1 827 354 PLN

3 r

83 m²

piętro 1

Köln

555 964 PLN

+++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! ++ Mamy przyjemność przedstawić Państwu uroczy 2-pokojowy apartament w Kolonii-Neuehrenfeld. Apartament zachwyca optymalnym układem pomieszczeń o powierzchni 43 m² i znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego domu. Winda zapewnia dostęp bez barier, co czyni apartament szczególnie atrakcyjnym dla wszystkich grup wiekowych. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Obecni najemcy zasygnalizowali jednak, że chcieliby się powiększyć najpóźniej w przyszłym roku i w związku z tym się wyprowadzą. Sytuacja ta stwarza doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli-najemców. Ponieważ mieszkanie wymaga remontu, możesz je wyremontować i zmodernizować według własnego pomysłu. Po remoncie nieruchomość może zostać ponownie wynajęta na atrakcyjnych warunkach najmu, co czyni ją lukratywną inwestycją, lub wykorzystana jako przytulny, nowoczesny dom. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? W takim razie nie wahaj się skontaktować z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Wartość energetyczna: 185 kWh/(m²a), klasa F, budynek mieszkalny, świadectwo zużycia energii, sieć ciepłownicza Features: - Lift

2 r

43 m²

piętro 1

Köln

1 159 336 PLN

+++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! ++ Witamy w nowym domu z zapierającymi dech w piersiach widokami, dużą ilością prywatności i jasności! Ten od razu pusty 3-pokojowy apartament oferuje możliwość realizacji własnych marzeń o życiu. Dom, zbudowany w 1965 roku, znajduje się w popularnej dzielnicy Kolonii Nippes. Apartament o powierzchni 74 m² znajduje się na 7 piętrze siedmiopiętrowego budynku mieszkalnego i można do niego łatwo dojechać windą. Mieszkanie zachwyca bardzo dobrym rozkładem i przemyślanym rozkładem. Posiada dwie sypialnie i przestronny salon. Oranżeria, do której wchodzi się przez drzwi balkonowe z salonu, oferuje dodatkową przestrzeń i wspaniałe widoki. Istnieje również możliwość powiększenia kuchni i włączenia małej jadalni dla większego komfortu. To mieszkanie jest szczególnie interesujące dla inwestorów, ponieważ ze względu na układ idealnie nadaje się na wspólne mieszkanie. Ponieważ mieszkanie jest obecnie puste, wiele opcji projektowych jest otwartych. Mieszkanie wymaga jednak remontu, dzięki czemu można przeprojektować podłogę, drzwi, ściany i łazienkę według własnych pomysłów. Sam dom jest w bardzo dobrym stanie. Elewacja zewnętrzna została zmodernizowana w sposób zrównoważony i energooszczędny. Okna PCV są podwójnie oszklone, a trzy lata temu zainstalowano system solarny, który dostarcza ciepłą wodę i ogrzewanie za pomocą nowoczesnego systemu hybrydowego oleju. Do dyspozycji gości jest oczywiście również przestronne pomieszczenie w piwnicy. Miejsce parkingowe bezpośrednio przed drzwiami można kupić za 15 000 euro, opcjonalnie na sprzedaż jest również garaż. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami. Kolejną atrakcją tego budynku jest duża działka z zadbanym, ogrodzonym ogrodem i placem zabaw dla dzieci dostępnym dla mieszkańców. Nie wahaj się i umów się z nami na spotkanie już dziś, aby odwiedzić ten wspaniały apartament i odkryć swój nowy dom! Wartość energetyczna: 164 kWh/(m²a), klasa F, budynek mieszkalny, świadectwo zużycia energii, olej Features: - Lift - Balcony

