Świetne biuro na sprzedaż w najlepszej części przemysłowej i biznesowej dzielnicy Alcobendas, na północy Madrytu, idealna okolica do zakładania dużych i małych firm. Strategicznie położony przy rondzie Calle La Granja i Avenida del Monte Valdelatas, ma wokół siebie wszelkiego rodzaju sklepy, fabryki i firmy. Biura mieszczą się w ekskluzywnym 3-piętrowym budynku, zajmującym całe piętro, z doskonałym dojazdem i komunikacją oraz w otoczeniu wszelkiego rodzaju usług, hoteli, hoteli, supermarketów. Budynek posiada kontrolę dostępu, zamknięcie obwodu, kamery bezpieczeństwa, konserwację, prywatny parking i ogólne usługi. Na planie prostokąta na otwartym planie znajduje się 367 m² biur z panelowymi podziałami na całym obwodzie, dzięki czemu każde biuro ma duże okna i dużo światła. Będąc niezależnym budynkiem, widoki są niezakłócone. Istnieją 3 elewacje zewnętrzne, skierowane na północ, południe i zachód. Przed drzwiami wejściowymi znajdują się 2 miejsca parkingowe w prywatnej strefie. Niektóre cechy charakterystyczne biur -Opancerzone drzwi antywłamaniowe i alarm zainstalowane w całym zakładzie. -Recepcja i poczekalnia obok obszaru roboczego o powierzchni ponad 30 m². -Dedykowane pomieszczenie z szafą serwerową o powierzchni 14 m². -Obecnie posiada 8 dużych biur z bardzo dobrym oświetleniem, wszystkie z dużymi oknami, oraz ogromną salę wielofunkcyjną o powierzchni 65 m² z dużym oknem. -Sala konferencyjna o powierzchni 20 m². Duża powierzchnia biurowa oraz kuchnia i prywatne łazienki w biurach, 4 toalety i 4 umywalki. -Wysokie sufity i otwarte przestrzenie. Sufity podwieszane bez barier ze zintegrowanymi oprawami oświetleniowymi. Posadzki techniczne. Instalacja światłowodu i internetu. -System klimatyzacji ciepło/zimno za pomocą kanałów, ciepła woda za pomocą niezależnego elektrycznego podgrzewacza wody. -Wszystkie okna z aluminium ze szkłem Climalit. Świetna izolacja akustyczna i termiczna. Jest to idealna przestrzeń do pracy, z szeroko rozstawionymi stanowiskami pracy i biurami z dużą ilością światła i dużymi oknami. Dzięki temu, że są one wyłożone panelami, bardzo łatwo jest dostosować wymiary i ilość biur do swoich potrzeb. Nadszedł czas, aby wyprzedzić rynek i zająć pozycję w obszarze, który znacznie zwiększy jego wartość i rentowność w miarę postępu ekspansji Madrytu na północ, dzięki operacji Chamartín. Uwaga INWESTORZY, w przypadku zakupu na wynajem w całości lub w części, stopa zwrotu brutto wynosi ponad 8,5%. Okolica Rozwijający się obszar w strefie Alcobendas, strategicznie zlokalizowany w pobliżu centrum handlowego Río Norte i kampusu biznesowego Arbea, bardzo blisko Makro i Carrefoura, w obszarze już wyposażonym we wszystkie niezbędne usługi, supermarkety, banki, hotelarstwo, parki i tereny zielone. I otoczony wszelkiego rodzaju firmami i biurami, z którymi można nawiązać synergię. Dobra komunikacja: Z Madrytu samochodem 15 minut od Avenida de América. Łatwy dostęp, przez A-1 lub M-30 i A-1, a nawet przez M-607 (Colmenar) i M-603. 4 minuty od Alcobendas, 8 minut od La Moraleja, 9 minut od San Sebastián de los Reyes. Stacja metra La Granja (linia 10) 12 minut spacerem. Features: - Air Conditioning - Alarm - Parking - Lift - Security - Dining Room - Dishwasher - Intercom - Internet
