Apartamenty premium z obsługą na górze Gerlitzen – mądra okazja inwestycyjna! Zainwestuj w 2-pokojowe apartamenty z pełną obsługą w aparthotelu premium, idealnie położonym nad przepięknymi Alpami Gerlitzen. Te w pełni umeblowane apartamenty o powierzchni 50 m² oferują zarówno spokojne wypoczynek, jak i lukratywną okazję inwestycyjną, a każdy z nich posiada dodatkowy balkon o powierzchni 7 m², z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Alpy. Potencjał inwestycyjny: Model "kup i zysk" gwarantuje zwrot od 4% do 7,27%, przy stałym wzroście dochodu w czasie. Pierwsze dwa lata zazwyczaj służą jako faza początkowa, gdy goście zapoznają się z obiektem. Po tym okresie właściciele mogą spodziewać się pasywnego dochodu netto w wysokości około 20 000 € rocznie, napędzanego rosnącym popytem i powracającymi gośćmi. Dodatkowo właściciele mogą korzystać ze swoich apartamentów na prywatne wakacje po obniżonej cenie, podczas gdy pozostały dochód generowany z mieszkania jest łączony z innymi jednostkami, co przyczynia się do ogólnej rentowności. Dzięki wszystkim aspektom operacyjnym, w tym konserwacji, czyszczeniu i usługom pościelowym, obsługiwanym przez profesjonalny zespół zarządzający, właściciele mogą cieszyć się bezproblemową inwestycją. Długoterminowa inwestycja o solidnym wzroście: ten niedawno odnowiony aparthotel, pierwotnie zbudowany w 1990 roku i całkowicie odnowiony w 2022 roku, składa się z 94 nowoczesnych apartamentów z obsługą. Każdy apartament został zaprojektowany w wysokiej jakości stylu alpejskim i trwałych meblach w zabudowie, które doskonale służą gościom. Dbałość o szczegóły sprawia, że każdy aspekt apartamentu został starannie zaplanowany z myślą o komforcie i wygodzie gości. W skład apartamentów wchodzą: Ogrzewanie podłogowe Systemy energii słonecznej Centralne ogrzewanie Okna drewniane z podwójnymi szybami W pełni wyposażone kuchnie z najwyższej jakości sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, płyta ceramiczna, zmywarka) Prysznice dla osób niepełnosprawnych we wszystkich łazienkach Telewizja satelitarna w części dziennej, dla 4 osób Luksusowe udogodnienia wspólne: Mieszkańcy i goście mają dostęp do ekskluzywnych udogodnień, w tym: Przytulna restauracja i bar Przytulne lobby Centrum odnowy biologicznej z krytym basenem, sauna i spa Plac zabaw dla dzieci Bezpośredni dostęp do stoków narciarskich Podziemny parking ze 188 miejscami (parking zewnętrzny nie jest potrzebny) Lokalizacja Prime Ski-in/Ski-out Lokalizacja: Dostępny przez cały rok samochodem lub kolejką linową Kanzelbahn, ten obiekt oferuje prawdziwy dostęp do narciarstwa / zjazdu na nartach w zimie. Sezon narciarski rozpoczyna się 5 grudnia 2024 roku i trwa do Wielkanocy, z krótką przerwą w listopadzie i kolejną małą przerwą po Wielkanocy przed rozpoczęciem sezonu letniego. Latem ośrodek staje się rajem dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej i eksploracji na świeżym powietrzu. Szczegóły cennika: Cena: 239 500 € (+ 20% VAT) za mieszkanie o powierzchni 50 m² Opcjonalny parking podziemny: 14 500 € (+ 20% VAT) Podatek VAT jest rozliczany poprzez przelew między kupującym a sprzedającym za pośrednictwem urzędu skarbowego, nie jest wliczany w płatność. Cena obejmuje wysokiej jakości meble o wartości 30 000 €, a własność zapewnia udział w puli wynajmu, zarządzanej przez profesjonalną firmę operacyjną. Dodatkowe koszty zakupu (liczone od ceny zakupu netto): Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% Opłata rejestracyjna gruntu: 1,1% Koszty sporządzenia umowy: ok. 1,0% plus rozliczenia + 20% VAT Prowizja za pośrednictwo: 3% + 20% VAT Dostępność: Dostępnych jest jeszcze około 50 mieszkań, z których ponad 40 zostało już sprzedanych. To Twoja szansa na zainwestowanie w doskonałą lokalizację na Gerlitzen Alpe, gdzie spektakularne widoki, luksusowe udogodnienia i stały strumień dochodów łączą się w oczy. Przegląd regionu: Gerlitzen Alpe, Karyntia – całoroczna zimowa kraina czarów: Gerlitzen słynie z wyjątkowego zaplecza narciarskiego, z 20 wyciągami i 32 różnorodnymi trasami narciarskimi, dostosowanymi do potrzeb osób na wszystkich poziomach zaawansowania. Ośrodek gwarantuje dostęp do narciarstwa typu ski-in/ski-out dzięki zaawansowanemu systemowi naśnieżania. Ponadto inwestycja o wartości 50 milionów euro w 2026 r. przyniesie ekscytujące ulepszenia, w tym zmodernizowane kolejki linowe i rozszerzone trasy narciarskie. Letnia przygoda: Latem Gerlitzen staje się rajem dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu, z malowniczymi szlakami turystycznymi, trasami rowerowymi i ekscytującymi doświadczeniami z paralotniarstwa. Pobliskie jeziora, takie jak Ossiacher See i Wörthersee, są idealnymi miejscami do pływania i pływania łódką. Planowane inwestycje, takie jak tor łuczniczy 3D i rozbudowane sieci szlaków, jeszcze bardziej zwiększą atrakcyjność tego obszaru. Atrakcyjność przez cały rok: Dzięki centrum odnowy biologicznej, rodzinnej atmosferze i licznym zajęciom na świeżym powietrzu, Gerlitzen jest idealnym miejscem na pobyt przez cały rok. Przyszłe inwestycje, takie jak pole do minigolfa i ulepszone połączenia transportowe, będą nadal zwiększać atrakcyjność regionu. Dostępność i lokalne atrakcje: Położony zaledwie 9 km od Villach i 20 minut od Velden am Wörthersee, Gerlitzen jest idealnym miejscem zarówno do relaksu, jak i zwiedzania. Jest również dogodnie blisko transgranicznych miejsc, takich jak Tarvisio we Włoszech (30 minut samochodem) i Bled w Słowenii (50 minut samochodem). Przyszły wzrost i inwestycje: Biorąc pod uwagę nadchodzące znaczące inwestycje w regionie, w tym nowe atrakcje i ulepszenia infrastruktury, teraz jest idealny czas na inwestycje. Wartość Twojej nieruchomości będzie rosła tylko dzięki tym ekscytującym inwestycjom. Nie przegap szansy na posiadanie doskonałej nieruchomości w Gerlitzen Alpe - gdzie zapierające dech w piersiach widoki, luksusowe udogodnienia i konsekwentny rozwój łączą się w parze! Features: - Pool Indoor - Guest Suites - Garage - Balcony
