Guingamp - Wyjątkowa okazja inwestycyjna: budynek inwestycyjny z lokalami komercyjnymi i mieszkalnymi! Witamy w Guingamp, gdzie czeka na Ciebie rzadka okazja inwestycyjna. Ten trzykondygnacyjny budynek inwestycyjny, pochodzący z 1958 roku i pokryty naturalnymi łupkami, to prawdziwa szansa, położony na rogu ulicy, oferujący idealną strategiczną lokalizację dla różnego rodzaju sklepów. Dowiedz się, dlaczego ten budynek zasługuje na Twoją pełną uwagę: Strategiczna lokalizacja: Budynek ten, położony w bezpośrednim sąsiedztwie apteki i zaledwie 400 m od Place du Centre, cieszy się optymalną widocznością. 1 km od dworca kolejowego, ratusza i 1,5 km od szpitala i supermarketu, jego lokalizacja jest idealna do przyciągnięcia zróżnicowanej klienteli i zagwarantowania stałego przepływu. Konfiguracja budynku: Lokale użytkowe na parterze: Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 25 m² podzielony na 3 pokoje, któremu towarzyszy pokój zewnętrzny o powierzchni 10 m² i toaleta. Przestrzeń ta oferuje idealną elastyczność układu dla różnych rodzajów działalności komercyjnej. Mieszkanie na piętrze: Na piętrze znajdują się dwa pokoje o powierzchni 42m², z możliwością stworzenia łazienki z prysznicem i toalety, a także przestrzeń na zewnątrz w postaci balkonu/tarasu. Na drugim piętrze przestrzeń mieszkalną uzupełniają dwie duże sypialnie o powierzchni 20 m² każda, a także łazienka z prysznicem. Okna z podwójnymi szybami PCV / drewnianymi: Niedawno zainstalowane okna te zapewniają nowoczesną izolację i przyczyniają się do efektywności energetycznej budynku. Kanalizacja: Duża zaleta w gospodarce odpadami, gwarantująca wygodną konserwację. Wysoki potencjał: Dzięki różnym pokojom i wszechstronnemu układowi, budynek ten oferuje znaczny potencjał dla różnych projektów, niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, czy osobą fizyczną, która chce stworzyć miejsce do życia i pracy. Podsumowując, ta nieruchomość inwestycyjna w Guingamp to znacznie więcej niż tylko okazja inwestycyjna. To otwarte drzwi do realizacji ambitnych i różnorodnych projektów. Niezależnie od tego, czy jesteś przedsiębiorcą, który chce założyć swoją firmę w dynamicznej przestrzeni komercyjnej, czy osobą fizyczną wyobrażającą sobie wyjątkową przestrzeń życiową, ten budynek oferuje potencjał, aby spełnić Twoje marzenia. Strategiczna lokalizacja, tuż za rogiem i blisko udogodnień, obiecuje optymalną widoczność dla Twojej działalności handlowej. Dobrze wyposażone przestrzenie, od powierzchni komercyjnych po przestronne pokoje, oferują wyjątkową elastyczność, aby sprostać wielu potrzebom. Atrakcyjny budżet: Budynek jest oferowany w cenie 72990 euro z opłatami agencyjnymi, z czego 7,34% opłat musi zapłacić kupujący (tj. 4990 euro). Szczegóły dotyczące opłat: Cena netto sprzedawcy: 68000 euro, dodatkowe opłaty notarialne: 6500 euro. Przystępny podatek od nieruchomości: Podatek od nieruchomości wynosi tylko 960 euro, co stanowi rozsądne obciążenie podatkowe dla takiej inwestycji. Aby odwiedzić: Skontaktuj się z lokalnym doradcą Julienem Pérotem pod numerem ... lub e-mailem: ... podając numer referencyjny mandatu 377138 Nie wahaj się urzeczywistnić swoich projektów nieruchomościowych dzięki profesjonaliście zatwierdzonemu przez FNAIM, który doradzi, zagwarantuje i zabezpieczy Twój projekt nieruchomości. Ta reklama została napisana pod redakcją Juliena Pérota, zaufanego doradcy ds. nieruchomości. Darmowe zakupy, sprzedaże, wyceny - zaufaj profesjonaliście, który sprawi, że Twoje projekty nieruchomości staną się rzeczywistością. Julien Pérot, działający jako przedstawiciel handlowy zarejestrowany w RSAC Saint-Brieuc 822474151, jest powiązany z SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, z kapitałem w wysokości 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż to krajowa sieć nieruchomości. Gwarancja GALIAN zapewnia bezpieczeństwo Twojej transakcji. (7,34 % opłat z VAT do zapłaty przez kupującego.) Julien PÉROT (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: SAINT BREUC 822474151 - . Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Géorisques: ... geozagrożeń. Govt. o
