1 813 140 PLN Położony zaledwie 4 minuty od Fleurance, miasta słynącego ze wspaniałego wtorkowego targu, targu ekologicznego w sobotę, a także pięknego placu i hali, ten wspaniały parterowy dom oferuje wyjątkowe środowisko życia. Ten przestronny i całkowicie odnowiony dom o powierzchni 245 m² składa się z: - Przestronne wejście, - Dwa pokoje recepcyjne: przytulny salon o powierzchni 26 m² z otwartym kominkiem oraz duży salon katedralny o powierzchni 40 m² ze skośnym sufitem, idealny do zabawiania i imponowania znajomym zaskakującą podziemną piwnicą na wino! - Wysokiej klasy, w pełni wyposażona kuchnia, w tym kuchenka/pianino Lacanche, a także praktyczna zmywarka i pralnia. Część sypialna jest rozsądnie podzielona na dwie odrębne strefy, zapewniające wygodę i prywatność: Strona zachodnia: Dwie duże sypialnie o powierzchni ponad 23 m² każda, w tym główny apartament z łazienką z prysznicem i garderobą. Dodatkowa sypialnia z łazienką z prysznicem. Strona wschodnia: Dwie inne sypialnie o powierzchni 12 m² każda i wspólna łazienka z prysznicem, znajdująca się między dwiema sypialniami. Komfort i nowoczesne usługi: - Okna rozwierno-uchylne z podwójnymi szybami, - Przesuwne drzwi tarasowe zintegrowane ze ścianami, - Centralne ogrzewanie zapewniane przez kocioł elektryczny (w razie potrzeby łatwo wymienialny na nowocześniejszy system). Działka o powierzchni ponad 6 500 m² to prawdziwa oaza spokoju, niemal w całości płaska i łatwa w utrzymaniu. Dwie studnie i oczko wodne nadają całości sielankowego charakteru. Dni odpoczynku i słońca można cieszyć się w pięknym basenie (z przesuwaną pokrywą) oraz w barze w letniej kuchni! Idealny dom dla miłośników przyrody, szukających spokojnego otoczenia, pozostając jednocześnie blisko udogodnień. Pobliski: Lectoure około 15 minut drogi, Auch 30 minut stąd, Agen i jego stacja TGV oddalone są o 45 minut, Pole golfowe Fleurance zaledwie kilka minut drogi Skontaktuj się ze mną już teraz, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie! Niniejsze ogłoszenie odnosi się do 268083 jest prezentowane przez Państwa przedstawiciela handlowego BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zarejestrowanego w RSAC AUCH (32000) pod numerem ... Cena nieruchomości : 435 500,00 € Opłaty agencyjne są uiszczane przez sprzedającego. O charakterystyce energetycznej: Data zakończenia diagnozy energetycznej: 16.12.2024 r. Wynik DPE: 229 kWhEP/m²/rok Emisja gazów cieplarnianych: 7 kgepCO2/m²/rok Szacowany roczny wydatek na energię przy standardowym użytkowaniu: od 4210.00 € do 5760.00 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane do roku 2023 (z uwzględnieniem abonamentów). Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace 7 r 4 bd 245 m² działka 6517 m² Fleurance