Minca jest uważana za ekologiczną stolicę Sierra Nevada de Santa Marta, na Karaibach Kolumbii. Międzynarodowa destynacja z gośćmi z całego świata, z Francji, Niemiec, Japonii, Korei, Belgii, Polski, Ameryki Północnej. Jest to doskonały naturalny skarb do spacerów, kontemplowania ogromnej flory i fauny oraz cieszenia się wodospadami, naturalnymi studniami i doskonałym klimatem. Góra: Sierra Nevada jest bujna, a w Minca będziesz miał przyjemny klimat na wysokości 600 m n.p.m., zaledwie 25 minut od morza i najpiękniejszych i najwyższej jakości plaż kolumbijskich Karaibów. Minca to najlepsze miejsce do życia i inwestowania dla obcokrajowca i obywatela. Ta górska ziemia o powierzchni 10 400 m2 (1 hektar i 400 m2) jest jedną z niewielu dostępnych obecnie nieruchomości w Minca z najlepszą lokalizacją i cechami ekologicznymi oraz dostępnością usług i dostępnością idealną dla domu rekreacyjnego lub projektu mieszkaniowego, hostelu, restauracji lub wszystkich powyższych. To miejsce jest małym rezerwatem przyrody zaledwie 4 minuty od miasta Minca (1 200 metrów) i przy wjeździe do Pozo Azul zaledwie 3 minuty (700 metrów); Położony przy głównej drodze o długości 180 metrów, która z nim graniczy, z własnym potokiem lub potokiem na posesji oraz florą i fauną typową dla tego obszaru, w której można usłyszeć odgłosy wody, ptaków i bryzy. TEREN | 10 400 m2 Powierzchnia całkowita: 10 400 m2 Powierzchnia płaska: ok. 2000 m2 Pofałdowany obszar: 8 400 m2 ok. Metrów pierzei: 180 m nad drogą Dostępność: Główna droga na śladzie Odległości: Downtown Minca 4 minuty (1200 metrów) Pozo Azul 3 minuty (700 metrów) Historyczne centrum Santa Marta 40 minut Plaża Bello Horizonte - Zuana 55 minut Lotnisko 50 minut El Rodadero 50 minut Park Tayrona 80 minut Klimat: Średnio od 25 do 27 Cº - Zazwyczaj pada deszcz, a w nocy i w niektóre dni temperatura spada znacznie bardziej. Wysokość: 730 m n.p.m. Woda Woda z akweduktu gminy Minca Riachuelo lub własnego potoku na terenie posesji Elektryczność: Posiada własny transformator i energię dostarczaną z powietrza. Bioróżnorodność: Ta nieruchomość jest częścią systemu lasów tropikalnych u podnóża Sierra Nevada de Santa Marta, ma bujne i niegdyś endemiczne drzewa. Laurel de Minca to mały rezerwat o dużej różnorodności biologicznej, zamieszkały przez ptaki, kwiaty, wiewiórki i ścieżkę małych dzikich zwierząt. NOWY DOM Z PREFABRYKATÓW | 50 m2 Przy wjeździe na posesję i przy drodze znajduje się nowy dom prefabrykowany, na bardzo dobrze skonstruowanym fundamencie do podparcia domu o wysokości do 2 kondygnacji. Powierzchnia zabudowy 50 m2 2 sypialnie 1 łazienka Kuchnia Salon DOM PREFABRYKOWANY DO PRZEBUDOWY | 70 m2 W środkowej części posesji znajduje się stary dom z prefabrykatów, na bardzo dobrze skonstruowanym fundamencie do podparcia domu o wysokości do 2 kondygnacji. Struktura ta ma na celu przebudowę i wykorzystanie tego, co się tam znajduje lub rozpoczęcie nowego projektu z wykorzystaniem obecnego fundamentu. Powierzchnia zabudowy: 70 m2, 3 sypialnie, 1 łazienka, kuchnia, salon, PLATFORMA POD PROJEKT MIESZKANIOWY | 50 m2 W jednej z górnych części gospodarstwa, w pobliżu drogi, znajduje się konstrukcja platformy z kolumnami, która może być wykorzystana jako kurnik lub inny projekt rolno-produkcyjny lub do zagospodarowania projektu mieszkaniowego lub terenu rekreacyjnego. PRZEPISY BUDOWLANE ZGODNIE Z GARNKIEM Nieruchomość jest w trakcie leczenia użytkowania gruntów pod kątem ochrony środowiska wiejskiego, dzięki czemu zgodnie z prawem i po uzyskaniu pozwolenia na budowę można opracować: Do zabudowy rekreacyjnej lub mieszanej z przeznaczeniem turystycznym 312 m2 zabudowy na powierzchni 156 m2 terenu. 2 piętra i wysokość 9 metrów Do użytku Zakwaterowanie turystyczne - Hostel - Restauracja Rozwiń hostel z 3 pokojami oraz z projektem i dystrybucją do 6 pokoi. Do tego części wspólne, takie jak recepcja, biuro administracyjne, restauracja, poczekalnia, basen, grill, kioski, parkingi, ścieżki ekologiczne itp. Utrzymanie na działce łącznej powierzchni zabudowy 312 m2 i 156 m2 zabudowy. Materiał filmowy z budowy i poprzedniego użytkowania nie obejmuje wszystkich niezabudowanych terenów, takich jak baseny, grille, parkingi, pokłady, parkingi, ścieżki ekologiczne, parki itp. Podobnie, w praktyce te materiały budowlane mogłyby być rozbudowywane i rozwijane o większy procent, bez oczywistego przekraczania normy. Wykorzystanie dobrych, przyjaznych dla środowiska materiałów i wzornictwa. Nazywam się Javier Candanoza i jestem profesjonalistą w dziedzinie nieruchomości. Specjalizuję się w nieruchomościach plażowych, leśnych, górskich, rzecznych i morskich na Karaibach w Kolumbii, Santa Marta i La Guajira: sektory od Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Pomagam moim klientom inwestować w działki, gospodarstwa rolne, działki, hotele i hostele, domy wiejskie, domki na plaży, domy ekoturystyczne, a także ułatwiam tworzenie lub strukturyzację projektów ekoturystyki, hoteli lub domów wakacyjnych. 6377VI7174828
