Dobrze zbudowana w latach 1980. i regularnie konserwowana, ta nieruchomość znajduje się w dzielnicy mieszkalnej Gairaut w poufnej domenie na ludzką skalę. Cieszy się absolutnym spokojem, a także niezakłóconym widokiem na część Nicei i Morze Śródziemne z pobytu! Z powierzchnią mieszkalną ok. 265 m² i dominującą lokalizacją od strony południowej, oferuje na dwóch poziomach: Na podłodze w ogrodzie : . strefa wejściowa z szatnią i toaletą dla gości . dużą salę przyjęć (ok. 54 m²) z kamiennym kominkiem i gabinetem/czytelnią na antresoli, skąpaną w słońcu i wychodzącą na południe, jako przedłużenie tarasu i ogrodu z drzewami, . nowoczesna kuchnia (22 m²) odnowiona w 2022 roku i w pełni umeblowana i wyposażona (od Neff-Rosières) oraz wychodząca na przestronny osłonięty taras wyposażony w grill i piec do pizzy, . główna sypialnia z garderobą (z oknem) i przylegającą, niedawno odnowioną łazienką z WC. . Pokój (z 2 oknami) wyposażony w szafy ubrane i pełniący funkcję pralni. Na pierwszym piętrze : Lądowanie prowadzące do . . główna sypialnia (z licznymi szafami), balkon od strony południowo-zachodniej i taras z jaskinią stalaktytową, z przylegającą, niedawno odnowioną łazienką z prysznicem i toaletą. Duża sypialnia (27 m²) o orientacji południowo-zachodniej z balkonem, który można łatwo podzielić na dwie sypialnie, zgodnie z pierwotnym planem. . Pokój dziecięcy z 3 oknami, który ewentualnie może służyć jako ładne biuro. . łazienka z prysznicem i toaletą W piwnicy, do której można wejść od wewnątrz, znajduje się duży schowek z otworem w górnej części i odpływem, co przemawia za zdrową willą. Na terenie posiadłości znajduje się ogrodzony, zadbany park o powierzchni około 2400 m² z licznymi drzewami, takimi jak owoce cytrusowe (drzewa cytrynowe), stuletnie drzewa oliwne, drzewa owocowe (górnik tablicowy, drzewo granatu, drzewo figowe) oraz gatunki śródziemnomorskie z automatycznym nawadnianiem i oświetleniem zewnętrznym. Idealny i bezpieczny plac zabaw dla małych dzieci. Na chwile relaksu z rodziną lub przyjaciółmi możesz: . pięknego basenu (11,5 m x 5,5 m, potraktowanego solą, w ramach umowy serwisowej, wstępnie przystosowanego do przyjęcia pompy ciepła, hydroizolacji i płytek odnowionych w 2018 roku) idealnie skierowanego na południowy zachód, . boiska do gry w Obecność czterech kamiennych i zadaszonych schronień, z których jedno jest wstępnie wyposażone, aby pomieścić letnią kuchnię. Duży, parterowy garaż z dwoma oknami i antresolą do przechowywania (z bezpośrednim dostępem z wnętrza willi) oraz kilka miejsc parkingowych zapewniają miejsce dla Twoich pojazdów. Lokalizacja geograficzna jest idealna: . Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe w maksymalnej odległości 1 km. . Komunikacja: autobusem / przystankiem przed obiektem do centrum miasta - tramwaj linii 1 / Parc Azur w odległości 2 km - bezpośredni dojazd do autostrady A8 (30 minut od Monako) i drogi ekspresowej przez Cimiez. . W pobliżu sklepy w Gairaut (apteka, warzywniak, piekarnia, restauracje-kawiarnie) oraz w Rimiez - Cap de Croix: klinika St Gorge i pogotowie ratunkowe. Idealna nieruchomość pod każdym względem, aby cieszyć się urokiem Nicei. Warto tu zajrzeć! Features: - Barbecue - Intercom - Internet - SwimmingPool