3 r

74 m²

piętro 7

Köln

6 033 717 PLN

+++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++ Witamy w tym uroczym trzypiętrowym domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położonym na dużej działce o powierzchni 758m². To niepowtarzalna okazja na wymarzony dom w zielonej oazie. Nieruchomość zachwyca bardzo dużym ogrodem, który wyłożony jest majestatycznymi, starymi drzewami. Malowniczą okolicę upiększa duży obszar ochrony krajobrazu i pastwiska naprzeciwko nieruchomości, co zapewnia spokojną i naturalną atmosferę. Tutaj masz swobodę tworzenia własnego wymarzonego domu, czy to poprzez remonty i modernizacje w istniejącym budynku, czy też poprzez ewentualną rozbiórkę i nową budowę. W przypadku tych ostatnich istnieje już zatwierdzony wstępny wniosek budowlany, który pozwala na budowę domu o powierzchni około 1.000 m². Jeśli jesteś zainteresowany, więcej szczegółów na temat tego projektu jest dostępnych. Uroczy dom w zabudowie bliźniaczej pochodzi z 1975 roku i pomimo swojego wieku emanuje przyjazną atmosferą. Prezentuje się jako idealne płótno dla kreatywności i oferuje szeroką gamę opcji projektowania. Przestronny układ z łącznie 11 pokojami, 4 łazienkami i toaletą dla gości oferuje wystarczająco dużo miejsca do różnych zastosowań. Przestronna piwnica o powierzchni 100 m², składająca się z 5 pomieszczeń, otwiera kolejne możliwości indywidualnego projektowania. Do dyspozycji jest również basen o powierzchni 103m², przestronny garaż z miejscem na 4 samochody, który okazuje się niezwykle praktyczny. W 2011 roku odnowiono system grzewczy, co wskazuje na pewną modernizację i konserwację domu. Spokojna lokalizacja w strefie 30 km/h i bezpośrednia bliskość natury sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym miejscem na wypoczynek w środku ruchliwego świata. Tutaj możesz zrealizować swoje pomysły na idealny dom. Przekonaj się o wyjątkowej atmosferze i możliwościach tej nieruchomości. Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na oglądanie. Wartość energetyczna: 192kWh/(m²a), klasa F, dom w zabudowie bliźniaczej jednorodzinnej, dowód zapotrzebowania, gaz ziemny Features: - Balcony

11 r

400 m²

działka 758 m²

piętro 3

Köln

814 552 PLN

1 r

30 m²

piętro 1

Köln

607 681 PLN

1 r

20 m²

piętro 7

Köln

754 215 PLN

+++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++ W niepewnych gospodarczo czasach kluczowe jest bezpieczne i opłacalne inwestowanie naszych aktywów. To jest dokładnie to, co umożliwiamy Państwu dzięki tej pierwszorzędnej inwestycji w dzielnicy Meschenich w Kolonii. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i znajduje się w stabilnym kompleksie mieszkalnym. Przemyślany rozkład pomieszczeń i wypełnione światłem, zachęcające pomieszczenia czynią tę inwestycję szczególnie atrakcyjną. Z przestronnego balkonu roztacza się sielski widok na zieleń i jest idealnym miejscem na delektowanie się śniadaniem w porannym słońcu. Zakup nieruchomości mieszkaniowych w tym regionie pozostaje atrakcyjny i opłacalny. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe, które wynajmowane jest osobno za 50 miesięcznie. Planowany jest najbliższy remont okien, który jeszcze bardziej zwiększy komfort mieszkania. Od około roku mieszkanie jest wynajmowane miłej rodzinie, co gwarantuje stabilny dochód z wynajmu w wysokości około 10 200 rocznie. Odpowiada to atrakcyjnej stopie zwrotu w wysokości 5,8%, z okresem zwrotu wynoszącym 17 lat, pod warunkiem, że czynsz pozostanie stały. Serdecznie zapraszamy do obiektywnego przyjrzenia się tej inwestycji. Nie wahaj się skontaktować z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Ta inwestycja zapewnia bezpieczeństwo i zyski, których szukasz Dane dotyczące wartości energetycznej: Wartość energetyczna: 169 kWh/(m²a), Klasa: F, Typ budynku Features: - Balcony

