ISTRIA, PAZIN - Obóz w sercu Istrii, możliwości biznesowe!.
ISTRIA, PAZIN - Obóz w sercu Istrii, możliwości biznesowe! Kemping ten, położony w sercu Istrii, zaledwie 4 km od zjazdu z autostrady, na skrzyżowaniu dróg Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula i Pazin-Labin, jest idealny dla gości, którzy chcą zwiedzić całą Istrii, a centralne położenie umożliwia łatwy dostęp do głównych atrakcji Istrii. W okresie przedsezonowym i posezonowym obóz przyciąga dużą liczbę gości w okresie przejściowym, podczas gdy w sezonie głównym 70% gości wybiera obóz jako cel podróży, przyjeżdżając głównie z Niemiec, Austrii, Holandii i Francji. Pojemność i komfort zakwaterowania Kemping oferuje obecnie 25 jednostek noclegowych, w tym 20 stanowisk kempingowych i 5 przyczep kempingowych. Zażądano zwiększenia pojemności do 30 jednostek, co jeszcze bardziej ułatwiłoby dostosowanie obozu do rosnącego zapotrzebowania. Zgodnie z przepisami prawa obóz posiada dodatkowo 5 stanowisk z dostępem do prądu i wody na wypadek zwiększonej liczby gości. Pojemność noclegowa obozu wynosi obecnie około 110 osób, przy dodatkowej rozbudowie można ją zwiększyć o dodatkowe 20%, czyli o dodatkowe 7 domków. Biorąc pod uwagę cichą okolicę i naturalny cień lasu, jest to idealne miejsce na dodatkową ofertę w postaci namiotów glampingowych, które zapewnią bardziej urozmaiconą ofertę i lepszą atmosferę. Infrastruktura i wyposażenie dodatkowe Obóz posiada dwa węzły sanitarne wyposażone łącznie w 7 toalet, pisuar, 6 pryszniców z ciepłą wodą (wspomaganą ogrzewaniem elektrycznym), cztery zewnętrzne prysznice solarne przy basenie, toaletę dla niepełnosprawnych, toaletę chemiczną , stacje zrzutu wody szarej oraz dwie pralnie wraz z wyposażeniem. Obóz jest podłączony do kanalizacji, co zapewnia wysoką jakość usług. Do dyspozycji są trzy baseny: główny (8,5 x 4 m) i dwa okrągłe o promieniu 4,6 m. Na terenie obozu znajduje się wielofunkcyjny plac zabaw, strefa jogi oraz mała siłownia wkomponowana w naturalne środowisko. Każda działka posiada przyłącze prądu i wody. Na kempingu znajduje się również bar (12 m²) z tarasem o powierzchni 52 m², który można zamknąć w chłodniejsze lub deszczowe dni, a także schowek o powierzchni 25 m² na narzędzia i sprzęt do konserwacji. Zrównoważony rozwój środowiska i energii Obóz wykorzystuje odnawialne źródła energii z elektrownią słoneczną o mocy 11 kW i panelami słonecznymi do podgrzewania wody w urządzeniach sanitarnych. Koszt energii elektrycznej jest minimalny dzięki umowie zakupu nadwyżek energii z HEP oraz istnieje możliwość dalszej rozbudowy mocy o kolejne 8 kW. Potencjał rozbudowy Powierzchnia ma potencjał, aby dodać 5 kolejnych jednostek noclegowych z 15 łóżkami i dodatkową przyczepę stacjonarną. Dodatkowy basen o powierzchni do 100 m² można zainstalować bez pozwolenia na budowę. Dzięki podłączeniu do kanalizacji istnieje możliwość doprowadzenia wody do każdej działki, co umożliwi zwiększenie możliwości zakwaterowania. Istnieje również możliwość wybudowania restauracji lub obiektu typu fast food. Dzięki inwestycjom obóz mógłby z łatwością osiągnąć cztery gwiazdki. Kemping jest dumny z tego, że jest w 100% legalny, a także ma doskonałe oceny gości na platformach takich jak Google, Park4night, Roadsurfer i Booking. Obecny właściciel jest gotowy zamieszkać w inwestycji na życzenie kupującego. Ponieważ grunt sprzedawany jest w ramach spółki, kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33839 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com
