Wyjątkowa nieruchomość z charakterem, odrestaurowana i wymyślona na nowo z pasją, aby uczynić ją wyjątkowym miejscem w Gers. Rezultat wyobraźni i ducha przedsiębiorczości obecnego właściciela, ta rezydencja o rzadkim uroku oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu, dziedzictwa oraz wielu zajęć rekreacyjnych i hotelarskich. Położona w pobliżu pięknych miast Gers Lomagne, Lectoure i Saint-Clar, w samym sercu posiadłości o powierzchni ponad 10 hektarów, ta prestiżowa nieruchomość skierowana jest do tych, którzy aspirują do urokliwego środowiska życia z potencjałem komercyjnym. Lectoure - 18 km (ok. 20 minut samochodem) Agen - 56 km (ok. 50 minut samochodem) Tuluza - 105 km (około 1 godzina 15 minut samochodem) Bordeaux – 163 km (ok. 1h50 samochodem) Historia tej posiadłości rozpoczyna się w drugiej połowie XX wieku, kiedy to jeszcze do 1959 roku była ona gospodarstwem rolnym. Zakupiony w 2006 roku, był kilkakrotnie remontowany w trzech etapach, w latach 2009-2017, przekształcając budynki i dodając obiekty sportowe i hotelowe. Od 2012 roku funkcjonuje jako renomowany pensjonat i restauracja. Na terenie posiadłości o łącznej powierzchni 10 hektarów znajdują się: 3 hektary ogrodów krajobrazowych, sad, ogród warzywny i budynki główne, 6 hektarów łąk 1,5 hektara lasu. Główny dom, starannie odrestaurowany, o powierzchni 368 m² na dwóch poziomach, składa się na parterze z salonem z kominkiem, jadalnią z barem, sypialnią z łazienką, kuchnią oraz centralnym patio. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa klimatyzowane apartamenty, jeden z łazienką, drugi z łazienką, garderobą i kominkiem. Do głównego budynku i tworząca całość w kształcie litery "U" przylega recepcja, otwarta w 2018 roku, składająca się z profesjonalnej kuchni (w pełni wyposażonej) i przestrzeni/pokoju o powierzchni 92 m², idealnej do organizowania imprez. Z okien wychodzi się na podwieszany taras oraz starannie zaprojektowane i utrzymane ogrody. Dodatkowe aneksy obejmują trzy dwupoziomowe apartamenty z balkonami, a także czwarty apartament z tarasem i prywatnym spa, wszystkie z niezależnym wejściem. W pobliżu znajduje się również klimatyzowana, w pełni wyposażona sala konferencyjna, w której można organizować seminaria. Drugi dom, obecnie funkcjonujący jako gîte, składa się z salonu z kominkiem, jadalni, wyposażonej kuchni, dwóch klimatyzowanych sypialni z łazienkami, dwóch apartamentów z łazienkami i uroczego zadaszonego tarasu. Ma on również bezpośredni dostęp do spa na świeżym powietrzu. Wśród wielu obiektów rekreacyjnych na terenie obiektu znajduje się basen z podgrzewaną wodą (14 m x 6 m) z wiatą odnowioną w 2024 roku, oświetlony kort tenisowy, putting green, kręgielnia, łucznictwo i kilka stołów do tenisa stołowego. Nieruchomość wyposażona jest również w oświetlone parkingi, pomieszczenia techniczne, mieszkania dla personelu. Sprzedawana wraz z meblami i wyposażeniem, ta charakterystyczna nieruchomość jest rzadką okazją do posiadania prestiżowej, wszechstronnej i gotowej do eksploatacji posiadłości. Aby odkryć więcej zdjęć tej nieruchomości lub innych wyjątkowych nieruchomości, odwiedź moją mini-stronę lub skontaktuj się ze mną bezpośrednio, aby uzyskać więcej informacji. Po prostu wyszukaj "César Carvalho BSK Immobilier" w Google, aby uzyskać dostęp do wszystkich moich ofert i ekskluzywnych ofert. Niniejsze ogłoszenie odnosi się do 260495 jest prezentowane przez Państwa przedstawiciela handlowego BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zarejestrowanego w RSAC AUCH (32000) pod numerem ... Cena nieruchomości: 3 375 000,00 € Opłaty agencyjne są uiszczane przez sprzedającego. O charakterystyce energetycznej: Data zakończenia diagnozy energetycznej: 28.10.2024 r. Wynik DPE: 137 kWhEP/m²/rok Emisja gazów cieplarnianych: 4 kgepCO2/m²/rok Szacowany roczny wydatek na energię przy standardowym użytkowaniu: od 2080.00 € do 2880.00 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane do roku 2021 (z uwzględnieniem abonamentów). Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished - Lift
