4 941 243 PLN

3 r

155 m²

piętro 7

Villach

3 307 645 PLN

3 r

2 bd

135 m²

działka 5817 m²

Velden

2 675 611 PLN

3 r

2 bd

77 m²

działka 73 m²

Millstatt

2 424 904 PLN

3 r

90 m²

piętro 4

Villach

2 102 567 PLN

Skorzystaj z wyjątkowej okazji już dziś i zabezpiecz tę atrakcyjną działkę budowlaną w idyllicznej lokalizacji Viktring. Słoneczna posiadłość zachwyca swoim południowym położeniem i korzysta z lekkiego zbocza, z którego roztacza się wspaniały widok na Karawanken. Idealny dla tych, którzy chcą cieszyć się naturą i spokojem, nie rezygnując z bliskości ważnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Viktring, zaledwie rzut kamieniem od malowniczego Treimischer Teich i zabytkowego Parrkirche Stift Viktring. Goście mogą wybrać się na relaksujące spacery na łono natury lub popływać w krystalicznie czystym jeziorze Wörthersee, do którego można dojechać rowerem w 10 minut. Doskonałe połączenia pozwalają również szybko dotrzeć do centrum miasta, jednocześnie w pełni ciesząc się spokojem i pięknem natury. Podkreśla: +) Orientacja południowa: Maksymalne nasłonecznienie dla pomieszczeń wypełnionych światłem i pięknego ogrodu. +) Niewielka lokalizacja na zboczu wzgórza: Ciesz się widokiem na Karawanken i pozwól się zainspirować naturą każdego dnia. +) Naturalne otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie Treimischer Teich, Parrkirche Stift Viktring i jeziora Wörthersee idealne miejsce na relaks i spędzanie wolnego czasu. Umów się na osobiste spotkanie TERAZ pod numerem ... i przekonaj się o tej wyjątkowej ofercie. Z niecierpliwością czekam na Twój telefon, Raphael Hofmann, Immosky - Karyntia Szkoły: Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się zaledwie kilka minut od hotelu. Obiekty handlowe: Do centrum handlowego można dojechać samochodem w zaledwie kilka minut. Komunikacja miejska: Położony w pobliżu.

1438 m²

Klagenfurt

2 928 425 PLN

4 r

3 bd

140 m²

działka 1936 m²

Millstatt

2 047 791 PLN

6-pokojowy dom rodzinny z rajskim ogrodem i widokiem na góry Witamy w tym uroczym domu jednorodzinnym w Feldkirchen, w którym spotykają się przytulność, energooszczędne życie i rodzinna atmosfera. Ten uroczy dom prefabrykowany firmy Elk, zbudowany w 1991 roku przy użyciu solidnej konstrukcji i drewnianej, był pieczołowicie modernizowany w latach 2018-2020. Podczas tego remontu dom otrzymał świeżo wyremontowaną łazienkę, nowy węzeł sanitarny oraz zadaszony taras słoneczny z elektrycznymi roletami. Pięknie zaprojektowany dom oferuje przestronną część dzienną na dwóch poziomach o łącznej powierzchni około 193 m². Pięć sypialni, przytulny salon z piecem kaflowym, nowoczesna kuchnia, nowa łazienka ze światłem dziennym i wypełniona światłem oranżeria tworzą komfortową atmosferę życia. Podkreśla: Ogrzewanie podłogowe zasilane energią geotermalną Okna z potrójnymi szybami Instalacja fotowoltaiczna Sauna Piec kaflowy Wiata garażowa ze stacją ładowania elektrycznego (do 3 pojazdów lub kampera) Garaż z zadaszonym podjazdem Marzycielski ogród z widokiem na góry Nowy zadaszony taras słoneczny Miejsce do grillowania Szopa ogrodowa Podniesione łóżko Przechowywanie drewna i nie tylko Położony w Feldkirchen w St. Ulrich, w otoczeniu imponujących gór, ten uroczy dom jednorodzinny znajduje się zaledwie kilka kilometrów od malowniczego jeziora Ossiacher See (Ossiach) i majestatycznej góry Gerlitzen. Ciche otoczenie mieszkalne sprawia, że ten dom jest idealny dla rodzin. Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest od obiektu o około 500 metrów, a supermarkety, takie jak Spar, Billa i Hofer, są dogodnie dostępne w odległości około 4 km. Odległości samochodem: Szkoła Podstawowa im. św. Ulryka: ok. 2 minuty Supermarkety: ok. 7 minut Ossiacher Zobacz: ok. 12 minut Gerlitzen: ok. 22 minuty Klagenfurt: ok. 30 minut Villach: ok. 32 minuty Efektywność energetyczna: Zapotrzebowanie na ciepło (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Klasa efektywności energetycznej (HWB-Klasse): D Jednostkowe zapotrzebowanie na energię cieplną (fGEE-Wert): 1,21 Klasa efektywności energetycznej (fGEE-Klasse): C Pierwotne źródło energii: energia geotermalna Certyfikat energetyczny ważny do: 24 października 2032 r. Typ świadectwa energetycznego: Budynek mieszkalny Dodatkowe funkcje: Ogrzewanie podłogowe energią geotermalną (plus ogrzewanie ścienne w piwnicy) Instalacja fotowoltaiczna Sauna Piec kaflowy Wiata garażowa ze stacją ładowania elektrycznego Garaż z zadaszonym podjazdem i komórką lokatorską Malowniczy ogród z widokiem na góry Zadaszony taras słoneczny z elektrycznymi roletami Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: 193 m² Powierzchnia działki: 781 m² Powierzchnia ogrodu: 610 m² Łączna liczba pokoi: 6 Sypialnie: 5 Łazienki: 1 Oddzielne toalety: 1 Miejsca parkingowe: 4 Wiata garażowa: 3 Miejsca garażowe: 1 Tarasy: 1 Stan i udogodnienia: Rok budowy: 1991 Zadbany stan Ostatnia modernizacja: Nowa łazienka, toaleta i zadaszony taras z elektrycznymi roletami Cena: €486.000 Prowizja kupującego: 3% (+ VAT)