4 r

76 m²

piętro 3

Köln

2 797 059 PLN

8 r

200 m²

działka 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

1 228 292 PLN

+++Prosimy o zrozumienie, że ze względu na wyłączność tej nieruchomości, będziemy odpowiadać na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++ Na sprzedaż uroczy dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 1934 roku. Dom rozłożony jest na trzech piętrach i oferuje powierzchnię mieszkalną 137 metrów kwadratowych na przestronnej działce o powierzchni 750 metrów kwadratowych. Kluczowe dane Typ nieruchomości: Dom w zabudowie szeregowej Powierzchnia mieszkalna: 137 metrów kwadratowych Powierzchnia działki: 750 metrów kwadratowych Rok produkcji: 1934 Piętra: 3 Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe (zbudowane w 2017 r.) Parking: Garaż i zewnętrzne miejsce parkingowe Piwnica: Dostępna Na zewnątrz: odkryty basen i taras Sprzęt Ten pięknie utrzymany dom posiada nowoczesny system ogrzewania gazowego, który został odnowiony w 2017 roku, dzięki czemu oferuje nowoczesny komfort życia. Trzy piętra oferują wystarczająco dużo miejsca dla rodziny lub par szukających przestronnego domu. Stacja paliw Działka jest przestronna i oferuje piękny ogród z odkrytym basenem i tarasem, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji Gości jest również garaż i kolejne miejsce parkingowe na świeżym powietrzu. Piwnica Przestronna piwnica oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania i może być wykorzystana na wiele sposobów. Warstwa Dom położony jest w cichym i przyjaznym rodzinom otoczeniu, które oferuje łatwy dostęp do transportu publicznego, a także pobliskich sklepów, szkół i obiektów rekreacyjnych. Inny Dom zachwyca swoim historycznym urokiem i starannie zachowanymi detalami, które nadają mu wyjątkowego charakteru. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, nie wahaj się z nami skontaktować. Dane dotyczące EnEV: Źródła energii: Gaz ; Wartość energetyczna: 159 kWh; Rok budowy technologii zakładu: 2017; Klasa energetyczna: E, Certyfikat zapotrzebowania Features: - Terrace

5 r

137 m²

działka 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

2 090 252 PLN

9 r

224 m²

działka 460 m²

Bornheim

728 356 PLN

+++Prosimy o zrozumienie, że można przetwarzać tylko zapytania zawierające PEŁNE dane osobowe (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, adres e-mail)!+++ To atrakcyjne kondominium przekonuje dużą przestrzenią i doskonałym układem. Odkryj ten przestronny 4-pokojowy apartament o idealnym wystroju wnętrz i powierzchni ok. 100 metrów kwadratowych, położony na pierwszym piętrze zadbanego domu 4-stronnego z 1974 roku. Do mieszkania przynależy przestronny salon, trzy sypialnie, kuchnia, przedpokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon od strony południowej z pięknym widokiem na ogród. Zarówno mieszkanie, jak i cały budynek są w wyjątkowo zadbanym stanie. Ta nieruchomość oferuje rodzinom, parom i seniorom komfortowy dom ze słonecznym balkonem w cichej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji, w pobliżu licznych obiektów handlowych. W ramach szeroko zakrojonych prac modernizacyjnych wszystkie okna wraz z roletami oraz wszystkie drzwi w mieszkaniu zostały całkowicie odnowione, co znacznie poprawia jakość życia. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje roczny zimny czynsz w wysokości około 10 800 . Miesięczna opłata za dom w wysokości 410 pokrywa wszystkie koszty sprzątania domu, usługi dozorcy, rezerwy na utrzymanie i opłaty administracyjne. Ta nieruchomość oferuje idealne połączenie domowego komfortu i opłacalnej inwestycji. Niezależnie od tego, czy jest to inwestycja, czy na własny użytek, obie opcje są dla Ciebie otwarte. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji! Dane dotyczące wartości energetycznej: Wartość energetyczna: 143.9 kWh/(m²a), Klasa: E , Typ budowli: Dom wielorodzinny Rodzaj certyfikatu: oparty na zużyciu, źródło energii: olej opałowy, energia elektryczna

