, zadaszonego basenu z podgrzewaną wodą oraz sauny. Ogród otacza dom i jest naprawdę fantastyczny! Poczujesz się jak we własnym parku o powierzchni prawie 1 hektara. Parking dla Ciebie i Twoich gości nie stanowi tutaj problemu dzięki prywatnemu podjazdowi i krytemu garażowi. Chcesz poczuć tę nieruchomość osobiście? Całkowicie to rozumiemy. Skontaktuj się z naszym biurem, a my z przyjemnością umówimy się z Tobą na oglądanie! Parter – salon z pięknym widokiem na ogród: Wjeżdżamy na posesję przez bramę. Parkujemy samochód i wychodząc z niego podziwiamy ten imponujący dom i jego otoczenie. Idziemy po pięciu stopniach w kierunku zadaszonego wejścia. Drzwi otwierają się, "witamy, wejdź do środka!" Hol, obecnie wykorzystywany jako sala telewizyjna, od razu daje poczucie przestrzeni. Cały dom emanuje atmosferą klasy. W tym "holu" znajduje się w pełni wyłożona kafelkami toaleta (z pływającą toaletą i umywalką) oraz wnęka w szatni. Z sali telewizyjnej dostęp do ogrodu ma się przez przesuwne drzwi. Przechodzimy do zabawnego salonu o powierzchni około 70 m², podzielonego na część wypoczynkową i jadalną. Klimatyczne kominki zajmują poczesne miejsce w części wypoczynkowej. W chłodniejsze dni ten kominek zapewnia dodatkowe ciepło i przytulność. Salon posiada duże okna, zapewniające przyjemne światło dzienne i fantastyczny widok na ogród. Możesz wygodnie usiąść w oknie wykuszowym i zrelaksować się po męczącym dniu. Przesuwne drzwi z jadalni prowadzą na przestronny taras. Z salonu jest dostęp do przylegającej do niego kuchni. Z salonu schodzimy po pięciu schodach do zaskakującego pokoju ogrodowego z pięknym krytym stawem z wodospadem. Wysoki sufit tworzy poczucie przestrzeni, a z okien roztacza się wspaniały widok na ogród. W tej przestrzeni możesz cieszyć się muzyką, usiąść razem z przyjaciółmi lub wypić drinka w przestronnym barze. Zimą kominek ożywa tu również. Latem drzwi przesuwne można otworzyć, co poprawia połączenie z ogrodem. Z jadalni w salonie można dostać się do sąsiedniej kuchni. Duża przestrzeń z górnymi/dolnymi szafkami i szufladami, 5-palnikową płytą indukcyjną z okapem, zmywarką, lodówką, mikrofalówką, piecem konwekcyjnym, podwójnym zlewozmywakiem i marmurowym blatem. Jest dużo miejsca do przechowywania przyborów kuchennych i do przygotowania śniadania, obiadu lub kolacji z przyjemnością. Piękny widok na wysokie drzewa w Liesbos sprawia, że ta kuchnia jest jeszcze bardziej zachwycająca! Z kuchni można przejść do "przedpokoju", a także do przestronnego pomieszczenia gospodarczego ze stałą ścianą szafki, w której znajduje się wbudowana pralka, suszarka i zamrażarka. Pomieszczenie gospodarcze zapewnia dostęp do szafy licznikowej. Z tego pomieszczenia gospodarczego można dostać się zarówno z przodu, jak i z tyłu domu. Z tyłu przez zadaszenie docieramy do schowka, w którym zainstalowany jest kocioł dwufunkcyjny centralnego ogrzewania (Nefit, ok. 2016 r.). Z pomieszczenia gospodarczego prowadzą również schody na piętro, które zapewniają dostęp do dużej sypialni. Pomieszczenie to może być bardzo dobrze wykorzystywane jako pokój gościnny i wyposażone jest w okno dachowe oraz stałą umywalkę. Jest również dostęp do przestrzeni na poddaszu obejmującej cały budynek. Z pomieszczenia gospodarczego kilka schodków w dół prowadzi nas do garażu. Wróćmy jeszcze na chwilę do "przedpokoju", bo stąd też dostęp do części sypialnej (przez zamknięte drzwi). Masz dostęp do 4 pięknych, przestronnych sypialni z widokiem na ogród. W jednej z tych sypialni znajduje się szafa wnękowa. W łazience wyłożonej kafelkami znajduje się kabina prysznicowa walk-in (z prysznicem ręcznym, deszczownicą i baterią termostatyczną), wanna (z główką prysznicową i baterią termostatyczną), podwójna umywalka z meblami oraz grzejnik. Przez przeszklone drzwi przesuwne z łazienki wchodzimy do garderoby, która zapewnia dostęp do zadaszonego basenu (5,00 x 10,00 m). Basen wyposażony jest w elektryczną pokrywę, ogrzewanie i klimatyzację. Cóż za luksus! Drzwi umożliwiają również dostęp do ogrodu z tego miejsca. 