Identificação do imóvel: ZMPT572239 Jeśli lubisz: • Mieszkać w nowym budynku, blisko głównych dostępów i usług • Bliskość plaży, ale możliwość korzystania z basenu we własnym budynku • Posiadać mieszkanie z balkonami wychodzącymi na zachód • Mieć dostęp do miejsca parkingowego Będziesz chciał sprawdzić ten apartament z 2 sypialniami przy Rua da Arrábida, 98, w Canidelo (Vila Nova de Gaia), gdzie odkryjesz idealne połączenie komfortu i wygody! Znajdujący się na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnego budynku i posiadający pozwolenie na użytkowanie wydane w 2023 roku (Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia), budynek ten prezentuje doskonałe warunki konserwatorskie i jest wyposażony w dwie windy, miejsca garażowe, przestrzenie ogrodowe, a nawet basen na dachu. Mieszkanie oferuje świetną prezentację i układ pomieszczeń, dzięki czemu możesz cieszyć się nim zgodnie ze swoimi potrzebami. MIESZKANIE PREZENTUJE SIĘ NASTĘPUJĄCO: • Kuchnia i salon na otwartej przestrzeni (26,99 m²) z balkonem - kuchnia wyposażona w piekarnik, kuchenkę, okap, kuchenkę mikrofalową i zmywarkę BOSCH. • Dostęp do pomieszczeń przez korytarz (2,7 m²) • Łazienka serwisowa (z brodzikiem) (2,94m²) • Pokój typu suite z szafą (14,06 m²) z łazienką (5,87 m²) i balkonem • Sypialnia z szafą (11,6 m²) Apartament oferuje: • Balkony (13,24 m²) • Miejsce parkingowe (17,39 m²) PODSUMOWANIE GŁÓWNYCH CECH NIERUCHOMOŚCI: • Certyfikat energetyczny A ważny do 10.08.2032 r. • Miejsce parkingowe dla jednego pojazdu • Balkon z wyjściem z salonu • Zachodnie nasłonecznienie • Balkon w apartamencie • Kondominium: 48,14 R$/miesiąc • Licencja użytkowania: 52/23 wydana przez Radę Miasta Vila Nova de Gaia w dniu 6.02.2023 r.; Rok rekrutacji do matrycy: 2023 • Przestrzeń i komfort: ta nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją i konstrukcją, układem obszarów, orientacją słoneczną (zachód) i nienagannym stanem zachowania, oferując elastyczność w kontaktach towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi z podziałem przestrzeni społecznej na strefę odpoczynku. • Budynek z dwiema windami, zapewniającymi łatwy dostęp na wszystkie piętra, co jest podstawowym aspektem codziennego komfortu. • Rok budowy: 2023 • Strategiczna lokalizacja: Pomimo tego, że znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, apartament znajduje się w pobliżu różnych usług, sklepów, głównych dróg i dojazdów oraz plaży, łącząc spokój mieszkalny z miejską wygodą. • Design, wykończenie i wartość dodana: mieszkanie z dobrze doświetlonymi wnętrzami, dużymi oknami (podwójne aluminiowe ramy z podwójnymi szybami), które sprzyjają doskonałemu naturalnemu doświetlenie. Wyposażony w klimatyzację (salon i sypialnie), automatykę, monitoring wizyjny oraz rolety elektryczne. • Transport i dostępność: blisko komunikacji miejskiej - 9015, 9018, 903, 9004 i 9021. OBSZARY WEDŁUG REJESTRACJI: • Powierzchnia prywatna brutto: 76.76 m² • Powierzchnia zależna brutto: 30,63 m² SPECYFIKACJA BUDYNKU I MIESZKANIA ZGODNIE Z KARTĄ TECHNICZNĄ: • Odlewnie zbudowane z pali o konstrukcji żelbetowej. • Elewacja wentylowana o całkowitej grubości 35 cm. Izolacja XPS 40 mm, blok termiczny 25 cm i tynk aluminiowy. • Pokrycie powierzchni wspólnych: posadzki z mozaiki ceramicznej, ściany z pokryciem marmurowym i okładzinami z płyt gipsowo-kartonowych; Schody z marmurowym pokryciem, ściany i sufit z malowanym tynkiem solnym. • Pokrycie mieszkania: Salon/sypialnia: podłogi laminowane, ściany z tynku cynowanego i wykładzina z płyt gipsowych; Kuchnia z ceramiczną podłogą, ścianami z tynku blaszanego i wykładziną z płyt gipsowych; Łazienki z ceramicznymi podłogami, ceramicznymi ścianami i gipsową wykładziną. • Pancerne drzwi wejściowe do mieszkania • Drzwi wewnętrzne z lakierowanej płyty MDF • Okna pojedyncze, przesuwne z aluminiowymi ramami i podwójnymi szybami z regulacją słoneczną. • Wyciąg: w kuchni odbywa się za pomocą mechanicznego wentylatora wyciągowego (kanał wentylacji bezpośredniej), a w łazienkach wyciąg jest mechaniczny i bezpośredni. PUNKTY BLISKIE I DALSZE: • Hipermarkety – Lidl [340 metrów], Pingo Doce [367 metrów], Mercadona [879 metrów], Auchan [869 metrów], • Apteka - [497 metrów] • Szkoły: Colégio Novo de Gaia [435 metrów], Escola Básica de Lavadores [576 metrów], Escola Secundária Inês de Castro [1,32 km], • Hospital da Luz Arrábida - [2.24 km], Centro Hospital de Vila Nova de Gaia [3.77 km] • Centrum Zdrowia Canidelo - [185 metrów] • Pociąg "Coimbrões" [1,83 km], "Madalena" [2,27 km] • Stacja metra "Jardim do Morro" [4 km] • Plaża "Pedras Amarelas" [930 metrów], Plaża "Salgueiros" [1,08 km] • Siłownia "MaisFit" - [820 metrów] • Fryzjer [od 470 metrów] • Autobus - [300 metrów] - 9015, 9018, 903, 9004 i 9021. • Pobliskie drogi: A1 [1,6 km], A44 [2,4 km], A29 [5,6 km] To może być Twój następny dom! Jesteśmy do Twojej dyspozycji, aby udzielić Ci wszystkich informacji na temat tego apartamentu z 2 sypialniami w Canidelo, Vila Nova de Gaia! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Prostoty Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Uwagi: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
