Na pięknej działce o powierzchni około 13 000 m² znajduje się Villa Terra Nova, charakterystyczny dom z lat 40-tych XX wieku, położony przy Houthemerweg z zapierającymi dech w piersiach widokami na dolinę Geuldal. Ta imponująca willa łączy tradycyjną architekturę z nowoczesną elegancją, z dużymi oknami, które wypełniają dom naturalnym światłem i oferują panoramiczne widoki. Villa Terra Nova jest wyjątkowa pod każdym względem. Przez elektrycznie sterowaną bramę wchodzi się do uroczego wejścia, które jest ukryte po prawej stronie, a część fasady wykonana jest z autentycznego kamienia Kunrader. Dzięki imponującej szerokości fasady wynoszącej ponad 13 metrów, ta willa oferuje przestronny i praktyczny układ. Znajduje się tu nie mniej niż pięć dużych sypialni, dwie stylowe łazienki, obszerny salon z przytulnym oknem wykuszowym, wypełniona światłem oranżeria połączona z kuchnią dzienną, która stanowi serce domu. Za willą znajduje się piękny ogród, przylegający do dużej łąki, na której obecnie pasie się sześć owiec. Ogród został zaprojektowany przez Studio Siebers i został częściowo odnowiony. Drugi etap renowacji nie został jeszcze przeprowadzony, ale został już zaprojektowany. **UKŁAD** **Piwnica:** Piwnica Villa Terra Nova oferuje niezrównane możliwości i jest praktycznie rozplanowana z myślą o optymalnym wykorzystaniu. Przez przestronny, prywatny podjazd dociera się do otwartej bramy, która daje dostęp do wewnętrznego garażu (ok. 32 m²), w którym można bezpiecznie zaparkować kilka pojazdów. Piwnica podzielona jest na kilka funkcjonalnych pomieszczeń, w tym duży garaż, prywatną siłownię (ok. 19 m²), wielofunkcyjne pomieszczenie z przyłączami do pralni, toaletę, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz duże pomieszczenie gospodarcze. Ta wszechstronna piwnica zapewnia dodatkowy komfort i elastyczność w życiu w tej wyjątkowej willi. Cała piwnica została wyremontowana z nowym tynkiem i malowaniem. Wymieniona została również kanalizacja wewnętrzna wraz z instalacją elektryczną. Skrzynka licznika została całkowicie zaktualizowana i zawiera moc przemysłową. **Parter:** Po wejściu do holu wejściowego od razu rzuca się w oczy stylowa, imponująca klatka schodowa. Po wejściu po schodach podłoga wyłożona kafelkami w połączeniu z pięknym witrażem tworzy autentyczną atmosferę. Przestronny salon z dębową podłogą i przytulnym piecem opalanym drewnem oferuje panoramiczny widok na Geuldal, tworząc poczucie spokoju i przestrzeni. Do salonu przylega przestronne biuro z uroczym wykuszem i fantastycznymi widokami, idealne do pracy w inspirującym otoczeniu. Nowoczesna kuchnia dzienna jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, w tym 5-palnikową płytę indukcyjną, okap, amerykańską lodówkę, zlewozmywak, baterię Quooker, zmywarkę i piekarnik. Przytulny bar przy wyspie kuchennej zachęca do relaksujących spotkań, a sąsiednia oranżeria z aluminiowymi drzwiami przesuwnymi i jasnobeżową podłogą z naturalnego kamienia jest idealnym miejscem do cieszenia się przestrzenią na świeżym powietrzu, niezależnie od pory roku. Sypialnia na tym piętrze emanuje komfortem i atmosferą, częściowo dzięki klimatycznemu piecowi na pellet, przestronnemu wykuszowi i pięknemu widokowi na podwórko. Łazienka oferuje luksus z podwójną kabiną prysznicową, toaletą ścienną, grzejnikiem ręcznikowym i pięknie przekształconym stołem warsztatowym w podwójny zlew. Dodatkowo parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem sypialni gościnnej), co zapewnia przyjemne i komfortowe warunki życia. Wszystkie okna wykonane są z twardego drewna i w większości wyposażone w przeszklenia HR++. Niektóre sekcje okienne (witraże, wykusze) są jednoszybowe, ale mają dodatkowe przeszklenia. **Parter:** Przestronne podest na pierwszym piętrze daje dostęp do czterech