Na obrzeżach Twello, w pobliżu hanzeatyckiego miasta Deventer i tuż nad rzeką IJssel, znajduje się ta wyjątkowa i w pełni zagospodarowana posiadłość w Nowej Południowej Walii o powierzchni 53 970 m². Ta posiadłość oferuje wspaniałą lokalizację ze słonecznym miejscem, pełną prywatnością i wspaniałymi widokami na krajobraz coulisse. Ciesz się przyrodą na własnej posesji, gdzie wędrują jelenie, bażanty, zające, a także liczne ptaki i motyle. Masz swobodę budowy własnego, nowoczesnego wiejskiego domu, w ramach możliwości oferowanych przez plan osiedla. Posiadłość graniczy z zachodnią stroną częściowo otwartej posiadłości Nieuw Bellinkhof o powierzchni ponad 23 hektarów. Ekskluzywne wiejskie domy zostały już zbudowane po północnej, wschodniej i południowej stronie całej posiadłości, tworząc harmonijny zespół. Czterej właściciele są zjednoczeni w fundacji zarządzającej, która koordynuje utrzymanie terenu. To wspólne utrzymanie kosztuje 4 000 € rocznie. Jesteś odpowiedzialny tylko za utrzymanie własnej działki mieszkalnej o powierzchni 1 700 m², idealnej dla tych, którzy kochają prywatność, ciszę i spokój, ale chcą jak najmniej konserwacji. Do osiedla można dojechać prywatną drogą od strony zachodniej. Do działki budowlanej, która jest na wpół ukryta w skraju lasu, z ogrodem wychodzącym na południowy zachód, prowadzi 150-metrowy podjazd. Gmina Voorst wydała już pozwolenie na budowę wiejskiego domu, zaprojektowanego przez architektów z pracowni Courage. Ale możesz mieć własny projekt stworzony przez własnego architekta. Projekt Courage łączy w sobie nowoczesny design z harmonijną integracją z naturalnym krajobrazem. Nadwozie charakteryzuje się czystymi liniami i nowoczesnym wyglądem z dużą ilością szkła i naturalnych materiałów, co zapewnia nowoczesny charakter. Duże szklane fasady o wysokości 3,60 m z trzech stron domu tworzą otwartą i lekką atmosferę, wprowadzając do środka to, co na zewnątrz, w wyjątkowy sposób. Podwyższona kondygnacja mieszkalna i położenie domu na skraju lasu sprawiają, że można w pełni cieszyć się otoczeniem w spokoju i prywatności. Projekt wiejskiego domu kładzie nacisk na zrównoważony rozwój i estetykę oraz jest całkowicie neutralny energetycznie. System ogrzewania i chłodzenia podłogowego działa wydajnie razem z pompą ciepła, tworząc przyjemny klimat w pomieszczeniu niezależnie od pory roku. Instalacja energooszczędnych systemów wentylacyjnych zapewnia stały dopływ świeżego powietrza bez zbędnego zużycia energii. Panele słoneczne na dachu wytwarzają wystarczającą ilość energii, aby pokryć codzienne potrzeby gospodarstwa domowego. Duże okna, wykonane z wysokiej jakości szkła izolacyjnego, przyczyniają się również do efektywności energetycznej domu, minimalizując straty ciepła. Elewacja składa się z połączenia trwałego drewna, cegieł licowych w kolorze antracytowym i eleganckiego stiuku. Zastosowanie naturalnych i łatwych w utrzymaniu materiałów przyczynia się do długiej żywotności i efektywności energetycznej rezydencji, dzięki czemu jest nie tylko pięknie wyglądająca, ale także przyszłościowa. Materiały łączą się, tworząc nowoczesny i ciepły wygląd, który harmonijnie komponuje się z naturalnym otoczeniem. Układ parteru: Na parterze znajduje się wejście do domu, wiata garażowa z miejscem na dwa samochody oraz przestronny pokój (do pracy) z przylegającą łazienką i toaletą. Pomieszczenie to można elastycznie wykorzystać jako biuro, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Obecność łazienki na tym piętrze zapewnia duży komfort i elastyczność użytkowania. Piętro dzienne: Piętro dzienne, położone metr nad poziomem gruntu, jest bijącym sercem domu. Dzięki sufitowi o wysokości nie mniejszej niż 3 metry i ogromnym przeszkleniom, salon oferuje niezrównane wrażenia z życia. Salon i otwarta kuchnia o łącznej powierzchni 120 m² emanują luksusem i przestronnością. Kuchnia jest nowoczesna i oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu. Salon ze szklanymi fasadami i widokiem na krajobraz tworzy wyjątkowe doświadczenie życia na łonie natury. Na tym piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, luksusowo wykończona toaleta oraz przestronna szatnia. Piętro: Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna główna sypialnia z łazienką, szatnią i dużą luksusową łazienką. Ten apartament został zaprojektowany jako spokojna i spokojna przestrzeń, idealna do relaksu. Na tym piętrze znajduje się również duża trzecia sypialnia, poddasze, które nadaje pomieszczeniom powietrze i światło, oraz oddzielna pralnia. Układ podłogi można dowolnie dostosować, aby pomieścić czwartą sypialnię lub inne pożądane funkcje. Piwnica: