Na sprzedaż: "Kawałek historii" – idylliczna ucieczka w sercu Europy Lokalizacja: Hegyeshalom, 9222, Węgry Ta niezwykła zabytkowa willa oferuje rzadką okazję do posiadania kawałka węgierskiej historii, położonej w malowniczym północno-zachodnim zakątku Drogi Dostawczej. Położona na skrzyżowaniu Węgier , Austrii i Słowacji , nieruchomość zapewnia idealne połączenie odosobnienia i dostępności, zaledwie 2 godziny od Budapesztu, Pragi i Bratysławy oraz tylko 1 godzinę od Wiednia . Dzięki spokojnej okolicy, starym drzewom i spokojnym lasom akacjowym, posiadłość ta stanowi spokojne schronienie, a jednocześnie pozostaje łatwo skomunikowana z głównymi miastami europejskimi. Przegląd nieruchomości: Powierzchnia mieszkalna: 120 m² Dodatkowe mieszkanie: 40 m² (idealne dla gości lub do użytku prywatnego) Powierzchnia działki: 5 000 m² Rok budowy: 1925 (styl neoklasycystyczny) Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają luksusowego i prywatnego stylu życia w ekskluzywnym historycznym otoczeniu. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie jazdę konną, hodowlę zwierząt, sadzenie sadów owocowych, czy po prostu relaks na rozległym terenie, ta willa oferuje nieskończone możliwości rekreacji i przyjemności. Kluczowe cechy: Elegancja architektoniczna: Grand portyk z czterema toskańskimi kolumnami podtrzymującymi fronton, ozdobiony herbem rodziny Szontagh Żeliwne filary z korynckimi kolumnami na tylnym skrzydle Dekoracyjne ściany w paski i proste nadproża okienne prezentujące klasyczny styl neoklasycystyczny Wykwintna okolica: Położony w rozległym ogrodzie oferującym niezrównaną prywatność i naturalne piękno Ostatnie renowacje: Nowe dachówki Bramac i rynny deszczowe Nowe plastikowe okna i stylowe drzwi wejściowe Nowość system grzewczy z kotłem węglowym i grzejnikiem Dystrybucja ciepła Odwiert na miejscu do zaopatrzenia w wodę z kotłem elektrycznym na ciepłą wodę Fabrycznie nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne Nowoczesna kuchnia z w pełni wyposażonym sprzętem AGD Fasada zewnętrzna świeżo odmalowana Dom posiada grube, 70 cm ściany zapewniające naturalną izolację, dzięki czemu nieruchomość jest chłodna latem i ciepła zimą, dzięki czemu sztuczna izolacja jest zbędna. Ponieważ budynek nie jest zabytkiem wpisanym na listę zabytków, masz swobodę personalizacji przestrzeni i wprowadzania modyfikacji według uznania. Cechy dodatkowe: Dawny budynek stajni (ok. 80 m²) obecnie mieści instalację kotłową Przestronny trzystanowiskowy garaż 40 m² oddzielny apartament z jednym pokojem, kuchnią i łazienką - idealny dla gości lub do użytku prywatnego Układ domu: Otwarty salon , kuchnia i jadalnia Dwie przestronne sypialnie Obszerna łazienka Zadaszony taras o powierzchni 20 m² , idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu Dostępność: Do nieruchomości można łatwo dojechać szutrową drogą i znajduje się w odległości krótkiego spaceru od centrum miejscowości. Jego spokojna lokalizacja w połączeniu z wygodą bycia blisko podstawowych udogodnień sprawia, że jest to idealne połączenie wiejskiego spokoju i nowoczesnej wygody. Potencjał inwestycyjny: Ta nieruchomość ma znaczny potencjał dla różnych przedsięwzięć biznesowych. Z potencjałem do przekształcenia w butikową restaurację , ekskluzywny kompleks apartamentów , centrum sportowe , a nawet domek myśliwski , spokojna okolica stanowi idealną okazję dla inwestorów poszukujących wyjątkowej i wszechstronnej nieruchomości. Niezależnie od tego, czy szukasz osobistego azylu, czy inwestycji komercyjnej, ta posiadłość oferuje niesamowity potencjał. Hegyeshalom – brama do Europy: Ludność: ok. 3 500 mieszkańców Położony w pobliżu głównych granic Europy, Hegyeshalom przyciąga turystów z Austrii, Niemiec, Słowacji i Czech. Szkoły: Lokalne szkoły podstawowe i średnie, z dostępem do szkolnictwa wyższego w pobliskich miastach, takich jak Mosonmagyaróvár i Győr. Sklepy: Podstawowe sklepy detaliczne w Hegyeshalom, z większymi centrami handlowymi i restauracjami w pobliskich miastach. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego historycznego kawałka ziemi w sercu Europy! Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, okazji inwestycyjnej, czy obu, ta willa stanowi idealne miejsce, aby urzeczywistnić Twoją wizję. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i odkryć wszystkie możliwości, jakie ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość. Koszty dodatkowe: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 4% Opłaty prawne: ok. 0,7% Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami: Telefon: ... E-mail: ... Strona internetowa: ...
