Jeśli jesteś gotowy, aby przenieść swój portfel inwestycyjny na wyższy poziom, to jest to! Ten wysokiej klasy nowoczesny apartament biurowy zbudowany w 2005 roku przez architekta Thomasa Andersona Design znajduje się w lokalizacji AAA + z główną pierzeją drogi, dostępną dla klientów z Langwarrin, Frankston, Skye i Cranbourne. Budynek położony na ok. 1 159 m² oferuje otwartą przestrzeń biurową wraz z salą konferencyjną, zbudowaną wokół centralnego dziedzińca, zapewniającą doskonałe naturalne światło. Do wyjątkowych dyspozycji należy duża sala konferencyjna z aneksem kuchennym, sala konferencyjna, kuchnia obiadowa oraz toalety męskie, damskie i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Pełny system bezpieczeństwa, klimatyzacja i ogrzewanie uzupełniają liczny personel oraz obszerny parking dla personelu i klientów z przodu budynku. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana dwóm oddzielnym najemcom, w tym salonowi kosmetycznemu; oferując jednocześnie wyjątkowy potencjał jako gabinet medyczny, prawnicy lub biuro rachunkowe. Obecnie zwraca około 110 000 USD rocznie. Jest to okazja Blue Chip do zabezpieczenia nowoczesnego budynku komercyjnego z ugruntowanymi firmami dogodnie zlokalizowanymi w pobliżu Peninsula Link, Karingal Hub i Frankston's CBD.

535 m²

działka 1159 m²

Carrum Downs

91 m²

Richmond

700 m²

działka 544 m²

Bendigo

ATRAKCJE: Oferując wyróżniającą się lokalizację, Twoja firma skorzysta na więcej niż jeden sposób, przenosząc ją na zachód, co wielu uważa za najlepszą stronę Melbourne. Sama przestrzeń jest częścią dzielnicy przemysłowej tętniącej życiem i podobnie myślących sąsiadów, co stwarza okazję do pokazania klienteli tego, co jeszcze jest w ofercie przy 25/180 Fairbairn Road. - Całkowita powierzchnia zabudowy - 140mkw*. - Bezkonkurencyjny dostęp do głównych arterii. - Aneks kuchenny i łazienka. - Dwa (2) przydzielone miejsca parkingowe. - Strefa przemysłowa 2. - 11,3 km* do centralnej dzielnicy biznesowej Melbourne. - 1,5 km* do autostrady West Gate. PUNKT WIDZENIA: Idealnie położony zaledwie 11,3 km* od Melbourne CBD i otoczony głównymi arteriami, w tym Westgate Freeway, Western Ring Road, Fairbairn Road i Somerville Road. *Około. Ceny nie zawierają podatku od towarów i usług

140 m²

Sunshine

1268 m²

działka 1502 m²

Springvale South

330 m²

Port Melbourne

działka 811 m²

Essendon

375 m²

działka 386 m²

Frankston

245 m²

Essendon

115 m²

działka 123 m²

Fitzroy

Teska Carson ma przyjemność zaprezentować 154 Austin Road, Seaford na sprzedaż na aukcji publicznej w piątek 31 maja o godzinie 13:00 na miejscu. Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana w dobrze prosperującym pasie handlowym w okolicy, szczycącym się wysokiej jakości mieszanką sprzedawców detalicznych i usługodawców. Do najważniejszych zalet tej możliwości należą: - Dochód w wysokości 19 622 USD rocznie plus podatek od towarów i usług oraz wydatki - Zupełnie nowa umowa najmu na 10 lat (5 x 5) rozpoczynająca się 1 lipca 2024 r. - Przeglądy czynszów: Roczny wskaźnik CPI i cena rynkowa opcji - Prostokątna działka o powierzchni 185 m2* w strefie komercyjnej 1 z 6-metrowym* dostępem do przodu i z tyłu - Powierzchnia zabudowy 149m2* - Potencjał do dalszego rozwoju (STCA) - Natychmiastowy dostęp do autostrady Eastlink Freeway i dużego wyboru udogodnień związanych ze stylem życia, w tym Frankston CBD, Peninsula Kingswood Country Golf Club Zadzwoń w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na inspekcję. *Około.

