Ta wspaniała nieruchomość uosabia nowoczesne udogodnienia życiowe, zachowując jednocześnie kolonialny urok otoczenia. Zbudowany w 2018 roku dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy Calle 47, w samym sercu tętniącego życiem historycznego centrum Méridy, w odległości spaceru od Santa Ana i nowo powstałego gastronomicznego deptaku, który prezentuje kulinarną doskonałość Méridy. Panele słoneczne i specjalna izolacja termiczna w połączeniu z zupełnie nowymi kotłami na gorącą wodę zapewniają maksymalną efektywność energetyczną i gwarantują zrównoważone życie bez poświęcania komfortu. Istniejące meble zapewniają natychmiastową przeprowadzkę bez opóźnień. Główny dom zachwyca swoim niepowtarzalnym designem. Centralna część dzienna na parterze zachwyca sufitem o wysokości 7,5 m. W pełni wyposażona kuchnia płynnie przechodzi w jadalnię, do której przylega profesjonalna, klimatyzowana piwniczka na wino z cedrowymi półkami. Prawdziwa atrakcja, w której mogą bezpiecznie przechowywać swoje najszlachetniejsze tropiki! Przestronny salon z wysokimi sufitami i imponującą podłogą wyłożoną kafelkami makaronowymi oraz praktyczna toaleta dla gości uzupełniają część dzienną. Na piętrze znajduje się przestronny apartament główny z garderobą, łazienką i balkonem z widokiem na spokojny ogród i basen. Dwie regularne sypialnie, każda z własną łazienką i wysokimi sufitami, zapewniają dużo miejsca dla mieszkańców lub gości. Za głównym domem, w tylnej części nieruchomości, znajduje się pensjonat nieruchomości, wyposażony w prywatny taras, kuchnię z jadalnią oraz w pełni wyposażoną łazienkę. Dostęp odbywa się przez osobny korytarz, zapewniający ciągłą prywatność mieszkańcom i gościom. Centrum terenu zewnętrznego obiektu stanowi spokojna oaza z centralnym ogrodem ozdobionym bujnymi palmami i tropikalną roślinnością. Przestronny zadaszony taras zachęca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i wychodzi na duży, filtrowany basen bez krawędzi. Dodatkowy teren zielony za pensjonatem dodaje atrakcyjności nieruchomości. Praktyczne cechy nieruchomości to wyjątkowa fasada z automatyczną bramą wjazdową, garaż na duży pojazd, miejsce parkingowe, klimatyzacje, wentylatory sufitowe, przyciemniane dźwiękoszczelne szklane drzwi i okna, niestandardowe okucia i stolarka, system ciśnieniowy wody, własna studnia i dostęp do szybkiego Internetu. Cała dokumentacja prawna jest aktualna, co zapewnia bezproblemowe przejście dla wymagających nabywców. Przekonaj się o idyllicznej atmosferze ogrodu, nowoczesnym komforcie życia i doskonałej lokalizacji tej imponującej nieruchomości w samym sercu historycznego centrum Méridy i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie. FAKTY Nieruchomość | 476 m2 (5 124 stóp2) Szerokość x długość |8,6 m x 55,5 m Budowa |480 m2 (5,170 ft2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE WYSOKA EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA DZIĘKI PANELOM SŁONECZNYM I IZOLACJI TERMICZNEJ ZUPEŁNIE NOWE KOTŁY NA GORĄCĄ WODĘ W CAŁYM UMEBLOWANE (Z WYŁĄCZENIEM RZECZY OSOBISTYCH) CZĘŚĆ DZIENNA Z WYJĄTKOWYMI SUFITAMI 7,5 M PROFESJONALNA KLIMATYZOWANA PIWNICA NA WINO GARAŻ I MIEJSCE PARKINGOWE WSZYSTKIE DOKUMENTY AKTUALNE PRZENOSZALNY DOM I GRUNT FIDEICOMISO GŁÓWNY DOM PARTER Centralna część mieszkalna z wyjątkowym sufitem o wysokości 7,5 metra W pełni Wyposażona kuchnia szefa kuchni Jadalnia Profesjonalna klimatyzowana piwnica na wino z półkami cedrowymi Przedpokój/salon Toaleta dla gości GÓRNE PIĘTRO Przestronny apartament główny z widokiem na basen, garderoba, łazienka i balkon Dwie regularne sypialnie z łazienkami i wysokimi sufitami DOMEK GOŚCINNY Prywatny taras Kuchnia z jadalnią Łazienka Bezpośredni dostęp przez oddzielny korytarz TEREN ZEWNĘTRZNY Piękny, cichy, centralny ogród z palmami i roślinami tropikalnymi Przestronny zadaszony taras Duży basen bez krawędzi z filtrem Prysznic na świeżym powietrzu Dalszy teren zielony za pensjonatem Wyjątkowa fasada z automatyczną bramą wjazdową i komórkami lokatorskimi Garaż na jeden pojazd Dostępne dodatkowe miejsce parkingowe CECHY OGÓLNE Umeblowane (z wyłączeniem rzeczy osobistych) 34 panele słoneczne, które generują średnio 21 kWh Izolacja termiczna ze styropianu na wszystkich dachach Zupełnie nowe kotły na gorącą wodę w całym domu Centralna część mieszkalna z wyjątkowym Wysokie sufity (7,5 metra) W pełni wyposażona kuchnia szefa kuchni 1 cm przyciemniane szkło wygłuszające drzwi i okna w całym domu Klimatyzacja Wentylatory sufitowe Profesjonalna klimatyzowana piwnica na wino Oświetlenie LED w całym domu Niestandardowe okucia i stolarka w całym domu Wszystkie drzwi drewniane wykonane są z delikatnej, odpornej powłoki strukturalnej cedrowo-palladowej na kilku ścianach Podłogi wyłożone konchuelą i makaronem