6 r

5 bd

193 m²

działka 781 m²

Feldkirchen

5 477 629 PLN

Ultranowoczesna, przyjazna rodzinie, zrównoważona i przestronna, idealna designerska willa dla Twojej rodziny! Witamy w nowoczesnej willi zaprojektowanej specjalnie dla rodzin! Znajdziesz tu pięć przestronnych sypialni, idealnych do zapewnienia każdemu członkowi rodziny własnego azylu. Centralnym punktem tego wyjątkowego domu jest parter, który staje się centralnym miejscem spotkań całej rodziny z przestronnym salonem i otwartą kuchnią. To tutaj tworzą się chwile wspólnoty, niezależnie od tego, czy wspólnie gotujemy, jemy, czy odpoczywamy. Na zalanym światłem piętrze znajduje się przestronna główna sypialnia i dwa pokoje dziecięce, które tworzą dużo miejsca na kreatywność i rozwój osobisty. Piwnica uzupełnia ofertę o dwie kolejne sypialnie, idealne dla nastolatków, gości lub jako pokoje hobbystyczne. Przestronny ogród o powierzchni płaskiej ok. 700 m² zaprasza rodzinę do spędzenia niezapomnianych godzin na świeżym powietrzu. Tutaj dzieci mogą bawić się do woli, podczas gdy rodzice cieszą się komfortem i spokojem tej wyjątkowej willi. Kluczowe dane: - Rok budowy: 2008, Modernizacja: 2023 - Powierzchnia mieszkalna: 275 m² (łącznie z piwnicą) - Sypialnie: 5 - System grzewczy: geotermalna pompa ciepła + panele słoneczne, ogrzewanie podłogowe - Ogród: ok. 700 m², na poziomie gruntu - Orientacja: Południe - Parking: podwójny ogród i 1-2 miejsca parkingowe Podkreśla: - 140 m² powierzchnia balkonu i tarasu o orientacji południowej (częściowo zadaszony) - System fotowoltaiczny 20KWp, energooszczędny i przyszłościowy - Spłuczka o pojemności 6,5 m³ do nawadniania ogrodu Zrównoważony rozwój w Twoim ogrodzie - Centralny system odkurzania ułatwiający czyszczenie - Wysokiej jakości parkiet i organiczna farba mineralna na ścianach - Elektryczne rolety i moskitiery we wszystkich oknach - trzy łazienki, po jednej na każde piętro Na powierzchnię 275 m² składa się piwnica. Jesteś ciekawy? Już dziś umów się na osobiste spotkanie i przekonaj się o tej nieodpartej ofercie. Więcej zdjęć i planów pięter można znaleźć na stronie: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Zadzwoń do nas: ... Rafał Hofmann IMMOSKI-Karyntia Szkoły: Szkoła podstawowa i przedszkole Wölfnitz oddalone są o zaledwie 2300 m. Obiekty handlowe: Przy oddalonej o 2000 m ulicy Feldkirchner Straße znajdziesz wszystkie udogodnienia dla osób prywatnych. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 500 m od hotelu. Features: - Balcony - Terrace

7 r

275 m²

działka 1302 m²

Klagenfurt

2 907 357 PLN

6 r

4 bd

215 m²

działka 1159 m²

Lendorf

526 695 PLN

Atrakcyjna działka budowlana w słonecznej, spokojnej górnej lokalizacji z widokiem na góry w Maria Rain idealna pod budowę Twojego nowego domu! Oto najważniejsze dane dotyczące tej nieruchomości w skrócie: ------------------------------------------------------------------ +) Dedykacja: Działka budowlana - teren wsi +) Powierzchnia: 955m2 +) działka jest płaska i prostokątna, ma wymiary ok. 35 x 28 metrów +) nieruchomość jest dostępna i dostępna od strony zachodniej +) Przyłącza wody, kanalizacji, elektryczności znajdują się na granicy nieruchomości +) Opłata za odblokowanie jest jeszcze do uiszczenia Umów się na osobiste spotkanie TERAZ pod numerem ... i przekonaj się o tej wyjątkowej ofercie. Z niecierpliwością czekam na Twój telefon, Raphael Hofmann, Immosky - Karyntia Szkoły: Szkoła podstawowa i przedszkole Maria Rain oddalone są od obiektu o 3,2 km. Obiekty handlowe: Najbliższy supermarket Spar oddalony jest o zaledwie 2,3 km. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony jest o 600 m.

955 m²

Viktring

942 363 PLN

Słoneczny, cichy, idylliczny i z fantastycznym widokiem na góry, ten plac budowy w Viktring spełni wszystkie życzenia dotyczące Twojego idealnego domu. Ciesz się cichym, naturalnym otoczeniem z pięknym widokiem na góry. Południowa orientacja gwarantuje słońce przez cały dzień, a bliskość jeziora Wörthersee i miasta Klagenfurt stwarza idealne warunki do harmonijnego i wygodnego życia. Kluczowe dane - Lokalizacja: Viktring, Klagenfurt am Wörthersee - Orientacja: Południe - Widok: Malowniczy widok na góry - Okolica: Cicha, przyjazna rodzinom, blisko natury Podkreśla +) Możliwości spędzania wolnego czasu: Bliskość jeziora Wörthersee do pływania, żeglowania, wędkowania, jazdy na rowerze i szlaków pieszych +) Szkoły w pobliżu: Bundesrealgymnasium i Volksschule Viktring +) Połączenia komunikacyjne: Dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, szybki dojazd do Klagenfurtu +) Prywatność: Otoczony łąkami, lasami i sielską przyrodą Zabezpiecz ten idealny plac budowy ze słońcem, spokojem i widokiem na góry już teraz! Już dziś umów się na osobiste spotkanie pod numerem ... Z niecierpliwością czekam na Twój telefon, Rafał Hofmann IMMOSKY Karyntia Szkoły: Szkoła Podstawowa Viktring (11 minut spacerem) Gimnazjum Viktring (4 minuty spacerem) Obiekty handlowe: Do centrum handlowego można dojechać samochodem w zaledwie kilka minut. Komunikacja miejska: Położony w pobliżu.

639 m²

Klagenfurt

2 523 923 PLN

7 r

4 bd

260 m²

działka 750 m²

Möllbrücke

2 056 218 PLN

Gwarantowane promienne widoki i marzenie o zdrowej przyrodzie na słonecznych zboczach Bad Kleinkirchheim – ten dwupoziomowy apartament w domku letniskowym w Obertschern, Bad Kleinkirchheim, jest wysokiej jakości konstrukcji i pięknie zaprojektowany. Tutaj koncepcja naturalnego i rustykalnego życia została mistrzowsko wcielona w życie. Eleganckie meble i wnętrza wykonane na zamówienie, drewno doskonale połączone z wystrojem wiejskiego domu - stylowe, naturalne i przytulne. Kaflowy kominek w otwartej części dzienno-jadalnej zapewnia przytulne ciepło. Tradycja i nowoczesność zostały umiejętnie połączone w charakterystycznym stylu gór Nockberge. Witamy w wielu wspaniałych dniach! Prawie ski-in, ski-out, tylko 2 minuty do stoku narciarskiego Sonnwiesen. Kto nie lubi starannie przygotowanych tras narciarskich w Kleinkirchheim i St. Oswald? Któż nie kocha gór Nockberge – wyjątkowych i urokliwych, oferujących bogactwo możliwości spędzania wolnego czasu również latem? Piesze wycieczki, kolarstwo górskie i wszystko, czego dusza zapragnie - dziewicze i spokojne lub w środku akcji - czy to na 18-dołkowym polu golfowym, Römerbad, czy w spa St. Kathrein-Therme, we wszystkich miejscach zdrowia, dobrego samopoczucia, rodzinnej radości i aktywności. Funkcje i układ: Domek składa się w sumie z 4 apartamentów, wszystkie o charakterze kamienicy, z osobnymi wejściami, prywatnymi ogrodami, balkonami oraz wiatą lub zewnętrznym miejscem parkingowym. Dom jest zbudowany w dobrze ocieplonej konstrukcji drewnianej i jest ogrzewany piecami kaflowymi i elektrycznością. Wejście na parter bloku nr 3 przynosi radość: solidne drewniane drzwi otwierają się na mały wyłożony kafelkami hol wejściowy z szafą, toaletą dla gości i pomieszczeniem gospodarczym. Dalej znajduje się przestronny salon z jadalnią z piecem kaflowym i otwartą kuchnią - wszystko to łączy w sobie odrobinę dyskretnego luksusu z rustykalną przytulnością. Prowadzi to do tarasu od strony południowej i małego, zadbanego prywatnego ogrodu z szopą ogrodową. Piękne drewniane schody prowadzą na piętro, na którym znajduje się korytarz, dwie sypialnie oraz dobrze wyposażona łazienka z prysznicem, toaletą i bidetem. Również tutaj konstrukcja jest wysokiej jakości, przy użyciu najlepszych organicznych materiałów budowlanych, mebli wykonanych przez stolarza i doskonale stylizowanych tekstyliów. Najwyższe piętro to otwarty strych pod dwuspadowym dachem, przytulna przestrzeń oferująca doskonałe warunki do spania. Jeśli szukasz czegoś niezwykłego i wyjątkowego – ta dwupoziomowa kanapa oczaruje Cię na swój własny, niepowtarzalny sposób. Features: - Furnished - Internet - Garden - Terrace - Parking

4 r

3 bd

106 m²

Bad Klein Kirshheim

964 905 PLN

2 r

1 bd

42 m²

Treffen

6 278 206 PLN

LOKALIZACJA – główne miejsce zamieszkania lub wynajem turystyczny Bez wątpienia jest to raj. Położenie na słonecznym płaskowyżu tuż nad Seeboden nad jeziorem Millstatt jest oszałamiające, podobnie jak panorama. Z górnego piętra można zobaczyć lśniące jezioro i cieszyć się promieniami słońca od rana do wieczora. Dom, duży ogród i naturalny staw idealnie wpasowują się w krajobraz. Region jeziora Millstatt słynie z doskonałych warunków życia dla rodzin i zdrowego środowiska. Ta nieruchomość oferuje możliwość założenia prywatnego głównego miejsca zamieszkania lub wynajęcia apartamentów na cele turystyczne. DOM Dom został pierwotnie wybudowany w 1965 roku i przez wiele lat z powodzeniem pełnił funkcję pensjonatu. W latach 2018-2022 przeszedł gruntowny remont, w wyniku którego powstały cztery całkowicie odnowione mieszkania o nowoczesnych układach i nienagannym wystroju wnętrz. Obecnie apartamenty te są wynajmowane w celach turystycznych, ciesząc się dużą popularnością i wysokimi wskaźnikami rezerwacji. ROZKŁAD DOMU Piętro podzielone jest na dwa mieszkania. Top 4 składa się z trzech sypialni, trzech łazienek oraz salonu ze zintegrowaną kuchnią i jadalnią. Zarówno sypialnia, jak i salon zapewniają wyjście na duży balkon. W Top 3 znajduje się pięć pomieszczeń: dwie sypialnie, salon, kuchnia i łazienka. Z salonu wyjście również na balkon. Parter jest również podzielony na dwa mieszkania. Top 2 składa się z trzech sypialni, trzech łazienek oraz salonu z otwartą kuchnią i jadalnią. Wyjście na balkon jest zarówno z salonu, jak i południowej sypialni. Top 1 składa się z czterech pokoi: dwóch sypialni, otwartego salonu ze zintegrowaną kuchnią i jadalnią oraz łazienki. Z salonu można wyjść na prywatny i przytulny taras. Każdy apartament wyposażony jest w telewizor z dostępem do Internetu, dzięki czemu możliwe jest bezproblemowe przesyłanie strumieniowe. Główne wejście do domu znajduje się po wschodniej stronie parteru, gdzie znajduje się również garaż połączony z warsztatem. Piwnica, czyli poziom ogrodu, podzielony jest na dziewięć pomieszczeń, w tym przestrzeń, która może służyć jako studio fitness. Przytulna sauna z prysznicem to relaksujący sposób na zakończenie dnia. Znajdują się w nim dwie duże kabiny saunowe. Na tym poziomie znajduje się również instalacja centralnego ogrzewania na pellet, magazyn pelletu, dwie dobrze wyposażone pralnie oraz pomieszczenie gospodarcze. Główną atrakcją poziomu ogrodu jest przestronny salon z przylegającą kuchnią komercyjną i barem, idealny do delektowania się kieliszkiem szampana wieczorem. Duży taras od strony południowej rozciąga się płynnie, oferując piękną przestrzeń do wspólnych chwil lub wieczorów przy grillu - wszystko jest już przygotowane. Ta nieruchomość jest wszechstronna i jest idealnym miejscem do życia przez cały rok lub relaksu na wakacjach. To prawdziwe miejsce mocy pośród oszałamiającej przyrody. Doskonała lokalizacja, przestronny teren i ogólna struktura nieruchomości sprawiają, że jest ona bardzo interesująca dla różnych zastosowań i opcji rozwoju: Prywatna rezydencja w jednym z apartamentów (od 73 m² do ponad 90 m²), z wynajmem długoterminowym lub turystycznym pozostałych apartamentów. Korzystanie z pięknych pokoi na poziomie ogrodu, wspólnego tarasu i dużego ogrodu. Życie wielopokoleniowe. Pełny wynajem turystyczny jak poprzednio, z czterema apartamentami wakacyjnymi idealnymi na wakacje grupowe. Wynajem długoterminowy wszystkich apartamentów ze wspólnym korzystaniem z poziomu ogrodu i terenów zewnętrznych. Przekształcenie w kondominium własnościowe i sprzedaż poszczególnych mieszkań w ich obecnym stanie. Poziom ogrodowy pozwala również na łatwe przekształcenie w dodatkową jednostkę mieszkalną. Features: - Sauna - Parking - Garage - Furnished - Internet - Dining Room - Dishwasher - Garden - Guest Suites - Balcony - Terrace - Barbecue - Washing Machine - Electric Vehicle Charging

16 r

12 bd

560 m²

działka 2789 m²

Seeboden

EKSKLUZYWNY ZESPÓŁ NIEZWYKŁYCH DOMKÓW LETNISKOWYCH Z BALI Kunszt i design w najczystszej postaci DOBRE RZECZY CHODZĄ TRÓJKAMI Luksusowe i solidne domki z bali w Turracher Höhe oferują wyjątkowe wrażenia. Połączenie luksusowych drewnianych domów, osłoniętej przez wiatr lokalizacji na skraju lasu oraz doskonałego dostępu do ski-in & ski-out wyjaśnia niezwykle wysoki wskaźnik rezerwacji i lojalną bazę klientów wynoszącą ponad 60%. W 2011 r. zbudowano pierwsze dwa domki, "Złoty Orzeł" i "Mały Borsuk", a w 2015 r. trzeci domek "Sleepy Bear". Ciepły uścisk drewna ukazany jest tu w wyjątkowo rzadko spotykanej formie. Celowe skupienie się na naturalnej autentyczności zostało przekształcone w projekt, który emanuje artystyczną doskonałością. Koncepcja architektoniczna ma na celu połączenie wszystkich materiałów w harmonijną jednostkę mieszkalną, o optymalnym układzie przestrzeni i wysokim standardzie udogodnień. Te solidne drewniane domki mogą pomieścić grupy lub rodziny od czterech do ośmiu osób. Każdy domek wyposażony jest we własną saunę, taras i jacuzzi na świeżym powietrzu. Alergicy szczególnie cenią sobie spokojną lokalizację na skraju lasu, ponieważ domki te znajdują się na wysokości ponad 1 700 m n.p.m., na końcu ślepej uliczki o niskim poziomie pyłków. ZRELAKSUJ SIĘ CAŁKOWICIE I ODKRYJ SZANSĘ NA IDEALNĄ INWESTYCJĘ Mamy przyjemność zaoferować pakiet, który nie ma sobie równych pod względem atrakcyjności: Idealna, spokojna lokalizacja do relaksu Wspaniałe szlaki turystyczne i możliwości uprawiania sportu w pobliżu Dostęp ski-in & ski-out - tylko 30 metrów od stoku narciarskiego Märchenwald Luksusowe udogodnienia, inspirujący styl i niepowtarzalny design Wysokie obłożenie (ponad 60% stałych klientów) Doskonały zwrot z inwestycji na poziomie co najmniej 4% W cenę sprzedaży wliczone jest całe umeblowanie. Obecny właściciel z przyjemnością przenosi platformę rezerwacyjną, stronę internetową i istniejące rezerwacje na lata 2024, 2025 i 2026. Świadectwa energetyczne dla wszystkich trzech domków zostały zaktualizowane i są dostępne do wglądu. NATURALNE DOMY Z BALI – COŚ NAPRAWDĘ WYJĄTKOWEGO "Domy z bali naturalnych" swój niepowtarzalny urok czerpią z tego, że ich bale nie są cięte maszynowo do jednolitych wymiarów. Zachowują za to swoje naturalne, nieregularne kształty, dzięki czemu każdy dom jest jedynym w swoim rodzaju arcydziełem. JEDNOŚĆ Z NATURĄ Ta lokalizacja oferuje obfite nasłonecznienie i spokój. W Turrach znajdziesz regenerujący relaks i tętniącą życiem aktywność. Po przyjeździe trudno jest opuścić ten piękny górski region. Wiosną, latem i jesienią domki z bali stanowią doskonałą bazę wypadową dla miłośników przyrody, a w pobliżu znajdują się łatwe i wymagające szlaki turystyczne, trasy wspinaczkowe i górskie ścieżki rowerowe. Turrach oferuje odwiedzającym niezliczone atrakcje dodatkowe. DOŚWIADCZ CZYSTEJ PRZYJEMNOŚCI Niezależnie od tego, czy chcesz wspiąć się na oszałamiające szczyty, uchwycić piękno górskich jezior w aparacie, powitać pierwsze promienie słońca górską jogą, czy po prostu pozwolić swojej duszy zrelaksować się w rześkim górskim powietrzu, znalazłeś idealne miejsce. "Szlak Turystyczny Trzech Jezior" zaczyna się tuż za schroniskami. Z tarasu roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Eisenhut, najwyższy szczyt Turracher Höhe, wznoszący się na wysokość 2 441 metrów. Zimą goście schronisk "Złoty Orzeł", "Śpiący Miś" i "Mały Borsuk" mają bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego Märchenwald. Ta wyjątkowa lokalizacja ski-in & ski-out jest częścią najbardziej zaśnieżonego terenu narciarskiego w Alpach. Z ponad 42 km bezpiecznych stoków, 15 km tras do narciarstwa biegowego, jazdą na łyżwach, curlingiem, jeziorem Turracher i wspaniałymi zimowymi szlakami turystycznymi, ta "zimowa kraina czarów" oferuje nieskończone możliwości zabawy. Features: - Parking - Barbecue - Terrace - Furnished - Dining Room - Guest Suites - Balcony - Hot Tub - Garden

12 r

9 bd

275 m²

działka 1048 m²

Ebene-Reichenau

1 807 618 PLN

780 m²

Steindorf

5 422 853 PLN

Twoja wymarzona nieruchomość w Straßwalchen Spełnij swoje marzenie - BEZ PRZYMUSU BUDOWANIA! Skorzystaj z wyjątkowej okazji, aby zrealizować swoje marzenie o posiadaniu własnego domu na atrakcyjnej działce budowlanej w Straßwalchen! Na sprzedaż są działki budowlane o numerach 1, 2 i 3, które razem oferują dużą powierzchnię 2 340 m². Opcjonalnie można również dokupić 1 lub 2 działki budowlane, każda o powierzchni 780 m² każda. Te ostatnie wolne przestrzenie znajdują się w popularnej dzielnicy mieszkaniowej, zaledwie kilka minut spacerem od centrum Straßwalchen. Gmina oferuje doskonałą infrastrukturę ze wszystkimi niezbędnymi obiektami użyteczności publicznej, takimi jak przedszkola, szkoły i gimnazjum. Ponadto znajdziesz tu liczne regionalne sklepy spożywcze, sklepy specjalistyczne, zajazdy, restauracje i kawiarnie, które wzbogacają lokalne życie. Nieruchomość jest gotowa do budowy, zagospodarowana (przyłącze wody, kanalizacji i prądu w granicy nieruchomości) oraz nowo zainwentaryzowana. Daje Państwu możliwość zrealizowania indywidualnego domu marzeń, czy to jako dom jednorodzinny, czy jako budynek mieszkalny. Zaprojektuj swój dom zgodnie ze swoimi pomysłami i ciesz się życiem w tej idyllicznej scenerii! Przekonaj się sam o tej wyjątkowej ofercie! Umów się na oglądanie, dzwoniąc pod numer 0676/561 19 16 (Pan Jannasch). Szkoły: Szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum federalne we wsi. Obiekty handlowe: Dyskonty spożywcze Billa i Lidl w odległości zaledwie około 700m, kolejne sklepy, lekarze, apteka i banki w wiosce. Komunikacja miejska: Bezpośrednie połączenie S-Bahn (S2: 25 min w Salzburgu lub w kierunku Mattighofen/Braunau) Wjazd na autostradę w Eugendorf

2340 m²

Steindorf

1 790 763 PLN

1 664 357 PLN

Uroczy dom rzemieślnika z widokiem na Karawanken w Köstenberg – niedaleko Velden, Karyntia, jezioro Wörth, południowa Austria Ten dom z 1970 roku w Köstenberg, niedaleko Velden nad jeziorem Wörthersee, oferuje około 222 m² powierzchni użytkowej i zachwyca niezakłóconym widokiem na góry Karawanken. Dzięki słonecznej orientacji skierowanej na południe w absolutnie cichym miejscu, jest idealny dla dużych rodzin i osób z talentem do rzemiosła, które lubią z miłością modernizować i projektować dom według własnych pomysłów. Poddasze zostało przebudowane w latach 90-tych, dzięki czemu każde piętro (parter, piętro i piwnica) jest osobno mieszkalne – dzięki czemu dom jest idealny dla dużych rodzin lub jako dom wielopokoleniowy. Mały, zadbany ogród ziołowy zachęca do sadzenia i rozbudowy, zapewniając świeże aromaty tuż za drzwiami. NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI: Około 222 m² powierzchni użytkowej o wszechstronnym potencjale Niezakłócony panoramiczny widok na góry Karawanken Słoneczna orientacja na południe w cichej okolicy Urok lat 1970. z powiększonym poddaszem Oddzielne jednostki mieszkalne: parter, piętro i piwnica Mały ogród ziołowy dla samowystarczalności Idealny dla dużych rodzin i entuzjastów majsterkowania: Dom wymaga pięknego remontu/modernizacji i oferuje ogromny potencjał do indywidualnego projektowania. LOKALIZACJA Köstenberg, w pobliżu Velden nad jeziorem Wörthersee – idylliczne, połączone z naturą miejsce, które znajduje się zaledwie kilka minut od codziennych udogodnień. Trwa proces sporządzania świadectwa energetycznego. Skorzystaj z okazji, aby obejrzeć tę uroczą nieruchomość i odkryć potencjał, jaki oferuje dla Twojego wymarzonego domu! Ważna uwaga: Informacje o wybranej nieruchomości są udzielane tylko po pełnym podaniu danych kontaktowych (imię i nazwisko oraz numer telefonu są obowiązkowe). Zapytania bez pełnych danych nie mogą być przetwarzane. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia mieszkalna: 163 m² Powierzchnia działki: 710 m² Powierzchnia użytkowa: 222 m² Powierzchnia piwnicy: 60 m² Łączna liczba pokoi: 6 Sypialnie: 4 Łazienki: 2 Oddzielne WC: 2 Miejsca parkingowe: 2 Miejsca parkingowe: 2 Balkony: 1 Stan i rozwój: Rok budowy: 1973 Stan: zadbany Inne informacje: Dostępne od: natychmiast Okna z podwójnymi szybami Balkon od strony południowej Podłogi Parkiet Piwnica ze światłem dziennym Ogrzewanie: Olej Podłoga: Płytki, parkiet, laminat Armatura łazienkowa: Wanna, okna Kuchnia: Wyposażona kuchnia, otwarta kuchnia Orientacja balkonu/tarasu: południowe WC dla gości. Atrakcyjna lokalizacja w samym sercu Köstenbergu. Ten uroczy dom w Köstenberg oferuje idylliczną, połączoną z naturą lokalizację mieszkalną w popularnym regionie wokół Velden nad jeziorem Wörthersee. Lokalizacja łączy w sobie spokój i relaks z doskonałym dostępem do szkół, sklepów i obiektów rekreacyjnych - idealna dla rodzin i miłośników przyrody. Infrastruktura i okolica: W ciągu kilku minut można dotrzeć do wszystkich niezbędnych usług. Od sklepów po placówki medyczne i restauracje – region oferuje kompleksową infrastrukturę, która ułatwia życie. Szkoły i przedszkola są dogodnie blisko i łatwo do nich dojechać samochodem lub komunikacją miejską. Okolice Köstenbergu mogą poszczycić się również doskonałą siecią szlaków rowerowych i pieszych. Wypoczynek i rekreacja: W odległości krótkiej jazdy samochodem znajduje się tętniące życiem Velden nad jeziorem Wörthersee, które zachwyca ekskluzywną ofertą rekreacyjną i krystalicznie czystymi wodami jeziora. Niezależnie od tego, czy pływasz, żeglujesz, czy po prostu cieszysz się śródziemnomorską atmosferą - zarówno miłośnicy wody, jak i miłośnicy przyrody znajdą tu wiele atrakcji. Popularny ośrodek narciarski Gerlitzen oddalony jest o niecałe pół godziny drogi, co czyni go idealną bazą wypadową do letnich i zimowych aktywności. Połączenia komunikacyjne: Pomimo spokojnej, połączonej z naturą lokalizacji, dom jest dobrze skomunikowany z siecią drogową. Velden nad jeziorem Wörthersee oddalone jest o około 15 minut, a stamtąd można szybko dojechać autostradą A2 i dworcem kolejowym, z którego można dojechać do połączeń regionalnych i dalekobieżnych. Mieszkaj tam, gdzie inni spędzają wakacje i ciesz się tym, co najlepsze z obu światów – przyrodą i bliskością miasta. Dodatkowe koszty zakupu: Prowizja kupującego: 3,6% (z VAT) 3,5% podatek od przeniesienia własności nieruchomości 1,1% opłaty za księgę wieczystą Honoraria notariusza lub prawnika za umowę kupna-sprzedaży Drobne opłaty administracyjne za zgłoszenia urzędowe Features: - Garden - Parking

6 r

4 bd

163 m²

działka 710 m²

Velden

2 r

1 bd

54 m²

Seeboden

3 615 235 PLN

Twoja wymarzona nieruchomość w Straßwalchen Spełnij swoje marzenie - BEZ PRZYMUSU BUDOWANIA! Skorzystaj z wyjątkowej okazji, aby zrealizować swoje marzenie o posiadaniu własnego domu na atrakcyjnej działce budowlanej w Straßwalchen! Na sprzedaż są działki budowlane o numerach 2 i 3, które łącznie oferują dużą powierzchnię 1 560 m². Opcjonalnie można również dokupić 1 z dwóch działek budowlanych o powierzchni 780 m². Te ostatnie wolne przestrzenie znajdują się w popularnej dzielnicy mieszkaniowej, zaledwie kilka minut spacerem od centrum Straßwalchen. Gmina oferuje doskonałą infrastrukturę ze wszystkimi niezbędnymi obiektami użyteczności publicznej, takimi jak przedszkola, szkoły i gimnazjum. Ponadto znajdziesz tu liczne regionalne sklepy spożywcze, sklepy specjalistyczne, zajazdy, restauracje i kawiarnie, które wzbogacają lokalne życie. Nieruchomość jest gotowa do budowy, zagospodarowana (przyłącze wody, kanalizacji i prądu w granicy nieruchomości) oraz nowo zainwentaryzowana. Daje Państwu możliwość zrealizowania indywidualnego domu marzeń, czy to jako dom jednorodzinny, czy jako budynek mieszkalny. Zaprojektuj swój dom zgodnie ze swoimi pomysłami i ciesz się życiem w tej idyllicznej scenerii! Przekonaj się sam o tej wyjątkowej ofercie! Umów się na oglądanie, dzwoniąc pod numer 0676/561 19 16 (Pan Jannasch). Szkoły: Szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum federalne we wsi. Obiekty handlowe: Dyskonty spożywcze Billa i Lidl w odległości zaledwie około 700m, kolejne sklepy, lekarze, apteka i banki w wiosce. Komunikacja miejska: Bezpośrednie połączenie S-Bahn (S2: 25 min w Salzburgu lub w kierunku Mattighofen/Braunau) Wjazd na autostradę w Eugendorf

1560 m²

Steindorf

6855 m²

Döbriach

4 487 443 PLN

3361 m²

Millstatt

1 411 543 PLN

"BUY & PROFIT" W pełni umeblowany 3-pokojowy apartament z widokiem na jezioro w doskonałej lokalizacji na Gerlitzen Lokalizacja: Ten ekskluzywny ośrodek "Ski-In & Ski-Out" znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w Alpach Gerlitzen i oferuje wiele korzyści zarówno zimą, jak i latem. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do stoków i wspaniałym widokom na jezioro możesz cieszyć się idealnym połączeniem natury, komfortu i aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość zachwyca wyjątkową lokalizacją i wysokiej jakości udogodnieniami. Cechy apartamentu: Apartament oferuje przestronną powierzchnię dzienną o powierzchni 63,19 m² i posiada balkon o powierzchni 7,37 m² . Powierzchnia: 63.19 m² Łączna liczba pokoi: 3 (2 sypialnie, 1 łazienka, 2 oddzielne WC) Powierzchnia balkonu/tarasu: 7.37 m² Piętro: 6 piętro (z 7) Miejsce w parkingu podziemnym: 1 Części wspólne: Recepcja / Lobby Restauracja / Bar strefa wellness z sauną i krytym basenem Model wynajmu: Innowacyjny model "Buy & Profit" oferuje właścicielom oczekiwaną stopę zwrotu na poziomie około 4% w skali roku. Dodatkowo właściciele mają możliwość wynajęcia lokalu w apparthotelu po obniżonej cenie i korzystania z pełnych usług. Koszty wynajmu są kompensowane z dochodami z wynajmu, co pozwala na czerpanie korzyści z dochodu podczas inwestowania we własną nieruchomość. Apparthotel jest zarządzany przez profesjonalną firmę operacyjną. Dystrybucja dochodu z wynajmu jest równomiernie dzielona między wszystkich właścicieli zgodnie z ich udziałami własnościowymi w puli czynszów. Przewidywany przychód z wynajmu: Szacuje się, że w nadchodzącym roku oczekiwany miesięczny dochód netto wyniesie około 25 000 euro , po odliczeniu opłat za zarządzanie i kosztów sprzątania (z wyłączeniem kosztów stałych, takich jak ceny ogrzewania i energii, które mogą ulegać wahaniom). Cena: Cena mieszkania (zawiera miejsce w parkingu podziemnym): 335 000 € (W cenę zakupu wliczone są również meble o wartości ok. 35 000 €). Stan i funkcje: Warunek: Jak nowy Ostatnia modernizacja: 2022 Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne, centralne ogrzewanie (ogrzewanie sieciowe odnowione w 2019 r.) Windows: Okna drewniane z podwójnymi szybami Podłogi: Podłogi wyłożone kafelkami Łazienki: Prysznice dla osób niepełnosprawnych Kuchnia: W pełni wyposażona kuchnia (lodówko-zamrażarka, płyta ceramiczna, zmywarka) Złącze TV i SAT w każdym urządzeniu Meble: W pełni umeblowane (patrz plan piętra) Efektywność energetyczna: Pierwotne źródła energii: energia słoneczna, ciepłownictwo Udogodnienia: Sauna, zaplecze sportowe, basen, dostęp dla wózków inwalidzkich, winda, WC dla gości Jest to idealna inwestycja dla tych, którzy szukają połączenia osobistej przyjemności i zwrotu finansowego, a wszystko to w luksusowym, w pełni zarządzanym środowisku alpejskiego kurortu.   Features: - Internet - Alarm - Lift - Washing Machine - Sauna - Dishwasher - Satellite TV - Furnished - Garden - Parking - Garage - Concierge - Dining Room - Guest Suites - Pool Indoor - Fitness Center - Steam Room

3 r

2 bd

70 m²

piętro 6

Wernberg