1 511 992 PLN Położona w samym sercu Lectoure, słynnego uzdrowiska i turystycznego miasta w Gers, ta wspaniała rezydencja oferuje dużą powierzchnię 197 metrów kwadratowych rozłożoną na trzech poziomach, w tym studio z dziedzińcem. Gdy tylko wejdziesz do środka, uwiedzie Cię autentyczny charakter tego domu, w którym dumnie stoi majestatyczny kominek pochodzący z XVIII wieku. Na pierwszym piętrze urok działa natychmiast dzięki dwóm dużym przestrzeniom dziennym skąpanym w naturalnym świetle, dzięki dużym oknom i zaskakującym wysokościom sufitów. Po lewej stronie znajduje się przestronna kuchnia, która zachęca do kulinarnej kreatywności, a po prawej zachęcający salon zachęca do relaksu. Przyjemność odkrywania trwa dalej na drugim piętrze, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie o powierzchni 18 i 16 metrów kwadratowych, duża garderoba, pralnia i piękna łazienka z toaletą. Pod poddaszem znajduje się ostatnia sypialnia z łazienką, doskonale zaaranżowana, która obiecuje spokój i prywatność. Dom harmonijnie łączy elegancję starego z funkcjonalnością nowoczesności. Jego neutralne odcienie podkreślają oryginalne elementy, takie jak odsłonięte belki, kominki i podłogi z trawertynu, a także pomalowane na biało płytki z terakoty, które dodają ponadczasowego uroku. Od strony technicznej dom cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w samym sercu Rue Principale de Lectoure, w pobliżu wszystkich sklepów i usług. Wyposażony jest w podwójne szyby we wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie elektryczne - za pomocą grzejników o niskim zużyciu oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience. Ponadto w skład niego wchodzi w pełni wyposażone studio o powierzchni 21 metrów kwadratowych, z małym dziedzińcem i niezależnym wejściem, a także duża piwnica o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Czy myślisz, że znalazłeś dom swoich marzeń? Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na spotkanie, uzyskania większej ilości zdjęć lub dodatkowych informacji Niniejsze ogłoszenie odnosi się do 237142 jest prezentowane Państwu przez Państwa przedstawiciela handlowego BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zarejestrowanego w RSAC AUCH (32000) pod numerem ... Cena nieruchomości: 365 000,00 € Opłaty agencyjne są uiszczane przez sprzedającego. O charakterystyce energetycznej: Data zakończenia diagnozy energetycznej: 10.04.2024 r. Wynik DPE: 248 kWhEP/m²/rok Emisja gazów cieplarnianych: 8 kgepCO2/m²/rok Szacowany roczny wydatek na energię przy standardowym użytkowaniu: od 2930.00 € do 4010.00 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane do roku 2021 (z uwzględnieniem abonamentów). Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... 8 r 4 bd 190 m² Lectoure