ŁADOWANIE... 10 962 374 PLN Ten przynoszący dochody 13-lokalowy, wielofunkcyjny plac biznesowy w hrabstwie Citrus na Florydzie, będący częścią Tampa-St. MSA w Petersburgu oferuje doskonałą okazję inwestycyjną. Położona na 1,35 akrach terenu w strefie General Commercial, nieruchomość o powierzchni 24 168 SF składa się z czterech wolnostojących budynków CBS z 100+ stóp frontu autostrady wzdłuż US Hwy 19 / S Suncoast Blvd (17,988 AADT). Zbudowany w 1980 roku i zmodernizowany w 2020 roku, ulepszenia obejmują częściową przebudowę trzech salonów handlowych, pełną przebudowę wnętrz lokali zajmowanych przez właścicieli oraz nowe dachy we wszystkich budynkach. Na placu znajduje się 13 istniejących lokali z potencjałem na 16 lokali, w tym trzy lokale zajmowane przez właścicieli i 10 stanowisk usługowo-sklepowych o obłożeniu 77%. Jednostki mają średnicę od 1,500 do 3,000 SF, a każda z nich jest wyposażona w drzwi rolowane o wymiarach 10'x10', dostęp do zasilania jedno- i trójfazowego oraz sufity o swobodnej rozpiętości 15 stóp. Czynsze niższe od rynkowych i umowy najmu z miesiąca na miesiąc zapewniają natychmiastowy potencjał wartości dodanej dzięki strategicznym korektom czynszów i stabilizacji umów najmu. Strategicznie usytuowany wzdłuż niedawno rozbudowanej ośmiopasmowej drogi US Hwy 19, nieruchomość korzysta z bliskości rozbudowy Suncoast Parkway o wartości 135 milionów dolarów, zapewniając szybki dostęp do międzynarodowego lotniska Tampa i obszarów metra w ciągu godziny. Pobliscy krajowi sprzedawcy detaliczni, w tym Walmart Supercenter, napędzają silny popyt komercyjny. Plac obsługuje rosnącą populację 46 361 mieszkańców w promieniu 15 minut, z medianą dochodu gospodarstwa domowego wynoszącą 65 000 USD i średnim wiekiem 58 lat, wspierając zróżnicowaną bazę najemców. Ten wszechstronny aktywa komercyjne oferuje stabilny dochód, duży potencjał wzrostu i doskonałą pozycję na rynku o wysokim popycie, co czyni go atrakcyjnym nabytkiem dla inwestorów poszukujących długoterminowego wzrostu wartości i zwiększonych przepływów pieniężnych. Features: - Air Conditioning Homosassa
ŁADOWANIE... 6 616 928 PLN Budynek Prime Medical Office zajmowany przez najemcę kredytowego Tampa General Hospital z umową najmu NNN, zabezpieczający dochody do 2028 roku i możliwość odnowienia. Ten wolnostojący gabinet medyczny, zbudowany z bloczków ze stiukową fasadą, przeszedł wiele ulepszeń w ciągu ostatnich 10 lat. Położony na 1,04 akrach ogólnej nieruchomości komercyjnej, oferuje ponad 165 stóp frontu na US 19 z atrakcyjną dzienną liczbą ruchu 28 000 (AADT), 25 dedykowanymi miejscami parkingowymi i dodatkowymi 16 miejscami przelewowymi należącymi do hrabstwa. Wnętrze obejmuje poczekalnię, recepcję, cztery toalety, siedem sal egzaminacyjnych z umywalkami, pięć prywatnych gabinetów, pomieszczenie do przechowywania/akt, pomieszczenie laboratoryjne, salę operacyjną oraz dyżurki pielęgniarskie na korytarzu. Centralnie położona nieruchomość jest otoczona krajowymi sklepami, takimi jak Publix, Winn-Dixie i różnymi krajowymi restauracjami szybkiej obsługi. Populacja pacjentów w promieniu 5 mil wynosi około 31 734 mieszkańców, ze średnią wieku 55,6 lat i wydatkami na opiekę zdrowotną przekraczającymi 75 milionów dolarów rocznie. Pobliskie społeczności, w tym Floral City, Hernando, Beverly Hills, Lecanto i Crystal River, znajdują się w odległości 15-25 minut jazdy samochodem. Features: - Air Conditioning Homosassa