Dom posiada w pełni podpiwniczoną podłogę, dostępną od wejścia. Światło dzienne tworzy tu przestrzeń życiową nadającą się do pełnienia wielu funkcji. Pomyśl na przykład o siłowni, prywatnym kinie, saunie lub dodatkowych pokojach gościnnych i łazienkach. To dodatkowe piętro oferuje wiele możliwości zaprojektowania przestrzeni życiowej całkowicie zgodnie z własnymi życzeniami i potrzebami. Ogród i przestrzeń zewnętrzna: Ogród wychodzi na południowy zachód i oferuje dużo światła słonecznego przez cały dzień. Naturalne przejście między ogrodem a otaczającym go krajobrazem stwarza poczucie nieskończonej przestrzeni i wolności. Podjazd i otaczająca zieleń nadają domowi okazałe wejście i spokojną okolicę. Elastyczność w adaptacji: Chociaż dla obecnego projektu wydano już pozwolenie na budowę, projekt domu oferuje wystarczającą elastyczność, aby dostosować układ i funkcje pomieszczeń do osobistych wymagań. Na przykład piwnica może być dalej rozbudowywana, można łatwo dodać czwartą sypialnię i istnieją możliwości dalszej personalizacji domu. Opłaty za budowę za wydane pozwolenie zostały już uiszczone przez sprzedającego. Wolisz zrealizować własny projekt? W ramach możliwości planu zagospodarowania przestrzennego można ubiegać się o pozwolenie na zmianę i wybrać własnego architekta i firmę budowlaną. Wiejski dom może mieć swój własny podpis, ale musi tworzyć współczesny zespół z pozostałymi trzema wiejskimi domami. Pewne składniki dla wzajemnych powiązań są zatem niezbędne. Maksymalna pojemność wiejskiego domu wynosi 1 000 m³ bez piwnicy i jest miejsce na aneks o powierzchni 100 m2. Status Nowej Południowej Walii: Ta posiadłość jest sklasyfikowana zgodnie z ustawą o ochronie przyrody (NSW), która zapewnia różne korzyści podatkowe. Dzięki temu specjalnemu statusowi posiadłości NSW cieszą się ekskluzywną pozycją, która zwiększa ich wartość i prestiż. To sprawia, że są one szczególnie atrakcyjne dla nabywców poszukujących czegoś wyjątkowego i wyjątkowego. Kluczowe zalety podatkowe ustawy o naturalnym pięknie (NSW): 1. Podatek od darowizn i spadków: Otwarte posiadłości NSW są całkowicie zwolnione z podatku od darowizn i spadków; Wartość ta zostaje ustalona na 0 €. Nieotwarte nieruchomości są opodatkowane połową ich wartości. Aby zachować te korzyści, spadek musi pozostać własnością cesjonariusza (wierzycieli) przez 25 lat. 2. Podatek dochodowy: Grunty niezabudowane podlegające NSW są całkowicie zwolnione z opodatkowania w rubryce III podatku dochodowego. Nieruchomość zajmowana przez właściciela podlega również niższej wartości WOZ, co skutkuje niższym dochodem podlegającym opodatkowaniu z nieruchomości. 3. Podatek dochodowy od osób prawnych: Nieruchomości NSW wniesione do B.V. mogą korzystać z całkowitego zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych, pod warunkiem, że B.V. koncentruje się głównie na pracach konserwatorskich i nie jest uważana za spółkę. 4. Podatek od przeniesienia własności: W przypadku nieruchomości w Nowej Południowej Walii istnieje pełne zwolnienie z podatku od przeniesienia, pod warunkiem, że nieruchomość pozostaje w hierarchii przez 25 lat. W przypadku niezgodności zwolnienie zostanie cofnięte. 5. Ustawa WOZ: Ze względu na obowiązek konserwacji, posiadłości NSW często mają niższą wartość WOZ, co skutkuje niższymi podatkami, takimi jak podatek od nieruchomości i podatek od zarządu wodnego. Ta niższa wycena obowiązuje przez okres 25 lat. Połączenie ekskluzywności, ulg podatkowych i spokojnej, ekspansywnej lokalizacji sprawia, że posiadłości NSW są wyjątkową inwestycją dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i atrakcyjnych finansowo warunków. Nieuw Bellinkhof to jedna z najmłodszych posiadłości w dolinie IJssel, cicho położona za groblą rzeczną i w niewielkiej odległości od Twello, Deventer i Apeldoorn. W ciągu 5 do 10 minut można dotrzeć do sklepów, szkół, transportu publicznego, stacji NS, restauracji, oferty kulturalnej i różnych obiektów sportowych, w tym 3 klubów golfowych. Autostradą A1 można łatwo dojechać zarówno do zachodniej, jak i wschodniej Holandii. Ta posiadłość w Nowej Południowej Walii oferuje wyjątkową okazję do życia na łonie natury. W nowo wybudowanym nowoczesnym, przestronnym i luksusowym wiejskim domu z przepięknymi widokami. To wymarzona lokalizacja dla osób szukających spokoju, przestrzeni i ekskluzywności. Jesteś entuzjastycznie nastawiony do wielu możliwości? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat planu zagospodarowania, fundamentu zarządzania, planu zagospodarowania terenu i planu zagospodarowania przestrzennego. Zapraszamy do przyjścia i odkrycia tej posiadłości.
