W starym centrum Radovljicy, na placu Linhart, pośredniczymy w sprzedaży znanego i ważnego historycznie budynku mieszkalnego, zbudowanego w stylu renesansowym. Według GURS przedmiotem sprzedaży jest budynek, który według Słoweńskiego Urzędu Statystycznego (GURS) został zbudowany w 1634 roku i ma łączną powierzchnię 775,80 m2, z czego część biznesowa ma powierzchnię 290,20 m2, a część mieszkalna 485,60 m2 i nie obejmuje części poddasza budynku. Staromiejska kamienica jest regularnie konserwowana, dekorowana i ze względu na dużą ilość prac remontowych jest w bardzo dobrym stanie. Fasada została odnowiona w 1977 roku, a dach w 1987 roku. W 2006 roku wymieniono okna i instalacje. Ze względu na swoje historyczne znaczenie obiekt znajduje się pod ochroną zabytków. Na potrzeby dostawy wzdłuż tyłu i z boku budynku znajduje się specjalna droga dojazdowa. 1. CZĘŚĆ BIZNESOWA: - Lokal gastronomiczny zajmuje powierzchnię 250,30 m2, z czego 84,60 m2 stanowi bar i sklep, jedna z najbardziej rozpoznawalnych i znanych kawiarni i cukierni w Gorenjskiej i okolicach. Na dziedzińcu przed domem należącym do gminy Radovljica znajduje się wiele miejsc siedzących wewnątrz i na zewnątrz; - z kawiarni jest dostęp do pięknego dużego wewnętrznego atrium, z którego wejście do powierzchni produkcyjno-magazynowej wynosi 50,0 m2; - część handlowa budynku zajmuje powierzchnię 39,90 m2, z czego znajduje się bar/sklep o powierzchni 25,40 m2 oraz magazyn o powierzchni 14,50 m2; - wspólne toalety: 13,80 m2 - w piwnicy znajduje się również miejsce dla grup zamkniętych lub spotkań towarzyskich; - dwa pomieszczenia techniczne o powierzchni 12,40 m2 i 11,20 m2. 2. CZĘŚĆ MIESZKALNA: - mieszkanie o kubaturze 90,10 m2, z czego 85,10 m2, w końcowej fazie remontu 5,0 m2 reprezentuje otwarty taras, loggia na 1 piętrze; - mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 69,30 m2, w końcowej fazie remontu, na 2 piętrze; - mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 32,50 m2, na 1 piętrze; - mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 78,00 m2, w końcowej fazie remontu na 1 piętrze; - mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 43,50 m2, na 2 piętrze; - mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,80 m2, na 2 piętrze; - mieszkanie o powierzchni całkowitej i użytkowej 33,10 m2, na 2 piętrze. Wszędzie w pomieszczeniach znajduje się ponadstandardowa wysokość sufitu w przedziale od 2,60 m do 3,30 m, a sama orientacja budynku dodaje jasności i przestronności pomieszczeniom. Nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną ze względu na swoją mikrolokalizację, która jest znana wśród mieszkańców i turystów oraz bliskość atrakcji turystycznych regionu Gorenjska i Bledu. Część biznesowa reprezentuje biznes o ugruntowanej pozycji, a część mieszkalna ma doskonały potencjał, ponieważ dzięki dodatkowym inwestycjom w remont i odświeżenie można osiągnąć dobry zwrot z wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego. Warunkiem sprzedaży sprzedającego jest zapłacenie przez kupującego podatku od sprzedaży nieruchomości (DPN) w wysokości 2%. Aby obejrzeć nieruchomość i zobaczyć całą dostępną dokumentację, jestem do Twojej dyspozycji! Features: - Furnished
