LOKALIZACJA Otoczony dramatyczną scenerią i zapierającymi dech w piersiach widokami. Zanurzony w krajobrazie, w dramatycznej scenerii Exmoor Valley, która podąża za konturami wybrzeża, obok publicznego parkingu z jednej strony i z drugiej strony znajduje się prawdopodobnie jedno z najbardziej malowniczych wiejskich boisk do krykieta w Wielkiej Brytanii. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w kultowej Dolinie Skał, zaledwie jedną milę spacerem od centrum miasta Lynton. Znany z dramatycznych nadmorskich krajobrazów i ścieżek, które wiją się wysoko nad klifami wpadającymi do morza, musi to być jedno z największych miejsc turystycznych na południowym zachodzie. Lokalizacja zapewnia gwarantowany handel herbaciarnią i ogrodem herbacianym. NIERUCHOMOŚĆ Nabyta przez właścicieli ponad 20 lat temu, nieruchomość ta pojawia się teraz na rynku ze względu na zbliżającą się emeryturę. Nieruchomość była domkiem, ale została przekształcona w charakterystyczny domek z 5 sypialniami i dwiema łazienkami oraz łazienką dla gości, a także herbaciarnią, kuchnią komercyjną, pomieszczeniem do przygotowywania posiłków i recepcją. Salon znajduje się na piętrze i można z niego podziwiać krajobrazy okolicy. Domek jest obsługiwany przez dobrze wyposażoną kuchnię komercyjną. W ogrodzonym ogrodzie herbacianym znajduje się 18 stołów piknikowych z dużą ilością miejsc do siedzenia na zewnątrz. Suchy kamienny mur działa jak osłona przed wiatrem, a drzewa w ogrodzie są wygięte, aby odbijać kierunek wiatru i oferują trochę cienia przed letnim słońcem, a wszystko to jest zgodne ze skalistą scenerią doliny. Domek posiada grzejnik opalany olejem, centralne ogrzewanie i oferuje widoki na zachód, gdzie można podziwiać zachody słońca, a na wschodzie można zobaczyć kwintesencję angielskich gier krykieta. Do dyspozycji właściciela jest ogrodzone podwórko, sklep oraz dostęp do tylnego parkingu. DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA Teraz godziny otwarcia dostosowane do właściciela otwierają głównie słoneczne dni i suche dni, ta znana herbaciarnia, ogród herbaciany i restauracja, która przyciąga spacerowiczów i turystów przez cały rok. Właściciel otwiera się teraz sezonowo z wyboru. Szczegóły dotyczące wysokich, 6-cyfrowych obrotów zostaną udostępnione tym zainteresowanym, którzy dokonali oględzin lokalu za zgodą właściciela. MEDIA I USŁUGI Sieć elektryczna i woda. Prywatny drenaż. Zachęcamy do sprawdzenia przed obejrzeniem nieruchomości potencjalnych prędkości szerokopasmowych i zasięgu sygnału komórkowego. Możesz to zrobić, odwiedzając stronę https://checker.ofcom.org.uk VAT Rozumiemy, że nasz klient nie zdecydował się na naliczanie podatku VAT. Wszystkie zainteresowane strony powinny samodzielnie zwrócić się do HMRC. WYŚWIETLANIE Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się za pośrednictwem agentów sprzedaży. WARTOŚĆ PODLEGAJĄCA OPODATKOWANIU 6,600 GBP UBR, stan na kwiecień 2023 r., 47,9 pensa w £. Nasza wartość podlegająca opodatkowaniu została uzyskana ze strony internetowej Wyceny Przedsiębiorstwa w momencie oddania szczegółów nieruchomości do druku, jednak radzimy, aby wszyscy wnioskodawcy złożyli własne zapytania za pośrednictwem Biura Wyceny lub strony internetowej dotyczącej tej kwoty. Ulga w stawce dla małych firm (100%) może mieć zastosowanie, jeśli wartość podlegająca opodatkowaniu jest niższa niż 12 000 GBP. GRUPA PODATKU LOKALNEGO A PORADY PRAWNE Zdecydowanie zalecamy, aby kupujący skorzystał z niezależnej porady prawnej i poinstruował prawników, aby działali w jego imieniu. Każda ze stron ponosi własne koszty sądowe, chyba że zaznaczono inaczej. PLANOWANIE Obowiązkiem proponowanego nabywcy jest samodzielne upewnienie się, że jego przeznaczenie jest zgodne z istniejącym pozwoleniem na budowę, kontaktując się z wydziałem planowania rady lokalnej. Koszt ewentualnej zmiany sposobu zagospodarowania przestrzennego ponosi nabywca. UROCZY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ DOCHODU POŁOŻONY W KULTOWEJ LOKALIZACJI Wyjątkowa okazja do zakupu wolnostojącego domku z 5 sypialniami (3 z łazienką), dużym salonem, łazienką dla gości, kuchnią komercyjną, herbaciarnią, serwerownią i trawnikiem ogród herbaciany, parkingiem i sklepami, a wszystko to znajduje się w niesławnej Dolinie Skał. Klasyfikacja EPC C. Features: - Garden - Parking