4 r

100 m²

Bergheim

840 411 PLN

+++Prosimy o zrozumienie, że odpowiadamy na zapytania tylko za pomocą PEŁNYCH danych osobowych (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)!++ Twój nowy 2-pokojowy apartament we Frechen oferuje doskonałą lokalizację w cichym otoczeniu, w otoczeniu dużej ilości przyrody i terenów zielonych. Mieści się w zadbanym 10-osobowym domu, który został wybudowany w 1991 roku. Mieszkanie zachwyca przemyślanym rozkładem. Posiada dużą łazienkę, a także koncepcję salonu na otwartym planie z otwartą kuchnią i przestronnym salonem, który daje dostęp do pięknego balkonu. Sypialnia jest zalana światłem i oferuje przyjemną atmosferę. Praktyczne żaluzje zewnętrzne zapewniają dodatkowy komfort. Do dyspozycji Gości jest również podziemne miejsce parkingowe, które można kupić za 10 000 euro. Ponadto w domu znajduje się oddzielne pomieszczenie w piwnicy na dodatkowe miejsce do przechowywania oraz pralnia, w której można ustawić własną pralkę. Mieszkanie jest wynajmowane od 2023 roku i generuje podstawowy dochód z wynajmu w wysokości 540 euro miesięcznie. To sprawia, że są one niezwykle atrakcyjne nie tylko dla właścicieli-najemców, ale również dla inwestorów. Nie wahaj się i umów się z nami na spotkanie już dziś, aby osobiście obejrzeć ten pierwszorzędny apartament. Dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej: Źródło energii: Gaz ziemny, Wartość energetyczna 109 kWh, Klasa: D, Zapotrzebowanie energetyczne

2 r

56 m²

Frechen

2 150 589 PLN

+++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++ Witamy w tej uroczej rodzinnej rezydencji, położonej w cichym i idealnym otoczeniu! Uroczy dom, wybudowany w 1955 roku, zachwyca przytulnymi pokojami, które tworzą przytulną atmosferę. Przestronna powierzchnia mieszkalna o powierzchni około 90 m² rozciąga się na dwóch piętrach, rozmieszczonych łącznie w 4 pokojach. Ponadto poddasze oferuje kolejne 30 m², które według własnego uznania można przekształcić w inny pokój. Przestronna nieruchomość o powierzchni 450 m² daje przestrzeń do realizacji marzeń i kreatywnych pomysłów. Pięknie zagospodarowany ogród zachęca do relaksu w ciepłe letnie dni, a kominek zapewnia przytulne ciepło i przytulną atmosferę w chłodniejsze zimowe wieczory. Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje różne pomieszczenia, w tym salę sportową, pralnię i pomieszczenie gospodarcze. Kolejną atrakcją jest wystarczająca ilość miejsc parkingowych, dzięki czemu nie musisz szukać miejsca parkingowego. Jesteś ciekawy? Nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś! Podkreśla: Przestronny ogród Dużo miejsc parkingowych Przytulny kominek Całkowicie piwnica Dane dotyczące EnEV: Wartość energetyczna: 100 kWh/m²; Klasa energetyczna: C; główne źródło energii: ogrzewanie gazowe, świadectwo zużycia.

4 r

90 m²

działka 450 m²

Köln

1 719 609 PLN

Szukasz specjalnego kondominium w dobrej dzielnicy mieszkalnej Hürth? Ważny jest dla Ciebie przemyślany układ i zadbane otoczenie? W takim razie powinieneś przyjrzeć się bliżej temu kondominium z własnym miejscem parkingowym! Na sprzedaż zalane światłem, ponadczasowo zaprojektowane 4-pokojowe kondominium na parterze w zadbanym budynku mieszkalno-usługowym w topowej lokalizacji w Hürth. Mieszkanie ma powierzchnię około 120 m² i składa się z 4 pokoi. Do mieszkania wchodzi się przez korytarz do wyposażonej kuchni, przylegającej do salonu i jadalni, a następnie do pięknych dużych sypialni. Twoja nowa nieruchomość posiada 2 wysokiej jakości łazienki i toaletę dla gości. Piękny taras i duży ogród uzupełniają ofertę tego atrakcyjnego apartamentu. Do mieszkania przynależy również prywatne pomieszczenie w piwnicy, samochód można zaparkować na miejscu parkingowym należącym do apartamentu, tuż obok domu. Nieruchomość wynajmowana jest do końca roku. Przychód z wynajmu wynosi 1500 zimnych Do nieruchomości przynależy również stałe miejsce parkingowe o wartości 15 000 euro, które nie jest wliczone w cenę zakupu. Oznacza to, że Twoja wymarzona nieruchomość będzie wolna najpóźniej do stycznia 2025 roku. Czy czujesz, że ta oferta Cię adresuje? W takim razie nie przegap tej wyjątkowej oferty. Sprzęt: Ten apartament to dobrze zaprojektowany apartament z ogrodem w uprzywilejowanej lokalizacji i kilku dodatkach: + Ogród + Taras + Toaleta dla gości + Ogrzewanie podłogowe + Rolety elektryczne + Inne pomieszczenia: Część piwniczna Dane dotyczące EnEV: Źródło energii: gaz; Wartość energetyczna: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Klasa energetyczna: C, świadectwo zużycia energii.

