Doskonała okazja inwestycyjna! Ta w pełni umeblowana i niedawno odnowiona nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od przystanku autobusu dla narciarzy i w odległości krótkiego spaceru od zapierającej dech w piersiach plaży nad jeziorem Ossiach (wstęp bezpłatny). Dzięki dużemu potencjałowi wynajmu, w tym możliwościom Airbnb, jest to marzenie każdego inwestora! Ta wszechstronna nieruchomość składa się z domu z 2 jednostkami mieszkalnymi (85 m² + 75 m²) oraz oddzielnego domu o powierzchni 35 m² z tarasem o powierzchni 40 m². Powierzchnia działki: 1.000 m², przeznaczona do użytku komercyjnego (podzielna również na 500 m² + 500 m²) Nowoczesne udogodnienia: • Nowe instalacje wodne i elektryczne • Energooszczędne ogrzewanie piecem na drewno i pellet dla wygody i niskich kosztów mediów • Na piętrze znajdują się grzejniki i częściowe ogrzewanie podłogowe w łazience • W pełni wyposażone kuchnie z nowoczesnym sprzętem AGD, w tym zmywarką do naczyń i kuchenką opalaną drewnem do gotowania w przystępnej cenie Przewidywane roczne stopy zwrotu z wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, bookingcom, vrbo) Okazja inwestycyjna: Ta nieruchomość generuje około 176 000 € przychodu , przy solidnym zysku w wysokości 105 000 € , oferując atrakcyjny zwrot z inwestycji na poziomie 15%. Aby uzyskać szczegółowe informacje, poproś o naszą pełną kalkulację ! Aby jeszcze bardziej zwiększyć potencjał przychodów, rozważ wzbogacenie obiektu o saunę i jacuzzi – funkcje, które nie tylko zwiększą atrakcyjność gości, ale także dodadzą wartości obiektowi. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości inwestycyjnej, czy osobistego azylu, ten dom jest idealny zarówno na własne wakacje, jak i na stałe . Atrakcyjność przez cały rok: Idealny zarówno na sezon zimowy, jak i letni, aby zmaksymalizować potencjał wynajmu. Doskonała lokalizacja: Położony w pobliżu zadbanej plaży, obszar ten jest wolny od powodzi od ponad 100 lat. Prywatność i spokój: Ta urocza posiadłość oferuje najwyższą prywatność i spokój, granicząc z jednej strony spokojnym małym strumieniem, tworząc naturalną granicę bez sąsiednich działek. Otoczony bujnymi drzewami i położony z dala od zgiełku ruchliwych dróg, ten dom zapewnia ciche, kameralne otoczenie - tak jak Twoja prywatna wyspa. Delikatny szum płynącej wody i naturalny krajobraz sprawiają, że jest to idealna ucieczka od świata zewnętrznego. Udogodnienia w pobliżu: Ta nieruchomość jest idealnie zlokalizowana, w odległości krótkiego spaceru od bezpłatnej plaży , idealnej na relaks nad wodą. Aktywni nabywcy docenią bliskość kortów tenisowych , boiska do piłki nożnej i placu zabaw dla rodzin. Dla odrobiny zabawy skorzystaj z pobliskiego pola do minigolfa i pit-pat lub zjedz poczęstunek w lokalnej lodziarni. Zimą przystanek autobusu dla narciarzy zapewnia łatwy dojazd do ośrodka narciarskiego Gerlitzen , a wyciąg kabinowy Annenheim znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Wygodna infrastruktura: Doskonałe lokalne udogodnienia w odległości spaceru, zmniejszające potrzebę korzystania z samochodu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zainwestować w doskonałą lokalizację z dużym potencjałem wynajmu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie! Features: - Garden - Parking - Barbecue
