Sprzedaż powiernicza. MOŻE być wymagane potwierdzenie przez sąd. W razie potrzeby sprzedaż będzie podlegała przelicytowaniu w sądzie. Dwa przylegające do siebie budynki komercyjne/biurowe/wielofunkcyjne na Exposition Blvd./Venice Blvd., strefa LAMR1. Na sprzedaż po 46 latach! W samym sercu tętniącego życiem Culver City i Palms/Mar Vista, obok linii metra. Budynek 1: 9190 i 9200 Exposition Blvd. (APN # ... to 2-piętrowy budynek, zbudowany w 1932 roku, z 8 studiami nagraniowymi na pierwszym piętrze wykonanymi w ciągu ostatnich 5 lat, bez pozwoleń. Na 2 piętrze znajduje się mieszkanie z 2 sypialniami i duża otwarta przestrzeń na magazyn / magazyn / niektóre biura. Możliwość przekształcenia 2 piętra w kreatywne przestrzenie biurowe. Budynek 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... to jednopiętrowy budynek, zbudowany w 1922 roku, z 7 studiami dźwiękowymi i powierzchnią biurową. Doskonały potencjał dochodowy. Oba budynki są obecnie puste i zostaną oddane do użytku po zamknięciu depozytu. W fazie I dotyczącej ochrony środowiska (zakończonej w lipcu 2023 r.) i fazie II (zakończonej w październiku 2023 r.) nie wykryto żadnych problemów i nie ma podstaw do dalszej oceny. Obie nieruchomości mają zostać sprzedane razem jednemu nabywcy. Kilka minut od I-10, transportu publicznego, centrów handlowych, restauracji i rekreacji. Sprzedawane W STANIE, W JAKIM SIĘ ZNAJDUJĄ i GDZIE JEST. Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek naprawy, raporty z inspekcji, prace termitów i obowiązkowe rządowe wymagania modernizacyjne przed zamknięciem. Ani Sprzedający, ani Pośrednik/Agenci nie gwarantują dokładności metrażu, wielkości działki, zezwoleń ani innych informacji dotyczących warunków lub cech Nieruchomości. Zaleca się, aby kupujący niezależnie zweryfikował dokładność wszystkich informacji poprzez osobiste inspekcje i z odpowiednimi specjalistami. Sprzedający jest niezależnym powiernikiem i nie może składać żadnych oświadczeń co do stanu, historii przedmiotowej nieruchomości. Kupujący do przeprowadzenia własnych dochodzeń i przyjęcia na siebie wszystkich obowiązków. Nabywca przyjmuje do wiadomości, że nieruchomość jest składnikiem majątku powierniczego, którego Sprzedający, zgodnie z sekcją 16502 Kodeksu Spadkowego, może pisemnie powiadomić beneficjentów Trustu o warunkach proponowanej sprzedaży Nieruchomości. Każdy beneficjent będzie miał 45 dni od daty wysłania takiego zawiadomienia na pisemny sprzeciw wobec sprzedaży. Jeśli którykolwiek z beneficjentów sprzeciwi się warunkom proponowanej sprzedaży, Sprzedający może zakończyć tę transakcję lub zdecydować się na złożenie Wniosku o Instrukcje w celu uzyskania zgody na sprzedaż Nieruchomości przez Sąd Najwyższy Kalifornii na warunkach zawartych w niniejszej Umowie. Jeśli Sprzedający zdecyduje się rozwiązać niniejszą Umowę z tego powodu, kaucja Kupującego zostanie zwrócona Kupującemu. Jeśli Sprzedający zdecyduje się ubiegać o sądową zgodę na sprzedaż Nieruchomości na warunkach zawartych w niniejszej Umowie, Kupujący zgadza się usunąć wszelkie nieprzewidziane okoliczności na piśmie i przedłużyć datę zamknięcia sprzedaży w depozycie, aby umożliwić Sprzedającemu uzyskanie takiego nakazu sądowego. Po złożeniu przez Sprzedającego wniosku o potwierdzenie sprzedaży, nie może być żadnych zmian w proponowanym nabyciu uprawnień. Jeżeli sprzedaż zostanie potwierdzona przez sąd, sąd wyda nakaz potwierdzający sprzedaż na rzecz Kupującego. Kupujący zapłaci pozostałą część ceny zakupu w ciągu 10 dni od otrzymania takiego zamówienia przez Kupującego lub posiadacza depozytu. Jeżeli sąd nie wyda postanowienia zatwierdzającego sprzedaż Nieruchomości na warunkach niniejszej Umowy, transakcja ta zostanie zakończona, a kaucja Kupującego zostanie zwrócona Kupującemu. Kupujący wyznaczy nabycie uprawnień na piśmie w ciągu siedmiu dni od przyjęcia oferty. Od tego momentu nie może być żadnych zmian w nabywaniu uprawnień. Kupujący nie dokona cesji żadnej części swoich udziałów w niniejszej Umowie. Jeżeli Sprzedający zdecyduje się złożyć wniosek do sądu o potwierdzenie sprzedaży Nieruchomości, Sprzedający powiadomi Kupującego na piśmie o dacie, godzinie i miejscu rozprawy potwierdzającej przez sąd co najmniej 15 dni przed datą rozprawy potwierdzającej przez sąd. Sprzedaż będzie podlegała przelicytowaniu na rozprawie sądowej, dlatego zaleca się, aby Kupujący osobiście stawił się na rozprawie sądowej w celu ochrony pozycji Kupującego w przypadku przebicia. ************* Features: - Parking
