Komercyjny budynek mieszkalny. Oferujemy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu komercyjnego budynku mieszkalnego w samym sercu Leonart w Slovenske gorice – salonu samochodowego, który łączy w sobie przestronne warsztaty mechaniczne, myjnię samochodową i dwa oddzielne apartamenty, które oferują komfortowy pobyt w idyllicznym otoczeniu. Biurowiec, wybudowany w 1995 roku, może pochwalić się 1 180,8 metrami kwadratowymi powierzchni użytkowej brutto. Ceglana konstrukcja nośna zapewnia wytrzymałość i niezawodność. Budynek jest w pełni wyposażony w przyłącza do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, co ułatwia codzienne użytkowanie. Całkowicie odnowiony budynek w 2014 roku. Dodatkowa zmodernizowana myjnia samochodowa i dodatkowe pomieszczenie do przygotowania przestrzeni w 2021 roku. Jest to opcja rozszerzenia wystawy samochodowej, z pozyskaniem DG i opłaceniem składek. Przed budynkiem znajduje się przyjemna letnia kuchnia, która świetnie nadaje się do spotkań towarzyskich i relaksu w cieplejszych miesiącach. Dla klientów dostępny jest obszerny parking, co zwiększa komfort i łatwość zwiedzania. Zadaszony parking został wybudowany w 2023 roku. Do dyspozycji gości są: 24 zadaszone miejsca parkingowe oraz 12 miejsc parkingowych odkrytych. Ochronę budynku zapewnia system alarmowy, służba ochrony oraz kamery monitoringu, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo. Doskonała izolacja ma kluczowe znaczenie dla komfortu i efektywności energetycznej budynku. Ta nieruchomość jest wyposażona w wyjątkową izolację, aby zapewnić przyjemne i stabilne środowisko wewnętrzne o każdej porze roku. Izolacja poniżej, 10 cm termooptz wewnątrz i dodatkowe 10 cm na zewnątrz, zapewnia optymalną ochronę termiczną, a dodatkowe 5 cm styropianu od strony północnej dodatkowo poprawia właściwości izolacyjne. Ogrzewanie: Warsztat i oba mieszkania są ogrzewane do grzejników odlewniczych. Jednocześnie wszystkie pomieszczenia w warsztacie, salonie i obu apartamentach są zamknięte i istnieje możliwość ogrzewania również przez klimatyzację. Dach również został starannie zaprojektowany i odrestaurowany. Całkowicie wysuszona przed wykonaniem folia, listwy i oryginalny niemiecki bramac, który jest znacznie grubszy niż standardowe materiały, razem tworzą trwały i niezawodny dach, który przez długi czas ochroni budynek przed warunkami atmosferycznymi. Magazyn zbudowany z syporeksu o grubości 25 cm oferuje dodatkową izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie ważne w utrzymaniu odpowiedniej temperatury i redukcji hałasu w pomieszczeniu. Przestrzeń mieszkalna składa się z dwóch apartamentów o następujących kwadraturach. Rodzaj pokoju: powierzchnia mieszkalna: 303,6 m2 spiżarnia, suszarnia, pralnia 30,0 m2 otwarty taras, balkon, loggia 33,0 m2 + (płyta nad salonem to ok. 100 m2) Niedokończona przestrzeń 93,0 m Wnętrze budynku dostosowane jest do różnych potrzeb. Dwa oddzielne apartamenty oferują komfortową i nowoczesną przestrzeń mieszkalną, wyposażoną w najnowocześniejsze meble. System kominkowy i wentylatorowy zapewniają komfortową temperaturę w chłodniejszych miesiącach, a okna zapewniają dużo naturalnego światła. Sprzęt z wbudowanymi urządzeniami pozostaje w pokoju. Wnętrze obu apartamentów wyposażone jest w wyselekcjonowane podłogi, które zapewniają estetyczny wygląd i komfort. W pierwszym apartamencie znajdziecie połączenie płytek ceramicznych i parkietu, które tworzy ciepłą i przytulną atmosferę. Płytki ceramiczne idealnie nadają się do kuchni i łazienki, ponieważ są trwałe, łatwe w czyszczeniu i odporne na wilgoć. Z kolei parkiet dodaje elegancji i komfortu przestrzeniom mieszkalnym, takim jak salon i sypialnie. Drugi apartament oferuje różnorodny wybór podłóg. Płytki ceramiczne układane są w łazience i kuchni, aby zapewnić praktyczność i trwałość. W kuchni wzdłuż ścian znajduje się marmur. W pomieszczeniach mieszkalnych dominuje jednak odporny na ścieranie laminat i łatwy do czyszczenia. Ściany są impregnowane specjalną techniką dekoracyjną, która wykorzystuje japońską wełnę morską/algi, tworząc niepowtarzalny i estetyczny efekt. Salon samochodowy - warsztat mechaniczny - magazyn - pralnia: Rodzaj powierzchni salon samochodowy: 173,5 m2 powierzchnia warsztatowa i magazynowa: 314,7 m2 (po adaptacji z 2014 r. powiększono pomieszczenia warsztatowe) pomieszczenie przygotowawcze i pralnia: 63,0 m2 Salon samochodowy i warsztat są w pełni wyposażone do dalszej działalności. Przestronny garaż i zaplecze magazynowe umożliwiają sprawną organizację i przechowywanie sprzętu i pojazdów. Wyposażenie w warsztacie podlega specjalnej aranżacji (wszystkie maszyny i wszystkie magazyny, zapasy). Firma doskonale zarządza biznesem z pracownikami i stałymi klientami. Firma lub nieruchomość jest sprzedawana ze względu na wiek właścicieli, którzy chcą sprzedać dobrze prosperujący biznes i w ten sposób cieszyć się emeryturą. Lenart w Slovenske gorice to piękne miasto, które oferuje ciche i relaksujące otoczenie, otoczone winnicami i zielonymi wzgórzami. Miasto ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę i jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Słowenii autostradami i drogami regionalnymi. Features: - Parking - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Security - Guest Suites - Garden - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Garage - Dining Room - Dishwasher - Internet