1 piętro – sauna z łazienką, pomieszczenie relaksacyjne i/lub przestrzeń biurowa: Z salonu wchodzimy po unoszących się schodach. Jest to przestronny pokój z wyjściem na taras. Stąd, po raz kolejny, rozpościera się wspaniały widok na ogród. Pomieszczenie to może służyć jako pokój gościnny, biuro lub jako strefa relaksu po wizycie w saunie, która znajduje się na tym piętrze. Zrelaksuj się w saunie, ochłodź się w przestronnej łazience z wanną, podwójnym prysznicem i umywalką, a następnie wejdź do pokoju relaksacyjnego. Na tym piętrze znajduje się również oddzielna toaleta i więcej niż wystarczająca ilość miejsca do przechowywania. Przestronny kryty garaż i piwniczka na wino: Przestronny garaż jest wewnętrzny, dzięki czemu można się do niego dostać z pomieszczenia gospodarczego. Jest to wygodne, gdy pada deszcz i chcesz przynieść artykuły spożywcze do środka. W garażu można zaparkować 3 samochody. Garaż wyposażony jest w prąd, wodę, elektryczną bramę segmentową oraz chłodzenie piwniczki na wino, która jest dostępna z garażu. Prywatna piwniczka na ponad 1000 butelek, kto by tego nie chciał! Podjazd oferuje dużo miejsca do parkowania na własnej posesji dla Ciebie i Twoich gości. Piękny ogród w stylu parku: Wokół domu znajduje się pięknie zagospodarowany, przypominający park ogród o powierzchni prawie 10 000 m² (zaprojektowany przez znanego architekta ogrodów Luca Engelharda z Kockengen) skierowany na południe, podkreślający styl domu. Tutaj możesz odpocząć, usłyszeć śpiew ptaków z wysokich drzew, obserwować wędrujące wiewiórki i intensywnie doświadczyć wszystkich pór roku. Do natury się nie da. Trawnik, staw z fontanną, obramowania i różne tarasy zachęcają do pełnego korzystania z nieruchomości. W ogrodzie znajdują się 3 domki ogrodowe, z których 2 mają dach kryty strzechą. Jeden domek ogrodowy jest urządzony jako woliera. Dwie robotyczne kosiarki do trawy zajmą się koszeniem trawy za Ciebie, a automatyczny system nawadniania ze studnią na 42 metrach i systemem odżelaziania zapewnia obfity wzrost roślin. Maliny, porzeczki, jeżyny, śliwki i pigwy dostarczają witamin. Różne dzieła sztuki zdobią Twój park. Mieszkanie na granicy z Bredą: Z domu można dojechać samochodem do centrum Bredy w ciągu dziesięciu minut, a do centrum Etten-Leur w ciągu ośmiu minut. W Etten-Leur lub w Bredzie można robić zakupy do woli. Urocze zabytkowe centrum Bredy obfituje w przytulne uliczki z kawiarniami, stołówkami i dobrymi restauracjami. Miłośnicy kultury będą w pełni usatysfakcjonowani w Bredzie. Teatr Chassé jest jednym z największych teatrów w kraju, w którym można zobaczyć najważniejsze produkcje krajowe. Kochasz przyrodę? Odkrywaj pobliskie piękne obszary przyrody pieszo lub na rowerze. Ogólne: Nieruchomość jest częściowo wyposażona w drewniane, a częściowo w plastikowe ramy. Nieruchomość jest w 95% podwójnie przeszklona. Nieruchomość posiada ocieplenie podłogi. Nieruchomość posiada betonowe podłogi. W salonie, pokoju ogrodowym, kuchni i pomieszczeniu gospodarczym podłoga wykończona jest łupkiem norweskim. Korytarz, toaleta, łazienki i garaż wyłożone są kafelkami. Korytarz i sypialnie na parterze wyłożone są wykładziną. Sypialnia i pokój biurowo-roboczy na 1 piętrze wyłożone są wykładziną. Nieruchomość w dużej mierze wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada markizy w salonie, pokoju ogrodowym i sypialniach od strony południowej. Markizy są częściowo elektryczne, a częściowo obsługiwane ręcznie. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, domofon oraz elektrycznie sterowaną bramę wjazdową. Podsumowując, jest to uroczy dom, w którym szybko poczujesz się jak w domu. Nieruchomość emanuje przepychem i wywołuje nostalgiczne uczucia. Jego położenie wśród zieleni i w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych czyni go wyjątkowym. Ta nieruchomość została sprawdzona konstrukcyjnie, a raport można zamówić w naszym biurze. Przeniesienie własności nieruchomości planowane jest na 2025 rok na wniosek sprzedającego. Warunki sprzedaży: Klauzula emerytalna Klauzula starości zostanie zawarta w umowie kupna-sprzedaży tej nieruchomości, ponieważ nieruchomość ma ponad 60 lat, co oznacza, że wymagania dotyczące jakości budynku mogą być znacznie niższe niż w przypadku nowych domów. Nabywca nie może zatem twierdzić, że nieruchomość ta odbiega od obowiązujących przepisów budowlanych. Klauzula dotycząca azbestu W przypadku domów wybudowanych przed 1 lipca 1993 r. istnieje ryzyko, że materiały zawierające azbest zostały przetworzone m.in. w kanałach (dymowych), dachu (deskowaniu), ściankach działowych, panelach elewacyjnych, w pobliżu urządzeń grzewczych i ciepłej wody użytkowej oraz w wykładzinie podłogowej. Sprzedawca wie tylko, że komin do kominka wykonany jest z azbestu. Sprzedawca nie posiada informacji o żadnych innych...