4 r

120 m²

Hürth

2 564 330 PLN

3 r

96 m²

Köln

1 025 732 PLN

+++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! ++ Ten atrakcyjny 2-pokojowy apartament w popularnej dzielnicy Weidenpech w Kolonii oferuje wyjątkową okazję do znalezienia nowego domu lub zainwestowania w obiecującą inwestycję kapitałową. Ten 2-pokojowy apartament znajduje się na 1 piętrze zadbanego 14-osobowego domu i obiecuje wysoką jakość życia oraz atrakcyjne zyski. Mieszkanie jest niezwykle ciche i świeci w jasnej i zachęcającej atmosferze. Ale prawdziwą atrakcją tej nieruchomości jest przestronny balkon od strony południowej, z którego można podziwiać idylliczny widok na okolicę. Tutaj możesz w pełni cieszyć się słońcem, usiąść i zrelaksować się. Dzięki obszernemu układowi o powierzchni 49 m² mieszkanie wygląda zaskakująco przestronnie. Przemyślany układ maksymalizuje wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Jako dodatkowa atrakcja do mieszkania przynależy garaż, który ma dużą wartość zarówno dla Ciebie, jak i najemcy. Oczywiście na miejscu znajduje się również piwnica i pralnia, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców. Obecnie mieszkanie to jest wynajmowane, a miesięczny czynsz wynosi 505 euro + 100 euro za garaż, co czyni tę inwestycję atrakcyjną dla inwestorów. Dostępne jest również miejsce parkingowe w garażu, które można kupić za 15 000 euro. Umów się z nami na spotkanie już dziś, obejrzyj nieruchomość razem z nami, a następnie złóż swoją ofertę cenową. Wartość energetyczna: 174,3 kWh/(m²a), klasa F, budynek mieszkalny, świadectwo zapotrzebowania, gaz ziemny Features: - Balcony

2 r

49 m²

piętro 2

Köln

387 882 PLN

700 m²

Gummersbach

15 084 292 PLN

+++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania, podając tylko PEŁNE dane osobowe (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++ Tutaj inwestorzy dostają to, co są warte swoich pieniędzy. Mnożnik = 24 i stopa zwrotu 4,13% te właściwości są dostępne w cenie pakietu tylko 3 500 000 EUR Oferowany tu budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany około 1960 roku, w pełni podpiwniczony, w pełni wynajęty i centralnie położony, posiada 30 lokali mieszkalnych rozmieszczonych na piętrach od pierwszego do czwartego. Poszczególne mieszkania mają powierzchnię 20-70 m2 i są w zadbanym stanie. Część handlowa na parterze składa się z trzech sklepów z dużymi witrynami. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 1893 m² Następujący dochód WYNOSI: 144.600 EUR czynszu rocznie (współczynnik 24) Dochody z wynajmu CEL: 180 600 EUR czynszu rocznie (współczynnik 19) Budynek mieszkalno-usługowy jest zadbany i regularnie konserwowany. ! Więcej informacji można uzyskać na życzenie! Dane dotyczące EnEV: Świadectwo zużycia: Wartość energetyczna: 112,3 kWh/m²; Klasa energetyczna: D; główne źródło energii: gaz

34 r

1893 m²

działka 1500 m²

Leverkusen

1 159 336 PLN

3 r

74 m²

piętro 5

Ehrenfeld

1 379 135 PLN

4 r

116 m²

Köln

3 232 348 PLN

13 r

446 m²

działka 2850 m²

Denklingen

857 650 PLN

574 m²

Blatzheim

1 504 119 PLN

3 r

79 m²

piętro 2

Köln

1 288 630 PLN

2 r

53 m²

piętro 1

Much