1 930 803 PLN +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++ Witamy w tej wyjątkowej nieruchomości, która urzeka nie tylko swoją wielkością, ale także wyjątkowym urokiem! Na przestronnej działce o powierzchni 1 089 mkw znajduje się główny dom o powierzchni mieszkalnej 208 m2 oraz idylliczne mieszkanie wakacyjne, idealne dla tych, którzy chcą połączyć mieszkanie i wynajem. Główny budynek oferuje pięć przestronnych pokoi i trzy stylowe łazienki, które zachwycają nowoczesnymi meblami i wyraźnymi liniami. Przytulny kominek zapewnia przytulną atmosferę w chłodne dni, a prywatna sauna jest prawdziwą atrakcją dla miłośników relaksu. Dwustanowiskowy garaż i dodatkowe miejsce parkingowe dopełniają komfortu. Park ogrodowy jest prawdziwą oazą spokoju i harmonijnie łączy główny dom z oddzielnym mieszkaniem. Obie jednostki mają własne wejście, co gwarantuje przyjemną prywatność. Apartament o powierzchni 38 mkw jest idealny dla gości lub dodatkowego dochodu: stylowo urządzona łazienka, przytulna kuchnia i prywatny taras zachęcają do odpoczynku i relaksu. Bezpośredni dostęp do zadbanego ogrodu sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla najemców krótkoterminowych za pośrednictwem Airbnb i Booking. Miesięcznie dom wakacyjny przynosi średni dochód w wysokości 1 300 zł, co czyni go cenną inwestycją. Dostępne są również dwie stacje ładowania samochodów elektrycznych, które oferują przyszłościową wartość dodaną, zarówno dla Ciebie, jak i dla Twoich gości. Dom i mieszkanie były stale konserwowane. Od 2008 roku przeprowadzono następujące prace remontowe: 2008: Energooszczędny remont ścian zewnętrznych (izolacja termiczna), wymiana okien, dachu wraz z nową izolacją, rurami i instalacją grzewczą 2018: Nowe sufity, podłogi, drzwi i płytki w salonie i jadalni 2020: Mieszkanie wakacyjne po generalnym remoncie 2021: Budowa sauny i prysznica w przedpokoju, kompletny remont tarasu ( oraz wejścia ) i remont ścieżki 2022: Stacje ładowania ( 2 sztuki ) zbudowane dla samochodów elektrycznych 2023: Dach całkowicie ocieplony i zamontowane nowe okna Velux, duże pomieszczenie podzielone na trzy pokoje ( adaptacja na więcej pokoi ) 2024: Remont przedpokoju, jadalni i kuchni. Trwają prace nad nowym świadectwem energetycznym, a w 2008 roku odnowiono system grzewczy. Ta nieruchomość łączy w sobie komfort, zrównoważony rozwój i lukratywne źródło dochodu, marzenie dla właścicieli, którzy cenią sobie jakość i wszechstronne zastosowanie. Ciekawy? Zadzwoń już dziś - z przyjemnością udzielimy Ci dalszych informacji przez telefon! Dane dotyczące EnEV: Klasa energetyczna: F ; 170,4 kWh, źródło energii: gaz ziemny ; Świadectwo zapotrzebowania na energię; BJ-Anlagentechnik: 1998 5 r 208 m² działka 1089 m² Langelsheim