149 m²

działka 185 m²

Carrum

Barry Plant Glenroy ma przyjemność zaoferować na sprzedaż tę wyjątkową nieruchomość z pustym miejscem i w pobliżu wszystkich głównych arterii. Funkcje: • Recepcja ok. 25 m² • Magazyn o powierzchni ok. 385 mkw • 1. piętro ok. 141 mkw • Powierzchnia całkowita: ok. 551 mkw • Duża ilość miejsc do zakwaterowania na samochody • Udogodnienia dla personelu • W pełni ogrodzony z bramami elektrycznymi • Strefa komercyjna 2 Takie okazje nie zdarzają się zbyt często w tej bardzo poszukiwanej kieszeni Coolaroo. Położona w pobliżu dzielnicy handlowej Roxburgh Park, z komunikacją miejską i dworcem kolejowym na wyciągnięcie ręki i w pobliżu wszystkich głównych arterii, ta nieruchomość przeniesie Twój biznes na wyższy poziom. Skontaktuj się z Tanią Barravecchio: ...

551 m²

Campbellfield

ATRAKCJE: Łącząc w sobie nowoczesne, wysokiej klasy funkcje w połączeniu z eleganckim designem, Unit 1 w The Argus to idealna współpraca świadomego środowiska prezentacji z korporacyjnym wyglądem. Przesuwając granice w hybrydowej klasie aktywów biurowo-magazynowych, sufity atrium są przeznaczone dla tych, którzy potrzebują małych rozwiązań magazynowych, a nawet atmosfery studyjnej - wystarczy zapytać 3.14 Degree Pty Ltd, która niedawno podpisała 3-letnią umowę najmu na zabezpieczenie lokalu. To właśnie ta dbałość o szczegóły ze strony współpracowników Ikos Projects odróżnia tę przestrzeń roboczą od wszystkiego innego w okolicy - w tym bramy rolowane o wysokości kontenera, do których dostęp jest bezpośrednio z ulicy Argus, szklane okna od przodu i 2 przydzielone miejsca parkingowe. Cóż, w bańce Bayside jest tak wiele na wyciągnięcie ręki, co jest idealne dla tych, którzy nie mogą się od niej oddalić - lub też chcą.  - Obecnie dzierżawiony przez 3,14 Degree Pty Ltd na 3-letni okres wygasający w lutym 2027 r., z kolejną 3-letnią opcją. - 39 000 USD rocznego dochodu z leasingu z rocznym wzrostem o 4%. - 175 mkw.* powierzchni całkowitej. - 72 mkw.* biuro na pierwszym piętrze. - 103 mkw* salonu sprzedaży / magazynów na parterze. - Brama rolowana o wysokości kontenera. - Prywatny podjazd bezpośrednio z ulicy Argus. - 2 miejsca parkingowe na poziomie Title. - Elektroniczny bezkluczykowy mechanizm blokujący przy wejściach wejściowych. - Schowki w tylnym atrium o wysokości 8 m*. - 3,9 m* prześwitu parteru od spodu antresoli biurowej. PUNKT WIDZENIA: Rozległy. Dystyngowany. Wszystko wszechogarniające i skierowane w stronę ulicy. Idealne butikowe biuro/salon/magazyn. *Około. Ceny nie zawierają podatku od towarów i usług

