Lokalizacja: Dom znajduje się w Guer, pomiędzy dynamiczną dzielnicą biznesową i zatrudnienia Val Coric a wioskami Saint-Raoul i Bellevue: W odległości 800 m znajduje się park biznesowy Val Coric (...), a także przystanek autobusowy i węzeł przesiadkowy do Vannes i Rennes, 1 km / 1,5 km od hotelu, wioski St Raoul i Bellevue z restauracjami, piekarnią, sklepem spożywczym, centrum medycznym, kawiarniami, szkołami itp., 3 km / 3,5 km Guer z Carrefour Market, Biocoop, Lidl, Intermarché, Bricomarché, restauracje, w tym 1 gwiazdka, kino, basen, apteka, dom medyczny, dentysta, fizjoterapeuta, optycy itp. Do większych aglomeracji miejskich Ploërmel (25 km), Rennes (50 km) i Vannes (70 km) można szybko dojechać autostradą N24. Dom: Zbudowany w 1976 roku i całkowicie odnowiony ze smakiem i jakością w latach 2019-2023, ten dom oferuje prawdziwe korzyści zarówno ekonomiczne (wzmocniona izolacja, programowalne grzejniki bezwładnościowe itp.), jak i estetyczne. Jest odsunięty od drogi na działce o powierzchni 2040 m², dobrze zagospodarowanej i ogrodzonej elektryczną bramą przesuwną z wideofonem. Jego orientacja wschód-południe-zachód i położenie w centrum lądu, lekko podwyższone, pozwala w pełni wykorzystać słońce i światło dzięki dużym przesuwanym oknom i dwóm pięknym tarasom, z których jeden znajduje się z tyłu z wyposażoną i wyposażoną letnią kuchnią. Prawdziwe i piękne niezależne wejście, dostępne po 4 stopniach lub po rampie, umożliwia dostęp do jasnych, otwartych i krzyżujących się salonów: salonu, salonu oraz wyposażonej i wyposażonej kuchni o łącznej powierzchni 47 m². Na końcu salonu, po lewej stronie, znajduje się śluza powietrzna prowadząca do toalety z umywalką oraz dwóch sypialni po obu stronach, każda z własną prywatną łazienką z prysznicem, z których jedna ma podwieszaną toaletę. W jednej z dwóch sypialni znajduje się również wyposażona garderoba o powierzchni 7 m². A po prawej stronie schody bez podstopnic prowadzą na pierwsze piętro, gdzie podest prowadzi do łazienki z prysznicem z toaletą, sypialni/biura, a przede wszystkim dwuosobowej sypialni o powierzchni 23 m² z dostępem z zewnątrz. Nieruchomość oprócz domu posiada wiatę garażową o powierzchni blisko 90 m² oraz garaż o powierzchni około 30 m² z warsztatem i komórkami lokatorskimi. Podsumowując: Strategiczna lokalizacja, bardzo dobrze wyremontowany i przemyślany dom; piękne tomy dobrze rozprowadzone; 4/5 sypialni, z których 2 znajdują się na parterze z prywatną łazienką z prysznicem; Ładna działka, doskonale zorientowana i nie pomijana, w tym bardzo praktyczne aneksy. Nieruchomość: Na parterze: wejście, salon, kuchnia, kuchnia letnia, 2 sypialnie na parterze, jedna z garderobą i toaletą, a każda z prywatną łazienką, oddzielna toaleta, - Na piętrze: podest, 1 sypialnia/biuro, łazienka z prysznicem i WC, dwuosobowa sypialnia z dostępem z zewnątrz, - Na zewnątrz: 2 tarasy, wiata garażowa, warsztat/garaż, teren ogrodzony 2040 m². Funkcje: - Ogrzewanie: grzejniki elektryczne Sauter 2018 z bezwładnością płynu (rdzeń żeliwny), podgrzewacze do ręczników płynów (łazienki) - zintegrowane programowanie - automatyczne wykrywanie otwarcia/zamknięcia okien - wykrywanie obecności i nieobecności - Izolacja wewnętrzna i zewnętrzna (140 mm ex) 2017 - Programowalne rolety izolowane elektrycznie (parter) - Podłączony światłowód - Indywidualny alarm za pośrednictwem kamer (x4) - Regulowany Hygro CMV typ B 2018 - Teren ogrodzony – brama elektryczna wyposażona w wideofon - Zapas wody do odzysku wody deszczowej 3000 litrów (wstępne wyposażenie nawadniające) - Orientacja: wschód-południowy zachód - Stolarka zewnętrzna aluminiowa z przekładką termiczną kolor 2018 - Stolarka wewnętrzna dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej (83 cm) - Kompletna instalacja elektryczna 2018 wraz z BEC - Kuchnia 2018 - Sanitacja: Indywidualna Bioautonomiczna 2018 – "Enviroseptic" - Targi Velux 2023 - Pokrycie dachowe z włókna cementowego poddane obróbce w 2022 roku w ramach 10-letniej gwarancji PROTECTOIT - Podatek od nieruchomości : 578 € Agencje francuskie – SIREN: 899413603 – Posiadacz karty T: ... nieupoważniony do pobierania środków