wypełnionych światłem sypialni, luksusowej łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Ze wszystkich stron domu znajdują się duże lukarny, każda z czterema oknami, wpuszczającymi dużo naturalnego światła i oferującymi piękne widoki. Każdy pokój na tym piętrze został starannie zaaranżowany i posiada urocze detale, takie jak widoczne drewniane belki nośne i zabawne antresole w pokojach dziecięcych, które dodają dodatkowego uroku i charakteru. W głównej sypialni znajduje się przestronna garderoba, idealna do dodatkowego miejsca do przechowywania i wygody. Luksusowa łazienka to oaza relaksu, wyposażona w wolnostojącą wannę, dużą kabinę prysznicową typu walk-in, podwójne umywalki, toaletę naścienną oraz grzejnik łazienkowy. Duże szare płytki nadają łazience nowoczesny, stylowy wygląd, sprawiając, że jest ona prawdziwą atrakcją podłogi. Całe pierwsze piętro wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, drewniane ramy okienne z przeszkleniami HR++ oraz piękną dębową podłogę. **Ogród:** Rozległy ogród o powierzchni około 12 700 m² oferuje nieskończone możliwości zarówno relaksu, jak i rekreacji. Siebers Group, firma specjalizująca się w projektowaniu, tworzeniu i utrzymywaniu ekskluzywnych przestrzeni zewnętrznych, stworzyła oszałamiający projekt ogrodu dla tej willi. Część tego planu została już pięknie zrealizowana i doprowadzona do perfekcji, nadając ogrodowi zapierający dech w piersiach wygląd. Za domem rozciąga się obszerna łąka, na której obecnie swobodnie wędruje sześć owiec, dodając posiadłości elementu ożywionego. Na lądzie znajduje się również kilka drzew owocowych (jabłka, gruszki, śliwki i wiśnie). Ta imponująca przestrzeń zewnętrzna, która obejmuje system nawadniania, oferuje wiele możliwości dalszej personalizacji i osobistego charakteru, dzięki czemu posiadłość wyróżnia się jako oaza spokoju i luksusu. **Funkcje:** - W pełni odnowiona willa z 1942 roku; - Położony na działce o powierzchni około 13 000 m², z przepięknym widokiem na Geuldal; - Charakterystyczna willa, wybudowana w latach 40-tych XX wieku o tradycyjnej architekturze i nowoczesnej elegancji; - Obfitość naturalnego światła i panoramiczne widoki; - Unikatowe fasady, częściowo wykonane z kamienia Kunrader, o imponującej szerokości fasady przekraczającej 13 metrów; - Pięć sypialni, dwie łazienki (ewentualnie trzy), siłownia, przestronny salon i przytulny salon; - Izolacja dachu, izolacja ścian i izolacja podłóg; - W dużej mierze wyposażony w szyby HR++; - Etykieta energetyczna C; - Dwa kotły centralnego ogrzewania (własne, Remeha 2021 i 2022); - Wyposażony w ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze; - Profesjonalny projekt ogrodu autorstwa Studio Siebers Groep; - Dostępny plan oświetlenia zewnętrznego; - Zainstalowany system alarmowy; - Na działce ustanawia się prawo prowadzenia działalności gospodarczej pod linie wysokiego napięcia od Essent; - Wszystkie podane wymiary mają charakter orientacyjny i mogą różnić się od rzeczywistości. **Okolica:** Villa Terra Nova znajduje się na skraju urokliwego Meerssen, miasteczka, w którym życie jest szczególnie przyjemne. Tętniące życiem centrum miasta oferuje szeroki wybór sklepów, przytulnych restauracji i doskonałe zaplecze edukacyjne, w tym kilka szkół podstawowych i Stella Maris College. Dojazd jest doskonały: Meerssen posiada własną stację kolejową, a autostrady A2 i A76 znajdują się zaledwie kilka minut od hotelu. Okoliczna przyroda, taka jak Roekenbos, Dolina Mozy i Geuldal, zachęca do długich spacerów. Dzięki nowej infrastrukturze wokół Maastricht (Prins Willem Alexander Tunnel) jesteś zaledwie pięć minut od centrum Maastricht i dziesięć minut od MUMC/AZM. Villa Terra Nova oferuje najlepsze wrażenia z życia: przestrzeń, spokój i komfort w wyjątkowej lokalizacji.