175 m²

Cheltenham

190 m²

działka 266 m²

Ormond

3361 m²

działka 4795 m²

Noble Park

216 m²

Northcote

931 m²

działka 1234 m²

Essendon

ATRAKCJE: Port Melbourne to dok handlowy w zatoce CBD, a to dwupoziomowe biuro ma najlepszą pozycję, aby umieścić Twoje interesy (na lewo) w centrum tego wszystkiego. Samodzielny pakiet składa się z 132 m²* nowoczesnego piętra biurowego, z różnorodną mieszanką pomieszczeń podzielonych i otwartych przestrzeni. Rozpocznij przygotowywanie posiłków już teraz, ponieważ aneks kuchenny jest gotowy na przyjęcie personelu, podobnie jak przybory toaletowe oraz klimatyzacja i ogrzewanie z odwróconym cyklem kanałowym. Na miejscu znajduje się 5 miejsc parkingowych, co jest cennym atutem, biorąc pod uwagę kaliber sąsiadów, z którymi będziesz się ocierać, takich jak Harvey Norman Commercial za rogiem, Security Hub obok i siedziba główna Boral tuż przy ulicy. Jednak sąsiedzi, których już znasz, są równie bliscy; West Gate Freeway, Citylink, Williamstown Road i bezpośredni dostęp do CBD przez Lorimer Street. Firma Senix Tool Australia Pty Ltd zawarła umowę najmu z dniem 22 lipca 2024 r. na trzyletni (3) początkowy okres najmu z kolejnymi warunkami czynszu w wysokości 34 500 USD rocznie z 4% rocznymi podwyżkami.  - Inwestycja z najemcą: Senix Tool Australia Pty Ltd zwraca 34 500 USD rocznie przy rocznym wzroście o 4%. - Trzyletnia (3) początkowa kadencja od 22 lipca 2024 r. z dwoma kolejnymi trzema (3) latami.   - Garnitur dla inwestorów o stopie zwrotu około 6%-6,5%. - 132 mkw* powierzchni całkowitej. - Komercyjne 2 strefy strefowe. - 5 miejsc parkingowych na miejscu. - Samowystarczalny z wszechstronną mieszanką pokoi z podziałami i obszarów na otwartym planie. - Klimatyzacja i ogrzewanie z kanałowym obiegiem wstecznym w całym budynku. - 700 m* do autostrady West Gate. - 1,1 km* do Citylink. - 3,2 km* do Centralnej Dzielnicy Biznesowej. PUNKT WIDZENIA: Wykorzystaj złotą okazję dzięki temu wynajętemu klejnotowi w tętniącym życiem Port Melbourne. Bez wysiłku połącz strategiczną lokalizację z gwarantowanym dochodem — inwestycję w wydajność i elegancję. *Około. Ceny nie zawierają podatku od towarów i usług

132 m²

Port Melbourne

281 m²

działka 256 m²

Richmond

Bayswater North

110 m²

działka 212 m²

Bentleigh

ATRAKCJE: Mówi się, że dobre rzeczy przychodzą w małych opakowaniach, ale czasami małe rzeczy dają duże możliwości. Z ekspozycją na ruchliwą ulicę Nicholson Street i dużą witryną sklepową od podłogi do sufitu, 1/85 Nicholson Street Brunswick East to przestrzeń na parterze znajdująca się w butikowym budynku MiaMia. Nieograniczony potencjał, łączna powierzchnia 54m2* powierzchni użytkowej. Wysokie sufity i wyjątkowe naturalne światło, ta nieruchomość jest gotowa do przekształcenia w wiele firm, takich jak kawiarnia/dania na wynos, biuro/handel lub dowolna liczba zastosowań detalicznych (STCA). Położona w poszukiwanej okolicy Brunswick East, nieruchomość znajduje się w centrum wszystkich akcji z Coles, Brunswick East Village, licznymi lokalnymi sklepami i parkiem w odległości krótkiego spaceru od hotelu. Możliwości transportu publicznego są obfite, a tramwaj nr 96 zatrzymuje się tuż przed Twoimi drzwiami. Ale to nie jedyna opcja, ponieważ w ramach pakietu nieruchomość obejmuje również miejsce parkingowe na tytuł.   - Całkowita część budynku 54m2* - Dostęp dla personelu tylnego i miejsce parkingowe - Punkt wentylacyjny wywiewny Celling - Podłączony gaz do sieci - Potrójny separator przechwytujący/łapacz tłuszczu   - W odległości spaceru od wszystkich lokalnych udogodnień - Tramwaj nr 96 na wyciągnięcie ręki dla dogodnego dojazdu do miasta PUNKT WIDZENIA: Wraz z rozwojem i ewolucją tego obszaru, Twoja firma również będzie się rozwijać, korzystając z jednego z najpopularniejszych miejsc do życia, pracy i zabawy w Melbourne. *Około. Ceny nie zawierają podatku od towarów i usług

54 m²

Brunswick

494 m²

South Yarra

działka 87 m²

Richmond