Cysterna o pojemności 10 000 litrów System ciśnieniowy wody Woda miejska (nieuzdatniona) Prywatna studnia Zbiornik biologiczno-septyczny Dostępny szybki internet LOKALIZACJA HISTORYCZNE CENTRUM | LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚĆ Historyczne centrum Méridy jest również największą atrakcją miasta. W jego wspaniale odrestaurowanych budynkach z epoki kolonialnej, na przykład wzdłuż słynnego Paseo de Montejo lub wokół popularnych parków Santa Ana, Santa Lucia lub Santiago, mieszczą się obecnie teatry, muzea, kolorowe galerie, wykwintne restauracje, marzycielskie kawiarnie i wiele innych. Stare miasto jest prawdziwym magnesem dla zainteresowanych kulturą podróżników z całego świata, a także głównie dla ekspatów z Ameryki Północnej, którzy regularnie ulegają urokowi różnych dzielnic Centro i kupili tu już wiele domów w stylu kolonialnym i z miłością je odrestaurowali. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w samym sercu zabytkowego centrum Mérida przy Calle 47, w odległości krótkiego spaceru od Santa Ana, Paseo de Montejo i zupełnie nowego gastronomicznego deptaku z najlepszymi i najbardziej wykwintnymi restauracjami w Meridzie. Droga prowadzi również bezpośrednio do fantastycznego Gran Parque La Plancha, który jest również zupełnie nowy. Ta poszukiwana dzielnica słynie z wielu pięknie odrestaurowanych domów w stylu kolonialnym. Wszystkie główne atrakcje turystyczne znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Lokalizacja jest idealna do prowadzenia pensjonatu, Airbnb lub podobnych przedsięwzięć. Oferuje wspaniałe wrażenia z życia dla tych, którzy chcą mieszkać w tętniącej życiem, kolorowej i starannie odrestaurowanej dzielnicy Centro. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU Parque de Santiago|750 m (0.5 mi) Mérida English Library (MEL)|850 m (0.53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0.6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (strefa gastronomiczna)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60|1.8 km (1.1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.8 km (1.1 mi) Gran Parque La Plancha|1.9 km (1.2 mi) Mérida International Airport|7.3 km (4.5 mi) MÉRIDA Mérida, stolica stanu Jukatan i centrum administracyjne gminy Mérida, ma bogatą i burzliwą historię, która sięga starożytnej cywilizacji Majów. Miasto otrzymało swoją nazwę w 1542 roku od hiszpańskiego konkwistadora Francisco de Montejo. Na jego cześć główny bulwar Méridy został trafnie nazwany Paseo de Montejo. Liczne wspaniałe kolonialne budynki w historycznym centrum miasta świadczą o dawnym bogactwie miasta i emanują własnym urokiem. Mérida jest uważana za bramę do fascynującego imperium Majów i co roku przyciąga niezliczonych turystów, którzy udają się do słynnych miejsc Majów, takich jak Chichen Itzá i Uxmal, zanurzając się w ich ponadczasowym uroku. Z punktu widzenia mieszkańców Mérida uchodzi za nowoczesne miasto o wyjątkowej jakości życia. Mérida jest jednym z najbezpieczniejszych regionów w Meksyku, co czyni ją popularnym miejscem dla emigrantów z Ameryki Północnej szukających idealnego miejsca do osiedlenia się. Atrakcyjność Meridy jest dodatkowo zwiększona przez jej doskonały system opieki zdrowotnej, który posiada najlepszą sieć szpitali w kraju. Dzięki współpracy z miastami takimi jak Houston rozwinęła się tu niezwykła wiedza medyczna, która w niektórych prywatnych klinikach przewyższa nawet standardy wiodących krajów uprzemysłowionych. Oczywiście korzystny klimat miasta odgrywa również kluczową rolę w ogólnym samopoczuciu jego mieszkańców. Ciesz się wygodnym stylem życia zamożnej stolicy Jukatanu z jej bogatą przeszłością. Odwiedź imponujące historyczne centrum, zjedz obiad w dobrych restauracjach, przespaceruj się słynnym bulwarem Paseo de Montejo w Meridzie, odkryj liczne muzea, teatry i kina oraz zanurz się w kulturze Majów. Miłośnikom zakupów Mérida oferuje bogactwo opcji dzięki nowoczesnym centrom handlowym w północnej części miasta, takim jak La Isla Cabo Norte czy Galerías Mérida. Ponadto wiele dużych sieci detalicznych w Ameryce Północnej, takich jak Costco, Wal-Mart czy Home Depot, ma co najmniej jeden sklep w mieście. KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą! Jeśli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości, nie wahaj się z nami skontaktować! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP na całym świecie: ... E-mail: ... ZASTRZEŻENIE: Informacje o wszystkich naszych ofertach są dostarczane przez właścicieli. Yucatan Property Scouts dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tych informacji, ale nie ponosi odpowiedzialności za pominięcia lub błędy. Ceny i kursy walut mogą ulec zmianie. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnishe...