Położona na granicy Gers i Lot-et-Garonne, ta wyjątkowa posiadłość rozciąga się na około 13 hektarach pagórkowatych krajobrazów, oferując idylliczną i wyjątkową scenerię w samym sercu Lomagne. Bogaty w historię, obejmuje XV-wieczną kordegardę/halę, a także budynki gospodarcze, wszystkie całkowicie odnowione z dbałością. Każdy metr kwadratowy tego domu został skrupulatnie zaktualizowany, idealnie łącząc urok zabytkowej nieruchomości z nowoczesnymi i luksusowymi udogodnieniami. Odizolowana w zielonej okolicy, ta nieruchomość znajduje się zaledwie 30 minut od Agen i Auch, 1 godzinę od Tuluzy-Blagnac i 1 godzinę 30 od Bordeaux i Pirenejów. Jest łatwo dostępny, a jednocześnie oferuje całkowitą ucieczkę. W dawnym budynku warownym z XV wieku, o powierzchni 430 m², uważanym za główny dom, mieści się okazały salon z otwartą kuchnią wyposażoną w centralną wyspę. Ta przestrzeń o powierzchni blisko 100 m² jest wysublimowana przez katedralne sufity, które nadają jej wielkiej elegancji. Na parterze znajdują się dwa piękne apartamenty, z których każdy wychodzi na wspólny taras. Na pierwszym piętrze duża antresola prowadzi do pozostałych trzech apartamentów domu, ozdobionych wyjątkowymi historycznymi detalami, takimi jak kamienny kominek i okna ze szprosami. Na drugim piętrze znajduje się przestronny akademik, któremu towarzyszą dwie łazienki i aneks kuchenny, oferując jasną przestrzeń. Do dyspozycji Gości jest również bezpośredni dostęp do tarasu na dachu, z którego roztacza się widok na całą posiadłość. Stara stajnia została znakomicie odrestaurowana i obecnie na pierwszym piętrze znajduje się w niej gîte lub drugi dom w zdecydowanie nowoczesnym stylu, o powierzchni ponad 200 m², skąpany w naturalnym świetle i mogący pomieścić do 15 osób. W skład tej stajni wchodzi również, na parterze, duży garaż o powierzchni 70 m², pralnia, pomieszczenie wielofunkcyjne, a także drugi gîte lub studio z prywatnym tarasem. Tworząc zestaw w kształcie litery "U" z centralnie zagospodarowanymi podjazdami i ogrodami, nieruchomość obejmuje również niesamowitą drugą stodołę, przekształconą w kryty basen (z oknami od podłogi do sufitu, które można całkowicie otworzyć). Do dyspozycji Gości jest również centrum odnowy biologicznej wyposażone w spa, saunę i łaźnię parową, dzięki czemu goście mogą się zrelaksować. Ta nieruchomość oferuje wyjątkową oprawę do organizacji imprez na dużą skalę. Oranżeria o powierzchni 348 m² idealnie nadaje się do organizacji prestiżowych przyjęć. Idealny na wesela, seminaria lub prywatne imprezy, może pomieścić do 200 osób, oferując jednocześnie spektakularne panoramiczne widoki na dolinę. W oranżerii znajdują się również osobne toalety dla Pań i Panów, a także strefa dedykowana cateringowi/usługom cateringowym. Przy ponad 300 m² powierzchni tarasów, całkowita powierzchnia recepcji przekracza 500 m². Doskonale urządzona i wyposażona, ogromna, w pełni przeszklona recepcja korzysta z obfitości naturalnego światła i zapierającego dech w piersiach widoku. Dzięki najwyższej klasy usługom, wyrafinowanemu projektowi, historii i spokojnemu otoczeniu, posiadłość ta jest idealnym miejscem do rozwoju prestiżowej działalności handlowej i turystycznej. To prawdziwa szansa dla tych, którzy chcą organizować niezapomniane wydarzenia lub po prostu cieszyć się wyjątkowym pięknem miejsca. Sprzedawana wraz z meblami i wyposażeniem, ta charakterystyczna nieruchomość stanowi rzadką okazję do posiadania prestiżowej, wszechstronnej i gotowej do eksploatacji posiadłości. Aby odkryć więcej zdjęć tej nieruchomości lub innych wyjątkowych nieruchomości, odwiedź moją mini-stronę lub skontaktuj się ze mną bezpośrednio, aby uzyskać więcej informacji. Po prostu wyszukaj "César Carvalho BSK Immobilier" w Google, aby uzyskać dostęp do wszystkich moich ofert i ekskluzywnych ofert. Niniejsze ogłoszenie odnosi się do 260465 jest prezentowane przez Państwa przedstawiciela handlowego BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zarejestrowanego w RSAC w AUCH (32000) pod numerem ... Cena nieruchomości: 3 380 000,00 € Opłaty agencyjne są uiszczane przez sprzedającego. O charakterystyce energetycznej: Data zakończenia diagnozy energetycznej: 20.11.2024 r. Wynik DPE: 95 kWhEP/m²/rok Emisja gazów cieplarnianych: 3 kgepCO2/m²/rok Szacowany roczny wydatek na energię przy standardowym użytkowaniu: od 3580.00 € do 4900.00 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane do roku 2023 (z uwzględnieniem abonamentów). Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished
