Ranczo o powierzchni 1400 akrów nad rzeką Salmon w górskiej społeczności Challis w stanie Idaho z ponad 2100 akrami praw do wody i udziałów. Piva Rafter P Ranch obsługuje 500 par i oferuje 3 domy, duże prawa do wody, udziały wodne, wiele potoków, kilka stawów, nawadniane pastwiska, krytą arenę o pełnej rozpiętości, stodołę dla koni i kilka budynków gospodarczych, dzięki czemu jest to hodowla bydła pod klucz. Właściciel sfinansuje z 50% wkładem własnym przy 5% odsetkach. Ranczo składa się z 1,410 akrów poziomutopografii z wieloma naturalnymi udogodnieniami. Na terenie obiektu znajduje się kilka stawów, trzy całoroczne potoki po wschodniej stronie autostrady i kilka dodatkowych potoków po zachodniej stronie autostrady. Północno-wschodnia część nieruchomości przylega do terenu BLM i ma piękne widoki na rzekę Salmon. Pastwiska są obecnie obsadzone lucerną i sianem. Prawie cała posiadłość jest nawadniana dzięki prawom wodnym ze stanu Idaho, a 1,242 akrów udziałów wodnych za pośrednictwem Gini Ditch Company. System nawadniania składa się z kombinacji czopów, linii kołowych i nawadniania powodziowego przez rowy. Dodatkowe czopy mogą być zainstalowane, jeśli ktoś chce rozbudować system. Ranczo jest w pełni ogrodzone i ogrodzone krzyżowo. 1,410 Całkowita liczba akrów 899,60 akrów praw wodnych 1,242 akrów udziałów wodnych Granice Tereny publiczne Potoki Topografia poziomu Nawadniane pastwiska Ogrodzenie dla zwierząt gospodarskich Czopy i linie kołowe Stawy Dostęp do dróg publicznych odpowiedni dla zwierząt gospodarskich lub koni Prawa wodne na nabrzeżu Widoki na akcje wodne Ranczo zostało ulepszone o kilka budynków gospodarczych z zasilaniem i sprzętem do hodowli zwierząt gospodarskich. Jednym z takich budynków gospodarczych jest imponująca kryta arena o pełnej rozpiętości. Innym jest stajnia dla koni, która ma zasilanie, boksy i siodlarnię. Te budynki gospodarcze zapewniają dużo miejsca na całym ranczu do przechowywania siana, sprzętu lub pojazdów rekreacyjnych. Stodoła dla cieląt z mocą - 30 stóp x 80 stóp Zsypy dla bydła Sklep z blokami żużlowymi z mocą - 20 stóp x 75 stóp Kryte boksy dla zwierząt gospodarskich Łoś Ogrodzone zagrody na siano Stajnia dla koni z mocą, boksami i siodlarnią 40 stóp x 80 stóp Kryta arena z mocą - 100 stóp x 150 stóp Wagi o pełnej rozpiętości Vintage stodoła z bali z mocą - 30 stóp x 30 stóp W centrum rancza znajduje się piękny dom, który został zbudowany w 1999 roku. Znajduje się w idealnej lokalizacji, aby cieszyć się widokami 360 stopni. Ten główny dom ma 3,892 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej z 3 sypialniami, 3 łazienkami i dołączonym garażem na 3 samochody. Przytulne wnętrze prezentuje wspaniały pokój ze sklepionymi sufitami i kominkiem w skale rzecznej. W przestronnej sąsiedniej kuchni znajduje się wyspa, wbudowany piekarnik, bar śniadaniowy i spiżarnia. W domu znajdują się również drewniane podłogi, biuro, loft do czytania oraz główny apartament na głównym poziomie z wanną z hydromasażem i garderobą. W każdym pokoju znajduje się umywalka i łazienka. Otwarty taras z wanną z hydromasażem to idealne miejsce na relaks i podziwianie zapierających dech w piersiach widoków na otaczający krajobraz. Na ranczu znajdują się dwie inne rezydencje, które byłyby idealne do uzyskania dochodu z wynajmu. Pierwszy to dom o powierzchni 2,400 stóp kwadratowych z 4 sypialniami i 2 łazienkami, który został zbudowany w 1940 roku. Drugi to domek myśliwski o powierzchni 1,000 stóp kwadratowych. Główny dom - 3,892 stóp kwadratowych 3 sypialnie 3 łazienki 3 Garaż dołączony do samochodu Pokład Świetny pokój z kominkiem Wyspa kuchenna Drewniane podłogi Wanna z hydromasażem Loft Biuro Spiżarnia Sklepione sufity Widoki Chata myśliwska - 1,000 stóp kwadratowych Drugi dom - 2,400 stóp kwadratowych Hrabstwo Custer zawiera dużą część Sawtooth National Recreation Area i Frank Church River of No Return Wilderness, Tak więc możliwości rekreacyjnych dostępnych na wyciągnięcie ręki jest mnóstwo. Mieszkańcy i goście lubią wspinaczkę górską, piesze wycieczki, biwakowanie, polowania, kolarstwo górskie lub jazdę konną. Salmon River oferuje takie atrakcje, jak pływanie, pływanie skuterem wodnym, rafting, wędkarstwo i kajakarstwo. 0 mil od Salmon River 5 mil od Parku Stanowego Land of Yankee Fork 9 mil od Salmon-Challis National Forest 11 mil od Challis Hot Springs 60 mil od Stanley, Idaho 60 mil od Borah Peak 67,5 mil od Redfish Lake 80 mil od Sun Valley, Idaho Ranczo ma wystarczającą ilość wody do nawadniania, a prawie całe ranczo jest nawadniane. Woda do nawadniania pochodzi z połączenia priorytetowych praw do wody w stanie Idaho i udziałów w wodzie za pośrednictwem Gini Ditch Water Company. Prawa wodne mają daty pierwszeństwa sięgające 22.03.1878 r. Oprócz praw do nawadniania istnieją prawa wodne do przechowywania dzikich zwierząt, wody dla zwierząt i użytku domowego. 1,242 Udziały wodne za pośrednictwem Gini Ditch Water Company Ocena 2021 dla Gini Ditch = 919,40 USD 899,60 Prawa wodne za pośrednictwem Departamentu Zasobów Wodnych Idaho 2021 Ocena praw wodnych = 1,655,19 USD Należy pamiętać, że są to dane szacunkowe Sprzedający zachowa część praw do wody i udziałów w części rancza, którą zachowuje. Ranczo znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy, zaledwie 3,5 mili od miasta Challis, wzdłuż Salmon River Scenic Byway. Obwodnica to odcinek drogi biegnący wzdłuż rzeki Salmon w korytarzu górskim otoczonym z obu stron terenem BLM i Lasem Narodowym Salmon-Challis. Ta droga biegnie wzdłuż części szlaku Lewisa Clarka. Challis – miasto w stanie Idaho, w hrabstwie Custer. Obszar ten znany jest z historii górnictwa, gorących źródeł i rekreacji wzdłuż rzeki Salmon.
