4 302 676 PLN +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++ 7,38% zwrotu przy 1,3 miliona!! Jeśli kupisz tę ekskluzywną nieruchomość za 1 milion i wyremontujesz ją za 300 000, to zapłaciłeś w sumie 1,3 miliona. Możesz wynająć za 8 mkw., dzięki czemu roczny dochód z wynajmu w wysokości 96 000 jest możliwy do zrealizowania! Rentowność wynosi bezkonkurencyjne 7,38%! Masz również możliwość wyboru najemców według własnego uznania. Zabytkowy apartamentowiec z rezerwą rozbudowy o powierzchni 500 mkw to imponująca nieruchomość z 46 pokojami i powierzchnią mieszkalną 1000 mkw., rozłożoną na 8 lokali mieszkalnych. Ostatnio służył jako pensjonat na długoterminowe potrzeby mieszkaniowe, a obecnie mieści mieszkanie zajmowane przez właściciela, a także strefy przyjazne seniorom na parterze. Zabytkowe kominki i luksusowe wysokości sufitów nadają domowi niepowtarzalnego uroku. Całkowicie odnowiona, ale jeszcze nie ukończona powierzchnia handlowa o powierzchni 200 mkw. oferuje przestrzeń dla innowacyjnych koncepcji, takich jak gastronomia, praktyki, seminaria, przestrzeń coworkingowa i wiele innych. Do tego dochodzi rezerwa na rozbudowę o powierzchni 500 mkw poprzez strychy, budynki gospodarcze i tymczasowo użytkowane tiny houses w ogrodzie. Centralne obszary wewnątrz obejmują elegancką secesyjną salę z ołowianymi oknami i kuchnią w stołówce. Teren zewnętrzny zachwyca kilkoma dziedzińcami, ciekawymi oficynami i przestronnym ogrodem o powierzchni 5000 mkw., w którym znajdują się historyczne elementy, takie jak obora i domek ogrodnika. Przeprowadzone prace renowacyjne doprowadziły do unowocześnienia domu pod względem energetycznym i technologicznym, w tym renowacja okien zgodnie z przepisami zabytkowymi oraz ekologiczna izolacja ścian zewnętrznych. Przyszłe środki mogą obejmować izolację między górną podłogą a poddaszem, a także odnowienie koncepcji ogrzewania, z panelami słonecznymi po południowej stronie północnego domu. Przestronna oranżeria z dużymi oknami uzupełnia posiadłość, która oferuje przestrzeń do różnych zastosowań i unikalne koncepcje mieszkaniowe. Posiada również 6 dodatkowych miejsc parkingowych, w tym dwie wiaty garażowe, które uzupełniają posesję. Te parkingi jeszcze bardziej zwiększają atrakcyjność domu dla mieszkańców i gości, oferując tym samym jeszcze większy komfort i wygodę dla wszystkich użytkowników. Features: - Balcony 46 r 1000 m² działka 5000 m² Gronau
